Breiviksveien 60,5042 Bergen

Digital salgsoppgave

Breiviksveien 60

5042 Bergen • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (40)

Vis i stort format

Breiviksveien 60 presenteres av EIE eiendomsmegling ved Joakim Wiik Bjerknes.

Leiligheten har en egen, solrik balkong på 10 kvm. I andre enden av leiligheten er det en markterrasse på ca. 10 kvm.

Plantegning | Velkommen inn!

Bygget er fra 2022 og holder høy standard, er godt isolert, har bra inneklima og smarte løsninger.

Det første som møter deg er entréen på 3,8 kvm, med 3-stavs parkett på gulvet, slette malte vegger og himling.

Entréen kan enkelt innredes med garderobeløsninger for oppbevaring av yttertøy og sko.

Videre fra entréen kommer man inn i kjernen til boligen. En stor stue med åpen kjøkkenløsning.

Stuen er romslig med god plass til en sittegruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys.

Den åpne løsningen gjør det mulig å holde praten gående med gjestene mens du forbereder maten.

Rommet måles til ca 31 kvm.

God plass til en større sittegruppe.

Fra stuen er det utgang til en flott balkong på 10 kvm.

Her er det og plass til en sittegruppe.

Sol fra tidlig morgen og ut over ettermiddagen.

Kjøkkenet er levert av Sigdal, med slette fronter og laminat benkeplate. Vasken er underlimt i stål.

Integrerte hvitevarer inkluderer stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøleskap med frysedel.

Kjøkkenet har vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er avtrekk via balansert anlegg.

Gangen gir et naturlig skille mellom soverommene og stuen/kjøkkenet.

Badet måles til 5,7 kvm, helfliset med hvitlakkerte aluminiumsplater i himling.

Innredningen består av dusjkabinett, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnredning.

Det er innfelte downlights i himling og varmekabler i gulvet.

Leiligheten har tre soverom.

Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og klesskap/kommode og eventuelt annet møblement om ønskelig.

Rommet er innredet med en stor garderobeløsning der du har plass til hele garderoben.

De to andre soverommene har plass til enkeltseng og kommode/klesskap.

Disse passer ypperlig som barne- eller gjesterom.

Soverom 3 kan også innredes som et hjemmekontor eller TV-stue.

Luftige rom med takhøyde på 2,7 meter.

Fra soverommet har man adkomst ut til en herlig markterrasse på ca. 10 kvm.

Her kan man nyte ettermiddagssolen.

Pent opparbeidet fellesarealer.

Sameiet har gartnertjeneste, og utearealene er godt vedlikeholdt med blomster, frukttrær, benker og lekeplass.

Sameiet har tre innvendige sykkelboder for trygg oppbevaring av for eksempel el-sykkel.

Velkommen til visning - husk å melde deg på!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Biskopshavn | Strøken 4-roms fra 2022 med to uteplasser og garasjeplass med lader. God planløsning og moderne standard

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 11
Antall soverom: 3 soverom
Etasje: 2
Internt bruksareal (BRA-i): 80 m²
Bruksareal (BRA): 85 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 5 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 20 m²
Fellesutgifter: kr 2 285 / Mnd
Kommunale avgifter: kr 1 663 / Mnd
Prisantydning: kr 5 840 000
Omkostninger: kr 155 490
Totalpris: kr 5 995 490
Fellesformue: kr 12 108
Byggeår: 2022
Tomt: Fellestomt 5121 m²
Oppdragsnummer: 81240444

Økonomi

Prisantydning	kr 5 840 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 9 250,-
Dokumentavgift	kr 145 000,-
Pantattest kjøper	kr 240,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-

Totalpris	kr 5 995 490

Om boligen

Eiendom

Breiviksveien 60, 5042 BERGEN, Etasje: 2

Matrikkel

Gnr. 168 Bnr. 1125 Snr. 11 i Bergen kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA 85 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 80 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 20 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

2022

Tomt

Fellestomt 5121 kvm

Prisantydning

5 840 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Erik Abelsen Takstdato: 02.08.24 13:25

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue: kr. 12 108,- pr. 31.12.23

Totalpris inkl. omkostninger

kr 5 840 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 145 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 146 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 986 240,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 995 490,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 2 285,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer

Inkluderer: Styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførsel, vedlikehold i fellesareal, TV og internett grunnpakke (Altibox), og fellesbyggforsiking.

Kommunale avgifter

Kr. 19 955 pr. år

Eier

Geir Jetmundsen Kamilla Jetmundsen

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass med elbillader i multipark parkeringskjeller. Plassen er markert med nummer 5.

Styreleder opplyser at månedsleien for bruk av parkeringen er kr. 250,-

Når parkeringsplassen skifter eier så betales det et administrasjonsgebyr til OBOS på 1 650,-

Gjesteparkering og HC-plasser vil være i garasjeanlegget utenom multiparksystemet.Garasjeanlegget seksjoneres som egen næringsseksjon og vil være et eget sameie mellom sameiene Biskopshus B-D og Biskopshus A, samt de eierseksjoner i nevnte sameier som har kjøpt garasjeplass.

Beliggenhet

Velkommen til Breiviksveien 60!

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i Breiviken. Ytre Sandviken og Breiviken er et området som er og har vært i stor utvikling. Like ved leiligheten finner du boligprosjektet Merinokvartalet. Merinokvartalet utvikles til å bli et urbant nabolag med flotte fellesarealer og flere soner for både aktivitet og gode samtaler. I Ytre Sandviken vil det nye nabolaget legge til rette for plass til både privatlivets og fellesskapets gleder. Forvandlingen vil skape nytt liv mellom husene, og et felles torg med parkområde og brygge ved sjølinjen vil gi området en ny og moderne identitet.

500 meter unna finner du et busstoppet Handelshøyskolen med kollektivtransport i retning både sentrum og Åsane. Med bil kommer du deg raskt ut på E16, og herfra kommer du deg enkelt rundt i distriktet. Det finnes Rema 1000 og to Sparbutikker, samt restauranter innen gangavstand fra nabolaget. Ønsker du ikke å dra til sentrum finner du alt av innkjøp og service i Åsane kun 6 kilometer unna. Innenfor 10 minutters gange finner du Hellen Barneskole og flere barnehager. Like i nærheten finner du også NHH.

Det finnes gode turmuligheter innenfor gangavstand. Det er blant annet etablert en tursti fra Eikeviken mot Hellen fort som kobles på turnettet videre inn mot Munkebotn, Rundemannen, Fløyen. Du finner også flott områder med sjøen som Biskopshavnbukten, Helleneset og Venehaugen. På Stemmemyren finner du fotball- og tennisbane, samt flerbruks- og svømmehall. Lehmkuhlhallen inne på campus NHH har treningsstudio samt klatrevegger, squashbaner og idrettshall.

Tomt

Fellestomt, 5121 kvm

Inneholder

Areal og fordeling pr etasje

2.etg: 80 kvm (BRA-i)

Leiligheten går over 1 plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

2.etg: Entré, gang, bad, soverom 1, soverom 2, soverom 3. stue/kjøkken og bod.

Den innvendige boden er på ca. 1,8 kvm. I tillegg medfølger en ekstern bod i fellesareal på ca. 5 kvm (BRA-e), samt 1 stk fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Erik Abelsen:

Grunn og fundamenter: Grunnmur av betong. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong.

Yttervegger: Bygningen har yttervegger av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader er pusset og malt.

Takkonstruksjoner: Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med takbelegg.

Gulvsystemer: Bygningen har etasjeskille av antatt betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

- Innvendig pga. overflater gulv.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard

Velkommen til Breiviksveien 60! Dette er en flott 4-roms eierleilighet i andre etasje, oppført i 2022, med gjennomgående god standard og en fantastisk beliggenhet. Sameiet er godt etablert, uten fellesgjeld og med lave felleskostnader. Utearealet er godt vedlikeholdt. Leiligheten har også en tilhørende ekstern bod i fellesarealene. Heis i bygget.

Entré |

Det første som møter deg er entréen på 3,8 kvm, med 3-stavs parkett på gulvet, slette malte vegger og himling. Videre kommer du til gangen på ca. 8 kvm. Her kan du enkelt innrede med garderobeløsninger for oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue|

Videre fra entré beveger vi oss inn i stuen og kjøkken som ligger sammen i åpen løsning. Stuen er romslig med god plass til sittegruppe og spisebord. Den åpne løsningen med stuen gjør det mulig å holde praten gående med gjestene mens du forbereder maten. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet måles til ca 31 kvm. Fra stuen er det utgang til en flott balkong på ca 10 kvm. Her er det og plass til en sittegruppe og lounge gruppe.

Kjøkken |

Kjøkkenet ligger fint til med en praktisk løsning med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet er levert av Sigdal, med slette fronter og laminat benkeplate. Vasken er underlimt i stål. Integrerte hvitevarer inkluderer stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøleskap med frysedel. Kjøkkenet har vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er avtrekk via balansert anlegg.

Bad |

Badet måles til 5,7 kvm, helfliset med hvitlakkerte aluminiumsplater i himling. Det er innfelte downlights i himling og varmekabler i gulvet. Innredningen består av dusjkabinett, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og

baderomsinnredning.

Soverom |

Leiligheten har tre soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og klesskap/kommode og eventuelt annet møblement om ønskelig. De to andre soverommene har plass til seng, skrivepult og kommode/klesskap. Disse passer ypperlig som barne- eller gjesterom. De store vindusflater gir rommene en fin og luftig atmosfære du garantert vil trives i. Alle rommene har 3-stavs parkett på gulvet, slette malte vegger og himling. Fra et av soverom har du utgang til en markterrasse som måles til ca. 10 kvm.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 22.04.22 som omhandler nybygg blokk/bygård/terrassehus.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 26.04.2023 som omhandler nybygg bolig (bygg B).

Elektrisk anlegg

-Sikringsskap med automatsikringer.

Hovedsikring på 63 ampere.

Kurser:

25 ampere 1 stk.

15 ampere 10 stk.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming

- Varmekabler på bad.

- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

- Panel ovn på vegg.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Kommunale avgifter

Kr. 19 955 pr. år

De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatten er beregnet til kr. 8 971 pr.år i 2024 ifølge Bergen kommune. Denne summen er inkludert i de kommunale avgiftene.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 2 285,- pr.mnd.

Inkluderer: Styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførsel, vedlikehold i fellesareal, TV og internett grunnpakke (Altibox), og fellesbyggforsiking.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Faste løpende kostnader

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakke, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Sameiet har ikke lån.

Årsregnskap

Ifølge regnskap pr 31.12.23 hadde sameiet følgende tall:

- Overskudd kr 127 793,-

- Disponible midler kr 889 876,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer

Tryg Forsikring Polisenummer: 7981154

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 500 307,- Som sekundærbolig Kr. 5 701 165,-

Sameie

Sameie: Sameiet Biskopshus B-D,

Forretningsfører

OBOS

Styregodkjenning

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner

VVS:

-Vannrør av rør-i-rør og avløpsrør av plast.

-Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Elektrisk anlegg:

-Sikringsskap med automatsikringer.

Hovedsikring på 63 ampere.

Kurser:

25 ampere 1 stk.

15 ampere 10 stk.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Det er tillatt med dyrehold.

Diverse

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: kjøleskap og oppvaskmaskin.

I utgangspunktet skal ikke vaskemaskin og tørketrommel medfølge handelen, men det kan avtales etter nærmere avtale.

Selger opplyser at vegglamper og åpne vegghyller/gulvstående åpne hyller ikke følger med. Det er kun lukket skap i stue som medfølger og garderobeskapene i gangen og på soverommene.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.

Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 06.09.2021 med dagboknr 1095842 vedrørende bestemmelse om kloakkledning.

Erklæring tinglyst 15.09.2021 med dagboknr 1141885 vedrørende bruksrett til utearealer.

Erklæring tinglyst 14.12.1951 med dagboknr 11360 vedrørende hjemmel til eiendomsrett.

Erklæring tinglyst 09.02.1959 med dagboknr 01423 vedrørende deklarasjon.

Erklæring tinglyst 12.01.1966 med dagboknr 193 om erklæring/avtale.

Erklæring tinglyst 28.02.1983vmed dagboknr 05090 vedrørende midlertidig tillatelse til å til å oppføre søppelhus og halv-tekketak over ekspedisjon på eiendommen.

Utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering

Området er regulert til bolig ifølge Bergen kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til byfortettingssone ifølge Bergen kommune.

Kommuneplan

PlanID 65270000

Plannavn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt 19.06.2019

Dekningsgrad 100,0 %

Reguleringsplaner over grunnen

PlanID: 18920000

Plantype: 30

Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 1121, 1125, 1126, 1127 OG 1128, YTRE SANDVIKEN, BREIVIKSVEIEN - ELLERHUSENS VEI

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 23.04.2014

Saksnr: 200501862

Dekningsgrad: 19,1 %

Reguleringsformål (Reguleringsplaner over grunnen)

PlanID: 18920000

Reguleringsformål: 760 - Felles gårdsplass

Dekningsgrad: 36,3 %

Reguleringsplaner på grunnen

PlanID: 18920000

Plantype: 30

Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 1121, 1125, 1126, 1127 OG 1128, YTRE SANDVIKEN, BREIVIKSVEIEN - ELLERHUSENS VEI

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 23.04.2014

Saksnr: 200501862

Dekningsgrad: 100,0 %

Reguleringsformål (Reguleringsplaner under grunnen)

PlanID: 18920000

Reguleringsformål: 730 - Felles parkeringsplass

Dekningsgrad: 48,8 %

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen

Eiendom: 168/1121

Bygningsnr: 300916184

Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 5 etg. el. mer

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 22.06.2023

Saksnr: 202110017

Eiendom: 168/1121

Bygningsnr: 300916184

Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 5 etg. el. mer

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 22.06.2023

Saksnr: 202218333

Eiendom: 168/1121

Bygningsnr: 139849671

Bygningstype: Kontor- og adm.bygning rådhus

Status: Bygning godkjent for riving/brenning

Dato: 06.08.2021

Saksnr: 201420663

Eiendom: 168/1121

Bygningsnr: 139849671

Bygningstype: Kontor- og adm.bygning rådhus

Status: Bygning godkjent for riving/brenning

Dato: 06.08.2021

Saksnr: 202110017

Eiendom:168/1121

Bygningsnr: 300916411

Bygningstype: Store sammen. boligbygg på 5 etg. el. mer

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 16.01.2023

Saksnr: 202110017

Eiendom:168/1121

Bygningsnr:300916411

Bygningstype: Store sammen. boligbygg på 5 etg. el. mer

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 16.01.2023

Saksnr: 2022118333

Eiendom:168/1121

Bygningsnr: 300916380

Bygningstype: Store sammen. boligbygg på 5 etg. el. mer

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 12.05.2023

Saksnr: 202110017

Eiendom:168/1121

Bygningsnr: 300916380

Bygningstype: Store sammen. boligbygg på 5 etg. el. mer

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 12.05.2023

Saksnr: 2022118333

Eiendom: 168/1121

Bygningsnr: 139849698

Bygningstype: Annen kontorbygning

Status: Bygning godkjent for riving/brenning

Dato: 09.02.2018

Saksnr: 201739122

Eiendom: 168/1121

Bygningsnr: 139849701

Bygningstype: Annen kontorbygning

Status: Bygning godkjent for riving/brenning

Dato: 09.02.2018

Saksnr: 201739122

Av basiskart som følger vedlagt salgsoppgaven fremkommer det skravert område. Dette indikerer byggemeldte bygg/bygg under oppføring. I forbindelse med oppføring av nye bygg etc kan det forekomme byggestøy, støv og tilhørende ulemper i en byggeperiode.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.3 500)
Markedspakke 1 (Kr.15 900)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Grunnpakke - justert mot tilstandrapport (Kr.11 500)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 490)
Oppgjør (Kr.7 990)
Provisjon (Kr.69 600)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.25 636)
Betalingsgebyr - Tilstandsrapport (Kr.1 500)
Direkteutlegg selger - Tilstandsrapport (Kr.7 000)
Totalt kr. (Kr.152 501)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

81-24-0444

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Mekleriet AS

EIE Bergen Sentrum

Org. nr: 917989338

Eidsvågbakken 1

5105 Eidsvåg i åsane

Tlf: 53 51 98 80

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder Joakim Wiik Bjerknes

Saksbehandlere

Joakim Wiik Bjerknes

EIE Bergen Sentrum