Leikvangvegen 32, 5111 BREISTEIN

Gnr. 170 Bnr. 339 Snr. 4 i Bergen kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 42 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 37 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 20 kvm

1

1972

Fellestomt 1353 kvm

2 090 000

Takstmann: Kristoffer Sæle Takstdato: 02.09.24 10:21

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 2 090 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 54 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 55 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 145 740,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 154 990,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 150,- pr. mnd.

Kr. 7 432 pr. år

Marta Katarzyna Szulen Adam Szychowski

Sameiet har bruksrett på en grusplass rett ved bygget. Her praktiseres det "førstemann til mølla" prinsippet. Sameiet har en felles elbillader. Styreleder utgir ladebrikker om en ønsker å benytte seg av denne. Fakturering skjer ca. en gang i året og blir fakturert etter forbruk. Utgangspunktet for pris blir regnet ut ved gjennomsnitt spottpris pr. måned.

Velkommen til Leikvangvegen 32! Dette er en leilighet som ligger i et veletablert boligområde på Breistein i enden av en blindvei. Det oppleves som et rolig og fredelig nabolag, samtidig som det er kort vei til flere fasiliteter.

Fra boligen er det kort vei til barnehage, barne- og ungdomsskole. Sofus barnehage (1-6 år), Kidsa Breistein (0-6 år) og Haukås skole (1-7 kl.) ligger like ved boligen, og har dermed en gangavstand på 1-3 minutter. Ellers har du Kidsa Hylkje barnehage, Kyrkjekrinsen skole (1-10 kl.) og Blokkhaugen skole (8-10 kl.) en kort kjøretur på 6-10 minutter unna. Åsane og Tertnes videregående er også i området.

Nærmeste dagligvarebutikk er Spar og Kiwi Hylkje en 6 minutters kjøretur unna. For et større tilbud av varer og tjenester er kjøpesenterene Gullgruven, Horisont og Åsane senter en kjøretur opp til 10 minutter unna. På disse sentrene er det blant annet vinmonopol, apotek, legetjenester, tannlege, frisør, restauranter og mye mer.

Boligen har nærhet til skog og mark med flere turmuligheter like i området. Leikvang friidrettshall og stadion ligger like ved boligen og har flere aktivitetstilbud. For de som foretrekker trening på treningssenter ligger SATS Horisont og Family Sports Club Åsane ca en 8-9 minutters kjøretur unna.

Nærmeste busstopp ligger en kort vei unna boligen, hvor det går busser til Åsane terminal, Hylkje og Bergen busstasjon. Ellers bruker en 20 minutter til Bergen sentrum.

Fellestomt, 1353 kvm

Areal og fordeling pr etasje

1.etg: 37 kvm (BRA-i)

Leiligheten går over ett plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

1.etg: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom

I tillegg medfølger en ekstern bod i fellesareal på ca. 5 kvm (BRA-e).

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:

Grunnmur av betong. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong.

Yttervegger:

Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendig bekledd med trekledning.

Takkonstruksjoner:

Bygningen har en saltak konstruksjon som er utvendig tekket med takbelegg.

Gulvsystemer:

Bygningen har etasjeskille av antatt trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

- Entrédør grunnet bredde på døren.

- Sluk på bad grunnet manglende komplett dokumentasjon.

- Sanitærutstyr på bad grunnet manglende løsning på synliggjøre eventuell lekkasje fra innebygget sisternen samt monteringshøyde på toalett.

- Kjøkkeninnredning grunnet sprekker i fliser mellom benkeplate og veggskap samt skapdører ved ventilator tar i taklampe når dem åpnes.

- Elektrisk anlegg grunnet kursfortegnelse stemmer ikke, ikke montert beskyttelsesdeksel i sikringsskap, en stikkontakt på kjøkkenet er feilmontert og samsvarserklæring foreligger ikke.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen til Leikvangvegen 32! En lys og trivelig leilighet med flotte kvaliteter.

Entré |

Leiligheten ønsker deg velkommen med en praktisk entré på 2 kvm, med fliser på gulvet og slette, malte vegger og himling. Her er det god plass til klesoppheng og oppbevaring, noe som gjør den både funksjonell og innbydende.

Bad |

Badet på 2,5 kvm er moderne og helfliset, med varmekabler i gulvet for ekstra komfort. Himlingen har innfelte downlights, og rommet er utstyrt med dusj med glassdør, vegghengt toalett og moderne baderomsinnredning. Badet er oppusset og fremstår som både stilrent og praktisk.

Kjøkken/Stue |

Kjøkkenet og stuen er samlet i en åpen løsning på 21 kvm - som skaper en sosial og funksjonell atmosfære. Kjøkkenet har slette fronter, laminat benkeplate med nedfelt stål vask, og fliser mellom benkeplate og veggskap. Her finner du integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap. Stuen har god plass til både spisesone og sofagruppe, og de store vinduene sørger for rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse, perfekt for avslapning og utendørs måltider, som gir deg muligheten til å nyte lune sommerkvelder utendørs.

Soverom |

Soverommet på 11 kvm har 3-stavs parkett på gulvet og slette, malte vegger. Det er godt med plass til en stor seng, garderobeskap og nattbord, mens de store vinduene sørger for lysinnslipp som gjør rommet lyst og trivelig.

Bod |

Til leiligheten hører det med en ekstern bod på 4,6 kvm i kjelleren, som gir deg god plass til oppbevaring av sportsutstyr, sesongklær eller annet du ønsker å lagre.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 05.12.1973 vedrørende hybelbygg B.

Gjenstående arbeid: Montering av dør fra kjellerrom til blindkjeller. Arbeidet må være utført innen 01.12.1974.

Ifølge byggetegninger fra kommunen er deler av soverommet godkjent til bod og kott. Bruksendring fra kott og bod til soverom er søknadspliktig. Ny eier tar på seg potensiell risiko dette medfølger.

Sikringsskap er plassert i felles gang.

Inneholder: Skru- og automatsikringer.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Leiligheten har oppvarming via elektrisitet:

- Varmekabler på bad.

- Luft-til-luft varmepumpe.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Kr. 7 432 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Eiendomsskatten er beregnet til kr. 1 540 pr.år i 2023 ifølge Bergen kommune. Denne summen er inkludert i de kommunale avgiftene.

Fellesutgifter: kr 2 150,- pr.mnd.

Felleskostnadene inkluderer: Tv og internett (fiber fra Telenor), felles byggforsikring, varmtvann, dugnad, brøyting, velforening og sparing.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd (utover grunnpakken), forsikringer etc.

Sameiet har ikke lån.

Ifølge regnskap pr 31.12.23 hadde sameiet følgende tall:

- Overskudd  kr 98.073,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

If Polisenummer: Sp774241

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 822 277,- Som sekundærbolig Kr. 479 547,-

Sameie: Sameiet Asken, Orgnr: 989715844

Sameiet ble etablert i 2005 og består av 12 enheter.

Styret utfører forretningsførsel.

Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

VVS:

- Vannrør av rør-i-rør og avløpsrør av plast.

- Felles varmtvann.

Elektrisk anlegg:

- Sikringsskap er plassert i felles gang.

- Inneholder: Skru- og automatsikringer.

Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold. Se vedlagte regler/retningslinjer for kattehold og hundehold.

Når det gjelder dokumenter fra regler om dyrehold er disse fra 2008, styreleder opplyser om at det er flere som eier hund og katt i sameiet.

Det er dermed endret praksis siden 2008.

Alle hvitevarene på kjøkkenet medfølger handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.

Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 12.10.2005 med dagboknr 34433 vedrørende erklæring/avtale seksjonering.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen er tilknyttet privat vei, offentlig vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til øvrig byggesone ifølge Bergen kommune.

PlanID: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100,0 %

Reguleringsplaner på grunnen

PlanID: 61090000

Plannavn: ÅSANE. GNR 170 BNR 222 MFL., LEIKVANG IDRETTS- OG SKOLEOMRÅDE

Ikrafttrådt: 23.01.2012

Saksnr: 200901180

Dekningsgrad: 1,7 %

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 090 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 54 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 55 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 145 740,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 154 990,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon Kr. 40.000,-

Grunnpakke: Kr. 10 000,-

Tilrettelegging: Kr. 10 000,-

Markedspakke: Kr. 15 900,-

Oppgjør: Kr. 7 990,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp er det avtalt intet salg - ingen regning.

81-24-0457

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet AS

EIE Bergen Sentrum

Org. nr: 917989338

Eidsvågbakken 1

5105 Eidsvåg i åsane

Tlf: 53 51 98 80

Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner Cecilie Sandvik

Nils Christian Sørhaug

EIE Bergen Sentrum

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 97 95 43 35 / E-post: ncs@eie.no

Erlend Nordhus

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 94 16 89 77

[/ E-post: eno@eie.no