Bilde 1 av Eikeveien 25Bilde 2 av Eikeveien 25
Digital salgsoppgave
Eikeveien 25

5063 Bergen • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Meieritaket | Splitter ny 3-roms leilighet fra 2022 med balkong og gode solforhold. Nærhet til buss, bybane og sentrum!
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
28
Antall soverom
2 soverom
Etasje
4
Primærrom (P-ROM)
65 m²
Bruksareal (BRA)
68 m²
Fellesutgifter
kr 1 835 / Mnd
Prisantydning
kr 4 740 000
Omkostninger
kr 127 350
Totalpris
kr 4 867 350
Byggeår
2022
Tomt
Fellestomt 1326 m²
Oppdragsnummer
26230062
card-default

Christine Terkelsen

Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner
Les om Christine
card-default

Ina Merethe Sande Sætre

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Ina
Prisantydningkr 4 740 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Dokumentavgiftkr 118 500,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
  
Totalpris kr 4 867 350
Eiendom
Eikeveien 25, 5063 Bergen, Etasje: 4

Matrikkel
Gnr. 15 Bnr. 612 Snr. 28 i Bergen kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 68 kvm
Arealer er ikke kontrollmålt, men hentet fra utbyggers tegninger. Det kan forekomme avvik.

Antall soverom
2

Byggeår
2022

Tomt
Fellestomt 1326 kvm

Prisantydning
4 740 000

Tilstandsrapport
Dette er et nyoppført bygg i år 2022, og det er dermed ikke hentet inn tilstandsrapport.

Totalpris inkl. omkostninger
kr 4 740 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 118 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 119 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 859 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 867 350,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 835,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
TV og internett, renhold og noe vedlikehold av fellesareal, drift av sameiet, strøm på fellesareal, husforsikring og forretningsførsel.

Kommunale avgifter
Det vil tilkomme kommunale avgifter, renovasjon og eiendomsskatt. Avgift er ikke fastsatt per dags dato da bygget nylig sto ferdigstilt.

Parkering
Det medfølger ikke parkeringsplass med denne leiligheten. Det er et garasjeanlegg under bakken som blir et eget garasjesameie. Her kan parkeringsplass kjøpes for kr 500.000,- ved kapasitet.

Beliggenhet
Velkommen til Eikeveien 25! Leiligheten har en fantastisk beliggenhet på Minde som legger til rette for det moderne og urbane mennesket, i et moderne sentrum under utvikling. En har gangavstand til samtlige fasiltieter som dagligvare, bybane til Sentrum og Fyllingsdalen, flere attraktive arbeidsplasser, flotte turstier som Ulriken og mye mer! En har også kort sykkelvei til blant annet sentrum.

Det er flere barnehager og skoler i området. Minde, Leaparken og Kidsa Inndalen barnehage ligger alle kun en 10 minutters gange unna. For de eldre barna som skal gå på skole har man Fridalen skole (1-7 kl.) og NTG-U Bergen (8-10 kl.) som de nærmeste. Langehaugen videregående skole er også i området, samt enkelt tilkomst for studenten. Høgskulen på Vestlandet ligger like i området i tillegg til at man kommer seg enkelt til sentrum for flere studiesteder.

Nærmeste dagligvarebutikk er er Rema 1000 Wergeland som kun ligger en 4 minutters gange unna. Om man skulle ønske å bestille mat fra en annen plass er Newabs, iSushi og Pizzabakeren like i nærheten. Like ved Rema 1000 butikken er det også et apotek. Det er ellers som nevnt kort vei til sentrum for samtlige flere fasiliteter som cafeer, restauranter, barer og andre butikker.

For de spreke kan området by på så mangt av aktiviteter. En har flotte turmuligheter som Solheimsvannet, Ulriken og Løvstakken. En kan også dra inn til sentrum via sykkel eller bybane hvor man kan gå på tur på Stolzen, Fløyen eller kanskje hive seg på Bergens 7-fjellstur når den arrangeres! For de som ønsker å trene på treningssenter er SATS Wergeland er godt alternativ kun 3 minutters gange unna leiligheten.

En har et meget god kollektivtilbud i området med både buss og bybane. Nærmeste busstopp er Wergelandstoppet hvor det går flere busslinjer. Leiligheten har også gangavstand til bybanestopp på Wergeland og Kanalveien hvor bybanen tar deg til sentrum, Flesland eller Fyllingsdalen. I sentrum er også Jernbanestasjonen hvor en kan ta toget østover.

Tomt
Fellestomt, 1326 kvm
Mål hentet fra seeiendom.

Seksjonsbrøk: 68/4604.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje:
4. etg: 68 kvm BRA / 65 kvm P-rom.

Boligen går over ett plan og følgende er inkludert i P-rom:
4. etg: Entré, stue/kjøkken, bad og to soverom.

Det medfølger også 1. stk innvendig bod og 1 stk. ekstern bod.

Arealer er ikke kontrollmålt, men hentet fra utbyggers tegninger. Det kan forekomme avvik.

Byggemåte
Boligene er bygget etter byggeteknisk forskrift TEK17.

Primærrom
Primærrom: 65 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 68 kvm

Standard
EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Eikeveien 25!

Dette er en splitter ny 3-roms leilighet i en helt ny boligblokk som er oppført i 2022. Leiligheten har en god standard og har ikke vært bebodd tidligere. Den har også en svært god planløsning og en herlig balkong.

Entré |
Velkommen inn! Det første som møter deg er en entré hvor man har gode muligheter for å lage oppbevaringsløsninger til yttertøy og sko, eventuelt lage til dette i boden man har direkte adgang til fra entréen.

Stue |
Leiligheten har en åpen stue/kjøkken løsning. Stuens utforming og størrelse gjør det enkelt og naturlig å møblere i forskjellige soner, slik at en har god plass til den favoriserte sofakroken samt å møblere med en spisegruppe ved kjøkkenet.

Kjøkken |
Kjøkkenet har moderne overflater og godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap. Det er utstyrt med følgende integrerte hvitevarer: stekeovn, platetopp, ventilasjon, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Kjøleskapet er frittstående.

Bad |
Det splitter nye badet har en lekker utførelse med mørke fliser på gulv og lyse på veggene. Det er innredet med toalett, dusjhjørne og baderomsinnredning med speil og belysning. Det er også varme i gulv, opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel i tårn.

Soverom |
Leiligheten har to soverom som begge er av god størrelse med god plass til seng og garderobeløsning. Kanskje også en skrivepult?

Balkong |
Fra stue/kjøkken er det utgang til en balkong som måles til 8 kvm. Her er det muligheter for å møblere med en koselig sittegruppe, hvor du kan nyte fine dager. Balkongen er sørvest-vendt og har dermed gode solforhold. 

Fellesfasiliteter |
Sameiet har vært gode fellesarealer med blant annet en takterrasse med pergola, fuglebad, sittegrupper og grønne omgivelser. Her er det svært gode solforhold fra morgen til kveld.

Hjertelig velkommen til visning - denne lekre leiligheten er verdt å sjekke ut!

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 18.08.2022 vedrørende nybygg bolig, næring og utenomhusanlegg.

Oppvarming
- Gulvvarme på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Kommunale avgifter
Det vil forekomme kommunale avgifter, renovasjon og eiendomsskatt. Avgift er ikke fastsatt per dags dato da bygget nylig sto ferdigstilt.

Eiendomsskatt
Det vil forekomme eiendomsskatt. Avgift er ikke fastsatt per dags dato da bygget nylig sto ferdigstilt.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 835,- pr.mnd.
Dette inkluderer: TV og internett, renhold og noe vedlikehold av fellesareal, drift av sameiet, strøm på fellesareal, husforsikring og forretningsførsel.

Styreleder opplyser at det foreligger en plan om å øke felleskostnadene. Da budsjettet for sameiet ikke er lagt frem per dags dato er det usikkert hvor mye felleskostnadene vil øke med. Budsjettet skal legges frem i løpet av april.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakke, forsikringer etc.

Forsikring med polisenummer
Tryg Forsikring Polisenummer: 8542764

Formuesverdi
Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet markedsverdi og  90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

Sameie
Sameie: MEIERITAKET DRIFTSFORENING, Orgnr: 929726863

Sameiet består av en boligblokk med 65 leiligheter og 2 nærningslokaler.

Sameiet har en felles takterrasse i 6. etasje.

Forretningsfører
OBOS.

Tekniske installasjoner
- Gulvvarme på bad.
- Balansert ventilasjon.
- Rør-i-rør system.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt ifølge styreleder.

Diverse
Integrerte hvitevarer medfølger handelen, Kjøleskap, vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tegninger og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.

Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 12.07.1916 med dagboknr 1916/903087-1/106 vedrørende bestemmelse om veg.

Erklæring tinglyst 06.09.1916 med dagboknr 1916/900347-2/106 vedrørende bestemmelse om veg.

Erklæring tinglyst 06.09.1916 med dagboknr 1916/900348-2/106 vedrørende bestemmelse om veg.

Erklæring tinglyst 25.07.1917 med dagboknr 1917/900290-2/106 vedrørende bestemmelse om veg.

Erklæring tinglyst 11.11.1947 med dagboknr 1947/305945-2/106 vedrørende bestemmelse om gjerde.

Erklæring tinglyst 22.10.1951 med dagboknr 1951/307257-1/106 vedrørende bestemmelse om vannledning.

Erklæring tinglyst 14.11.2022 med dagboknr 2022/1291123-1/200 vedrørende bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme. Bestemmelsen gjelder adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabel.

Erklæring tinglyst 14.11.2022 med dagboknr 2022/1291123-2/200 vedrørende bestemmelse om erklæring/avtale. Bestemmelsen gjelder stenging av innkjørsel til garasjeanlegg og adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabel.

Erklæring tinglyst 14.11.2022 med dagboknr 2022/1291198-1/200 vedrørende bestemmelse rett til å etablere ventilasjonsanlegg, rett til å stenge parkeringsplasser i arbeidsperioden, rett til å utvide og ferdigsstille renovasjonsanlegg og adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler.

Erklæring tinglyst 06.02.2023 med dagboknr 2023/131231-1/200 vedrørende bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner. Bestemmelsen gjelder vedlikehold av anlegg /ledninger. Kan ikke slettes uten samtykke fra Bergen kommune.

Erklæring tinglyst 06.02.2023 med dagboknr 2023/131323-1/200 vedrørende bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelsen gjelder adkomstrett til heis- og trapphus, samt bestemmelse om vedlikehold. Kan ikke slettes uten samtykke fra Bergen kommune.

Erklæring tinglyst 07.03.2023 med dagboknr 2023/245829-1/200 vedrørende seksjonering.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet privat vei, offentlig vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er regulert til sentrumsformål ifølge Bergen kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til sentrumskjerne ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 63630000. Plannavn: ÅRSTAD. GNR 15 BNR 169 MFL., EIKEVEIEN. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 22.02.2017. Saksnr.: 201318997. Dekningsgrad: 99%.

PlanID: 66060000. Plannavn: ÅRSTAD. GNR 15 BNR 210 MFL., DELFELTENE S8 OG S10 MINDEMYREN. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 24.05.2022. Saksnr.: 202220531. Dekningsgrad: 1%.

Reguleringsformål (reguleringsplaner på grunenn):
PlanID: 63630000. Reguleringsformål: 1130 - Sentrumsformål. Dekningsgrad: 98,5%.
PlanID: 66060000. Reguleringsformål: 2013 - Torg. Dekningsgrad: 1%.
PlanID: 63630000. Reguleringsformål: 2014 - Gategun/gågate. Dekningsgrad: 0,5%.

Reguleringsplaner under grunnen:
PlanID: 61160000. Plannavn: ÅRSTAD. GNR 13 BNR 96, OFFENTLIG REGULERINGSPLAN FOR SENTRALE DELER AV WERGELAND. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 24.04.2013. Saksnr.: 200904346. Dekningsgrad: 66,6%.

PlanID: 66060000. Plannavn: ÅRSTAD. GNR 15 BNR 210 MFL., DELFELTENE S8 OG S10 MINDEMYREN. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 24.05.2022. Saksnr.: 202220531. Dekningsgrad: 0,4%.

Reguleringsformål (reguleringsplaner under grunnen):
PlanID: 61160000. Reguleringsformål: 2083 - Parkeringshus , -anlegg. Dekningsgrad: 66,6%.
PlanID: 66060000. Reguleringsformål: 2083 - Parkeringshus , -anlegg. Dekningsgrad: 0,4%

Kommuneplan:
PlanID: 65270000. Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018. Ikrafttrådt: 19.06.2019. Dekningsgrad: 100%.

Arealformål i kommuneplanen:
PlanID: 65270000. Arealstatus: Fremtidig. Arealformål: 1130 - Sentrumsformål. Beskrivelse: Sentrumskjerne. Dekningsgrad: 100%.

Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID: 71200000. Plannavn: ÅRSTAD. GNR 15 BNR 163 MFL., NYHAUGEN. Saksnr.: 202226290.
PlanID: 70540000. Plannavn: ÅRSTAD. GNR 15 BNR 422 MFL., NUHAYGEN BARNEHAGE. Saksnr.: 202220600.
PlanID: 65230000. Plannavn: ÅRSTAD. FNR 13 BNR 81 MFL., NYHAUGVEIEN. Saksnr.: 202220458.
PlanID: 65150000. Plannavn: ÅRSTAD. GNR 13 BNR 1132, SYKKELVEI FRA HAGERUPS VEI TIL MINDEMYREN. Saksnr.: 202220461.
PlanID: 65090000. Plannavn: ÅRSTAD. GNR 15 BNR 429 MFL., MINDEMYREN, DELFELT S7. Saksnr.: 202220479.
PlanID: 30010000. Plannavn: ÅRSTAD/FANA. MINDEREGULERINGEN. Saksnr.: 202223824.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 15/211. Bygningsnr.: 139831616-1. Endring: Underbygg. Bygningstype: Kontor- og adm. bygning rådhus. Status: Igangsettingstillatelse. Dato: 19.11.2021. Saksnr.: 202126798.

Eiendom: 15/211. Bygningsnr.: 139831624. Bygningstype: Verkstedbygning. Status: Bygning godkjent for riving/brenning. Dato: 22.12.2020. Saksnr.: 202020971.

Eiendom: 15/430. Bygningsnr.: 300749373. Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig. Status: Igangsettingstillatelse. Dato: 17.06.2019. Saksnr.: 201904591.

Kopi av planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 4.740.000,- (Prisantydning)




Omkostninger:

kr 200,- (Pantattest kjøper)

kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)

kr 118.500,- (Dokumentavgift )

--------------------------------------------------------

kr 119.870,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

--------------------------------------------------------

kr 4.859.870,- (Totalpris inkl omkostninger)




Valgfrie omkostninger:

kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

--------------------------------------------------------

kr 4.867.520,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 40.000,-

Tilrettelegging: 14.900,-

Grunnpakke: 8.000,-

Markedspakke: 17.990,-

Oppgjørshonorar: 6.990,-

Visning: 2.000,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
26-23-0062

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Mekleriet Nybygg Bergen AS
EIE nybygg Bergen
Org. nr:928146669
Nesttunbrekka 95
5221 Nesttun
Tlf: 93 49 14 14

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner Christine Terkelsen

Saksbehandlere
Christine Terkelsen
EIE nybygg Bergen
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner
Mob: 93 43 37 10 / E-post: cte@eie.no

Ina Merethe Sande Sætre
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 40 76 16 99
[/ E-post: ims@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Eikeveien 25
For mer om objektet
Eikeveien 25

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: