Bilde 1 av Gullberget 116Bilde 2 av Gullberget 116
Digital salgsoppgave
Gullberget 116

1354 Bærums verk • Bærum kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Romslig 3-roms leilighet med terrasse på 29 kvm - Trinnfri adkomst - Garasje - Moderniseringsbehov - Rolig beliggende
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
3
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
89 m²
Bruksareal (BRA)
89 m²
Bruttoareal (BTA)
97 m²
Fellesutgifter
kr 4 854 / Mnd
Prisantydning
kr 3 690 000
Omkostninger
kr 119 420
Fellesgjeld
kr 16 828
Totalpris
kr 3 826 248
Fellesformue
kr 14 931
Byggeår
1989
Tomt
Eiet tomt 2320 m²
Oppdragsnummer
36210327
card-default

Caroline Ødegård

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Caroline
Prisantydningkr 3 690 000,-
Fellesgjeldkr 16 828,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 110 400,-
  
Totalpris kr 3 826 248
Eiendom
Gullberget 116, 1354 Bærums verk, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 94 bnr. 505 snr. 3 orgnr. 975564509 i Bærum kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 89 kvm, Bruksareal: 89 kvm, Bruttoareal: 97 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1989

Tomt
Eiet tomt 2320 kvm

Prisantydning
3 690 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 16 828,- pr. 31.12.20
Andel fellesformue: kr. 14 931,- pr. 31.12.20

Totalpris inkl. omkostninger
3 690 000,- (Prisantydning)
16 828,- (Andel av fellesgjeld)

3 706 828,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
110 400,- (Dokumentavgift)

119 420,- (Omkostninger totalt)

3 826 248,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Fellesutgifter: kr. 4 854,- per måned.

Fellesutgiftene består av:
-fellesutgifter kr 3 916,-
-huseierforening kr 763,-
-prosjekt - ladestasjoner til Elbiler kr 175,-

Felleskostnad inkluderer
Vaktmester, drift av garasjer og uteområder, trappevask, varmtvann, løpende vedlikehold, kabel tv (grunnpakke, beboer må selv betale for oppgradering), internett (beboer må selv betale for oppgradering).

I tillegg til de faste felleskostnadene på kr 4.854,- betales det kr 175,- hver mnd, som gjelder installasjon av infrastruktur for el-bil lading i garasjene. Alle må betale dette beløpet, nedbetales over 2 år, nedbetalingen startet i mars i år.

Kommunale avgifter
Inkludert i felleskostnadene.
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eier
Bodil Andersen Roger Andersen Trond Andersen Hilde Hellum Berentzen

Parkering
Det medfølger en parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Ekstra parkeringsplass kan leies av Gullmyra Huseierforening, hvis det er ledig kapasitet. Se § 2 i vedtektene.

Beliggenhet
Flott beliggende leilighet i rolige og landlige omgivelser på Bærums Verk. Leiligheten ligger i 1. etasje. I gangavstand finner du sjarmerende Bærums Verk som tilbyr flere service fasiliteter og butikker, samt Verksgata med mye spennende innen kunst, håndverk og bevertning. For de som ønsker et større utvalg av butikker har man Sandvika storsenter bare en drøy ti min unna med bil.

Bærums Verk og Lommedalen er kjent for sin satsning på idrett, her finner man flere idrettshaller, fotballbaner, golfbaner, ridesentre, slalåmbakke, lysløyper m.m. Marka rett utenfor døren gir gode turmuligheter sommer som vinter. Kort og trygg vei til skole og barnehage. Bussholdeplass med forbindelse til Bærums Verk som tar deg videre til Oslo og Sandvika har du i nærheten.

Bebyggelse
Område består hovedsakelig av boligblokkbebyggelse

Tomt
Eiet tomt, 2320 kvm

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Offentlig kommunikasjon
Bussholdeplass i umiddelbar gangavstand fra leiligheten (ca. 1 min).

Inneholder
Leligheten ligger i 1.etasje og inneholder entré, bad/vaskerom, kjøkken, 2 soverom, stue/
spisestue.

Terrasse ut fra stuen på 29 kvm.

Byggemåte
Stort frittliggende boligbygg oppført i 1989. Leiligheten ligger i 1. etasje.

Vinduer og dører:
- Vinduer og balkongdør med ramme og karmer i tre med 2-lags isolerglass fra byggeåret.
- Brann-/lydklassifisert entredør fra 1989.

Balkonger, terrasser ol.:
- Terrasse ut fra stue/spisestue på ca. 29 m2. Gulvoverflater med flisheller. Rekkverk i malt trevirke. Blomsterkasse i betong. Terrassen er delvis takoverbygd.

Etasjeskillere:
- Betongelementer som etasjeskiller.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises det til vedlagt takstrapport.

Primærrom
Primærrom: 89 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal
Bruksareal: 89 kvm

Boder
Leiligheten har en bod på terrassen. Boden er på ca. 2 kvm.

Standard
Leiligheten ligger fint til i 1.etg med en enkel og trappefri adkomst. Boligen har en fin planløsning og inneholder entré/gang, romslig stue, 2 gode soverom hvorav begge har plass til dobbeltseng og garderobeskap, og et stort bad med adkomst fra både entréen og hovedsoverommet. Fra stuen er det utgang til en herlig terrasse på hele 29 kvm, med videre adkomst til sameiet hyggelige grøntarealer.

Leiligheten har stort sett standard fra byggeår og modernisering må påregnes. Her har du mulighet til å skape til drømmeleilighet.

Det mefølger en garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Flott beliggende leilighet i rolige og landlige omgivelser på Bærums Verk!


Entré/gang:
Leiligheten ligger fint til med enkel og trappefri adkomst. Entréen er romslig, med vider adkomst til badet og stuen. Det er montert calling til hoveddøren.

Stue:
Boligen byr på en romslig stue med god plass til både sofaseksjon med tilhørende stuebord, spisestue og annet øvrig stuemøblement. Fra stuen er det videre adkomst til en herlig terrasse, og de store vindusflatene bidrar til rikelig med naturlig lysinnslipp.

Terrasse:
Stor og herlig terrasse på hele 29 kvm. Her er det god plass til ønsket utemøblement, hvor venner og familie kan inviteres til hyggelige sammenkomster og sene sommerkvelder. Terrassen er delvis takoverbygt og har fliser flotte flisheller på gulvene. Fra terrassen er det videre adkomst til sameiets hyggelige grøntområder.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med glatte, laminerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt kum i stål. Over kjøkkenbenken er det praktiske fliser som bidrar til enklere rengjøring av stekeos og vannsprut. Ellers er det godt med oppbevaringsplass i under- og overskap, og belysningen under overskapene gir godt arbeidslys. Det er satt inn et vindu på kjøkkenet, som bidrar til lysinnslipp og hyggelig utsyn, i tillegg er dette en natulig sone for frokostbordet. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilator med antatt utkast igjennim felles luftekanal. Vaskemaskin, kjøkleskap og komfyr medfølger salget.

Bad/vaskerom:
Bad/vaskerom fra byggeåret. Rommet har belegg på gulvene og våtromsvinyl på veggene, samt fliser i dusjsonen. Badet har en fin og gjennomgående løsning, og oppleves som stort med mye plass. Her har du muligheter til å skape ditt drømmebad. - Badet har behov for utskiftning og har i rapportten fått tildelt TG3.
Det er opplegg for vaskemaskin.

Soverom:
Leiligheten har to gode soverom, hvorav begge har plass til dobbeltseng og garderobeskap. Det ene soverommet har adkomst fra stuen, samt direkte adkomst til leilighetens bad. Soverom 2 har adkomst fra mellomgangen.

Overflater:
- Overflater på innvendige gulv er parkett og belegg.
- Overflater på innvendige vegger er tapet, malte flater og malt tapet.
- Overflater på innvendige himlinger er malte betongelementer. Nedlektet himling i entre.

Diverse:
- Innvendige rør for vann - og avløp fra byggeåret.
- Tilluft via spalte i vinduer. Sentralt avtrekk fra bad/vaskerom.
- Automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i entre.

Tilstanden anses å være normal tatt alder i betraktning. Generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Dagens krav til isolering og tetthet mv er strengere enn da bygget ble oppført.
Kostnadene til energi på eldre leiligheter bør derfor tas i betraktning.

Punkter i rapporten som har fått TG:3:
- Bad/vaskerom har behov for utskiftning.

Kommentar vedr. avvik på tilstand ut over normal elde:
- Dør til bad/vaskerom har behov for noe justering.
- Noe svelling i underkant av benkeplaten ved kum og oppvaskmaskin.
- Fuktmerke på bunnplaten ved benkeskap til kum.
- Løse overganger på vegg tapeten i entre.

Tilstandsgrad er dels satt grunnet alder på bygningsdelene - ikke nødvendigvis grunnet funksjonssvikt.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 18.10.1989.

Oppvarming
Elektrisk oppvarmet leilighet.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Inkludert i felleskostnadene.
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ingen eiendomsskatt i Bærum kommune pr.d.d.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 4 854,- pr.mnd.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Långiver er Handelsbanken. Restsaldo per 03.09.21 var kr. 877 051,-
Lånet ble refinansiert i 2015, og gjelder rehabilitering, reparasjon og vedlikehold.
Det er et annuitetslån, effektiv rentesats per 03.09.21 på 3,15 % og betales over 12 terminer i året.
Innfrielsesdato: 01.07.2022. Se sameiets regnskap med noter.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring Polisenummer: 85539112
Seksjonseier må selv tegne hjem-/innboforsikring.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 296 128,- Som sekundærbolig Kr. 4 666 060,-

Sameie
Sameie: Gullmyra Boligsameie, Orgnr: 975564509

Gullmyra boligsameie ble ferdigstilt i 1989/90 og består av 144 seksjoner, utbygger var Byggholt. Leilighetene er fordelt på følgende adresser i vårt sameie:
Gullberget 110 , 112, 114 og 116 og Gullhaugveien 171, 169 ,167, 165 , 199, 201 og 207.

Sameiet har egen hjemmeside: https://gullmyraboligsameie.no/

Styret har i perioden arbeidet med følgende saker:
• Flekkmaling av blokkene.
• Sjekk/bytte av takvifter. (Ved manglende ventilasjon må dette meldes styret).
• Det er bestilt og mottatt ny vedlikeholdsplan fra Obos. Denne er gjeldende 2020 til og med 2025. (Megler har ikke mottatt vedlikeholdsplanen, og har ingen informasjon om hva denne inneholder).
• Flere vannskader er utbedret, de fleste skadene skyldtes lekkasje fra tak. Dessverre flere skader enn i 2019.
• Uteområdet ivaretas av vår eminente parkforvalter Bjørn Holmsen.
• Diverse utbedringer i berederrom.
• Diverse utbedringer utført på takene.
• Flere taklamper i fellesarealene er byttet. Styret vurderer å bytte lamper i alle fellesarealer til lamper med LED lys.
• Byttet ca. 100 takplater i oppgangen til Gullhaugveien 207, for øvrig blir takplater som er
skadet skiftet fortløpende.
• Skiftet defekte fuger utvendig på blokkene diverse steder i etasjeskillene.

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Diverse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.

Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.

Annet
Salgsoppgaven som vil bli trykket opp inneholder kun de mest nødvendige vedleggene. Alt annet av vedlegg er å finne på den digitale utgaven av prospektet, som bestilles på eie.no eller ved å be om prospekt på finn.no. Det kan også fås ved å sende en mail til megler. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i fullverdig prospekt med vedlegg, før budgivning.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

*1989/17232-3/100 Pantsettelseserklæring
Tinglyst 26.05.1989
BELØP: NOK 10.000
PANTHAVER:Sameiet
Lnr: 1002664
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
MED PRIORITET ETTER 100% AV FØRSTE KJØPESUM OG SENERE PLIKT
TIL Å VIKE ETTER 85% AV GODKJENT VERDITAKST.
Gjelder denne registerenheten med flere

*1989/17232-5/100 Best om garasje/parkering
Tinglyst 26.05.1989
Gjelder denne registerenheten med flere

*1990/5379-3/100 Pantsettelseserklæring
Tinglyst 09.02.1990
BELØP: NOK 20.000
PANTHAVER:Sameiet
Lnr: 1014836
MED PRIOR. ETTER FØRSTE KJØPESUM
SENERE PLIKT TIL Å VIKE FOR 85% AV VERDITAKST
UTEN OPPTRINNSRETT

*1990/5379-6/100 Best om adkomstrett
Tinglyst 09.02.1990
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

*1992/14500-2/100 Pantsettelseserklæring
Tinglyst 10.06.1992
BELØP: NOK 20.000
PANTHAVER:Gullmyra Boligsameie
Lnr: 1010597
Opptrinnsrett etter Husbanken.
Gjelder denne registerenheten med flere


Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Det er i vedtektene fastsatt at styret skal godkjenne ny seksjonseier eller leietaker av en seksjon. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 24, tredje ledd.

Vei/vann/kloakk
Offentlig vann og avløp. Privat stikkledning.

Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål.

Kommuneplaner
Id 201601 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_3024/gl_planarkiv.aspx?planid=201601)
Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2017-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 04.04.2018
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3024/GIS-plandoc/RegBest/pdf/4529355_201601.pdf
Delarealer Delareal 2 320 m
Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Kommuneplaner under arbeid
Id 201702 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_3024/gl_planarkiv.aspx?planid=201702)
Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2035-2040
Status Planlegging igangsatt
Plantype Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner
Id 1981010 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_3024/gl_planarkiv.aspx?planid=1981010)
Navn GULLHAUG
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 08.04.1987
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3024/GIS-plandoc/RegBest/pdf/1981010.pdf
Delarealer Delareal 2 320 m
Formål Blokkbebyggelse
Feltnavn GRB2

Bebyggelsesplaner
Id 1988031 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_3024/gl_planarkiv.aspx?planid=1988031)
Navn GULLHAUG GRB2
Plantype Bebyggelsesplan ihht.Reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 30.06.1988

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 690 000,- (Prisantydning)
16 828,- (Andel av fellesgjeld)

3 706 828,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
110 400,- (Dokumentavgift)

119 420,- (Omkostninger totalt)

3 826 248,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilretteleggingshonorar (Kr.15 900)

Markedspakke (Kr.15 500)

Meglerprovisjon fast avtalt sum kr. 40 000

Grunnpakke seksjon (Kr.13 895)

Oppgjørsgebyr (Kr.7 500)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
36-21-0327

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Sandvika Eiendomsmegling AS
EIE Sandvika
Org. nr:997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig Ole Herman Grongstad

Saksbehandlere
Caroline Ødegård
EIE Sandvika
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 95 78 30 29 / E-post: co@eie.no

EIE Sandvika
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Gullberget 116
For mer om objektet
Gullberget 116

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: