Bilde 1 av Vestre Vadmyra 14Bilde 2 av Vestre Vadmyra 14
Digital salgsoppgave
Vestre Vadmyra 14

5172 Loddefjord • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Bergen Vest | Skjermet 3-roms leilighet med innglasset balkong! Sentralvarme og varmtvann inkl. Sentral beliggenhet.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
71 m²
Bruksareal (BRA)
79 m²
Bruttoareal (BTA)
87 m²
Fellesutgifter
kr 5 734 / Mnd
Prisantydning
kr 2 190 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 174 000
Totalpris
kr 2 372 010
Fellesformue
kr 24 540
Byggeår
1971
Tomt
Fellestomt 46771 m²
Oppdragsnummer
95210303
card-default

Christine Terkelsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les om Christine
Prisantydningkr 2 190 000,-
Fellesgjeldkr 174 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 2 372 010
Eiendom
Vestre Vadmyra 14, 5172 Loddefjord, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 124 bnr. 95, andelsnr. 226 i Vestre borettslaget med orgnr. 951866121 i Bergen kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 79 kvm, Bruttoareal: 87 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1971

Tomt
Fellestomt 46771 kvm

Prisantydning
2 190 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 174 000,- pr. 01.09.21
Andel fellesformue: kr. 24 540,- pr. 31.12.20.

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 190 000,- (Prisantydning)
174 000,- (Andel av fellesgjeld)

2 364 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 372 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 5 734,- pr. mnd.

Sikringsordning fellesgjeld
Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av OBOS.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Rolf Erling Lund og Mie Marlene Fjeldheim.

Parkering
Det er mulighet for å søke om parkeringsplass på felles biloppstillingsplass som tildeles etter venteliste. Parkeringsplass u/strøm 100kr mnd., parkeringsplass m/strøm 150kr mnd. og garasjeplass 200kr mnd.

Det medfølger også 2 stk parkeringskort til gjester.

Borettslaget har 8 ladestasjoner som kan brukes til å lade opp bilen, for så å parkere på felles parkeringsplass. Borettslaget har mulighet for å utvide til 16 ladestasjoner.

Beliggenhet
Velkommen til Vestre Vadmyra 14! Denne leiligheten ligger sentralt til i Bergen Vest med nærhet til flere fasiliteter som barnehager, skoler, bussholdeplass, dagligvarebutikk og Vestkanten Storsenter.

Området er barnevennlig og har kort avstand til barnehager og skoler for alle aldere. Bare 5 minutters gange unna leiligheten finner du Vadmyra barnehage (0-6 år), Lyngfaret barnehage (0-6 år) og Kidsa Sandgotna (3-6 år). For de litt eldre barna finner man barneskolene Vadmyra skole (1-7 kl.) og Loddefjord skole (1-7 kl.) bare 10-12 minutters gangavstand fra leiligheten. Ungdomsskolen Sandgotna skole (8-10 kl.) ligger også bare 10 minutters gangavstand fra boligen. Det er også Olsvikåsen og Laksevåg videregående skole en 11 minutters kjøretur unna.

Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Extra som ligger bare 3 minutters gange fra boligen, og går man i 15 minutter kommer man til Joker på Vestkanten Storsenter som tilbyr søndagsåpent. På Vestkanten Storsenter finner man også andre tjenester som apotek, legesenter/legevakt, tannlege, vinmonopol, restauranter og et variert tilbud av andre butikker. Det er også andre fasiliteter som SATS treningssenter, Vestkanten badeland, Iskanten ishall og bowlinghall.

Det er fine turmuligheter i området, som Kanadaskogen, Lyderhorn og Storavatnet, samt nærhet til turstier i området. Det er også grønne arealer i borettslaget med lekeplasser og god plass til andre aktiviteter. For de som foretrekker innendørs aktivitet ligger SATS Vestkanten i nærområdet, hvor senteret tilbyr flere former for aktiviteter.

Det er også gode transport og kollektivmuligheter i området, og det nærmeste busstoppet ligger 4 minutter unna boligen og har hyppige avganger i begge retninger. Her går det busser som går videre til Loddefjord terminal, hvor det finnes et større busstilbud som blant annet buss til Bergen sentrum og andre bydeler i Bergen.

Tomt
Fellestomt, 46771 kvm
Mål hentet fra seeiendom.no.

Tomten er felles for borettslaget. Den er opparbeidet med diverse interne veier, grøntarealer, lekeplass, ballplass og diverse prydbusker/beplantning.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje:
1.etg: 79 kvm BRA / 71 kvm P-rom.

Leiligheten går over ett plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Entre/gang, bad, toalett, stue, kjøkken og to soverom.

I tillegg medfølger 1 stk ekstern bod på ca. 8 kvm.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Bjerk Hansen:

Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Videre grunnforhold er ikke kjent. Grunnmur/såle/fundament i betong.

Yttervegger: Ytterveggene er utført i betong/mur-konstruksjon. Ytterveggen er lektet ut, og påmontert fasadeplater.

Takkonstruksjoner: Flat takkonstruksjon. Tekket med takbelegg.

Gulvsystemer: Etasjeskillere i betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Drenering er gitt TG2 grunnet alder.
- Vinduer og balkongdør er gitt TG2 grunnet elde/slitasje.
- Bad er gitt TG2 grunnet eldre/slitasje, under anbefalt fall til sluk, vanlige terskler på dør, sprekker i enkelte fliser i dusjsone og ikke strøm ved opplegg til vaskemaskin.
- Toalettrom er gitt TG2 grunnet manglende tilluft.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 71 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 79 kvm

Standard
EIE Eiendomsmegling har gleden av å presentere Vestre Vadmyra 14!

Dette er en 3-roms leilighet som ligger skjermet til i byggets høye 1. etasje med en sørvest-vendt beliggenhet. Leiligheten kan friste med en god planløsning og en innglasset balkong med gode solforhold. Det er gjennomgående laminat på gulv.

Entré |
Velkommen inn! Det første som treffer deg er en entré på 8,6 kvm. med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko i skyvedørsgarderboe, samt plass til andre oppbevaringsløsninger.

Bad |
Badet måles til 4,6 kvm. og er oppgradert i 2005. Her er det fliselagt på gulv og vegg, samt malt betong i himling. Badet er innredet med servant, speil, belysning og dusjgarnityr. Det er også varmekabler i gulv, opplegg for vaskemaskin og avtrekksventil i kasse.

Toalett |
Leiligheten har et separat toalettrom som måles til 1,1 kvm. Her er det lagt vinylbelegg på gulv, malt platekledning/betong på vegg og malt betong i himling. Toalettrommet er innredet med toalett og servant med speil og belysning. Det er også antrekksventil i vegg.

Kjøkken |
Kjøkkenet måles til 12,5 kvm. og er oppgradert i 2008. Innredningen er levert av IKEA med profilerte fronter, benkeplate av laminat og underlimt vaskekum i stål. Her er det godt med oppbevaringsplass i den takhøye innredningen. Av hvitevarer kan en skilte med stekeovn, platetopp m/induksjon, ventilator med kullfilter, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys. Ellers er kjøkkenet utstyrt med waterguard.

Stue |
Stuen måles til 21,1 kvm. og har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Her er det god plass til en deilig sofakrok og spisegruppe om ønskelig. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong som man kan bruke store deler av året.

Soverom |
Leiligheten har to soverom på hhv. 8,8 kvm. og 11,5 kvm. Begge soverommene har god plass til en deilig seng, garderobeløsning for oppbevaring og annet møblement hvis ønskelig. Hovedsoverommet har tilknytning til et walk-in closet på 2,1 kvm. i tillegg til garderobeskap.

Uteplasser |
Fra stuen er det utgang til den sør-vestvendte, innglassede balkongen på 5,7 kvm. Her er det plass til en koselig sittegruppe hvor du kan nyte fine dager og gode solforhold.

Bod |
For ekstra oppbevaringsplass medfølger en ekstern bod på 8 kvm. i byggets kjeller.

Hjertelig velkommen til en hyggelig visning! Denne flotte leiligheten er verdt å sjekke ut!
 
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 30.12.1971 vedrørende nybygg.

Oppvarming
- Sentralvarme med radiatorovn i stue.
- Varmekabler på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 5 734,- pr.mnd.
Dette inkluderer: TV og internett, vask og vedlikehold av fellesarealer, strøm til fellesarealer, varmtvann, sentralvarme, husforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renter og avdrag på lån.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.

Styret opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer som vil føre til en økning i felleskostnader i nærmeste fremtid. Det opplyses derimot at borettslaget holder på å planlegge en rehabilitering av fasadene og estimerer at dette vil skje 5-7 år frem i tid, noe som kan føre til en økning. Dette kan ikke garanteres.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenr.: EIKA-152106352. Type: S. Restsaldo: 45.566.245,-. Restløpetid: 14 år og 6 mnd. Term pr. år: 12. Type rente: Flyt. Rente: 1,48%.

Lånenr.: HUS301-13500177. Type: S. Restsaldo: 397.403,-. Restløpetid: 2 år og 4 mnd. Term pr. år: 4. Type rente: Flyt. Rente: 0,74%.

Lånenr.: HUS302-13711615. Type: S. Restsaldo: 309.089,-. Restløpetid: 1 år og 10 mnd. Term pr. år: 4. Type rente: Flyt. Rente: 0,74%

Lånenr.: HUS303-13711616. Type: S. Restsaldo: 247.285,-. Restløpetid: 1 år og 10 mnd. Term pr. år: 4. Type rente: Flyt. Rente: 0,74%.

Lånenr.: HUS304-13711583. Type: S. Restsaldo: 79.690,-. Restløpetid: 10 mnd. Term pr. år: 4. Type rente: Flyt. Rente: 0,74%.

Lånenr.: HUS305-13500406. Type: S. Restsaldo: 2.190.466,-. Restløpetid: 3 år og 4 mnd. Term pr. år: 4. Type rente: Flyt. Rente: 0,74%.

Lånenr.: HUS306-13500176. Type: S. Restsaldo: 247.255,-. Restløpetid: 1 år og 10 mnd. Term pr. år: 4. Type rente: Flyt. Rente: 0,74%.

Lånenr.: HUS307-13711585. Type: S. Restsaldo: 220.750,-. Restløpetid: 1 år og 4 mnd. Term pr. år: 4. Type rente: Flyt. Rente: 0,74%.

Lånenr.: HUS308-13711581. Type: S. Restsaldo: 158.804,-. Restløpetid: 10 mnd. Term pr. år: 4. Type rente: Flyt. Rente: 0,74%.

Lånenr.: HUS309-13711580. Type: S. Restsaldo: 79.406,-. Restløpetid: 10 mnd. Term pr. år: 4. Type rente: Flyt. Rente: 0,74%.

Lånenr.: OBBK01-98207591432. Type: A. Restsaldo: 8.156.710,-. Restløpetid: 15 år og 8 mnd. Term pr. år: 12. Type rente: Flyt. Rente: 1,48%.

Lånenr.: OBBK03-98207740837. Type: A. Restsaldo: 10.373.584,-. Restløpetid: 20 år og 6 mnd. Term pr. år: 4. Type rente: Flyt. Rente: 1,48%.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Styret opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer som vil føre til en økning i fellesgjelden i nærmeste fremtid. Det opplyses derimot at borettslaget holder på å planlegge en rehabilitering av fasadene og estimerer at dette vil skje 5-7 år frem i tid, noe som kan føre til en økning. Dette kan ikke garanteres.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.20 hadde borettslaget følgende tall:
- Overskudd kr 9.808.124,-
- Disponible midler kr 2.491.754,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring Polisenummer: 82804664

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 640 378,- Som sekundærbolig Kr. 2 305 362,-

Borettslag
Borettslag: Vestre borettslaget, Orgnr: 951866121

Borettslaget består av 406 andelsleiligheter fordelt på 1 høyblokk og 8 lavblokker.

Styret opplyser at det er gjort en rørfornyelse på rørene i borettslaget, slik at de i dag har rør-i-rør i blokken. Det opplyses for ordens skyld at borettslaget ikke har byttet i leilighetene.

Styret opplyser at de holder på å planlegge en rehabilitering av fasadene og estimerer at dette vil skje 5-7 år frem i tid.

Forretningsfører
OBOS.

Det kreves et medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Det forekommer derfor et innmeldingsgebyr på 500,-.

Styregodkjenning
Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget. Denne blir avklart i etterkant av salget.

Tekniske installasjoner:
VVS:
- Vannforsyningsrør av kobber.
- Sluk av støpejern.
- Felles varmtvann.
- Utført rørfornying på hovedstammen i 2016 iflg. selger.

Elektrisk anlegg:
- Sikringsskap i fellesarealer.
- Inneholder automatsikringer (jordfeilautomater) og strømmåler.
- Hovedsikring på 50 ampere.
- Dørtelefon i entre/gang.

Kurser:
- 25 ampere - 1 stk.
- 16 ampere - 1 stk.
- 10 ampere - 4 stk.

Dyrehold
Det må søkes skriftlig til styret før anskaffelse av hund. Søknad skal inneholde godkjenning fra tilstøtende naboer. Det er kun tillatt med innekatter. Dyrehold kan nektes ved saklig grunn.

Vi ber interessenter sette seg inn i regler om dyrehold i ordensreglene.

Diverse
Integrerte hvitevarer medfølger handelen. Frittstående kjøleskap og vaskemaskin medfølger ikke handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet privat vei, offentlig vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er regulert til boliger ifølge Bergen kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til ytre fortettingssone ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 40310001. Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 124, HETLEVIK, REVIDERT PLAN FOR LODDEFJORD FELT 2 OG 4. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 06.06.1967. Dekningsgrad: 64,9%.

PlanID: 40310000. Plannavn: LAKSEVÅG. REGULERINGSPLAN FOR LODDEFJORDDALEN. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 12.08.1966. Dekningsgrad: 30,5%.

PlanID: 63080000. Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 124 BNR 98 MFL., LODDEFJORD, VESTRE VADMYRA 2D, LYNGFARET BARNEHAGER. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 24.06.2015. Saksnr.: 201301595. Dekningsgrad: 4,6%.

PlanID: 3280000. Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123 OG 124, LODDEFJORD, HETLEVIK, FELTENE 3, 6, 8, 9, 10, 11B OG 11C. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 21.11.1972. Dekningsgrad: < 0,1%

Reguleringsplaner under arbeid:
PlanID: 70000000. Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 124 BNR 180 MFL., LODDEFJORDÅSEN. Saksnr.: 201907368. Dekningsgrad: 0,3%

Kommuneplan:
PlanID: 65270000. Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018. Ikrafttrådt: 19.06.2019. Dekningsgrad: 100%

Arealformål i kommuneplanen:
PlanID: 65270000. Arealstatus: 2 - Fremtidig. Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg. Beskrivelse: Ytre fortettingssone. Områdenavn: Y. Dekningsgrad: 95,1%

PlanID: 65270000. Arealstatus: 1 - Nåværende. Arealformål: 1130 - Sentrumsformål. Beskrivelse: Byfortettingssone. Områdenavn: BY. Dekningsgrad: 3,7%

PlanID: 65270000. Arealstatus: 1 - Nåværende. Arealformål: 3001 - Grønnstruktur. Beskrivelse: Grønnstruktur. Områdenavn: G. Dekningsgrad: 1,3%

Kommunedelplaner under arbeid:
PlanID: 64090000. Plannavn: KOMMUNEDELPLAN FOR KOLLEKTIVSYSTEMET FRA BERGEN SENTRUM TIL BERGEN VEST. Saksnr.: 201427487. Dekningsgrad: 100%.

PlanID: 65680000. Plannavn: LAKSEVÅG. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR LODDEFJORD. Saksnr.: 201800418. Dekningsgrad: 100%

Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID: 64550000. Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 271 MFL., RV 555 STORAVATNET, NY KOLLEKTIVTERMINAL OG GRØNNSTRUKTUR. Saksnr.: 201636271. Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 190 000,- (Prisantydning)
174 000,- (Andel av fellesgjeld)

2 364 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 372 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 40.000,-

Tilrettelegging: 14.900,-

Grunnpakke: 13.000,-

Markedspakke: 10.900,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
95-21-0303

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF Christine Terkelsen

Saksbehandlere
Christine Terkelsen
EIE Bergen Vest
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 93 43 37 10 / E-post: cte@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Vestre Vadmyra 14
For mer om objektet
Vestre Vadmyra 14

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: