EiendomØvre Lønborg 25, 5039 Bergen, Etasje: 8
MatrikkelAndelsnr. 164 Orgnr. 953128047 i Bergen kommune
BoligtypeLeilighet
EierformBorettslag
ArealPrimærrom: 66 kvm, Bruksareal: 70 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og
definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Antall soverom2
Byggeår1961
TomtFellestomt 5878 kvm
Prisantydning2 800 000
TilstandsrapportTakstmann: Kristoffer Sæle
Takstdato: 08.05.22
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 165 694,- pr. 31.12.21
Andel fellesformue: kr. 16 974,- pr. 31.12.21
Totalpris inkl. fellesgjeldkr 2 800 000,- (Prisantydning)
kr 165 694,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 965 694,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 315,- (Utlysning forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 8 475,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 974 169,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 981 019,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 6 671,- pr. mnd.
Sikringsordning fellesgjeld"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av 'X'. "
Kommunale avgifterKommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.
EierAnne Marit Helgesen
ParkeringParkering i offentlig gate etter gjeldene bestemmelser.
BeliggenhetVelkommen til Øvre Lønborg 25, en leilighet med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Her ligger alt til rette
for at du og din familie kan skape drømmeboligen. Borettslaget har en sentral plassering og ligger fint til
på Lønborg. Fra eiendommen er det kort vei til buss, butikk, barnehager, skole, idrettsplass og nydelig
badefasiliteter ved Helleneste badeplass. I området er det også flere fine turmuligheter.
Her får du det meste man trenger i umiddelbar nærhet - og skulle du mangle noe er veien kort til Bergens
sentrumskjerne. Den sentrale og attraktive beliggenheten sørger for at du finner dagligvarebutikker,
turløyper, NHH, skoler og barnehager, pizzabakeri, sushi, legesenter etc. i området.
Nærmeste dagligvare er Coop Extra Helleveien. Butikken ligger kun et par minutters gange unna. Rema
1000 Helleveien og Spar Eikeveien ligger også like i nærheten om det er å foretrekke.
En av grunnene til at dette området er spesielt ettertraktet er beliggenheten. Området er fredelig og
idyllisk, samt at det tar bare en kort kjøretur til Bergen sentrum hvor man finner alt av fasiliteter og
servicetilbud.
Er du av den aktive typen byr området på varierte turløyper som Hellen, Munkebotn, Stoltzen og
Sandviksbatteriet. Flott og variert turterreng som passer for alle.
Fra boligen er det kort avstand til det populære friluftsområdet Helleneset, med fasiliteter som
barnebasseng, stupebrett, sittegrupper, toalettanlegg og parkering. Badeplassen er et av de mest
sentrale og best utbygde i området, er det bare å gjøre seg klar til en heidundrende flott sommer for små
og store. Av treningssenter finner vi SATS og Bergen Fitness i Sandviken, samt Lehmkulhallen ved NHH.
Det er også barnehage i nærheten, hvor Hellemyren barnehage (0-6 år) og Solbakken barnehage (1-6 år)
er nærmeste. For de litt eldre barna er Hellen skole (1-7 år) kun 1,9 km unna.
TomtFellestomt, 5878 kvm
InneholderAreal og fordeling pr etasje
1.etg: 70 kvm BRA / 66 kvm P-rom
Boligen går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Gang, soverom, bad, stue og kjøkken.
Det er en innvendig 1 bod på 2,3 kvm, samt en utvendig bod i fellesarealer.
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:
Grunn og fundamenter:
- Grunnmur av betong
Yttervegger:
- Bygningen har yttervegger av tre- og betongkonstruksjoner.
- Utvendige fasader er bekledd med fasadeplater.
Takkonstruksjoner:
- Takkonstruksjonen er utvendig tekket med takbelegg.
- Bygningen har en falt takkonstruksjon av tre som er utvendig tekket.
Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:
- Sanitærutsyr og innredning bad, TG3 grunnet sluk/avløp fra kabinett er ødelagt og lekker.
- Elektrisk anlegg, TG3 grunnet eldre el-anlegg.
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Balkongdører, TG2 grunnet slitasje.
- Innvendige overflater, TG2 grunnet eldre overflater og listverk.
- Vegger på bad, TG2 grunnet u-fagmessig flisarbeid.
- Gulf på bad, TG2 grunnet fall, bom og u-fagmessig flisarbeid.
- Sluk på bad, TG2 grunnet forventet brukstid.
- Vannledninger, TG2 grunnet forventet brukstid.
- Avløpsrør, TG2 grunnet forventet brukstid.
Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.
PrimærromAlle rom bortsett fra boder.
StandardLeiligheten en gjennomgående enkel standard, med behov for modernisering. Så her har man mulighet
til å skape drømmeleiligheten sin!
Entré |
Man blir ønsket velkommen inn i en romslig gang på 8 kvm. I gangen er gulvet kledd med et slitesterkt
laminatgulv. Her er det god plass til å oppbevare yttertøy etc.
Kjøkken |
Videre inn fra gangen kommer man til kjøkkenet på 9 kvm. Her er det kjøkkeninnredning med slette fronter
og en slitesterk laminat benkeplate med nedfelt vask av stål. På kjøkkenet er det plass/opplegg for
oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap.
Soverom |
Soverom 1 er på romslige 12,9 kvm. Her er det god plass til å innrede med dobbeltseng, nattbord
garderobe etc. Gulvet er kledd i belegg, tapet på vegger og malte betongelementer i himling.
Soverom 2 er på 7,8 kvm. Dette egner seg godt som barnerom eller eventuelt kontor. Gulvet er kledd i
belegg, tapet på vegger og malte betongelementer i himling.
Bad |
Badet på 3,2 kvm er helfliset og har en slett malt himling. Her er det selvfølgelig varmekabler i gulvet og
downlights i himlingen. Badet er i dag innredet med dusjkabinett. Her er det også opplegg for
vaskemaskin.
Stue |
Videre ut fra gangen kommer man til den store stuen på 21,3 kvm. De store vindusflatene skaper en lys
og luftig følelse i rommet. Her kan man sitte å nyte utsikten innenfra utover byfjorden og Askøy helt til
solen går ned.
Bod |
Leiligheten har en innvendig bod på 2,3 kvm samt et kott på 1,5 kvm. I tillegg er det en utvendig ekstern
bod.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.
FerdigattestDet foreligger ferdigattest datert 27.10.1960 vedrørende 12-etasjes betongbygning.
Det foreligger ferdigattest datert 18.12.2000.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
Oppvarming-Leiligheten har oppvarming via sentralvarme og elektrisitet.
- Varmekabler på bad.
- Radiatorovn i stue og på soverom.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
EiendomsskattEiendomsskatten er inkludert i de månedlige felleskostnadene.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 6 671,-
pr.mnd.
Faste løpende kostnaderFor aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakke,
kommunale avgifter og eiendomsskatt, innboforsikring etc.
Spesifikasjon av fellesgjeldLånenr.:
Restgjeld: 27 348 904
Siste innbetaling: 01.07.2031
Rentekostnader: 2,218% (fast)
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
ÅrsregnskapIfølge regnskap pr 31.12.2021 hadde borettslaget følgende tall:
- Underskudd kr -372 926,-
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig Kr. 912 843,-
Som sekundærbolig Kr. 3 286 233,-
BorettslagBorettslag: Lønborg borettslag, Orgnr: 953128047
ForretningsførerBOB
StyregodkjenningDet er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke
nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.
ForkjøpsrettDet foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forhåndsavklaring er
igangsatt og det har meldt seg søkere. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere
opplysninger om forkjøpsretten.
Tekniske installasjoner- Leiligheten har vannrør av kobber.
- Leiligheten har avløpsrør av plast/støpejern.
- Leiligheten har oppvarming via sentralvarme og elektrisitet.
- Varmekabler på bad.
- Radiatorovn i stue og på soverom.
- Sikringsskap er plassert i svalgang.
- Inneholder: Automatsikringer og strømmåler.
DyreholdStyret har vedtatt forbud mot dyrehold. Styret kan dog gi samtykke i at brukeren av boligen holder dyr
dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.
DiverseFølgende hvitevarer medfølger i handelen: Ventilator
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke
kontrollmålt av megler.
Boligen blir ikke ytteligere utvasket etter visning før overtagelse.
I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er
opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.
Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset informasjon. Det gjøres i
denne sammenheng kjøper spesielt oppmerksom på anbefaling om å ta med fagkyndig.
AnnetVi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å
ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og
fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste
resultatet for våre kunder.
Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag
om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn
eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
UtleieAndelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med
samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i
boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom
brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt
andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også
borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.
Andelseier har rett til å leie ut hele boligen i inntil 30 døgn i løpet av året, uten styrets samtykke.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er
der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
ReguleringOmrådet er regulert til tomteareal ifølge Bergen kommune.
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til øvrig byggesone ifølge Bergen kommune.
Kommuneplan:
PlanID: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %
Arealformål i kommuneplanen:
PlanID: 65270000
Arealstatus: 1 - Na.varende
Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg
Beskrivelse: Øvrig byggesone
Områdenavn: ØB
Dekningsgrad: 53,0%
PlanID: 65270000
Arealstatus: 1 - Na.varende
Arealformål: 3001 - Grønnstruktur
Beskrivelse: Grønnstruktur
Områdenavn: G
Dekningsgrad: 47,0%
Hensynssoner Angitt hensyn - landskap i kommuneplanen:
PlanID:65270000
Hensynssonetype: KpAngittHensynSone
Hensynssonenavn: H550_1
Beskrivelse: Funksjonell strandsone
Dekningsgrad: 49,2 %
Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen:
PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpStøySone
Hensynssonenavn: H220_3
Beskrivelse: Vei støy - gul sone
Dekningsgrad: 68,7 %
Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen:
PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpStøySone
Hensynssonenavn: H210_3
Beskrivelse: Vei støy - Rød sone
Dekningsgrad: 0,4 %
Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID: 70350000
Type: 35
Plannavn: BERGENHUS. GNR 216 BNR 853 MFL., FAGERDALEN, LAGER
Saksnr: 202220645
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 168/1803
Bygningsnr: 139342704- 1
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Rekkehus
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 08.03.2019
Saksnr: 201822544
Eiendom: 168/1995
Bygningsnr: 139711912-1
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Gatekjøkken kioskbygning
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 23.11.2017
Saksnr: 201736774
Eiendom: 216/1282
Bygningsnr: 300539128
Endring: -
Bygningstype: Enebolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 14.07.2021
Saksnr: 201530678
Eiendom: 216/925
Bygningsnr: 139698355
Endring: -
Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Bygning godkjent for riving/brenning
Dato: 05.02.2020
Saksnr: 201909485
Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg
kjent med disse.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 2 800 000,- (Prisantydning)
kr 165 694,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 965 694,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 315,- (Utlysning forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 8 475,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 974 169,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 981 019,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke Kr.12 000
Markedspakke Kr.13 900
Tilrettelegging Kr.9 900
Oppgjør Kr.6 990
Provisjon Kr.48 000
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer24-22-0076
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette.
Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.
Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingMekleriet Sør AS
EIE Bergen Sør
Org. nr:828154842
Nesttunbrekka 95
5221 Nesttun
Tlf: 40 00 52 21
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF | Salgsleder | Partner Tor Ramsøy
SaksbehandlereTor Ramsøy
EIE Bergen Sør
Eiendomsmegler MNEF | Salgsleder | Partner
Mob: 98 23 96 29 / E-post: tra@eie.no
Sverre Breistein
Traniee
Mob: 90 70 13 44 / E-post: svb@eie.no