Møllerløkka 17, 1339 Vøyenenga, Etasje: 2

Gnr. 78 Bnr. 409 Snr. 77 i Bærum kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 54 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 49 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 13 kvm

Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 54 kvm, BRA-i: 49 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 13 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

2019

Eiet tomt 8344 kvm

4 290 000

Takstmann: Knut Johnsen Takstdato: 06.09.24 15:40

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 4 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 107 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 290 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 108 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 398 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 407 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 637,- pr. mnd.

Aqila Gull Mian

Dette er en åpen, lys, moderne og luftig leilighet med høy standard. Leiligheten fremstår som "ny" så her kan du flytte rett inn i ditt nye drømmehjem!

Videre har boligen en usjenert beliggenhet med nærhet til det meste du trenger i hverdagen. Det er heisadkomst og stor vestvendt balkong på 13 m2 med flott utsikt. Leiligheten ligger i Vøyen Hageby med et utrolig hyggelig bomiljø. Dette er et nytt, populært og moderne boligfelt med kort vei til barnehage på feltet (fortrinnsrett FUS), skole, buss og butikker

Kirkerudbakken skisenter er like ved samt marka som byr på flotte turmuligheter. Nærhet til Sandvika by med Kadettangen og Kalvøya med flotte sandstrender og store grøntarealer. Velkommen hjem!

Entré, bad, stue/kjøkken og soverom

Leiligheten disponerer garasjeplass i felles garasjeanlegg

Boligen ligger i et etablert og svært barnevennlig område med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Også umiddelbar nærhet til Kirkerudbakken Skisenter som er Asker og Bærums største alpinanlegg med 3 heiser, 4 nedfarter og 600 parkeringsplasser. Høsten 2016 er det installert et nytt barnebånd. I tillegg er barnebakken nå avskjermet fra resten av bakken. Kirkerudbakken har en flott terrengpark med rails og hopp, et alpinanlegg med varierte bakker for alle ferdighetsnivåer.

Området er kjent for nærhet til marka og det grønne og idylliske preger bebyggelsen her. Vestmarka har gode tur- og rekreasjonsområder året rundt med bl.a. Ståvivannet som har god bestand av både Abbor og Gjedde, skiløyper, turstier m.m. Eiendommen har også umiddelbar nærhet til friluftsområder som Tanumplatået og kort vei til Skrivarberget, samt severdigheter som gravhauger ved Tanum Gård og Tanum kirke. Heller ikke langt unna fra boligen (ca. 10 min med bil) er Ringi gård hvor det blant annet er maisplukking og eplepresseri.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Vøyenenga og ligger ca. 6 minutter fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 9-10 min til Sandvika, 9 min til Kolsåsbanen (med gode muligheter for gratis pendlerparkering), 10 min til Bærums verk, 12 min til Bekkestua, 25 min til Oslo S, samt 50 min til Oslo lufthavn.

Eiendommen ligger ca. 2,9 km fra til Skui barneskole og har kort gangavstand til Vøyenenga ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Av ulike servicetilbud vil man først og fremst finne dagligvarehandel med Kiwi Vøyenenga og Meny Vøyenenga som de nærmeste. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Vøyenenga et handlesenter som dekker de fleste dagligdagse behov. Sandvika Storsenter ligger kun 9-10 minutter unna med bil og er ett av Norges største kjøpesentre med 197 butikker og spisesteder.

Hennie Onstad kunstsenter ligger ca. 7 km fra Vøyenenga og er ett av Nordens ledende kunstsentre for norsk og internasjonal samtidskunst. Kalvøya byr på familievennlige strender. Det tar ca. 11 min med bil til Kalvøya og det er fin sykkelvei. Ny Kadettangen er ferdigstilt i 2018. Her er det stupebrygge, sandstrender, grøntområder, lekeplasser, Tuftepark og sandvolleyballbaner.

Området består stort sett av blokk og småhusbebyggelse.

Eiet tomt, 8344 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Boligen inneholder følgende romfordeling:

Entré, bad, stue/kjøkken og soverom.

Utgang fra stue/kjøkken til vest-vendt balkong.

Leiligheten disponerer en garasjeplass i felles garasjeanlegg og bod i underetasje.

Selveierleilighet i Sameiet Vøyen Hageby 6 beliggende på Vøyenenga, Bærum kommune. Sameiet består av 119 leiligheter og tre næringsseksjoner. Felles tomt for sameiet opparbeidet med blant annet asfalterte internveier, parkeringsplasser, gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning. Sykkelparkering og sittegrupper

Boligbygg over 5 etasjer og underetasje. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker i hovedsak av

betong og stål. Utvendige fasader kledd med fasadeplater og liggende kledning. Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med papp/membran

(taket er ikke besiktiget). Leiligheten har dører og vinduer fra byggeår. Slett entrédør fra Daloc med brannklasse B30 og lydklasse 43dB. Balkongdør

med karmer/rammer av tre og tre-lags glass. Vinduer med karmer/rammer av tre og to-lags/tre-lags glass. Oppvarming med elektrisitet. Leiligheten har balansert ventilasjon.

Leiligheten disponerer en bod i underetasje.

Romslig entré med god plass til å ta imot gjestene. Entreen blir det naturlige knutepunktet i boligen.

Kjøkkenet har en delvis åpen løsning, med innredning fra byggeåret som består av slette fronter. Benkeplaten er av laminat, og oppvaskkummen i rustfritt stål er nedfelt med ettgreps armatur. Det finnes stikkontakter på veggen, samt belysning under overskap og stikkontakt over kjøkkenbenken. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap med fryser, integrert oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Ventilatoren er tilkoblet avtrekk. I tillegg er det installert lekkasjestopper og komfyrvakt for ekstra sikkerhet.

Lys stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen er romslig med god soneinndeling. Her er det plass til spisebord, sofa, bord eller annet passende møblement. Det er parkett på gulv, malte flater på vegg og himling. Utgang fra stue til vestvendtbalkong med sol frem til solnedgang.

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og annet ønskelig møblement.

Badet er prefabrikkert fra byggeåret, med flislagt gulv og vegger. Gulvet har varmekabler, og himlingen er nedsenket med innebygde downlights. Servantskapet er vegghengt, med en benkeplate i laminat og en nedfelt servant med ettgreps armatur. Over servanten er det et speil med tilhørende belysning og stikkontakt, i tillegg til en ekstra stikkontakt på veggen. Dusjområdet har innfellbare glassdører og en hånddusj tilkoblet dusjarmatur. Toalettet er vegghengt. Det er lagt opp til vaskemaskin og tørketrommel under benkeplaten. Avtrekksventilen er mekanisk og plassert i himlingen, hvor også fordelerskapet for rør-i-rør-systemet og stoppekranene er montert.

Oppgradering i 2020: Lagt en-stavs parkett i stue/kjøkken

Overflater:

Gulv:en-stavs parkett

Vegger: malte flater

Himling: Nedsenket himling med downlights i entré

Kommentarer til tilstandsgrad 2 | TG 2

Dører og vinduer: 1 punkt

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 16.06.22  vedrørende næringslokale i plan 1 (dyreklinikk) slik tiltaket er beskrevet i tillatelsen med senere tillegg.  Følgende er anmerket: Vilkår gitt i rammetillatelse for hus F (føringssak, arkivsak 17/20314) skal etterkommes.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod. Hovedsikring og måler er plassert i felles tavle (ikke besiktiget). Leiligheten har skjult elektrisk anlegg

Det er foretatt en forenklet vurdering av deler av det elektriske anlegget. Vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, eller kontroll av skjult anlegg. Det legges vekt på at den bygningssakkyndige ikke er elfagmann. Vurderingen er derfor begrenset til visuelle vurderinger og selgers informasjon. På generelt grunnlag anbefales det alltid å gjennomføre en utvidet el-kontroll.

Forenklet vurdering:

Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: Ikke relevant.

Er det synlig tegn på termiske skader: Nei.

Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei.

Selgers opplysninger:

Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert:

Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år: Nei.

Forekommer det at sikringer løses ut: Nei.

Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei.

Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja.

Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei.

Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja.

Oppvarming med elektrisitet

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det foreligger ikke eiendomsskatt i Bærum kommune.

Fellesutgifter: kr 2 637,- pr.mnd.

Herav:

Felleskostnader: 2637 kr i mnd.

Kommunale avgifter, varmtvann, oppvarming via sentralstyrt balansert ventilasjon, kabel-TV med bredbånd, fellesforsikring, serviceavtaler, vaktmestertjenester, snøbrøyting mm.

Det må alltid påregnes at felleskostnadene kan øke når man er i et sameie

I tillegg til løpende felleskostnader, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, innboforsikring etc.

Kjøper må selv tegne innboforsikringer.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Det foreligger ikke lån p.d.d (12.09.24)

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Regnskapet viser et overskudd/underskudd på kr 106 927,- (2022)

Protector Forsikring ASA Polisenummer: 2720696

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 265 470,- Som sekundærbolig Kr. 4 808 786,-

Sameie: Vøyen Hageby 6, Orgnr: 921186916

Boligselskapet består av 122 seksjoner. Selskapets navn er Sameiet Vøyen Hageby 6 med

org.nr.: 923964568 i Bærum kommune.

Styret informerer:

Styret jobber kontinuerlig med å holde kostnadene på et så lavt nivå som mulig

Arbeidet med muligheten for bergvarme til sameiet, som til slutt endte med at prosjektet ble stemt ned i ekstra ordinært årsmøte. Årsaken var usikkerhet med høyere kostnader enn først antatt, økte rentekostnader og usikkerhet i forhold til

setninger rundt bygget

Vi har gått inn på en forvaltningsløsning som gir strømselskapet en forutsigbarhet i forhold til innkjøp av strøm, noe som kan gi oss en fordel ved at vi kan oppnå en forvaltningsgevinst med fordeling 70/30 i utbytte. Som i januar ga oss en besparelse på 22.000.- eller ca. 20 øre/kwh

Vi har fått montert inn vannmåler, som ser ut til å gi oss en årlig besparelse i vann og avløpskostnader på ca. 200.000.-.

 

Reforhandlet forvaltningsavtale med ABBL for å få en avtale som er mere tilpasset vårt behov og samtidig gir en besparelse.

Lagt nytt belegg under huskene, og beiset huskestativet.

Styret jobber fortsatt med Plan og Bygg, og handicap forbundet om automatiske dørpumper på dørene fra garasjen i oppgang 3,5 og 17, og at det er utbygger som må bekoste dette. Det er totalt 8 dører dette gjelder.

ABBL

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre seksjonseiere. Det er kun tillatt med 1 hund pr. seksjon. Kamphunder er ikke

tillatt. Styret kan kreve hunder fjernet fra sameiet om ikke seksjonseiere følger

reglene og pålegg gitt av styret. Dyr skal holdes i bånd/ikke slippes løs på området.

- Leiligheten har dører og vinduer fra byggeår.  Balkongdør med karmer/rammer av tre og tre-lags glass. Vinduer med karmer/rammer av tre og to-lags/tre-lags glass.

- Utgang fra stue/kjøkken til vest-vendt balkong på 13 m2. Rekkverkshøyden er målt til ca. 110 cm.

- Balansert ventilasjon

- Takhøyder er målt på tilfeldige plasser i boligen. Det er målt ca. 2,20 meter takhøyde i entré. Ca. 2,24 meter i bad og ca. 2,55 meter i øvrige rom

Samsvarserklæring signert og datert er fremvist for følgende arbeider:

Samsvarserklæring på nyanlegg utført av Assemblin AS. Datert 01.07.2019

Hvitevarer: Ovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin.

Taklamper

Skohylle i gangen

Gaqrderobehyller i bod.

Følgende kan medfølge etter avtale med selger:

Kjøleskap

Vaskemaskin og tørketrommel

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

1934/904086-1/100 Bestemmelse om gjerde Tinglyst

23.02.1934

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

1940/24000-1/100 Erklæring/avtale Tinglyst

30.08.1940

Overenskomst om grenser, gjerde m.m. Vedk. bnr 1,2,21 og 23

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

1956/8187-1/100 Erklæring/avtale Tinglyst

03.10.1956

Ang vannledning gjennom riksvei 20

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 28.08.2024 kl. 11:49 av Mona Zomlot

1960/1759-1/100 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst

16.05.1960

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

1970/240-1/100 Erklæring/avtale Tinglyst

13.01.1970

Bestemmelse om kloakkrenseanlegg

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 28.08.2024 kl. 11:54 av Mona Zomlot

1971/3831-1/100 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst

19.05.1971

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

1984/28946-1/100 Erklæring/avtale Tinglyst

15.10.1984

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 28.08.2024 kl. 11:55 av Mona Zomlot

2015/1207769-1/200 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst

23.12.2015

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:3

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 28.08.2024 kl. 11:55 av Mona Zomlot

2015/1207769-2/200 Best. om adkomstrett Tinglyst

23.12.2015

:Knr:3207 Gnr:247 Bnr:3

Bestemmelse om midlertidig gang-og kjøreadkomst

Bestemmelse om sletting

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 28.08.2024 kl. 11:55 av Mona Zomlot

2016/283077-1/200 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst

30.03.2016

Rettighetshaver:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

2017/871747-1/200 Bestemmelse om vannledning Tinglyst

14.08.2017 21:00

Rettighetshaver:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

Bestemmelse om overvannsledning

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/108150-1/200 Bruksrett Tinglyst

25.01.2019 21:00

Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:47 Bnr:472

Bestemmelse om benyttelse av parkareal i gitt tidsrom

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/162234-6/200 Bestemmelse om parkering Tinglyst

07.02.2019 21:00

:Knr:3201 Gnr:78 Bnr:396

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Opprinnelig tinglyst 29.01.2008 med dokumentnummer 82886

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 28.08.2024 kl. 11:56 av Mona Zomlot

2019/162234-7/200 Bestemmelse om vannledning Tinglyst

07.02.2019 21:00

Rettighetshaver:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

Bestemmelse om overvannsledning

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Opprinnelig tinglyst 14.08.2017 med dokumentnummer 871747

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 28.08.2024 kl. 11:56 av Mona Zomlot

2019/735475-1/200 Bestemmelse om adkomstrett Tinglyst

26.06.2019 21:00

Rettighetshaver:VØYENENGA NÆRINGSUTVIKLING AS

Org.nr: 913637917

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 28.08.2024 kl. 11:57 av Mona Zomlot

2019/735500-1/200 Bestemmelse om parkering Tinglyst

26.06.2019 21:00

Rettighetshaver:VØYENENGA NÆRINGSUTVIKLING AS

Org.nr: 913637917

Rett til å flytte inntil 11 gjesteparkeringsplasser til gnr. 78 bnr. 407

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 28.08.2024 kl. 11:57 av Mona Zomlot

2019/735506-1/200 Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Tinglyst

26.06.2019 21:00

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 28.08.2024 kl. 11:57 av Mona Zomlot

2019/735510-1/200 Bestemmelse om parkering Tinglyst

26.06.2019 21:00

:Knr:3201 Gnr:78 Bnr:381 Snr:1 F

:Knr:3201 Gnr:78 Bnr:381 Snr:2 F

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 28.08.2024 kl. 11:58 av Mona Zomlot

2020/1687259-1/200 Omnummerering ved kommuneendring Tinglyst

01.01.2020 00:00

2024/83398-1/200 Omnummerering ved kommuneendring Tinglyst

01.01.2024 00:00

2019/833461-1/200 Seksjonering Tinglyst

17.07.2019 21:00

snr: 77

formål: Bolig

sameiebrøk: 49/14890

Kopi bestilt: 28.08.2024 kl. 11:58 av Mona Zomlot

2019/1042352-1/200 Reseksjonering Tinglyst

06.09.2019 21:00

snr: 77

formål: Bolig

sameiebrøk: 49/14890

Endring av fellesareal

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Overdragelse/utleie av seksjon skal meldes til styret

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

området er regulert til boligbebyggelse.

Kommuneplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101)

Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 21.06.2023

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf

Delarealer Delareal 9 122 m

ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende

Delareal 453 m

BestemmelseOmrådenavn[19

KPBestemmelseHjemmel miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur

Reguleringsplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 2014013 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2014013)

Navn SKUIVEIEN 111

Plantype Detaljregulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 03.03.2016

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/13815/2014013.pdf

Delarealer Delareal 3 037 m

Formål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn B2

Delareal 1 384 m

Formål Bolig/forretning/kontor

Feltnavn BF1

Delareal 3 142 m

RPHensynsonenavnH320

Faresone Flomfare

Delareal 2 436 m

Formål Bolig/forretning/kontor

Feltnavn BF2

Id 2012010 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2012010)

Navn SKUIVEIEN 101

Plantype Detaljregulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 17.06.2015

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/13130/2012010.pdf

Delarealer Delareal 2 211 m

Formål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn BK1

Id 2001025 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2001025)

Navn VØYENENGA GNR 78 BNR 10, GNR 47 BNR 3 M.FL.

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 04.06.2003

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9206/2001025.pdf

Delarealer Delareal 54 m

Formål Felles avkjørsel

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 107 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 290 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 108 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 398 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 407 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 0.7 %

Tilrettelegging: 14.900 kr

Markedspakke: 12.500 kr

Informasjonspakke bolig: 16.966 kr

Visning pr. gang: 3750 kr

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

36-24-0468

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr: 997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Eiendomsmegler | Partner Andreas Bock

Andreas Bock

EIE Sandvika

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 46 54 55 57 / E-post: abo@eie.no

Mona Zomlot

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 41 26 49 76

[/ E-post: mzo@eie.no