Sandslimarka 33C, 5254 Sandsli, Etasje: 3

Gnr. 116 Bnr. 8 Snr. 144 i Bergen kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 43 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 40 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm

Primærrom: 40 kvm, Bruksareal: 43 kvm, BRA-i: 40 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 8 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

2022

Eiet tomt 11631 kvm

Felleseiet tomt ca. 11631 kvm

Areal er hentet fra seeiendom.no. Avvik kan forekomme.

Seksjonsbrøk: 51/11278.

2 990 000

Takstmann: Mats Hansen Takstdato: 20.11.24 13:22

Takstmann: Mats Hansen.

Takstdato: 20.11..2024

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 75 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 065 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 075 940,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 1 496,- pr. mnd.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften.

Kr. 10 301 pr. år Inkluderer eiendomsskatt, vann og avløp, renovasjon.

Ingvild Skår

Det er felles garasjeanlegg i sameiet. Det er mulighet for leie av parkeringsplass med el-billader eller kjøp av fast parkeringsplass til kr. 200.000.-. Informasjonen er gitt av utbygger. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det er gjesteparkering via easypark i garasjen, som koster ca. 30 kr timen ihht. informasjon gitt av styreleder. Disse plassene er forbehold gjester.

Velkommen til Sandslimarka 33C - En strøken leilighet fra 2022!

Her bor du i enden av en blindgate, i et rolig og attraktivt boområde. Samtidig har leiligheten en svært sentral beliggenhet nær næringsområdene på Sandsli og Kokstad, og du vil ha nærhet til alle daglige servicetilbud.

Eiendommen til sameiet er vakkert opparbeidet med flotte utendørsområder. Her kan barna løpe fritt på lekeplassen. Du vil finne et koselig gårdsrom med overbygd sitteområde, samt utendørs treningsutstyr for de som liker å være aktive.

Området rundt har alt du trenger, med kort vei til fasiliteter som butikker, restauranter, arbeidsplasser, skoler og turmuligheter. Boligen ligger også i nærheten av to bybanestopp, Sandslimarka og Sandsliveien, som gjør hverdagen enklere. I tillegg er det gode bussforbindelser i området.

Dagligvarehandel finner man på Kiwi eller Rema 1000, begge innen gangavstand fra boligen. Hvis du ønsker flere servicetilbud, er det kort vei til Lagunen Storsenter og Laguneparken.

Hvis du er aktiv, vil du ha mange muligheter. For innendørs trening kan du benytte deg av treningssentrene Aktiv360 (padel i samme bygg) på Sandsli, Sandslihallen for idrett eller Sats/Elexia Kokstad. Hvis du foretrekker frisk luft og natur, er det flere flotte turområder i nærheten, som turen rundt Skranevatnet eller en fjelltur opp Storrinden. Skranevatnet ligger innen kort avstand og har vakker natur, brygger og benker for avslapping. Om sommeren er det også fine bademuligheter rundt det idylliske Nordåsvannet, som Skjoldabukta. Det er også fine badeplasser i Steinsviken.

Området er også godt tilrettelagt med gode skole- og barnehagetilbud innen gangavstand. Sandsli Kanvas barnehage, Akrobaten barnehage og Nordlia Capella barnehage er alle i nærheten av leiligheten. Barna kan gå en kort tur til både Aurdalslia barneskole (1-7. trinn), Skranevatnet skole (1-10. trinn) og Ytrebygda ungdomsskole. Sandsli videregående skole og International School of Bergen er også innen gangavstand.

Eiet tomt, 11631 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Areal og fordeling pr etasje

1.etg: 40 kvm (BRA-i)

Boligen går over ett plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

3..etg: Gang, bad/vaskerom, soverom, stue/kjøkken.

I tillegg medfølger en ekstern bod i fellesareal på ca. 2,7 kvm.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen:

Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser. Grunnmur/såle og fundamenter av betong.

Yttervegger: Yttervegger av isolert bindingsverk.

Takkonstruksjoner: Flat takkonstruksjon, tekket med asfaltpapp eller tilsvarende tekking.

Gulvsystemer: Etasjeskillere av betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer

Tilstandsgrad 1: Svake symptomer

Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer

Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Alle bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen til Sandslimarka 33C! Dette er en flott hjørne og endeleilighet med høy standard. Leiligheten er fra 2022 og har en god planløsning og flott balkong! Denne lekre 2-roms leiligheten har en sentral beliggenhet med nærhet til bybane, butikk og flotte turmuligheter. Perfekt førstegangskjøp!

Entré |

Entréen er romslig og kan enkelt innredes med benk eller kommode. Man har også en flott skyvedørsgarderobe hvor man har plass til det meste av yttertøy og sko.

Soverom |

Leiligheten har ett soverom av god størrelse. Soverommet, med inngang fra stuen, er målt til ca. 8,8 kvm, og fremstår svært moderne med flott gulv og stilig fargevalg på veggene. Her har man god plass til dobbeltseng og nattbord samt en stor skyvedørsgarderobe.

Bad |

Det lekre badet er helfliset, og holder en høy standard. Rommet er innredet med vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, dusjdører i klart glass, opplegg for vaskemaskin. Det er varme i gulv.

Kjøkken |

Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen. Den flotte kjøkkeninnredning har slette fronter, laminat benkeplate, over benkeplaten er det benyttet fliser, stål oppvaskkum, ventilator. Innredningen er levert av Norema. Av integrerte hvitevarer har du induksjonsplatetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøl- og frys, oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer medfølger.

Stue |

Stuen kan enkelt innredes med sofahjørne, spisebord og ønskelig møblement.

Stue/kjøkken er målt til ca. 19,4 kvm. Av varmekilder i stuen har du balansert ventilasjon og radiator. Siden dette er en hjørneleilighet får du også et ekstra vindu i stuen, noe som gir godt dagslys fra flere himmelretninger.

Fra stuen er det utgang til balkong! Den er målt til ca. 7,8 kvm. Her har man gode solforhold på ettermiddagstid, samt tak over balkong.

Du har også tilgang til en bod i underetasje.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 07.11.2022 vedrørende Nybygg.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Varme i gulv på bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Balansert ventilasjon med varmegjennvinning.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter A

Kr. 10 301 pr. år Inkluderer eiendomsskatt, vann og avløp, renovasjon.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til: 3.111 og er inkl i de kommunale avgiftene.

Fellesutgifter: kr 1 496,- pr.mnd.

Bygningsforsikring, strøm fellesareal, vedlikehold, kabel-TV, internett og andre driftskostnader.

For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk og forsikringer etc.

Sameiet har ikke gjeld pt.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Ifølge regnskap pr 31.12.23 hadde sameiet følgende tall:

- Overskudd kr 74 366,-

- Disponible midler kr 864 997.,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 90027826

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 704 337,- Som sekundærbolig Kr. 2 817 348,-

Sameie: SAMEIET SANDSLIMARKA 33, Orgnr: 827065722

Sameiet Sandslimarka 33 består av 165 seksjoner hvor OBOS er forretningsfører.

Felles sykkelparkering utendørs og innendørs med vaskeanlegg i garasjen.

Det er stor felles gjesteparkering i garasje til bruk for sameiets gjester. 5 av plassene er ifølge vedtektene avsatt til bildelering.

OBOS

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Innvendige vann og avløpsrør er fra 2022

Boligen har sluk og avløpsrør i plast.

Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør.

Sikringsskapet er montert i gangen og inneholder automatsikringer. Sikringsskapet er ikke videre undersøkt da dette krever spesialkompetanse.

Det er tillatt med dyrehold.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: alle hvitevarene medfølger.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

1923/901098-1/106  Bestemmelse om veg 

24.04.1923

Overført fra: 4601-116/8

Gjelder denne registerenheten med flere

1927/901325-1/106  Erklæring/avtale 

24.05.1927

Grensegangssak

Overført fra: 4601-116/8

Gjelder denne registerenheten med flere

1940/302868-2/106  Bestemmelse om veg 

02.10.1940

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:99 Bnr:13 

Bestemmelse om gjerde

Overført fra: 4601-116/8

Gjelder denne registerenheten med flere

1940/302868-3/106  Bestemmelse om gjerde 

02.10.1940

Overført fra: 4601-116/8

Gjelder denne registerenheten med flere

1944/303678-2/106  Bestemmelse om veg 

20.11.1944

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:99 Bnr:16 

Bestemmelse om gjerde

Overført fra: 4601-116/8

Gjelder denne registerenheten med flere

1944/303989-1/106  Erklæring/avtale 

16.12.1944

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:116 Bnr:16 

Best. om fiskerett

Bestemmelse om veg

Overført fra: 4601-116/8

Gjelder denne registerenheten med flere

1945/301186-2/106  Bestemmelse om veg 

21.04.1945

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:116 Bnr:17 

Bestemmelse om gjerde

Overført fra: 4601-116/8

Gjelder denne registerenheten med flere

1945/301187-2/106  Bestemmelse om veg 

21.04.1945

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:116 Bnr:18 

Bestemmelse om gjerde

Overført fra: 4601-116/8

Gjelder denne registerenheten med flere

1945/302292-2/106  Bestemmelse om veg 

11.08.1945

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:116 Bnr:19 

Bestemmelse om gjerde

Overført fra: 4601-116/8

Gjelder denne registerenheten med flere

1951/301456-1/106  Erklæring/avtale 

06.03.1951

Overført fra: 4601-116/8

Gjelder denne registerenheten med flere

1958/300503-1/106  Skjønn 

01.02.1958

I anledning veigrunn til veianlegget Rådal-Håvardsthun-Flesland

Overført fra: 4601-116/8

Gjelder denne registerenheten med flere

1961/306884-1/106  Erklæring/avtale 

07.11.1961

Rettighetshaver: Televerket

Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.

Overført fra: 4601-116/8

Gjelder denne registerenheten med flere

1980/16505-2/106  Bestemmelse om vannledn. 

03.07.1980

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:116 Bnr:105 

Best. om rep. og vedl.hold

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 4601-116/8

Gjelder denne registerenheten med flere

1981/15697-1/106  Bestemmelse om veg 

07.07.1981

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:116 Bnr:105 

Rett til å heve veien p.g.a. kloakkledning.

Anleggsseksjonen må samtykke i evnt. slettelse.

Overført fra: 4601-116/8

Gjelder denne registerenheten med flere

1981/29022-1/106  Bestemmelse om vannledn. 

11.12.1981

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:116 Bnr:5 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:116 Bnr:8 

Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av fellesledninger m.v.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 4601-116/8

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/443163-1/200  Bestemmelse om nettstasjon 

15.04.2019 21:00

Rettighetshaver:BKK AS 

Org.nr: 976944801

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 4601-116/8

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/321443-1/200  Bestemmelse om adkomstrett 

17.03.2021 21:00

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:116 Bnr:127 Snr:1 - 10

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/321443-2/200  Bestemmelse om parkering 

17.03.2021 21:00

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:116 Bnr:127 Snr:1 - 10

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/321443-3/200  Rett til utskilt tomt 

17.03.2021 21:00

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:116 Bnr:127 Snr:1 - 10

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/333367-1/200  Bestemmelse om vann/kloakk 

19.03.2021 21:00

Rettighetshaver:BERGEN KOMMUNE 

Org.nr: 964338531

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/333421-1/200  Bestemmelse om adkomstrett 

19.03.2021 21:00

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:116 Bnr:179 Snr:1 - 2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2021/333421-2/200  Bestemmelse om parkering 

19.03.2021 21:00

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:116 Bnr:179 Snr:1 - 2

Bestemmelse om vedlikehold

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/314161-1/200  Seksjonering 

16.03.2021 21:00

snr: 99

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 74/11278

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Eiendommen er tilknyttet privat til offentlig vei. Offentlig vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Området er regulert til boligbebyggelse ifølge Bergen kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til sentrumsformål ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:

PlanID: 61500000

Plantype: 35

Plannavn: YTREBYGDA. GNR 116 BNR 107 MFL., SANDSLI VEST

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 08.12.2015

Saksnr: 201721769

Dekningsgrad: 100,0 %

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen):

PlanID: 61500000

Reguleringsformål: 1113 - Boligbeb. - blokkbebyggelse

Dekningsgrad: 92,7 %

PlanID: 61500000

Reguleringsformål: 2015 - Gang- sykkelveg

Dekningsgrad: 4,9%

PlanID: 61500000

Reguleringsformål: 2018 - Annen veggrunn, tekn. anl.

Dekningsgrad: 2,3%

PlanID: 61500000

Reguleringsformål: 2800 - Komb. formål samf.anl. - teknisk infrastr.tras.

Dekningsgrad: 0,1 %

PlanID: 61500000

Reguleringsformål: 2011 - Kjøreveg

Dekningsgrad: < 0,1 % (0,9 m²)

PlanID: 61500000

Reguleringsformål: 1310 - Kontor

Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

PlanID: 61500000

Reguleringsformål: 1800 - Kombinert bebyggelse og anleggsformål

Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

PlanID: 61500000

Reguleringsformål: 1810 - Forretning, kontor

Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

Hensynssoner (Reguleringsplaner på grunnen):

PlanID: 61500000

Sonetype: 140 - Frisiktsone

Dekningsgrad: 0,4 %

Kommuneplan:

PlanID: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen:

PlanID: 65270000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 1130 - Sentrumsformål

Beskrivele: Byfortettingssone

Områdenavn: BY

Dekningsgrad: 99,4%

PlanID: 65270000

Arealstatus: 2 - Framtidig

Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg

Beskrivele:Ytre fortettingssone

Områdenavn: Y

Dekningsgrad: 0,6%

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen:

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpStøySone

Hensynssonenavn: H220_7

Beskrivelse: Fana skytterlag - gul sone

Dekningsgrad: 100,0 %

Planer i nærheten av eiendommen:

PlanID: 70500000

Plantype: 35

Plannavn: YTREBYGDA. GNR 116 BNR 115, SANDSLIHAUGEN

Planstatus: 1

Saksnr: 202220668

PlanID: 66080000

Plantype:35

Plannavn: YTREBYGDA. GNR 116 BNR 127, SANDSLIMARKA

Planstatus: 5

Saksnr: 201813690

PlanID: 64740000

Plantype: 35

Plannavn: YTREBYGDA. GNR 116 BNR 115, SANDSLIHAUGEN

Planstatus: 5

Saksnr: 201520477

PlanID: 63440000

Plantype: 35

Plannavn: YTREBYGDA. GNR 116 BNR 86 MFL., KNUTEPUNKT SANDSLI

Planstatus: 5

Saksnr: 202220448

PlanID: 62150000

Plantype: 35

Plannavn: YTREBYGDA. GNR 116 BNR 114, 217 MFL., SANDSLIKRYSSET

Planstatus: 3

Saksnr: 200907087

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Eiendom: 116/207

Bygningsnr: 9529101-2

Endring: Tilbygg

Bygningstype: Kontor- og adm.bygning rådhus

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 09.07.2015

Saksnr: 201435946

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 75 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 065 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 075 940,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon:  40.000.-

Tilrettelegging: 12.900.-

Grunnpakke: 10.900.-

Markedspakke: 15.990.-

Oppgjørshonorar: 7.990.-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

95-24-0317

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Mekleriet Vest AS

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Org. nr: 823590342

Nedbergeveien 11

5178 Loddefjord

Tlf: 55 50 03 00

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner Melissa Larsen Boge

Melissa Larsen Boge

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

Mob: 91 39 42 82 / E-post: mlb@eie.no