Elias Smiths vei 20B, 1337 SANDVIKA

Gnr. 52 Bnr. 168 Snr. 25 i Bærum kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 82 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 63 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 10 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 9 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 63 kvm, BRA-i: 63 kvm , BRA-e: 9 kvm , BRA-b: 10 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2020

Eiet tomt kvm

6 490 000

Takstmann: Knut Johnsen Takstdato:

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 6 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 162 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 163 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 653 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 662 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 956,- pr. mnd.

Dragoljub Blagojevic Snezana Jovic

Bygget byr på fasiliteter som stor, felles takterrasse med sittegrupper, samt servicetorg med restauranter og butikker på bakkeplan. Den attraktive beliggenheten og moderne stilen byr på flere opparbeidete fellesarealer for sosiale lag, og er godt egnet for deg som vil ha en kombinasjon av det urbane bylivet og alt naturen har å tilby.

- Leilighet på "riktig side" av Elias Smiths vei.

"Felles adkomst til lukket garasjeanlegg med heis fra parkeringsanlegg. Det er godt med gjesteparkering i garasjekjelleren, og det leies jevnlig ut parkeringsplasser. Det er lagt opp for elbillading i garasjeanlegget.

" Ellers godt med parkering i Sandvika sentrum, hvor det blant annet kan nevnes at det koster ca. 876,- kr i mnd. for parkering i P-huset på andre siden av gaten. Der er det også gratis å stå mellom kl. 17.00 - kl. 08.00,-

" Utsnitt fra Parkeringssameiets vedtekter § 4 - rettslig råderett:

" Parkeringssameiets fører nummerert liste over alle sameiere eventuelt leiere som ønsker å kjøpe eventuelt leie parkeringsplass i Garasjeseksjonen. Dersom flere ønsker å overta evt. leie eierandel/parkeringsplass i Garasjeseksjonen skjer tildelingen i den rekkefølgen som følger av Parkeringssameiets styre sin liste. Se vedtekter for parkeringssameiet for mer informasjon.

Elias Smiths vei er beliggende i sentrum av Sandvika og har alt du trenger innenfor umiddelbar gangavstand. Leiligheten er plassert i 3 etasje, og på bakkeplan har du et torg med flere servicetilbud. Her bor du midt i byen, men samtidig har du grønne og frodige områder som Kalvøya, Kadettangen, Sjøholmen og kyststien en kort spasertur unna. Beliggenheten er en perfekt balanse mellom bylivet og naturen.

Sandvika Bussterminal og togstasjon ligger 4-5 minutters gange fra leiligheten, som betyr at du fra døren din kan komme deg til Oslo på bare 16 minutter. Det er også bussforbindelse fra Elias Smiths vei.

Sandvika Storsenter med butikker, treningssenter, spa, tannklinikk, og andre servicetilbud, finner du rett over veien. Du finner også Sandvika kino, flere restauranter og barer i umiddelbar nærhet.

Mulighetene for et urbant liv med et innslag av natur, eller motsatt, er mulig i Elias Smiths vei. Fjorden og havet kan ses fra den felles takterrassen, eller besøkes ved en kort spasertur.

Hovedsakelig blokkbebyggelse og næring.

"Eiet tomt, 1156 kvm

"Sameiet har pent opparbeidet uteområder med bl.a gressplen, diverse beplantning, lekeplass og treningsapparater. I tillegg er det felles takterrasse og parkeringsmuligheter i lukket garasjeanlegg.

" Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

" Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

" Leiligheten sokner til Jong barneskole og Bjørnegård ungdomsskole. Det er også flere barnehager samt videregående skoler i området.

" Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

" Sandvika regnes som et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Fra leiligheten er det ca. 5 minutters gange til Sandvika bussterminal og togstasjon, hvor også flytoget stopper. Ekspressbuss i rushtiden. Fra bussterminaler finner man ruter til de fleste steder i Bærum og Asker, samt busser til Oslo.

" Det er flotte turområder langs Sandvikselven, samt kyststi fra Sandvika som tar deg med til flotte friområder, idylliske naturreservat og fine parker. Det er kun en kort spasertur via ned nye Elvepromenaden til idylliske Kalvøya og Kadettangen, hvor man kan nyte strand- og bryggeliv sommerstid. Kadettangen er nylig oppgradert, og fremstår nå som en fantastisk badestrand. Herfra går det også båt ut til øyene. Fra leiligheten er det ellers en kort kjøretur til Vestmarka med gode tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.

" Leiligheten er beliggende i byggets 3. etasje og inneholder følgende romfordeling: Romslig entré, åpen kjøkkenløsning mot stue/spisestue med utgang til nordvestvendt balkong på ca. 10 kvm. Delikat flislagt bad, 2 romslige soverom, samt bod i samme etg på ca. 3 kvm.

"        Entré | Velkommen inn!

" Leiligheten i 3.etasje med adkomst via felles trappegang med heis. Her er det gode muligheter for en garderobeløsning eller annet ønskelig oppbevaringsmøblement. Entréen oppleves som romslig med god plass til å ta imot gjester ved besøk.

"        Stue | Lys og luftig

" Luftig stue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys, og skaper en god atmosfære. Det er gode møbleringsmuligheter i forskjellige soner av stuen med god plass til sofamøblement med tilhørende stuebord, multimedia, og spisestue. Flere gode veggflater gir også god plass til kommode, vitrineskap eller annet ønskelig oppbevaringsmøblement.

"        Balkong | Sommerens samlingspunkt

" Fra stuen/kjøkkenet er det utgang til en herlig nordvestvendt, overbygget balkong på ca.10 kvm. Her er det god plass til en lounge, spisebord, grill og annet ønskelig utemøblement. På sommerstid oppleves balkongen som en forlengelse av stuen. Balkongen er innglasset.

"        Kjøkken | Åpent og moderne

" Leiligheten har et stilrent, innholdsrikt kjøkken i åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet er praktisk innredet langs veggen, og har rikelig med benkeplass og gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, benkeplate av laminat og oppvaskkum av rustfritt stål med ettgreps armatur. Videre er kjøkkenet innredet med integrert komfyr med platetopp, oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap med frysedel.

"        Bad | Romslig og praktisk

" Leiligheten har et delikat bad fra 2020. Det er fliser på vegger, nedsenket himling med downlights og gulv med varme. Badet er innredet med dusjhjørne med innfellbare glassdører, vegghengt toalett, speil over vegghengt servant med belysning og ett-greps armatur. Det er opplegg for vaskmaskin og tørketrommel.

"        Hovedsoverom

" Hovedsoverommet er av god størrelse og er innredet med garderobeskap, ellers er det god plass til dobbeltseng, nattbord eller annet passende møblement.

"        Soverom 2 | Et koselig rom

"        Her er det plass til seng, garderobeløsning, skrivebord e.l.

Soverom 2 er perfekt som barnerom, gjesterom, hjemmekontor e.l.

"        *Takterrasse | Fantastisk utsikt

" Sameie har en stor felles takterrasse som byr på fantastisk utsikt og flere sittegrupper. Perfekt på deilige sommerdager! Det er enkel adkomst med heis.

"        For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

" Boligbygg fra 2020 over 9 etasjer samt kjeller.

" Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av betong og stålkonstruksjoner. Fasader forblendet med fasadeplater kombinert med stående trepanel. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med takpapp.

" Entredør av tre med brannklasse B30 og lydklasse 40dB fra byggeår. Balkongdører og vinduer med karmer av tre og aluminium med tre-lags glass fra byggeår.

Bod i samme etg på ca 3 kvm og bod i 2 u.etg på 6 kvm

Overflater:

"               Gulv: Innvendige gulv er i hovedsak belagt med parkett. Fliser på bad.

"               Vegger: Malte veggflater og fliser på bad.

"               Himling: Malt himlingsflater. Downlights i entre, stue og på bad.

"               

Takhøyde:

"               Rom for varig opphold - Takhøyder er målt på tilfeldige plasser i boligen. Det er målt

  ca. 2,22 meter takhøyde i bad. Ca 2,25 meter i entré og ca. 2,55 meter i øvrige rom.

 

Ventilasjon:

"               Leiligheten har balansert ventilasjon. På bad er det mekanisk avtrekksventil plassert i himling og på                 kjøkken er det kjøkkenvifte tilkoblet avtrekkskanal.

                

VVS-anlegg:

"               Fordelerstammer med stoppkraner er plassert i entre. Stakeluke er plassert i kjeller. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. På bad og kjøkken er det vannrør av typen rør-i-rør system og synlig avløpsrør i plast.

"               Sammendrag av boligens standard i prosent:

"               TG 0 og TG 1 ( Alt i orden) : 94%

"               TG 2 ( Alder, slitasje, skader mv.): 0%

"               Tg 3 ( Strakstiltak nødvendig): 0%

"               TGIU (Ikke undersøkt): 6%

"               Boligbygg fra 2020 og holder derfor en gjennomgående høy standard og kvalitet.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

"               Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 04.07.2022

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

" Leiligheten er oppvarmet med vannbåren gulvvarme og er tilknyttet felles varmtvann.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til:

Fellesutgifter: kr 2 956,- pr.mnd.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 2.956,– pr. md. Herav: Adm.kostnader 321,- Felleskostnader 2.268,- Kabel-tv/bredbånd 367,-

Fellesutgifter: kr 3 095,- pr.mnd.

Felleskostnader 1: 1 398,-

Felleskostnader 2: 321,-

Kabeltv/bredbånd: 332,-

Fjernvarme: 764,-

Parkeringsplass: 280,-

Lånenr.:

Restgjeld:

Restløpetid:

Rentekostnader:

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 93111854

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 460 610,- Som sekundærbolig Kr. 5 550 317,-

Sameie: Elias Smiths vei 20, Orgnr: 825883312

Enquist Eiendom AS

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 6 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 162 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 163 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 653 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 662 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.240)
Markedspakke 1 (Kr.24 900)
Overtagelse (Kr.2 950)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.500)
Visningshonorar (Kr.2 950)
Foto (Kr.4 100)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.4 900)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 350)
Grunn og forsikringshonorar (Kr.4 500)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.15 995)
Innhenting av grunnbok (Kr.808)
Totalt kr. (Kr.74 188)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

127-24-0152

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Oslo og Akershus Bolig- og prosjektmegling AS

EIE Bolig- og prosjektmegling

Org. nr: 929508610

Karenslyst allé 49

0279 Oslo

Tlf:

Eiendomsmegler / Partner Robert Eckmann

Jens Christian Killengreen.

EIE Bolig- og prosjektmegling

Daglig leder / Fagansvarlig/Eiendomsmegler/Partner

Mob: 91 61 53 36 / E-post: jck@eie.no

Oda Sofie Fritzvold Mjaugedal

EIE Bolig- og prosjektmegling

Backoffice / Medhjelper