Tanumveien 272, 1339 Vøyenenga

Gnr. 63 Bnr. 3 Snr. 2 i Bærum kommune

Tomannsbolig

Selveier

Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 78 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

2

1951

Eiet tomt 232 kvm

5 250 000

Takstmann: Thomas Grøvdal Wiik Takstdato: 19.07.23 16:37

kr 5 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 131 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 250 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 132 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 382 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 391 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 9 926,49 pr. år

Lily Urholt

Dette er en pen og innbydende halvpart av horisontaldelt tomannsbolig med sentral og naturskjønn beliggenhet. Boligen har en spennende planløsning, gjennomgående god standard samt hyggelige uteplass. Her har du kort vei til det aller meste du trenger i hverdagen samt flotte turmuligheter rett utenfor døren. Denne bør ses!

•Pen tomannsbolig innerst i blindvei

•Spennende planløsning

•Stort innredet loft m. flere bruksmuligheter

•Koselig solrik balkong

•Luftig og lys bolig

•Oppgradert i senere tid

•Gode solforhold

•Sentralt og naturskjønt området

•Gjennomgående god standard

•Nær Kirkerudbakken

•Flotte turmuligheter

•Biloppstillingsplasser

•God lagringsplass

•Nærhet til bhg, skoler, off.kom og servicetilbud

•Flytt rett inn!

Entré, bad, stue, kjøkken, kott, gang, 2 soverom og innredet loft

Det er godt med lagringsmuligheter. Boligen disponere en sportsbod oppmålt til ca. 9.6 m² samt en innvendig bod

Gruset gårdsplass med biloppstillingsplasser.

Parkering ellers etter gjeldende bestemmelser

Boligen ligger i et etablert og svært barnevennlig område med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Også umiddelbar nærhet til Kirkerudbakken Skisenter som er Asker og Bærums største alpinanlegg med 3 heiser, 4 nedfarter og 600 parkeringsplasser. Høsten 2016 er det installert et nytt barnebånd. I tillegg er barnebakken nå avskjermet fra resten av bakken. Kirkerudbakken har en flott terrengpark med rails og hopp, et alpinanlegg med varierte bakker for alle ferdighetsnivåer.

Området er kjent for nærhet til marka og det grønne og idylliske preger bebyggelsen her. Vestmarka har gode tur- og rekreasjonsområder året rundt med bl.a. Ståvivann som har god bestand av både Abbor og Gjedde, skiløyper, turstier m.m. Eiendommen har også umiddelbar nærhet til friluftsområder som Tanumplatået og kort vei til Skrivarberget, samt severdigheter som gravhauger ved Tanum Gård og Tanum kirke. Heller ikke langt unna fra boligen (ca. 10 min med bil) er Ringi gård hvor det blant annet er maisplukking og eplepresseri.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Vøyenenga og ligger ca. 6 minutter fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 9-10 min til Sandvika, 9 min til Kolsåsbanen (med gode muligheter for gratis pendlerparkering), 10 min til Bærums verk, 12 min til Bekkestua, 25 min til Oslo S, samt 50 min til Oslo lufthavn.

Eiendommen ligger ca. 2,9 km fra til Skui barneskole og har kort gangavstand til Vøyenenga ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Av ulike servicetilbud vil man først og fremst finne dagligvarehandel med Kiwi Vøyenenga og Meny Vøyenenga som de nærmeste. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Vøyenenga et handlesenter som dekker de fleste dagligdagse behov. Sandvika Storsenter ligger kun 9-10 minutter unna med bil og er ett av Norges største kjøpesentre med 197 butikker og spisesteder.

Hennie Onstad kunstsenter ligger ca. 7 km fra Vøyenenga og er ett av Nordens ledende kunstsentre for norsk og internasjonal samtidskunst. Kalvøya byr på familievennlige strender. Det tar ca. 11 min med bil til Kalvøya og det er fin sykkelvei. Ny Kadettangen er ferdigstilt i 2018. Her er det stupebrygge, sandstrender, grøntområder, lekeplasser, Tuftepark og sandvolleyballbaner.

I hovedsak blokk og småhusbebyggelse.

Eiet tomt, 232 kvm

Felles tomt opparbeidet med blant annet asfaltert adkomst, gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Adkomst via felles trapp. Boligen består av følgende: entré, bad, stue, kjøkken, kott, gang, 2 soverom og innredet loft.

Horisontaldelt selveierleilighet i tomannsbolig. Beliggende i Bærum kommune. Felles tomt opparbeidet med blant annet asfaltert adkomst, gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning.

Boligbygg over 2.etasjer samt kjeller og loft. Grunnmur av betong. Bærende konstruksjoner og skillende dekker av tre. Yttertak av saltaksform utvendig tekket med takstein. Utvendig fasader forblendet med stående trekledning. Vinduer med rammer/karmer av tre med 2-lags glass fra 2013-

2015. Balkongdør med rammer/karmer av tre med 2-lags glass fra 2013. Profilerte entrédører med glassfelt. Leiligheten har varmtvannsbereder på 198 L fra 2013. Oppvarming med elektrisitet og varmepumpe fra 2020.

Primærrom: 77 kvm

Bruksareal: 78 kvm

Leiligheten disponere i tillegg en sportsbod oppmålt til ca. 9.6 kvm.

Denne lyse entréen er utstyrt med gulvvarme, som gir en behagelig og funksjonell velkomst til hjemme.

Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen, og ble innredet i 2013 med profilerte fronter, laminatbenkeplater, og nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur. Glasset mellom kjøkkenbenk og overskap, sammen med benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap, gir god funksjonalitet. Integrerte hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin i benk, og nedfelt platetopp er inkludert, i tillegg til frittstående kjøleskap med frysedel og vaskemaskin. Ventilasjonen er sikret gjennom en ventilator i overskap lagt i rør ut av bygget, og vannforsyningen styres via et rør-i-rør-system, med synlig avløpsrør av plast. Beliggenheten i hjemmet gjør kjøkkenet til et naturlig samlingspunkt,

Denne stuen tilbyr et lyst og innbydende miljø, med store vinduer som effektivt slipper inn naturlig dagslys. Et ideelt rom for avslapning og samvær. Her har du plass til ønskelig møblement. Fra stuen er det utgang til balkong på 3,7 kvm. Balkongen blir en naturlig forlengelse av stuen!

Badet, opprinnelig fra 2002, ble smakfullt oppgradert i 2015 med nye fliser, badekar, toalett og baderomsmøbler. Gulvet er flislagt med behagelig gulvvarme, og veggen har matchende fliser. Nedsenket himling med downlights gir et elegant lys. Den vegghengte servantinnredningen med skuffer og ovenpåliggende servant med ett-greps armatur, sammen med et speilskap med overlys og stikkontakt over servanten, tilbyr funksjonell luksus. Badekaret er utstyrt med vegghengt dusjarmatur med både hånddusj og regndusj. Det vegghengte toalettet, vannrør av typen rør-i-rør system, forkrommede rør, og mekanisk avtrekksvifte i vegg fullfører dette velutstyrte badet. Varmtvannsberederen er strategisk plassert i et kott utenfor badet.

Denne boligen kan skilte med to romslige og godt planlagte soverom som gir både komfort og funksjonalitet. Hovedsoverommet fremstår som et behagelig tilfluktssted, utstyrt med et stort skyvedørsgarderobeskap med speil som gir en følelse av romslighet og sørger for god oppbevaring. Det andre soverommet, også med rikelig plass, kommer med et praktisk skyvedørsskap som enkelt kan tilpasses dine behov. Sammen gir disse soverommene et solid fundament for rolig søvn og effektiv organisering, og kan skreddersys for å matche din livsstil

Dette innredede loftet på 31 kvm gir deg ekstra plass og muligheter. Med et solid gulvareal tilbyr det rom for et kontor, gjestesoverom, eller kanskje et eget hobbyrom. Dens praktiske design og plassutnyttelse gir deg friheten til å tilpasse rommet etter dine behov, mens naturlig lys fra takvinduene skaper en behagelig atmosfære. En smart løsning for dem som ønsker å maksimere plassen i hjemmet

Nyt solfylte dager og stjerneklare kvelder på denne romslige markterrassen på 37 kvm. Med god plass til både spisebord og loungemøbler, er den perfekt for sommerfester, familiemiddager, eller bare rolige ettermiddager med en bok eller kaffe. La denne markterrassen bli ditt fristed for avkobling og gode stunder med venner og familie. Gode solforhold med nesten 360 grader av sol.

Gulv: Belagt med parkett.

Vegger: Veggflater med panel l

Himling: Malte himlingsflater

Nylig varmepumpe som klarer å varme hele huset. Høy kvalitets gardiner for å kontrollere solforholdene.

Våtrom: 2 punkt.

Kjøkken: 2 punkt.

Øvrige rom: 1 punkt.

Innvendig trapper: 1 punkt.

Etasjeskiller- 2 etg.: 1 punkt.

Teknisk anlegg: 2 punkt.

Yttervegg inkl fasader og konstruksjon: 1 punkt.

Yttertak: 3 punkt.

Balkong: 1 punkt.

Grunnmur: 1 punkt.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 23.03.3016 som omhandler bruksendring til utleiebolIG

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligen datert: 21 juli 1952

Det gjøres spesielt oppmerksom på at det ikke er søkt om/godkjent innredning av loftsetasje og det er heller ikke tatt stilling til om dette lar seg gjøre. Etasjen er av den grunn ikke godkjent til varig opphold. Loftet er innredet i ettertid. Arealet er medtatt i rapporten etter dagens bruk. Loft er ikke omtalt på originale byggetegninger men er tegnet inn i seksjoneringen.

Videre er det avvik fra dagens planløsning ift. de opprinnelige tegningene. Veggen som tidligere separerte kjøkken og stue er åpnet til fordel for en åpen stue/kjøkkenløsning. Denne endringen er ikke omsøkt eller godkjent.

Risiko for overnevnte tilfaller kjøper

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad og entré.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Kr. 9 926,49 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det praktiseres ikke eiendomsskatt i Bærum kommune pr.d.d.

Fellesutgifter: kr ,- pr..

Gjensidige

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 378 461,- Som sekundærbolig Kr. 4 962 461,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

- Vinduer med rammer/karmer av tre med 2-lags glass fra 2013-

2015.

- Balkongdører med  rammer/karmer av tre med 2-lags glass fra 2013

- Balkong med utgang fra stue på 3,7kvm.

- Varmtvannsbereder på ca. 198l produsert i 2013

- Markterrasse på 37kvm

- Ventilasjon består av naturlig i leiligheten, men mekanisk avtrekksventil på bad.

Samsvarserklæring kun fremlagt samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget, montert etter 1999. Se vedlagt i tilstandsrapport.

Hvitevarer: Miele kjøleskap, samt ekstra fryseskap som står i bod.

Taklamper: Taklamper følger

Vaskemaskin og oppvaskmaskin medfølger

Varmepumpe medfølger.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1957/7088-1/100  Best. om vann/kloakkledn.  

Tinglyst: 21.08.1957 

 Går gjennom riksveg

Overført fra: 3024-63/3

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1961/4643-1/100  Erklæring/avtale  

Tinglyst; 06.11.1961 

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje

Overført fra: 3024-63/3

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1969/8408-1/100  Erklæring/avtale  

Tinglyst: 24.10.1969 

 Bestemmelse om septiktank m.v.

Bestemmelse om kloakkledning

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3024-63/3

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1969/10490-1/100  Best. om vann/kloakkledn.  

Tinglyst:  30.12.1969 

 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 3024-63/3

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1971/7579-2/100  Rettigheter iflg. skjøte  

TInglyst: 20.09.1971 

Bestemmelse om adkomstrett

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3024-63/3

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1986/30567-1/100  Best. om adkomstrett  

Tinglyst: 13.10.1986 

Rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:63 Bnr:279  

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 3024-63/3

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1987/19721-2/100  Rettigheter iflg. skjøte  

Tinglyst: 26.06.1987 

Rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:63 Bnr:279  

Adkokmsten skal være fri for parkering og annet

Overført fra: 3024-63/3

Gjelder denne registerenheten med flere

2013/801802-1/200  Seksjonering  

Tinglyst: 23.09.2013 

Opprettet seksjoner:

Snr: 2

Formål: Bolig

Tillegsdel: Grunn

Sameiebrøk: 74/153

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Tilknytning vann og avløp: Offentlig vann, avløp. Privat stikkledning.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Besok kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 202101

(https://www.arealplaner.no/3024/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3024&planidentifikasjon=202101)

Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 21.06.2023

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3024/dokumenter/23424/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20-%20Kommuneplanens%20arealdel%202022-42%20-

%20Med%20punkter%20unntatt%20rettsvirkning%20(10666427).docx

Delarealer Delareal 851 m

Arealbruk Boligbebyggelse,Navarende

Besok kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 1979016

(https://www.arealplaner.no/3024/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3024&planidentifikasjon=1979016)

Navn VOYENENGA

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 17.06.1982

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3024/dokumenter/8881/1979016.pdf

Delarealer Delareal 851 m

Formal Frittliggende smahusbebyggelse

Det skal gjøres omfattende byggearbeid i Vøyenenga sentrum. Vøyenenga senter skal utvikles i tillegg skal Vøyenengtunet 5 på sikt rives til fordel for nye butikker og flere leiligheter.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 131 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 250 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 132 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 382 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 391 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunn og forsikringshonorar (Kr.4 500)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Grunnpakke enebolig (Kr.3 525)
Oppløft Finn.no 21.04.24 (Kr.1 200)
Markedspakke 1 (Kr.14 900)
Oppgjør (Kr.6 900)
Overtagelse (Kr.2 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 5 250 000,-) (Kr.52 500)
Tilrettelegging (Kr.14 500)
Totalt kr. (Kr.105 925)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

36-23-0395

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr:997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Eiendomsmegler | Partner Andreas Bock

Andreas Bock

EIE Sandvika

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 46 54 55 57 / E-post: abo@eie.no

Mona Zomlot

Medhjelper

Mob: 41 26 49 76

[/ E-post: mzo@eie.no