Bilde 1 av Solliveien 44Bilde 2 av Solliveien 44
Digital salgsoppgave
Solliveien 44

8011 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Rønvika - Innbydende og romslig 2-roms andelsleilighet i 2.etg - Stor takoverbygd balkong - Parkering i garasje
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
1 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
50 m²
Bruksareal (BRA)
54 m²
Bruttoareal (BTA)
59 m²
Fellesutgifter
kr 8 024 / Mnd
Prisantydning
kr 1 690 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 798 609
Totalpris
kr 2 496 619
Fellesformue
kr 57 824
Byggeår
2005
Tomt
Fellestomt 4178 m²
Oppdragsnummer
86200217
card-default

Runar Sveum

Eiendomsmegler / Partner
Les om Runar
Prisantydningkr 1 690 000,-
Fellesgjeldkr 798 609,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 2 496 619
Eiendom
Solliveien 44, 8011 Bodø, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 30 bnr. 29, andelsnr. 21 i Fjellveien 61 Borettslaget med orgnr. 987097779 i Bodø kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 54 kvm, Bruttoareal: 59 kvm

Antall soverom
1

Byggeår
2005

Tomt
Fellestomt 4178 m²

Prisantydning
1 690 000,-

Andel f.gjeld/Formue
Andel fellesgjeld: kr. 798 609,- pr. 17.09.2020
Andel fellesformue: kr. 57 824,- pr. 31.12.2019

Totalpris inkl. fellesgjeld
1 690 000,- (Prisantydning)
798 609,- (Andel av fellesgjeld)

2 488 609,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 496 619,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 8 024,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Dekker i hovedsak renter og avdrag fellesgjeld, driftskostnader, vedlikehold, kommunale avgifter, renovasjon, bygningsforsikring, tv, internett, forretningsførsel, A-konto varmtvann mm.

Sikringsordning fellesgjeld
"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. "

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Parkering
Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Motorstyrt port.

Øvrig gjesteparkering på angitte plasser.

Eier
Sandra Jeanette Skjelstad Lars Andreas Albertsen Bjerk

Beskrivelse
Eiendomsmegler Runar Sveum presenterer her en lys og innbydende 2-roms andelsleilighet i andre etasje. Oppleves som romslig og har en meget godt utnyttet planløsning. 

Beliggende i attraktive Rønvika med kort vei til Bodø sentrum. Det er vakre tur- og friområder i gangavstand fra boligen, bla Turisthytta og Keiservarden. I tillegg er det god offentlig kommunikasjon, dagligvarebutikk, skole og barnehage i gangavstand.

Inneholder: Entré, bod/walk-in, bad, stue, kjøkken og soverom. Utgang til stor takoverbygd balkong fra stue.

Parkering i lukket garasjeanlegg med tilhørende bod.

Leiliheten er tilknyttet et frittstående borettslag. Det er KUN intern forkjøpsrett.

Ditt nye hjem?

Bebyggelse
Området består i hovedsak av eneboliger, rekkehus og leiligheter, samt næring.

Tomt
Fellestomt, 4178 m²

Adkomst
Adkomst til eiendommen fra asfaltert kommunalt gateareal.

Inneholder
2.etg:
Entré, bod/walk-in stue, kjøkken, bad og soverom.

Utgang til takoverbygd balkong fra stue.

U.etg:
Bod i felles garasjeanlegg.

Byggemåte
Eiendom omhandler boligblokk med arealer over 3 plan og garasjekjeller. Boligen er etablert på ringmur av betong. Etasjeskille med trebjelkelag og vinduer i trematerialer. Takkonstruksjonen kledd med yttertekking av papp.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 50 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 54 kvm

Boder
En bod/walk-in i leiligheten.

En bod i felles lukket garasjeanlegg.

Standard
Velkommen til en lys og innbydende 2-roms leilighet beliggende i attraktive Rønvika. Leiligheten oppleves som romslig og har en godt utnyttet planløsning.

Først kommer man inn i en entré hvor det er er adkomst til en praktisk walk-in/bod.

Videre inn er det en lys og innbydende stue med åpen løsning mot kjøkken. Store vindusflater gir mye naturlig lys. God plass til både sittegruppe og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til en romslig takoverbygd balkong med gode lys- og solforhold.

Flott kjøkken med åpen løsning mot stue. Innredning med malte takhøye fronter, normalt utbygget med benk- og skapplass. Fliser over benk. Integrert oppvaskmaskin og integrert kjøl/ fryseskap. Avtrekk tilknyttet bad og ut over mark. Downlights i skap og under hyller.

Lyst og pent bad med varme i gulv. Servant i 100 cm innredning, høyskap, wc og dusjvegger. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Romslig soverom med innebygget garderobeskap.

Standard forøvrig:
Parkett, laminat og vinyl på gulv. Tapet/strie på vegger. Malt himling.

Felles VVB for alle leilighetene med vannmåler.

Sentralavtrekk fra bad og kjøkken.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 28.02.2005.

Oppvarming
Elektrisk. Varmekabler i badgulv.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i felleskostnad.

Fordeling felleskostnader
Renter Lån 1 kr. 2 052,-

Avdrag lån 1 kr. 1 800,-

Drift/vedlikehold kr. 3 472,-

Dugnad kr. 50,-

Måler: Fjellveien 61 varmtvann: Enhet: 348/21 ( 3482 - 21) kr. 650,-

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 15318165, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 17.09.2020: 3.06% pa.
Antall terminer til innfrielse: 99
Saldo per 17.09.2020: 42 673 265
Andel av saldo: 798 610
Første termin: 30.06.2012Første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 31.03.2045 )
Kap.splitt/fastrente til 01.05.32
Eierskifter: Kjøpers/selgers andel av kapitalutgifter etterberegnes.

Forsikring med polisenummer
Tryg Forsikring Polisenummer: 2395752

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 583 737,- Som sekundærbolig Kr. 2 101 454,-

Borettslag
Fjellveien 61 Borettslaget, Orgnr: 987097779

Forretningsfører
NOBL.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger INTERN forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger med objektet, da det følger abonnementet til borettslaget.

Borettslaget har avtale med Telenor på tv og internett. Dette er inkludert i fellesutgiften.

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold.

Diverse
Parkering i garasjeanlegg og 2 utvendige sykkelskur.

Nedfelt avfallanlegg i bakken.

Borettslaget er medlem i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Borettslaget har husordensregler.

Annet
Det gjøres oppmerksom på at fastmonterte skap i stue, lampe over sofa, og "Dots"-knagger i entré ikke medfølger i salget.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

2004/1134-1/74  Bestemmelse om veg  
30.01.2004 
Rettighetshaver:Knr:1804 Gnr:30 Bnr:29  
Rettighetshaver:Knr:1804 Gnr:30 Bnr:284  
Rettighetshaver:Knr:1804 Gnr:30 Bnr:286

Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Området er regulert for boligformål og næring.

Overtagelse
Etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 690 000,- (Prisantydning)
798 609,- (Andel av fellesgjeld)

2 488 609,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 496 619,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fast pris kr. 62.000,- inkl. mva. + tilstandsrapport, foto og boligselgerforsikring.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-20-0217

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
Eie Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler
Runar Sveum

Saksbehandlere
Runar Sveum
Eie Bodø
Mob: 99 26 19 05 / E-post: rs@eie.no

Eie Bodø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Bilde 3 av Solliveien 44
For mer om objektet
Solliveien 44

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.