Bjerkehaugen 27, 1350 Lommedalen

Gnr. 100 Bnr. 142 i Bærum kommune

Tomannsbolig

Selveier

Totalt BRA 274 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 235 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 39 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 111 kvm

Primærrom: 274 kvm, Bruksareal: 274 kvm, BRA-i: 235 kvm , BRA-e: 39 kvm , TBA: 111 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2007

Eiet tomt 850 kvm

10 500 000

Takstmann: Takstdato:

kr 10 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 262 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 500 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 263 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 10 763 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 10 781 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Elisabeth Scheel Zayed og Wasim Zayed

Dobbelgarasje med 2 stk. el-billadere. God plass til å parkere på egen gårdsplass.

Boligen ligger fint til i et veletablert og svært attraktivt område i vakre Lommedalen. Markanær beliggenhet som er perfekt for deg som ønsker å bo i naturskjønne omgivelser. Området er ypperlig for barnefamilier, med kort vei til skole, idrettsanlegg og barnehager. Det er også kort vei til offentlig kommunikasjon og diverse servicetilbud.

 

Beliggenheten er populær for ski- og turgåere i alle aldre, med umiddelbar nærhet til fantastisk turterreng. I Bærumsmarka og Nordmarka finner du flotte tur- og sykkelstier om sommeren, og milevis med preparerte skispor om vinteren, samt lysløype på Gullhaug. Nærområdet byr på et bredt spekter av fritidsaktiviteter og flotte fasiliteter. Lommedalen og Vestre Bærum idrettslag disponerer flere flotte og nye idrettsanlegg i området og er aktive innen bla. håndball, fotball, basket, golf, langrenn, alpin og freeski. I kort avstand fra boligen finner man også både fotballbane, flere idrettshaller, treningssentre, tennisanlegg og ridesenter.

 

Hvis du liker golf, er både Lommedalen golfbane og Bærum golfbane i nærheten. Ved Burudvann er det en strand med mulighet for å bade om sommeren. Det går en fin gang- og sykkelvei langs Lommedalselven fra Bærums Verk til Sandvika.

 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Coop Extra og Meny på Bærums Verk. Det er kort vei til Bærums Verk med koselige gågater, sjarmerende småhus, handlesenter, museum, kunsthåndverk og et godt utvalg av forretninger, spisesteder og kafeer. Vertshuset er fra 1650 og passer for de store anledninger, mens bakeren i Verksgata og Pannekakehuset byr på hverdagslig hygge.

 

Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Rykkinn Senter, Kolsås Senter og ikke minst Sandvika Storsenter - et av Norges største kjøpesentre med sine 200 butikker og spisesteder. I Sandvika kan man også finne bibliotek, kino, restauranter, kulturhus og kafeer.

 

Det er gode bussforbindelser til Sandvika og ekspressbuss til Oslo sentrum, hvorav nærmeste bussholdeplass er Sentralen. T-baneforbindelse til Oslo fra Kolsås, som har god innfartsparkering.  Lommedalen ligger kun 13,5 km fra Oslo. Reisetid med buss ca. 40 min.

 

Fra eiendommen er det kort avstand til Lommedalen barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Mølladammen ungdomsskole. Det finnes også flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Eiet tomt, 850 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Buss, holdeplassen heter Kirkebyveien.

Det totale bruksarealet på 274 m² fordeler seg som følger:

Første etasje:

BRA 79 m²

- BRA-i 79 m²: Entré, stue, kjøkken og wc.

Andre etasje:

BRA 78 m²

- BRA-i 78 m²: Gang/trapperom, to bad, tre soverom og teknisk rom.

Underetasje:

BRA 78 m²:

- BRA-i 78 m²: Gang/trapperom, stue, vaskerom og to boder.

Ekstern bod og garasje:

BRA 39 m²:

- BRA-e 39 m²: Bod og garasje.

Terrasse og balkong (ikke inkludert i bruksareal):

- 1.etg: 84 m²: Veranda og markterrasse.

- Underetasje: 27 m²: Markterrasse.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakyndig Simen Thorp.

Tomannsbolig over 2 etasjer og underetasje.

Grunn og fundamenter: Støpt gulv mot grunn. Grunnmur i betong, bærende vegger og skillende vegger og skillende dekker av trekontruksjoner.

Yttervegger: Kledd av malt trepanel.

Takkonstruksjoner: Saltak tekket med takstein.

Dører og vinduer: Entrédør med kodelås. Terrassedører og vinduer med karmer  tre-lags glass fra 2007.

Sammendrag av TG2 og TG3 (tilstandsgrad 2 og tilstandsgrad 3), beskrevet av takstmann:

TG3:

Utvendige trapper

- Helhetsvurdering: Rekkeverk er ikke etablert og må etableres. Sjablongmessig prisanslag: kr 0-10 000.

TG2:

Våtrom - Vaskerom

- Tettesjikt: TG2 er satt pga alder.

Våtrom - Stort bad

- Overflater vegger: Riss i flisfuger i dussjonen. Kan være indikasjon på utettheter i våtrommets tettesjikt. Skade bør utbedres.

- Overflater gulv: Moderate tegn til bomlyd under enkelte gulvfliser.

- Tettesjikt: TG2 er satt pga. alder.

Våtrom - Lite bad

- Tettesjikt: TG2 er satt pga. alder.

Toalettrom (ikke våtrom)

- Ventilasjon: Ingen luftspalte over/under innedører. Fører til redusert ventilasjon ved lukket dør. Vil utbedret av segler før overtagelse.

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon

- Fasader ink. kledning: Stedvise sprekker i hjørnekasse Sprekker bør tettes/overflatebehanding bør fornyes. Spiker/skruer er montert for langt inn i trepanelet. Kan påvirke panelets levetid negativt. Utbedring anbefales.

Dører og vinduer

- Vinduer: TG2 er satt pga. alder. Må forventes høyere varmetap fra eldre vinduer.

Balkonger, terrasser, veranda etc.

- Rekksverkhøyden er under 1 meter, for lavt i henhold til dagens byggtekniske forskrift.

Drenering

- Utvendig terreng inkl. fuktsikring av grunnmur: Det er ikke etablert topplist på fuktsperre. Denn topplisten vil bli montert av selger før overtagelse.

- Fuktmåling i lukkede konstruksjoner: Foretatt hulltaking og utført fuktmåling med pigg i treverk med egnet instrument i utlektet kjellervegg. Ble registrert forhøyede fuktverdier. Målingene viser vektprosent mellom 16 og 19.

- Fuktmerker: Kjelleren/underetasjen bærer preg av at dreneringen har funksjonssvikt ved det ene hjørnet. Eventuelle fuktskader bør utbedres. Eier informerer om takvask dagen før befaring som medførte store mengder vann ved grunnmur der hulltakingen er tatt.

Oppsummering av spørsmål fra selgers egenerklæringsskjema:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

"Ja, kun faglært. Utbedret sluk i vask på vaskerom og bytte av varmtvannsbereder. Gjennomført av Tribo Rør."

Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller

lignende?

"Ja. Tett sluk på kjøkken." Selger har utbedret.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i

underetasje/kjeller?

"Ja. Det ble påvist litt fukt i vegg mot terreng syd i kjeller. Det ble utført drenering rundt hele

boligen av Annleggsgartnerkompaniet AS. Dokumentasjon foreligger."

Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker,

pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

"Nei. Har gasspeis."

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

"Ja, kun faglært. Det var lekkasje hos nabo så det ble gjort en forbedring over på vår del av taket. Utført av Tømrermestrene Søby & Broeng."

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

"Ja. Gassanlegg som kontrolleres jevnlig - RSM."

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

"Ja. To stk i garasjen."

Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?

"Ja. Dokumentasjon foreligger."

Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?

"Ja. Våtromsbevis. El-tilsynet."

Alle toalett-knappene til alle 3 toaletter er nye og støtter et modus for vann, kun den store knappen som gjelder.

Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare,

tinglyste forhold eller private avtaler)?

"Ja. Avtale med naboer i veien om måking."

Boligen disponerer en ekstern bod ved garasjen. Det er 2 større boder i kjeller.

Entré:

Innbydende flislagt entré med garderobeskap med god plass til oppbevaring.

Stue/spisestue:

Stor og romslig stue med gasspeis. Rikelig med lysinnslipp fra store vinduer og terrassedører. Fra stuen er det to utganger til markterrassen på 84 kvm. Begge utganger har doble terrassedører.

I spisestuen er det plass til et stort spisebord med tilhørende møblement.

Kjøkken:

Kjøkkenet er av god størrelse med mye benkeplass. Det har integrert stekeovn og microbøleovn, samt en gass platetopp, hvorav alle tre er av merket Siemens. Oppvaskmaskinen er også integrert. Videre er kjøleskapet og fryseren av merket Miele. På kjøkkenet er det en kjøkkenøy med barløsning. Det er rikelig med skapplass på hele kjøkkenet, samt god plass til spisebord. og eget område for spiseplass.

Soverom:

Boligen har 3 soverom. Hovedsoverommet har store vinduer som gir flott lysinnslipp til rommet. Det har to store skyvedørsgarderober som strekker seg over begge kortsidene. De to andre soverommene er noe mindre, med god plass til garderobeskap.

Bad:

I 2.etasje har boligen 2 bad, samt et toalettrom i 1.etasje og et vaskerom i kjelleretasjen.

Badet fra hovedsoverommet er flislagt på gulv og vegger og har vegghengt toalett. Her er det en dobbeltservant med skuffer for god oppbevaringsplass, med tilhørende speil som er belyst både over og under. I dusjsonen er det mosaikkfliser på gulv.

Beliggende mellom de to andre soverommene er det et bad med servantskap med speil og belysning over, samt et vegghengt toalett. I dusjsonen er det en vegg med mosaikkfliser.

Toalettrommet er flislagt og består av et vegghengt toalett og servant med speil, samt et smalt vindu.

Vaskerommet har flislagt gulv og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. I tillegg har det godt med benkeplass og en vask.

Kjellerstue:

Romslig kjellerstue med god plass til sittegruppe Opplegg for kabel-tv. I kjellerstuen/trapperom er det  også god plass til sittegruppe og/eller hjemmekontor og utgang til markterrasse på 27 kvm.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 16.10.2007.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming med elektrisitet og gasspeis. Nedgravet gasstank som er felles med nabo med egen måler pr hus. Det dekker peis og kokeplatetopp.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Prognose for kommunale avgifter 2024: 23 109,22 kr

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 2 375 000,- Som sekundærbolig Kr. 9 025 000,-

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 10 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 262 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 500 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 263 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 10 763 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 10 781 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke to-mannsbolig (Kr.6 000)
Oppgjør (Kr.9 900)
Visningshonorar/Overtagelse (Kr.3 750)
Markedspakke 1 (Kr.25 000)
Provisjon (forutsatt salgssum: 10 500 000,-) (Kr.89 250)
Totalt kr. (Kr.133 900)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

31-24-0118

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Vinderen Eiendomsmegling AS

EIE Vinderen

Org. nr: 889665742

Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO

0370 Oslo

Tlf: 22 13 55 00

Eiendomsmegler MNEF / Partner Cecilie Beckmann

Cecilie Beckmann

EIE Vinderen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 90 78 88 68 / E-post: cbe@eie.no