Bilde 1 av Juterudåsen 103BBilde 2 av Juterudåsen 103B
Digital salgsoppgave
Juterudåsen 103B

1341 Slependen • Bærum kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Attraktiv, Særpreget 3-roms - Pusset opp i 2020 - Balkong - Flott utsikt - Garasje - God lagringsplass
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
17
Antall soverom
2 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
73 m²
Bruksareal (BRA)
75 m²
Bruttoareal (BTA)
80 m²
Fellesutgifter
kr 3 217 / Mnd
Prisantydning
kr 4 790 000
Omkostninger
kr 136 490
Fellesgjeld
kr 49 219
Totalpris
kr 4 975 709
Fellesformue
kr 6 866
Byggeår
1983
Tomt
Eiet tomt m²
Oppdragsnummer
36210351
card-default

Andreas Bock

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Andreas
Prisantydningkr 4 790 000,-
Fellesgjeldkr 49 219,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 127 470,-
  
Totalpris kr 4 975 709
Eiendom
Juterudåsen 103B, 1341 Slependen, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 51 bnr. 14 snr. 17 orgnr. 990303525 i Bærum kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 75 kvm, Bruttoareal: 80 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1983

Tomt
Eiet tomt kvm

Prisantydning
4 790 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 49 219,- pr. 10.09.21
Andel fellesformue: kr. 6 866,- pr. 10.09.21

Totalpris inkl. omkostninger
4 790 000,- (Prisantydning)
49 219,- (Andel av fellesgjeld)

4 839 219,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
127 470,- (Dokumentavgift)

136 490,- (Omkostninger totalt)

4 975 709,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 217,- pr. mnd.

Eier
Ingrid Låtun Halvor Andreassen

Beskrivelse
Kort om leiligheten:

Velkommen til en meget pen og tiltalende 3-roms selveierleilighet med en god intern beliggenhet. Leiligheten ligger fint til i 2. etg. med en gjennomgående planløsning, med gode lysforhold og uten gjenboere. Fra balkongen er det fantastisk utsikt utover nærområdet, Tanumåsen, Kolsåstoppen, Holmenkollen m.m. I umiddelbar nærhet er også marka, skoler, barnehager, offentlig transport (tog og buss) m.m. Sandvika sentrum er kun en kort sykkel eller kjøretur unna.

Leiligheten ligger i 2. etg. og inneholder:

Entré m/skyvedørsgarderobe, bad/wc, 2 soverom, lys og koselig stue med plass til sittegruppe og spisestuedel, innholdsrikt og moderne kjøkken med utgang til en privat vestvendt utsiktsbalkong, kott/matbod i tilknytning til kjøkken.

Leiligheten har en privat balkong. Balkongen er å anse som en felles byggningsdel. Den er på ca. 6,5 m2 med rekkverk i malt trevirke og flisheller fra 2019.

Boder/lagring: Det medfølger en romslig bod i underetasje. Felles sykkelbod for sameiet.

Garasje/parkering: En garasjeplass i felles garasjeanlegg med enkel adkomst. Det er mulig å leie en ekstra p-plass i garasjeanlegget dersom det er et ønske. Det er for øvrig flere gjeste p-plasser i tillegg til garasjeanlegget.

Beliggenhet
Nærmeste barnehager er Tanum barnehage og Vågebytoppen barnehage som ligger i gåavstand fra boligen. Legekontor og matbutikk (Kiwi) i nærheten. Bussholdeplass ca. 3 min unna. Ca. 10 min gange til tog enten fra Slependen eller Billingstad stasjon. Det er også umiddelbar nærhet til Vestmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter. Er du glad i skog og mark og ønsker å ha enkel tilgang til noe av det beste marka kan by på er dette stedet for deg. Fine tur og joggerunder i området.

Ca. 5 min kjøretur unna ligger Sandvika med alt tenkelig av butikker og servicefunksjoner. Sandvika er også et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Kalvøya og Kadettangen ligger en kort sykkeltur unna med bademuligheter, strender, grøntarealer og hyggelig brygge.

Kort avstand til fantastiske turmuligheter i Vestmarka i området Sollihøgda, Krokskogen og ut til Lier. Her kan du sykle i terrenget, bade i skogsvann som Sandungen eller Semsvann, gå turorientering eller ta en skitur til hytter Gupu, Furuholmen eller Mikkelsbonn der det er servering. Vestmarksetra forbinder lysløypene Jordbru Kattås, Skui og Vestmarksetra og gir stort løypenett på kveldstid. Dit kan man gå på ski nesten noen hundremeter fra stuedøra over Tanumjordene ved Tanum kirke.

Gangavstand til Tanumskogen. Der arrangerer vellet kulturdag og barnas dag hvert år. Tanumplatået og den tilliggende skogen er i flere planer fremhevet som et av de vakreste og mest verdifulle landskapene i Akershus. Les evt. mer på www.tanumvel.org

I området er også Øvre Ringi Gård der det er eplepresseri for egne medbrakte epler, slik at du kan få laget din egen økologiske eplejuice. Der kan du også kjøpe Ringis egen prisbelønnede eplemost samt hyllebærsaft, eplegløgg mv. Hver høst er det selvplukking av mais fra åkeren.

Kort vei til sandstranden på Kadettangen med sandvolleyballbaner. Derfra er det gangbroa over til Kalvøya med badestrender herunder naturistområde, turstier, lekestativ og fotballbaner. I motsatt retning ligger Holmenskjæret der stranden har badeflåte med stupebrett, kiosk og minigolf. Forsetter du utover Kyststien kommer du til Hvalstrand og Vollen.
Kort vei til Kirkerudbakken alpintanlegg. Alternativt er Kolsåsbakken noe lenger unna.

Boligen sokner til idrettslaget Jardar. Et aktivt idrettslag med et stort miljø. Klubben bedriver fotball, håndball, sykling, langrenn og hopp i alle aldersgrupper samt idrettsskole. Idrettslaget har et eget klubbhus og disponerer en egen kunstgressbane, gressbane samt en kombihall. Hoppbakken, Jardarkollen ligger i forlengelsen av utearealene på Hiltonåsen. Og idrettsanlegget rett ved.

Her bor du og dine i trygge og idylliske omgivelser med alt i umiddelbar nærhet.

Tomt
Eiet tomt, kvm

Primærrom
Primærrom: 73 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal
Bruksareal: 75 kvm

Standard
Tiltalende og pen leilighet som er vesentlig pusset opp de senere år. Leiligheten fremstår som moderne med gode løsninger og fargevalg. Innvendige overflater er malt i 2017, 2018 og 2020. Spilevegg fra 2020.

Entré/hall:
Romslig entré/hall med stor skyvedørsgarderobe med god plass til sko- og klesoppbevaring. Det er fliser på gulv over varmekabler og malt panel i moderne farger. Spotter i himling.

Stue og spisestuedel:
Romslig stue malt i lyse og moderne farger og "enstavs" laminat gulv med varmefolie under. Store vindusflater som slipper inn godt med lys i kombinasjon med leilighetens beliggenhet skaper en god atmosfære i hele leiligheten. Det er god plass til sittegruppe og spisestue.

Kjøkken:
Kjøkkenet er separat fra stue og har meget god skap- og benkeplass. Dette rommet ble oppgradert og fornyet i 2014. Innredningen er fra Ikea og gir et moderne preg over seg med høyglans fronter, heltre benkeplate og stålplater mellom benk og overskap. Rommets utforming gir gode arbeidsflater. Det er integrerte hvitevarer i form av stekeovn, platetopp (induksjon), oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er mulighet for mindre spiseplass i enden av kjøkkenet. Fra dette rommet er det også utgang til en solrik utsiktsbalkong på 7 kvm. med plass til sittegruppe og grill.

Baderom:
Delikat og tidløst bad pusset opp og nyinnredet i 2014. Fliser på gulv og vegg. Varmekabler. Dusjhjørne med glassdører og regnfall. Vegghengt klosett. Servant med skuffer i underkant, heltre benkeplate. Speil med integrert lys. Integrerte høyttalere i himling samt 5 stk. spotter. Opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel. Mekanisk avtrekk fra baderom og kjøkken.

Soverom:
Det er to soverom i leiligheten. Hovedsoverom av meget god størrelse, med god plass til dobbeltseng samt garderobe. Soverom 2 med plass til seng og garderobeskap. Flott utsikt fra begge soverom.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest.

Oppvarming
Leiligheten er oppvarmet med panelovner, varmekabler på bad og entré, og varmefolie i stue

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 217,- pr.mnd.
Kabel TV, felles forsikring, kommunale avgifter, renter/avdrag fellesgjeld, drift og vedlikehold

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 83977149463, Handelsbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 10.09.2021: 3% pa.
Antall terminer til innfrielse: 117
Saldo per 10.09.2021: 5 092 054
Andel av saldo: 34 968
Første termin: 20.12.2016Første avdrag: 20.06.2017 ( siste termin 20.05.2031 )

Lånenummer: 83977160955, Handelsbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 10.09.2021: 3.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 45
Saldo per 10.09.2021: 1 088 320
Andel av saldo: 7 474
Første termin/første avdrag: 20.06.2015 ( siste termin 20.05.2025 )

Lånenummer: 83977162850, Handelsbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 10.09.2021: 3.35% pa.
Antall terminer til innfrielse: 51.6
Saldo per 10.09.2021: 498 079
Andel av saldo: 3 420
Første termin: 20.12.2016Første avdrag: 20.06.2017 ( siste termin 20.11.2025 )

Lånenummer: 83977168379, Handelsbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 10.09.2021: 3.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 74
Saldo per 10.09.2021: 456 811
Andel av saldo: 3 137
Første termin/første avdrag: 20.11.2017 ( siste termin 20.10.2027 )

Lånenummer: 83977173666, Handelsbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 10.09.2021: 3.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 1
Saldo per 10.09.2021: 32 185
Andel av saldo: 221
Første termin/første avdrag: 20.10.2019 ( siste termin 20.09.2021 )
Flytende rente

Forsikring med polisenummer
Protector Forsikring Polisenummer: 2276225-1.1

Formuesverdi
Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Sameie
Sameie: Juterudåsen Boligsameie, Orgnr: 990303525

Forretningsfører
ABBL

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 790 000,- (Prisantydning)
49 219,- (Andel av fellesgjeld)

4 839 219,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
127 470,- (Dokumentavgift)

136 490,- (Omkostninger totalt)

4 975 709,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilrettelegging (Kr.15 900)
Look (Kr.3 500)
Overtagelse (Kr.2 750)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.18 584)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.13 895)
Markedspakke 1 (Kr.12 000)
Oppgjør (Kr.5 500)
Provisjon (Kr.43 343,36)
Totalt kr. (Kr.115 472,36)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
36-21-0351

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Sandvika Eiendomsmegling AS
EIE Sandvika
Org. nr:997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig Ole Herman Grongstad

Saksbehandlere
Andreas Bock
EIE Sandvika
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 46 54 55 57 / E-post: abo@eie.no

EIE Sandvika
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Juterudåsen 103B
For mer om objektet
Juterudåsen 103B

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: