Bilde 1 av Bjerkengveien 7Bilde 2 av Bjerkengveien 7
Digital salgsoppgave
Bjerkengveien 7

8009 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Rønvika - Moderne og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet i 2.etasje - Garasjeplass - Heis i bygget - Balkong
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
12
Antall soverom
1 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
41 m²
Bruksareal (BRA)
45 m²
Fellesutgifter
kr 1 375 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 696 / Mnd
Prisantydning
kr 2 850 000
Omkostninger
kr 80 270
Totalpris
kr 2 930 270
Byggeår
2017
Tomt
Fellestomt 1015 m²
Oppdragsnummer
86210256
card-default

Karoline Nyheim

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Karoline
Prisantydningkr 2 850 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 71 250,-
  
Totalpris kr 2 930 270
Eiendom
Bjerkengveien 7, 8009 Bodø, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 31 bnr. 1633 snr. 12 i Bodø kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 41 kvm, Bruksareal: 45 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
2017

Tomt
Fellestomt 1015 kvm

Gnr: 31 Bnr: 1633 Seksjon: 12
Eierbrøk: 45/1200
Bjerkengveien 7 - H0202

Gnr: 31 Bnr: 1637 Seksjon: 38
Eierbrøk: 146/38050
Parkeringsplass i garasjeanlegg

Prisantydning
2 850 000

Totalpris inkl. omkostninger
2 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
71 250,- (Dokumentavgift)

80 270,- (Omkostninger totalt)

2 930 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 375,- pr. mnd.

Fellesutgifter er kr 1375 pr måned. Fakturers på forskudd kvartalsvis med kr 4125,-.

I tillegg betales det kr. 100,- pr mnd for fast parkeringsplass i Solveggen Borettslag. Faktureres kvartalsvis.

Felleskostnad inkluderer
Renovasjon, renhold fellesarealer, felles lys og varme, heiskostnad, regnskaps- og revisjonshonorar, felles forsikring av bygget, drift og vedlikehold mm.

Kommunale avgifter
Det betales kr. 8343,- i kommunale avgifter pr. år. Av dette utgjør kr. 4080,- eiendomsskatt.

Årlig renovasjon er inkludert i felleskostnad.

Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eier
Stine Ryer

Beskrivelse
Eiendomsmeglerfullmektig Karoline Nyheim v/Eie eiendomsmegling presenterer her en meget flott og innbydende 2-roms selveierleilighet i populære Rønvika. Kort vei til dagligvarebutikk, City Nord, treningssenter mm. Rønvikfjellet byr dessuten på et eldorado av løypenettverk bare minutter unna.

Leiligheten holder en gjennomgående høy standard og fremstår som moderne med sine lyse og delikate fargevalg. Leiligheten inneholder entré, kjøkken, stue, bad, bod og soverom. Fra stuen er det utgang til en romslig takoverbygd balkong. I tillegg er det en egen bod på ca 5 kvm i samme etasje.

Bygget er bygd som en lavenergibolig, noe som gir deg et lavere energiforbruk og en godt isolert bolig på de kaldere vinterdagene her Nord.

Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.

Ditt nye hjem?

Parkering
Fast oppmerket parkeringsplass i lukket garasjeanlegg i bygget like ved, med adkomst fra Leiteveien. I tillegg er det flere biloppstillingsplasser i front av bygget.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av eneboliger, tomannsboliger, blokkbebyggelse og næring.

Tomt
Fellestomt, 1015 kvm

Adkomst
Adkomst til eiendommen fra kommunal vei.

Lukket garasjeanlegg har adkomst fra Leiteveien.

Se vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
1.etasje:
Felles inngang med trapp og heisrom.

2.etasje:
Entré, kjøkken, stue, bad, soverom og bod.
Utgang til takoverbygd balkong fra stue.

Egen bod på ca 5 kvm i felles bodanlegg.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra takstrapport.
Bygningen er etablert på ringmur av betong. Over dette er det prefabrikerte moduler fra fabrikk i Estland. Etasjeskille med trebjelkelag og vinduer i trematerialer. Takkonstruksjonen kledd med yttertekking av papp.
 
For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 41 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
Gang, stue/kjøkken, bad og soverom

Bruksareal
Bruksareal: 45 kvm

Boder
En bod i leiligheten.
En bod i felles bodanlegg i samme etasje.

Standard
Velkommen til Bjerkengveien 7. En meget flott og innbydende 2-roms selveierleilighet i 2.etasje.
 
Først kommer man inn en entrè med varme i gulv. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøyet. I tillegg er det en praktisk skyvedørsgarderobe her.

Videre inn kommer man til et lyst og moderne kjøkken med en dekorativ og stilig benkeplate. Kjøkkenet er godt utbygget med skap, skuff- og benkeplass. Avtrekk fra komfyrplass. Komfyrvakt. Integrert oppvaskmaskin og komfyr med induksjonstopp. 120 liter VVB i benk. Kjøkkenøy mot stue.

Koselig stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lys i rommet. Fra stuen er det utgang til en romslig takoverbygd balkong med gode lys- og solforhold. I stuen er det plass til sofa og tilhørende møblement.

Pent flislagt bad med varme i gulv. Klassisk og tidløs utforming med lys over speilskap. Servant i 60cm innredning. Praktisk innskyvbare dusjvegger og veggmontert WC. God plass til vaskemaskin og tørketrommel.

Soverommet har inngang fra to sider via skyvedører. Garderobeskapene på rommet følger med i salget.

STANDARD FORØVRIG:
Parkett på gulv. Malte vegger. Systemhimling i bod og malt himling på resterende.

Porttelefon.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest.

Oppvarming
Elektrisk. Varmekabler i badegulv og i entré.

Varmegjenvinningsanlegg.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Kommunale avgifter
Det betales kr. 8343,- i kommunale avgifter pr. år. Av dette utgjør kr. 4080,- eiendomsskatt.

Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: 4080,- og er inkludert i kommunale avgifter.

Faste løpende kostnader
Innboforsikring.
Strøm.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5000 kwh pr. år. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Det elektriske anlegget på målernr. 6970631404046459, adresse Bjerkengveien 7 H0202, 8009 BODØ, ble sist kontrollert den 11.01.2018. Rapportnr. 93708 er bekreftet utført og det foreligger ingen merknad på anlegget.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Sameiet har ingen fellesgjeld.

Årsregnskap
Se vedlegg.

Forsikring med polisenummer
Klp Skadeforsikring Polisenummer: 37304654

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 713 035,- Som sekundærbolig Kr. 2 566 927,-

Sameie
Sameie: Bjerkenga Boligsameie,

Forretningsfører
Sparebank1 Regnskapshuset Nord-Norge AS.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Eier har pr. d.d. tv og internett fra Signal.

Dyrehold
Ingen restriksjoner på dyrehold.

Diverse
Sameiet består av 25 seksjoner.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse
Etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
71 250,- (Dokumentavgift)

80 270,- (Omkostninger totalt)

2 930 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fast pris 50 000,- + takst, foto og boligselgerforsikring.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-21-0256

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00

Ansvarlig megler
Hege Hafnor

Saksbehandlere
Karoline Nyheim
EIE Bodø
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 99 37 63 37 / E-post: kan@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Bjerkengveien 7
For mer om objektet
Bjerkengveien 7

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: