Sperrevikvegen 21B, 5215 LYSEKLOSTER

Gnr. 14 Bnr. 56 Snr. 2 i Bjørnafjorden kommune

Tomannsbolig

Eierseksjon

Totalt BRA 142 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 136 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 58 kvm

4

2016

Fellestomt 8507 kvm

4 790 000

Takstmann: Kristoffer Sæle Takstdato: 30.09.24 12:00

kr 4 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 128 870,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 130 110,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 920 110,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 929 360,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 1 399,- pr. mnd.

Kr. 19 165 pr. år

May-Linn Engelsen Dalhaug Steinar Engelsen Dalhaug

Parkering til egen bil i carport.

Ellers informeres det om god dekning for gjesteparkering.

Eie Eiendomsmegling har gleden av å presentere SperrevikvegeN 21B. Denne boligen ligger flott til i et veletablert og attraktivt område. Området er tilbaketrukket med et fredelig preg, samtidig som det kun er et steinkast unna barnehager, skole, servicetilbud og rekreasjonsmuligheter. Med lite trafikk og grønne omgivelser er det lett å trives for både store og små. Dette er en velfungerende og arealeffektiv bolig med god størrelse på alle rom.

Innenfor kort distanse finer du barneskole og flere barnehager. For de yngste er det flere barnehagetilbud i området. Herunder kan vi nevne Lysekloster barnehage, Varhaug barnehage og Nøttelien barnehage. For de litt eldre barna finner du Lysekloster skole hvor man kan fullføre 1-7 trinn.

For de som er glad i båtliv og vannsport ligger det en båthavn rett nedenfor hvor det er mulig å leie båtplass. Verdt å nevne er båten som går over til vakre Lysøen. Mandager er det åpenhall på Lysekloster skole, som er veldig kjekt for de minste.

Dersom du er av den turglade typen byr området på varierte turløyper rett utenfor utgangsdøren.  Her er det flott terreng som passer for alle. Ellers kan de fine naturmulighetene i området anbefales. For de som driver med idrett er det stort aktivitetstilbud i umiddelbar nærhet.. For de som foretrekker innendørs trening finner man Actic - Osbadet som nærmeste treningssenter.

Fra boligen er det kort vei til Lagunen Storsenter som kan by på alt av fasiliteter og servicetilbud. Her kan det nevnes at det er både dagligvarebutikker, legekontor, apotek, vinmonopol og andre butikker. Nærmeste dagligvarebutikk finner du på Butikken Buena.

En av grunnene til at dette området er spesielt ettertraktet er beliggenheten. Området er fredelig og idyllisk, samt at det tar bare ca. 20 minutter å kjøre til Bergen sentrum hvor man finner alle fasiliteter og servicetilbud. Dersom du ønsker å benytte deg av kollektivtransport er mulighetene gode. Det er ca. 200 meter til nærmeste busstopp som tar deg videre til Os Sentrum eller mot Bergen sentrum.

Fellestomt, 8507 kvm

Areal og fordeling pr etasje

1.etg: 68 kvm (BRA-i)

2.etg: 68 kvm (BRA-i)

Boligen går over to plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

1.etg: Hall m/trapp, bad, vaskerom, tv-stue og 2 soverom.

2.etg: Bad, stue/kjøkken og 2 soverom.

I tillegg medfølger en ekstern bod tilknyttet bolig i bakkant av carport på ca. 5 kvm (BRA-e), samt 1 stk fast parkeringsplass i egen carport.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter: Grunnmur av betong. Gulv mot grunn av støpt betong.

Yttervegger: Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendig bekledd med trekledning.

Takkonstruksjoner: Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekketmed takbelegg.

Gulvsystemer: Bygningen har etasjeskille av antatt trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.TG0: Ingen avvikTG1: Mindre eller moderate avvikTG2: Avvik som ikke krever tiltakTG2: Avvik som kan kreve tiltakTG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:- Utvendig: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur og utgangsdøren «subber» litt i terskel.- Våtrom 1.etasje: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm, liten skade/svelling i benkeplate v/skyllekar og Ikke fuget mellom vegg og benkeplate.- Våtrom 2.etasje: Mindre riss/sprekker i enkelte fuger.- Kjøkken 2.etasje: Lite trekk i ventilator.- Tomteforhold: Boligen ligger i ett område som kan være utsatt for overvann ved store nedbørsmengder. Risiko 2 av 6 (hvorav 6 er mest sannsynlig).

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen til Sperrevikvegen 21B og din nye familiebolig. Boligen holder høy teknisk standard, som gjør at man ikke trenger å bruke mye tid på vedlikehold. Du bor landlig og fredelig til i Sperreviken, med umiddelbar nærhet til både skog og sjø. Dette er en innholdsrik og strøken bolig med flotte kvaliteter, som kan skilte med hele 4 soverom, 2 bad, stue/kjøkken og ikke minst eget vaskerom i tilknytning til carport.

Entré |

Entreen er flislagt, selvsagt med varme i gulvet, og gir et meget godt førsteinntrykk av en strøken bolig.

Stue |

Stuens åpne løsning med kjøkken sammen med de store vindusflatene og generøse takhøyden gir en luftig og åpen romfølelse. Størrelsen gir deg mulighet for å innrede med spisebord i tillegg til den favoriserte sofakroken. Fra stuen er det dør ut til en herlig utsiktsvennlig balkong med god plass til koselig sittegruppe. Det perfekte sted for morgenkaffen.

Kjøkken |

Kjøkkenet fremstår moderne og stilfullt. Innredningen består av slette fronter og en slitesterk laminat benkeplate med underlimt vask av stål. Av integrerte hvitevarer finner man kjøleskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har ellers godt med skap, skuffe og benkeplass og er funksjonelt for både store og små.

Soverom |

Boligen kan by på 4 soverom som alle er av god størrelse. Her er det god plass til seng, garderobeløsning og annet ønskelig møblement. Soverommene er praktisk plassert, med to stk i hver sin etasje, hvorav alle har enkel tilkomst til bad.

Bad |

Boligen er utstyrt med ett innholdsrikt bad i hver etasje. Badet i 1.etasje inneholder badekar m/dusj, vegghengt toalett og baderomsinnredning med toppmontert servant, speil og belysning. Badet i 2.etasje inneholder dusj m/hengslede glassdører, vegghengt toalett og baderomsinnredning med heldekkende servant, speil og belysning. Begge bad har varmekabler som sikrer gode og varme baderomsgulv til enhver tid.

Huset ble utvendig malt i 2022, mens de fleste innvendige overflater, vinduer og lister er malt i 2023-2024. Det er brukt maling med naturlige fargepigmenter som endrer seg i større grad med lyset, og hvordan fargene oppfattes, endrer seg gjennom dagen.

Boligens uteområde er meget velholdt og pent opparbeidet. Her er det både balkong, terrasse, drivhus og hage. Her får du nydelige solforhold og nærhet til både skog og sjø. Tilhørende er det bod hvor du kan oppevare hageutstyr og diverse.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 06.06.2016.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av egenerklæring og tilstandsrapport at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Oppvarming via brensel og elektrisitet.

- Varmekabler på bad, vaskerom og i hall.

- Peisovn i stue.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Kr. 19 165 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, tilsynsgebyr avløp og feiing. Renovasjon blir fakturert via BIR.

Fellesutgifter: kr 1 399,- pr.mnd.

Inkluderer: TV og internett, husforsikring samt avsetting til fremtidig vedlikehold.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakke, forsikringer etc.

Sameiet har ingen felles gjeld.

Styreleder informerer om at sameiet har en felles formue på ca. 121 000,- pr.30.09. Dette er i all hovedsak avsatt til felles vedlikehold av sameiets fellesområder.

IF forsikring Polisenummer: SP10834443.9.1

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 003 341,- Som sekundærbolig Kr. 3 812 697,-

Sameie: Nordstraumen B10 Boligfelt, Orgnr: 916760817

Intern.

Det er ikke krav til styregodkjenning.

VVS:

- Vannrør av rør-i-rør og avløpsrør av plast.

- 200 liters varmtvannstank fra 2015.

Elektrisk anlegg:

- Sikringsskap med automatsikringer.

- Hovedsikring på 63 ampere.

Det er tillatt med dyrehold.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer på kjøkken følger med.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Selger informerer om at det er pliktig medlemsskap i Nordstraumen grunneierlag. Årlig kontigent på kr. 2.000,-. Denne summen dekker brøyting, vedlikehold av vei og lekeplasser, gatebelysning og sosiale arrangementer.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.

Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Erklæring tinglyst vedrørende seksjonering.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig til privat vei, offentlig vann og avløp ifølge Bjørnafjorden kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Området er regulert til bustad ifølge Bjørnafjorden kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til bustadområde ifølge Bjørnafjorden kommune.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 128 870,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 130 110,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 920 110,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 929 360,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 1,6%

Tilrettelegging: 14 990,-

Grunnpakke: 14 990,-

Markedspakke: 19 990,-

Oppgjørshonorar: 7 990,-

Visningshonorar: 3 490,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

81-24-0591

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet AS

EIE Bergen Sentrum

Org. nr: 917989338

Eidsvågbakken 1

5105 Eidsvåg i åsane

Tlf: 53 51 98 80

Eiendomsmegler MNEF | Partner Simon Aasen

Simon Aasen

EIE Bergen Sentrum

Eiendomsmegler MNEF | Partner

Mob: 41 62 42 74 / E-post: saa@eie.no