Bilde 1 av Lyderhornslien 81Bilde 2 av Lyderhornslien 81
Digital salgsoppgave
Lyderhornslien 81

5178 Loddefjord • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Lyderhornslien | Innholdsrik 4-roms leilighet med gode kvaliteter. Stor, vestvendt terrasse! Egen parkeringsplass.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
24
Antall soverom
3 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
82 m²
Bruksareal (BRA)
87 m²
Fellesutgifter
kr 1 225 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 852 / Mnd
Prisantydning
kr 3 290 000
Omkostninger
kr 96 520
Totalpris
kr 3 386 520
Byggeår
2000
Tomt
Fellestomt 6211 m²
Oppdragsnummer
23220070
card-default

Melissa Larsen Boge

Eiendomsmeglerfullmektig | Partner
Les om Melissa
Prisantydningkr 3 290 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 87 500,-
  
Totalpris kr 3 386 520
Eiendom
Lyderhornslien 81, 5178 Loddefjord, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 123 Bnr. 531 Snr. 24 i Bergen kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 87 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
2000

Tomt
Fellestomt 6211 kvm

Prisantydning
3 290 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Kristoffer Sæle Takstdato: 09.06.22

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,-
Andel fellesformmue kr. 0,-

Totalpris inkl. omkostninger
kr 3 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 87 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 88 870,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 378 870,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 386 520,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 225,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Kr. 10 220 pr. år Vann, avløp og renovasjon

Eier
Christina Dyrøy Wirsching

Parkering
Fast parkering på egen markert plass på felles parkeringsplass.
Flere gjesteparkeringer, samt mulighet for å parkere langs vei rett ved.

Beliggenhet
Velkommen hjem til Lyderhornslien 81! Boligen ligger flott til i et veletablert og attraktivt område. Boligområdet er tilbaketrukket med et fredelig preg, samtidig som det er kort avstand til barnehager, skoler, servicetilbud og rekreasjonsmuligheter. Med lite trafikk og grønne omgivelser er det lett å trives for både store og små.

Dette er en bolig som kan passe svært mange med sin størrelse, praktiske
utforming og flotte beliggenhet. Området er svært barnevennlig med kort avstand til flere barneskoler og flere barnehager. Nærmeste skole og barnehage er innenfor gåavstand fra boligen. For de yngste er det flere barnehagetilbud i området. Herunder kan vi nevne Grøntulien barnehage, Kjøkkelvik barnehage og Olsvikåsen barnehage ligger alle innenfor 2 km fra leiligheten. For de litt eldre barna ligger Kjøkkelvik skole med få minutters gange fra leiligheten.

For de som driver med idrett kan Kjøkkelvik idrettslag tilby lagidrett for alle aldre, med både
idrettshall og fotballbane. Foretrekker du innendørs trening er In Shape og Sats
Vestkanten nærmeste treningssenter som har et stort utvalgt av treningsmuligheter. Dersom du er av den turglade typen kan det nevnes at det er gode turmuligheter i området. Koselige spaserturer i området kan anbefales. Skulle man være lysten på en lengre tur anbefales det å legge turen til Lyderhorn (like utenfor døren), Løvstakken eller populære Kanadaskogen som kan by på variert terreng.

Til tross for den usjenerte beliggenheten er det gode bussforbindelser. Dersom du ønsker å benytte deg av kollektivtransport ligger nærmeste bussholdeplass ca. 3 korte minutter
unna. Transporttilbudet i området er ypperlig med flere ruter og enkel reisevei mot både
Bergen sentrum, Sotra og Askøy.

Nærmeste dagligvarebutikk er Rema 1000 som ligger ca. 2 minutter med bil fra boligen. For et utvidet servicetilbud ligger Vestkanten Storsenter som kan by på alt av servicetilbud og fasiliteter. Her kan det nevnes at det både er dagligvarebutikker, vinmonopol, apotek, legesenter og flere andre butikker. Nærmeste bensinstasjon finner du på Vestkanten som ligger ca. 2. km unna. Med de aller fleste servicetilbud like i nærheten, er beliggenheten perfekt for deg som ønsker en enkel hverdag.

Tomt
Fellestomt, 6211 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje:
1.etg: 87 kvm BRA / 82 kvm P-rom.

Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Entré, gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom, omkledningsrom og tre soverom.

I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på ca. 5,1 kvm og 1 stk ekstern bod samt 1 stk fast parkeringsplass på fellesområdet.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:
Grunnmur av betong.

Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner.
Utvendige fasader er bekledd med trekledning.

Takkonstruksjoner:
Takkonstruksjonen er utvendig tekket med betongtakstein.
Bygningen har en sperretak konstruksjon av tre som er utvendig tekket.

Gulvsystemer:

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann: Kristoffer Sæle.

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Utvendig entrédør:
- Noe "subbing" i karm.

Utvendig terrasse:
- Fuktskade i nedre utvendig del av terrassedør.
- Rekkverk er for lavt i forhold til dagens krav.

Innvendige overflater:
- Noe fuktskader i skjøter på laminat i bod.
- Bom i enkelte fliser i entré.
- Sparkelskjøt på ene soverommet er sprukket.
- Noe damp/kondens på grunnmur.

Bad:
- Riss/sprekker og misfarging på fuger ved vegg og himling.
- Riss/sprekker og misfarging på fuger ved gulv.
- Bom under enkelte fliser.
- Fall mot sluk er ikke i henhold til krav, og stedsvis for lite.
- Membran grunnet alder.
- Innredning er fuktskadet.
- Blandebatteri i dusj synes å lekke.
- Begranset trekk i ventil.

Vaskerom:
- Membran grunnet alder.

Stue/kjøkken:
- Lite trekk i ventilator på kjøkken.

Tekniske installasjoner:
- Mangler tettemuffer i enden av varerør å¨rør-i-rør-system.
- Ventilasjonsanlegg har begrenset effekt.
- Varmtvannstank grunnet alder.
- El-anlegg grunnet anbefaling av kontroll fra autorisert elektrikerfirma. Foreligger ikke kontrollrapport fra offentlig myndigheter.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 82 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 87 kvm

Standard
EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Lyderhornslien 81!

Entrè |
Velkommen inn! Det første som møter deg når du entrer leiligheten er en lys og romslig entré målt til 7 kvm. Her er det gode muligheter for oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue/kjøkken |
Leiligheten har en praktisk åpen stue/kjøkken løsning og måles til 29,6 kvm. Her er det gjennomgående 1-stavs parkett på gulv, slette malte vegger og malte betongelementer i himling. Parketten i stuen ble lagt i 2022, veggene ble sparklet og malt. Alt er utført av fagfolk og dokumentasjon foreligger. Stuedelen domineres av store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Rommet er stort og romslig med god plass og muligheter til å møblere slik som man måtte ønske. Her er det installert en peisovn som varmer godt på kalde dager. Kjøkkenet er innredet med slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask av stål. Her er det godt med skap- og benkplass til oppbevaring av kjøkkenredskap og serviser. Av integrerte hvitevarer er det: stekeovn, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.

Bad |
Badet måles til 5,4 kvm, og er helfliset samt slett malt himling. Her er det installert downlights i himling og har varmekabler i gulvet. Badet er innredet med dusj m/glassvegger, toalett og baderomsinnredning. Speilskapet ble montert nytt i 2021 av faglærte. Leiligheten har også eget vaskerom målt til 3,5. Her er det belegg på gulv, malt strie på vegger og malt betongelementer i himling.
Vaskerommet inneholder varmtvannstank, benkeplate og opplegg for vaskemaskin.

Soverom |
Leiligheten har hele tre soverom, hvor alle er av god størrelse og målt til 4,2 kvm, 5,7 kvm og 11,4 kvm. Her er det god plass til en seng av god størrelse og annet ønskelig møblement. Ene soverommet har laminat på gulvet, mens resten har parkett samt slette malte vegger og malte betongelementer i himling. I 2020 ble hovedsoverom og barnerom malt til en flott og moderne farge.

Hjertelig velkommen til en hyggelig visning! Denne flotte leiligheten er verdt å sjekke ut!

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 08.11.01 som omhandler nybygg rekkehus.
Det foreligger ferdigattest datert 07.12.09 som omhandler tilbygg bolig.

Det opplyses for orden skyld at soverommet ved inngangspartiet en tidligere inner- og ytterbod omgjort til soverom. Dette er ikke søkt om.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
- Varmekabler på bad.
- Peisovn i stue.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Kr. 10 220 pr. år Vann, avløp og renovasjon
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til:

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 225,- pr.mnd.
Dette inkluderer: Forsikring av bygg, dugnad, vedlikehold og tv/bredbånd.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Sameiet har ikke gjeld.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 76380791

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020: Som primærbolig Kr. 711 526,- Som sekundærbolig Kr. 2 561 492,-

Sameie
Sameie: Sameiet Lyderhorn Terrasse 1,

Forretningsfører
OBOS

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier. Men informasjon om ny eier skal meldes skriftlig til styret eller sameiets forretningsfører.

Tekniske installasjoner
VVS:
- Leiligheten har vannrør av rør-i-rør.
- Leiligheten har avløpsrør av plast.

Elektrisk anlegg:
- Sikringsskap er plassert i bod.
- Automatsikringer.
- Hovedsikring på 63 ampere.
- Fiber fra Telenor.
- Kabel-TV blir levert av Telenor.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til seanse for andre beboere.

Diverse
Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Det opplyses for orden skyld at soverommet ved inngangspartiet en tidligere inner- og ytterbod omgjort til soverom. Dette er ikke søkt om.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for EIE eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig/privat vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 3 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 87 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 88 870,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 378 870,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 386 520,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Provisjon: 39 900,-

Tilrettelegging: 12 900,-

Grunnpakke: 14 000,-

Markedspakke: 13 900,-

Oppgjørshonorar: 6 990,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
23-22-0070

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Mekleriet Fyllingsdalen AS
EIE Fyllingsdalen
Org. nr:928146685
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf:

Ansvarlig megler
Eiendomsmeglerfullmektig | Partner Melissa Larsen Boge

Saksbehandlere
Melissa Larsen Boge
EIE Fyllingsdalen
Eiendomsmeglerfullmektig | Partner
Mob: 91 39 42 82 / E-post: mlb@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Lyderhornslien 81
For mer om objektet
Lyderhornslien 81

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: