EiendomRingshaugveien 14, leilighet J-201, 1356 Bekkestua
MatrikkelGnr. 17 Bnr. 97 Snr. 191 i Bærum kommune
BoligtypeLeilighet
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 95 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 90 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 19 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare.
RomfordelingInkludert i internt bruksareal: Entré, tre soverom, bad, og stue/kjøkken.
Antall soverom3
Byggeår2024
TomtTomten har et samlet areal på ca. 15 835 da. Endelige grenser og tomtestørrelse vil fremkomme etter
kommunal oppmåling.
Prisantydning11 900 000
Totalpris inkl. omkostningerkr 11 900 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 65 950,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 67 150,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 11 967 150,- (Totalpris inkl omkostninger)
FelleskostnaderKr. 5 046,- pr. mnd.
SelgerKleivveien utbygging AS
BeskrivelseBekkestua Have er et samarbeidsprosjekt mellom Profier og AF Gruppen og består av 229 moderne
selveierleiligheter fordelt over 11 punkthus, med underjordisk parkeringsanlegg og lagringsfasiliteter.
Enkelte av byggene vil også inneholde næringslokaler i første etasje. Bebyggelsen forener moderne
arkitektur med varierte materialvalg som tegl, tre, plater, glass og metall. Utbygger har prioritert
lysinnslipp, utsikt og praktiske løsninger, blant annet individuelle heiser og trapper for enkel tilgang til
boligene. De grønne uteområdene mellom bygningene skaper en visuelt tiltalende kombinasjon med
vegetasjon, vann, benker og naturlige samlingssteder.
Boligprosjektet har en svært lukrativ beliggenhet på Bekkestua, med de fleste fasiliteter rett utenfor døren.
Bekkestua sentrum gjennomgår en spennende transformasjon mot et mer urbant preg, hvor bolig,
shopping og næring smelter sammen. Området tilbyr et mangfold av serveringssteder, velassorterte
matbutikker, vinmonopol, treningssentre, samt tannlege- og legekontorer. Dette gir en helhetlig
opplevelse av et velfungerende lokalsamfunn.
Leilighet J-201 er en påkostet 4-roms selveier beliggende i 1.etg i et av havehusene i prosjektet.
Leveransen består av miljøvennlige og energieffektive løsninger samt en gjennomgående høy standard
og gode materialvalg fra anerkjente leverandører. Leiligheten ble ferdigstilt i juni år og har ikke vært
bebodd. Dette betyr at man blir den første som bor i leiligheten - alt er helt nytt, uten riper eller
reparasjoner som må fikses. Det er heller ingen ventetid på å kunne flytte inn.
Planløsningen inneholder en romslig hall/entré med avsatt plass til et teknisk rom. Ved å skjule tekniske
installasjoner opprettholder man det rene og stilige utseendet i leiligheten, samtidig som funksjonaliteten
beholdes. Det leveres tre soverom av variabel størrelse og utforming, perfekt som soverom, gjesterom,
kontor, hobbyrom eller som en kombinasjon av dette. Hovedsoverommet har også tilgang til et eget bad.
Badene er utstyrt med moderne baderomsinnredning og essensielle fasiliteter iht. plantegning samt
opplegg for vaskemaskin/kondenstørketrommel. Oppholdsrommet er innredet med stue og kjøkken i en
åpen planløsning med plass for spise-/ og sofamøblement. De store vinduspartiene gir en følelse av
luftighet og forlenger boarealet visuelt. Stuen er dessuten utstyrt med en koselig gasspeis som gir
behagelig varme, og det er direkte tilgang til en privat terrasse fra oppholdsrommet. Utearealet vil fungere
som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet under sommermånedene
BoderDet medfølger 1 stk. sportsbod til leiligheten i garasjekjeller. Boden er registrert som en tilleggsdel og har
nummer 81.
ParkeringDet medfølger 1 stk parkeringsplass med ladepunkt for elbil til denne leiligheten. Parkeringsplassen har
nummer 57.
I parkeringskjelleren er 21 parkeringsplasser satt av til gjesteparkering. Disse plassene er seksjonert
som næringsseksjoner. Gjesteplasser kan avgiftsbelegges.
Det er satt av 2 plasser til bildelingsordning.
TomtProsjektet har en svært detaljert og gjennomarbeidet utomhusplan i regi av Grindaker
landskapsarkitekter, samt ny gatebruksplan gir prosjektet karakter i forholdet mellom offentlig gateløp,
park og private forhager. De grønne utearealene opparbeides rundt hele eiendommen, med fokus på et
estetisk samspill mellom vegetasjon, vannfelt, benker og møteplasser på tun og gangveier mellom
bebyggelsen.
BeliggenhetBoligprosjektet har en sentral beliggenhet på Bekkestua, et område preget av både eneboliger og
leilighetsbygg. Bekkestua sentrum gjennomgår en spennende transformasjon mot et mer kvalitativt og
urbant preg, hvor bolig, shopping og næring smelter sammen. Dette gir leiligheten en svært lukrativ
beliggenhet med de fleste fasiliteter rett utenfor døren. Eksempelvis finnes et mangfold av
serveringssteder som frister med alt fra ferske bakevarer til kulinariske matopplevelser. Videre kan man
glede se over tilgang til vinmonopol, flere velassorterte matbutikker med søndagsåpne alternativer samt
tilgjengelighet til tannlege- og legekontorer. Bekkestua imøtekommer også helsebehov med
treningssentre og seniorsentre. Dette gjør at området gir en helhetlig opplevelse av et velfungerende
lokalsamfunn.
FritidstilbudDet er svært gode rekreasjonsmuligheter i nærheten av Bekkestua sentrum. Det er kort vei til idrettshall,
svømmehall, lekeplasser, treningssenter, golfbaner m.m. Bærumsmarka har mange turmuligheter både
om sommer som vinter. Søndre Kolsåstoppen er en flott topptur med utsikt langt innover mot Oslofjorden.
Ellers kan området by på flotte rekreasjonsmuligheter fra Øverland gård til Grini og Høvik med sin fine
strandlinje.
Skole/barnehageDet er flere barneskoler og ungdomsskoler i nærheten av boligen, bl.a. Bekkestua skole, Stabekk
barneskole, Ringstabekk ungdomsskole.
Nærmeste videregående skoler er Nadderud videregående skole og Oslo International School. Det er
flere barnehager i nærheten, f.eks. Bærumsmarka FUS barnehage, Bekkestua barnehage og
Ringstabekk FUS barnehage.
Offentlig kommunikasjonBekkestua er et viktig knutepunkt i Bærum og har meget god kommunikasjon til Oslo med offentlig
transport eller bil. Bekkestua T-banestasjon og Bekkestua bussterminal ligger kun noen få hundre meter
fra boligen. Her går det både t-bane, trikk og hyppige avganger med buss. Kolsåsbanen bruker cirka 20
min til Majorstuen, hvor det er overgang til alle t-banens linjer. Fra bussterminalen går det flere linjer både
til Oslo og rundt omkring i Bærum. Stabekk stasjon og Lysaker stasjon har gode forbindelser med tog,
flytog og busslinjer.
Hall/entréLeiligheten har en åpen og luftig hall med avsatt plass til et praktisk teknisk rom, kombinert med
skyvedørsgarderobe. Ved å skjule både tekniske installasjoner samt sko og yttertøy, opprettholder man
det rene og stilige utseendet i leiligheten, samtidig som funksjonaliteten beholdes. Hallen er oppgradert
med vegger i klassisk hvitt og et eksklusivt eikeparkettgulv, noe som er gjennomgående for alle rom med
unntak av våtrom. Det leveres også vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom, noe som gir en jevn og
komfortabel temperatur året rundt. Taket er lyssatt med downlights, og en elegant glassdør mellom
entreen og oppholdsrommet sørger for naturlig lys i rommet, noe som gir en lys og luftig følelse allerede
ved inngangspartiet.
Bad/WC/VaskeromBad og WC/vaskerom er oppgradert med lekre keramiske fliser på gulv og vegger. Gulvet har også
elektriske varmekabler. Begge rommene leveres med baderomsinnredning fra den anerkjente
Sigdal-serien i modellen Lilje. Modellen er designet med romslige skuffer og en heldekkende vask for en
sømløs finish. Over vasken leveres et praktisk speilskap, perfekt tilpasset innredningens bredde.
Rommene inkluderer fasiliteter som et elegant vegghengt toalett fra Villeroy & Boch Subway og
tilkoblingsmuligheter for vaskemaskin og kondens-tørketrommel. Badet leveres med et dusjhjørnet med
lekkre, innfellbare hengslede dører i blankt krom og matchende takdusj, som tilfører en sofistikert touch.
Det vises til vedlagt leveranseliste fra Sigdal, datert 24.04.2023, for en detaljert oversikt over leveransen.
Stue/kjøkkenOppholdsrommet leveres med stue og kjøkken i en åpen løsning med naturlige soner for ønsket spise-
og sofamøblement. Det oppgraderte materialvalget i kombinasjon med valgte fargetoner skaper en
særdeles lys, innbydende og lun atmosfære. Store, moderne vinduer fra to yttervegger slipper inn rikelig
med naturlig lys og gir en herlig følelse av romslighet. Fra oppholdsrommet er det tilgang til en terrasse
på ca. 19 kvm, noe som vil fungere som en naturlig forlengelse av rommet under sommermånedene.
Kjøkkeninnredningen er levert av Sigdal i typen Horisont Palett med laminat benkeplate i fargen kull, med
rett forkant. Modellen har slette fronter og innfreste grep som markerer denne oppgraderte modellens
linjerene design. Overskapene har innfelte LED-spotter med dimmer montert på vegg. Det leveres
integrerte hvitevarer fra Siemens som inkluderer induksjonsplatetopp, stekeovn, helintegrert
oppvaskmaskin og helintegrert kjøl/frys kombiskap.
SoveromLeiligheten har tre soverom av variabel størrelse og utforming, som alle gir plass til både seng, nattbord
og garderobeløsning. Garderobeløsningene følger med leiligheten. Soverommene tilbyr stor allsidighet,
noe som gjør dem ideelle for bruk som barnerom, gjesterom, kontor, hobbyrom eller en kombinasjon av
disse funksjonene, avhengig av behov. Hovedsoverommet er av god størrelse og har den ekstra
luksusen av et eget privat WC/vaskerom. Vinduet i soverommene har et praktisk åpningsfelt som gjør det
mulig å slippe inn frisk luft.
TerrasseTerrassen har trinnfri adkomst fra oppholdsrommet via en stor skyvedør. Utearealet ligger delvis på
bakkeplan og leveres med tregulv av typen Møre Royal med riller, samt balkongrekkverk med klart glass
på den ene siden mot skråningen. Det leveres også utvendig belysning og en dobbel stikkontakt.
Terrassen utgjør til sammen ca. 19 kvm og er sørvendt, noe som gir gode solforhold.
ByggemåteByggen er utført med bærekonstruksjon i stål og betong. Fasadevegger er utført som isolerte
stenderverksvegger av tre med dampsperre, mineralullisolasjon, vindsperre og trekledning.
LeveransebeskrivelseAvtalte leveranse for denne leiligheten følger av vedlagt dokument fra Consto. Bestilling sendt 31.03.2023
med vedlegg fra Sigdal, elektro og Fagflis.
TilstandsrapportDet er ikke utført tilstandsvurdering av leiligheten. Dette er vurdert til å ikke være hensiktsmessig da
leiligheten stod ferdig 2.kvartal 2024. Kjøper overtar garanti- og reklamasjonsrettigheter overfor utbygger.
EgenerklæringsskjemaDet er ikke innhentet et
Egenerklæringsskjema egenerklæringsskjema.
ArealmålingsrapportDet er gjennomført arealmåling av uavhengig takstingeniør.
Takst ved Pretium Takst & Eiendom ASt v/Jon Ugland. Befaringsdato: 26.06.202.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 04.04.2024
vedrørende bygg B i prosjektet.
I følger av tillatelsen at det gjenstår noen sesongavhengige arbeider som ferdigstillelse av
beleggarbeider, asfalt, granitt, grøntareal, benker og beplantning.
Prosjektet er under oppføring og er i sin helhet forventet ferdig 2. kvartal 2025. Gjenstående arbeider fram
mot ferdigattest må være utført innen 19.6.2025.
Det blir varierende ferdigstillelse av de ulike byggene/leilighetene. Det gjøres oppmerksom på at det etter
overtakelsedato fortsatt kan foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeider med ferdigstillelse
av de øvrige boligene, næringsarealer, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider. Kjøper
aksepterer at det vil være støy fra byggearbeider, behov for anleggstrafikk og anleggsinstallasjoner for å
ferdigstille prosjektet. Utbygger forbeholder seg retten til å ha stående maskiner og utstyr på deler av
tomten, sammen med visnings- og byggeplasskilt frem til siste bolig er ferdigstilt.
OppvarmingEnergiforsyningen skjer via fjernvarme plassert i egen energisentral i tilknytning parkeringskjeller.
Romoppvarming i leiligheten dekkes ved termostatstyrt vannbåren gulvvarme i alle rom, med unntak av
bad/wc (elektrisk gulvvarme). Oppvarming av varmt tappevann forsynes fra varmeveksler i varmesentral.
Leiligheten utstyres med måler for automatisk registrering av strømforbruk og energiforbruk til varmt
tappevann og vannbåren gulvvarme.
Energibehovet til romoppvarming og oppvarming av tappevann dekkes med minimum 60%
energifleksible systemer iht. TEK17.
EnergimerkingAlle eiendommer som selges eller leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående
bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv
ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom
eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier
ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest
før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning,
innen ett år etter at avtale om salg er inngått.
Energimerking vil ikke bli utstedt før prosjektet er ferdig.
Bekkestua Have er et Breeam-prosjekt som har krav på seg til å levere Energikarakter B eller bedre.
Fordeling felleskostnaderKr. 5 046,- pr. mnd.
Inkl. bl.a. kommunale avgifter, personal-/ og driftkostnader, forsikring, renovasjon og vedlikehold.
Herav:
Akonto: Oppvarming og varmtvann kr 1 480,00
Renovasjon - Bolig kr 271,00
Kollektiv avtale: TV/Internett kr 10,00*
Andel felleskostnader - Alle kr 1 822,00
Pargering kr. 200,-
Andel felleskostnader - Bolig kr 1 262,00
Det gjøres oppmerksom på at månedlige felleskostnader må ansees som et á konto-beløp og er ment å
dekke boligselskapets forutsette kostnader. Dersom det skulle bli nødvendig kan styret når som helst
endre felleskostnadene eller vedta kapitalinnkallinger fra eierne.
Den enkelte seksjonseier hefter for felles ansvar og forpliktelser etter sin sameiebrøk.
* Seksjonseier velger sin egen pakke og betaler denne direkte til leverandør av signal. Beløpet på faktura
er et "gebyr" for tilknytning til anlegg under felles og kollektiv avtale.
EiendomsskattDet er p.t. ikke eiendomsskatt i Bærum kommune.
Faste løpende kostnaderEventuelle lån, strøm, villa- og innboforsikring m.v. være faste løpende kostnader.
Forsikring med polisenummerGjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 93204754
FormuesverdiFormuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell
om boligen er primær eller sekundær. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn
opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene.
SameieSameiets navn er Sameiet Bekkestua Have.
Sameiet ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 18. januar 2023 og består av 229
boligseksjoner og 47 næringsseksjoner. Næringsseksjonene omfatter ni næringslokaler, 25
parkeringsplasser, ni MC-plasser og fire boder.
Bebyggelsen omfatter elleve bygg med felles parkeringskjeller. I tillegg inngår vernet bebyggelse i form at
en eldre trevilla med uthus. Trevilla er seksjonert som egen næringsseksjon.
Kjøper blir som eier av boligen medlem i et eierseksjonssameie. Kjøper vil få enerett til bruk av sin bolig
samt eventuelle tilleggsdeler. Som medlem av eierseksjonssameie og i tråd med vedtektene vil kjøper ha
rettigheter og forpliktelser. I forbindelse med gjennomføring av seksjonering ble det utarbeidet vedtekter
for sameiet iht. lov om eierseksjoner, krav fra kommunen, samt nærværende salgsoppgave. Sameiet vil
ivareta forvaltning av fellesarealer og felles installasjoner innenfor eiendommen.
Vedtekter for sameiet Bekkestua Have og budsjett for et normalt driftsår ligger vedlagt salgsoppgaven.
Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner erverves av en og samme
fysiske/juridiske person.
ForretningsførerEnqvist Boligforvaltning AS.
ÅrsregnskapForretningsfører har utarbeidet et budsjett for normalt driftsår hvor resultatet er estimert til kr. 681 9000,-.
Etter et likviditetstilskudd (Kr. 80,- pr. kvm) på kr. 1 378 320 er resultatet kr. 2 060 220,-.
Restanser pr. d.d.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
StyregodkjenningDet kreves ikke godkjenning av nye eiere.
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon.
Sameiets styre og forretningsfører skal underrettes om alle leieforhold.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie
i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til
mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene
på årsmøtet.
DyreholdDyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte
kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for
felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp
som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt
tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter
følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer
som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen.
HEFTELSER
________________________________________
1911/900416-1/100 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Tinglyst 04.12.1911 Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1912/902518-1/100 BESTEMMELSE OM VEG
Tinglyst 16.02.1912 Bestemmelse om benyttelse
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1912/902519-1/100 BESTEMMELSE OM VEG
Tinglyst 10.04.1912 Bestemmelse om benyttelse
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1912/308667-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Tinglyst 29.11.1912 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1913/900295-1/100 BESTEMMELSE OM VEG
Tinglyst 21.02.1913 Bestemmelse om benyttelse
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1914/900221-1/100 BESTEMMELSE OM DELEFORBUD
Tinglyst 01.04.1914
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1915/900373-1/100 BESTEMMELSE OM VEG
Tinglyst 01.12.1915 Bestemmelse om generende virksomhet
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1917/904782-1/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 08.01.1917 Bestemmelse om generende virksomhet
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1920/900390-1/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 06.08.1920 Bestemmelse om generende virksomhet
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1923/900680-1/100 ELEKTRISKE KRAFTLINJER TINGLYST
Tinglyst 23.12.1923 OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1923/900681-1/100 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Tinglyst 23.12.1923
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1928/900337-1/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 30.03.1928 Best. om at uthus på nærv.eiendom får en avstand
av 3,5m fra bnr. 121
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1928/900339-1/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 30.03.1928 Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. uthus
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1930/900480-1/100 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Tinglyst 04.09.1930 OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1957/10193-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Tinglyst 26.11.1957 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1958/301466-1/100 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Tinglyst 27.10.1958 Vedr. bnr 121, kan ikke slettes uten samtykke fra d.s.
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1960/304017-1/100 BEST. OM ADKOMSTRETT
Tinglyst 04.10.1960 :Knr:3024 Gnr:17 Bnr:431
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1960/304420-1/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 27.10.1960 Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.
"utstillingstilbygg"
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1960/305467-2/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 30.12.1960 Bestemmelse om septiktank m.v.
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1960/305467-3/100 BEST. OM ADKOMSTRETT
Tinglyst 30.12.1960
:Knr:3024 Gnr:17 Bnr:595
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1961/302819-1/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 17.06.1961 Byggeforbud på nærmere angitt avstand
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1964/303905-1/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 27.07.1964 Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. hobbyrom.
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1965/300576-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Tinglyst 29.01.1965 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1965/304619-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Tinglyst 23.08.1965 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1966/305393-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Tinglyst 20.09.1966 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1975/5664-1/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 18.04.1975 Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. garasje.
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1975/12693-1/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 27.08.1975 Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje.
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1976/15186-1/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 27.08.1976 Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. garasje.
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1983/22859-1/100 BEST OM GARASJE/PARKERING
Tinglyst 30.09.1983 Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1987/13320-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Tinglyst 30.04.1987 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1987/39468-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Tinglyst 11.12.1987 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1988/19913-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Tinglyst 23.06.1988 Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1989/2949-1/100 BESTEMMELSE OM VANNLEDN.
Tinglyst 27.01.1989 :Knr:3201 Gnr:13 Bnr:343
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1989/2949-2/100 BEST. OM ADKOMSTRETT
Tinglyst 27.01.1989 :Knr:3024 Gnr:17 Bnr:1024
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1989/24223-2/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 17.07.1989 Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. skjul i
grenselinje.
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
1989/29785-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Tinglyst 01.09.1989 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
2002/19683-1/100 BEST. OM ADKOMSTRETT
Tinglyst 03.07.2002 :Knr:3024 Gnr:17 Bnr:1024
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
2002/19685-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Tinglyst 03.07.2002
:Knr:3024 Gnr:17 Bnr:125
:Knr:3024 Gnr:17 Bnr:126
:Knr:3201 Gnr:17 Bnr:3
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
2002/19686-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Tinglyst 03.07.2002 :Knr:3024 Gnr:17 Bnr:1100
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
2005/16133-2/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 23.06.2005
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
2005/16133-3/100 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 23.06.2005 Denne seksjon har tilleggsdel - areal.
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
2007/420008-1/200 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN
Tinglyst 24.05.2007 Bestemmelse om tilknytning til offentlig avløpsanlegg
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
2010/483907-1/200 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 30.06.2010 :Knr:3024 Gnr:17 Bnr:126
Bestemmelse om bruksrett til garasjetak som utenomhusareal.
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
2021/436471-1/200 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 15.04.2021 21:00
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BÆRUM KOMMUNE
Org.nr: 935478715
Rett for allmennheten til ferdsel og opphold på areal merket FU
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
2021/889442-1/200 PANTEDOKUMENT
Tinglyst 19.07.2021 21:00
BELØP: NOK 2.500.000.000
PANTHAVER:EIE ØKONOMI AS
Org.nr: 990025983
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
2021/1564439-2/200 PRIORITETSBESTEMMELSE
Tinglyst 13.12.2021 21:00
VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2021/1564439-1/200
2023/986919-1/200 DELVIS SLETTING VED AREALOVERFØRING
Tinglyst 12.09.2023 21:00
GJELDER: PRIORITETSBESTEMMELSE 2021/1564439-2/200
Pant frafalt i 23,6 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 17 bnr. 1111
Pant frafalt i 1170,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 1005
Pant frafalt i 745,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7339
Pant frafalt i 1179 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7340
2023/986856-1/200 DELVIS SLETTING VED AREALOVERFØRING
Tinglyst 12.09.2023 21:00
Pant frafalt i 23,6 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 17 bnr. 1111
Pant frafalt i 1170,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 1005
Pant frafalt i 745,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7339
Pant frafalt i 1179 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7340
2021/889442-2/200 REGISTERENHETEN KAN IKKE DISPONERES OVER UTEN SAMTYKKE FRA
RETTIGHETSHAVER Tinglyst 19.07.2021 21:00
RETTIGHETSHAVER:EIE ØKONOMI AS
Org.nr: 990025983
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
2021/1564439-2/200 PRIORITETSBESTEMMELSE
Tinglyst 13.12.2021 21:00
VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2021/1564439-1/200
2023/986919-1/200 DELVIS SLETTING VED AREALOVERFØRING
Tinglyst 12.09.2023 21:00
GJELDER: PRIORITETSBESTEMMELSE 2021/1564439-2/200
Pant frafalt i 23,6 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 17 bnr. 1111
Pant frafalt i 1170,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 1005
Pant frafalt i 745,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7339
Pant frafalt i 1179 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7340
2023/986856-1/200 DELVIS SLETTING VED AREALOVERFØRING
Tinglyst 12.09.2023 21:00
Pant frafalt i 23,6 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 17 bnr. 1111
Pant frafalt i 1170,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 1005
Pant frafalt i 745,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7339
Pant frafalt i 1179 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7340
2021/1564439-1/200 PANTEDOKUMENT
Tinglyst 13.12.2021 21:00
BELØP: NOK 1.700.000.000
PANTHAVER:DNB BANK ASA
Org.nr: 984851006
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
2023/986919-1/200 DELVIS SLETTING VED AREALOVERFØRING
Tinglyst 12.09.2023 21:00
Pant frafalt i 23,6 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 17 bnr. 1111
Pant frafalt i 1170,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 1005
Pant frafalt i 745,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7339
Pant frafalt i 1179 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7340
2022/883923-1/200 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON
Tinglyst 12.08.2022 21:00
RETTIGHETSHAVER:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Rett til å etablere og ha stedsevarig en frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg på
eiendommen
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
OVERFØRT FRA: 3201-17/97
Gjelder denne registerenheten med flere
2024/1072863-1/200 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON
Tinglyst 07.02.2024 21:00
RETTIGHETSHAVER:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg
Gjelder denne registerenheten med flere
2024/1073137-1/200 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON
Tinglyst 07.02.2024 21:00
RETTIGHETSHAVER:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg
Gjelder denne registerenheten med flere
GRUNNDATA
________________________________________
2024/994962-1/200 Seksjonering
Tinglyst 18.01.2024 21:00 opprettet seksjoner:
snr: 191
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 90/18591
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.
RETTIGHETER PÅ ANDRE EIENDOMMER
________________________________________
Ingen rettigheter funnet.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eierseksjonssameiet er selv
ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
ReguleringTomten er regulert av Kommuneplanens arealdel 2022-2042. Det er registrert to delarealer hvor det
største arealet er regulert til boligbebyggelse, mens en mindre del er registrert til sentrumsformål.
Gjeldende reguleringsplan er områderegulering Kleivveien Nord og detaljregulering Gamle Ringeriksvei
med sidegater mellom Bekkestuveien og Jens Rings vei.
Byggesak på tomten:
Felt B3 - seks blokker - hus K, L, D, E, F, G: felt B3. ArkivsakID: 21/13165
Felt B1 og B2 - to blokker - hus B og J. ArkivsakID: 21/13164
Felt BFK1-3 - hus A, I, H - tre blokker med næring og boliger - felles p-kjeller. ArkivsakID: 21/8085
Det foreligger planer om utvikling av naboeiendommen, Gamle Ringeriksvei 30m.fl. Kontakt megler for
mer informasjon.
Bekkestua sentrum gjennomgår en transformasjon mot et mer kvalitativt og urbant preg, byggeprosjekter
i nærområdet må derfor påregnes.
Odel og konsesjonDet er ikke odel eller konsesjon på eiendommen.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 11 900 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 65 950,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 67 150,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 11 967 150,- (Totalpris inkl omkostninger)
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget.
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget da boligen er nylig oppført.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke leilighet (Kr.3 525)
Tilrettelegging (Kr.16 500)
Foto (Kr.6 500)
Oppmåling til dagens mål - takstmann (Kr.5 000)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Markedspakke (Kr.22 900)
Visning pr. stk kr 2500,- (Kr.12 500)
Fastpris (Kr.60 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Grunn og forsikringshonorar (Kr.4 500)
Oppgjør (Kr.6 900)
Totalt kr. (Kr.151 095)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
GarantierDersom avtale om salg inngås innen 6 måneder etter ferdigstillelse og selger opptrer som ledd i
næringsvirksomhet, skal selger stille garanti for oppfylling av avtalen jf. avhl. § 2-11. Garantien skal
tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtagelse, og minst 5 % av kjøpesummen i fem år etter
overtagelse.
Oppdragsnummer36-24-0379
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSandvika Eiendomsmegling AS.
EIE Sandvika
Org. nr: 997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler/Partner Lene Rasmussen
SaksbehandlereLene Rasmussen
EIE Sandvika
Eiendomsmegler/Partner
Mob: 99 16 46 36 / E-post: rl@eie.no
Marte Olea Skjæret
Salgskoordinator
Mob: 97 72 42 95
[/ E-post: msk@eie.no