Velkommen til Krepseveien 26B! En moderne og tiltalende halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med god standard og fin beliggenhet i et familievennlig boligområde i et nyere nabolag på Fiskum. Gjennomgående for boligen er et lyst og moderne uttrykk med store vindusflater, stramme linjer, slette overflater og parkett på gulv. Videre er boligen utstyrt med balansert ventilasjon som sikrer et sunt og friskt inneklima året rundt.

Første etasje

Entré

Romslig entré med fliser på gulv og downlights i himling. Det er fin oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Spisestue

Lys og luftig spisestue med åpen løsning mot kjøkken. Rommet er malt i en behagelig beigetone og har parkett på gulv samt downlights i himling. Det er adkomst ut til skjermet terrasseplatting på ca. 14 kvm.

Kjøkken

Kjøkkenet har pen innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad

Helfliset bad med elektriske varmekabler. Rommet er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er balansert ventilasjon.

Vaskerom/teknisk rom

Praktisk vaskerom med flislagt gulv og vegger med baderomsplater. Taket er malt og rommet har elektriske varmekabler. Rommet er utstyrt med nedfelt skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Det er installert varmtvannsbereder i rommet. Det er balansert ventilasjon.

Soverom

Boligen har totalt to soverom, begge beliggende i 1. etg. Hovedsoverommet har slette vegger og parkett på gulv. Her er det god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Soverom 2 er malt i en dus grønnfarge og har parkett på gulv.

Andre etasje

Stue og takterrasse

Meget pen stue med parkett på gulv og slette vegger. Rommet har flere store vindusflater som gir gode lysforhold og fin plass til flere sittegrupper. Rommet varmes opp av luft-til-luft varmepumpe og stemningsfull peisovn. Fra stuen er det adkomst ut til flott takterrasse på hele 46 kvm. Terrassen er oppført i trekonstruksjon og har rekkverk med glass/stål.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Fredsvik Takst og Eiendom AS, datert 03.10.2024. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:   

Boligen har fått følgende TG3:  

-Tomteforhold > Terrengforhold

Boligen har fått følgende TG2:  

-Våtrom > 1. etasje > Vaskerom/teknisk rom > Overflater vegger og himling

Boligen har fått følgende TG-IU: 

-Uvendig > Takkonstruksjon/Loft

-Våtrom > 1. etasje > Vaskerom/teknisk rom> Tilliggende konstruksjoner våtrom

-Våtrom > 1. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Totalt bruksareal: 123,0 m²

• BRA-i: 118,0 m²
• BRA-e: 5,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 60,0 m² 

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Tomannsbolig

Første etasje:

BRA 84 m²

- BRA-i 84 m²: Entré, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom/teknisk rom og to soverom

Andre etasje:

BRA 34 m²

- BRA-i 34 m²: Stue

Bod

BRA 5 m²:

- BRA-e 5 m: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.

Boligen har følgende oppvarming:

-Peisovn i stue i 2. etasje

-Luft til luft varmepumpe i trappegang

-Elektriske varmekabler på vaskerom/teknisk rom og bad

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Informasjon strømforbruk:

-Selger har hatt et årlig strømforbruk på ca. 22 197  kWh. Eier opplyser at dette er inkludert lading av to elbiler, samt før det ble installert varmepumpe.

Drammenregionens brannvesen IKS har ikke gjennomført feiing enda. Neste feiing er antatt i 2025. Siste tilsyn var 14.01.2022. Det ble under dette tilsynet ikke avdekket avvik.

Energiattest med energimerke Oransje B er vedlagt salgsoppgaven.

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Montert luft-luft varmepumpe. Avrenning av kondensvann bør føres bort fra bygningskropp. Varmtvannstanken er på 194 liter. Skjult el anlegg med automatsikringer. Digital avleser. A Montert røykvarsler og brannslokningsapparat.

Hvitevarer:

-Integrerte hvitevarer medfølger.

-Ingen øvrige hvitevarer medfølger.

Taklamper:

-Alle taklamper medfølger.

-Ingen øvrige lamper medfølger.

Diverse:

-Pergola på takterrasse medfølger.

-Alle garderobeskap medfølger.

-Vegghengt knaggrekke på soverom medfølger.

-Skoskap i entré medfølger.

-Vegghengte hyller på barnerom medfølger ikke.

Se for øvrig vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

867,80 m² eiet

Ideell andel av felles tomt.

Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass, gressplen, ekstern bod, terrasseplatting og takterrasse.

Lekeplass og gangstier i nærområdet er privateid av Allstad AS. Områdene benyttes av sameierne. Det har vært diskutert etablering av en velforening for drift av disse områdene, men det er foreløpig ikke etablert og området driftes pt. av selskapet som eier. Det er mulig velforeningen blir etablert når området er ferdig utviklet. Det kan påløpe kostnader for medlemskap eller vedlikehold av områdene.

Parkering på egen tomt. Det er montert Tesla elbil-lader på husvegg.

Moderniseringsarbeider:

Følgende oppgraderinger er gjennomført på egeninnsats:

-Bygd terrasseplatting på baksiden av huset og inngangsparti.

-Selger har selv montert elbil-lader med tilhørende sikring og kabling. Selger har fagbrev gruppe L som elektriker.

Følgende oppgradering er gjennomført via fagfolk:

-Montert varmepumpe i 2023.

Barneskole

1,7 km til Darbu skole

Ungdomsskole

8 km til Vestfossen ungdomsskole

Barnehager

1,2 km til Trollstua barnehage

7,2 km til Smellhaugen barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Eiendommen er fint beliggende i et familievennlig boligområde i et nyere nabolag på Fiskum. Boligen har en solrik plassering med kort avstand til både Fiskumvannet og den naturskjønne Fiskumelva. Fra eiendommen er det gangavstand til Darbu barneskole, barnehage, kollektivtransport (buss og tog), samt en nærbutikk med posttjenester. Kongsberg sentrum med ytterligere servicetilbud ligger kun en kort kjøretur på ca. 15 minutter unna.

Prestegårdsskogen byr på vakre turmuligheter og oppkjørte skiløyper om vinteren, mens de naturskjønne stiene langs Fiskumelva inviterer til både avslappende kveldsturer, trening, fiske og bading. I nærheten finner du også to tilrettelagte badeplasser, hvorav den ene er utstyrt med sandvolleyballbane, gapahuk, grillplass og sittebenker. Ikke langt fra Prestegårdsskogen finner du den historiske Fiskum middelalderkirke, et godt bevart kulturminne fra 1250, og Eikers eldste bygning. Fiskum har et bredt spekter av fritidsaktiviteter, med tilbud som fotball, sykling, allidrett, spinning, innebandy, korps og kulturminneforening. Bygda har også en skytebane.

Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.

Kommunale avgifter utgjør totalt 21 804 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Spesifisering av kostnadene:

Vann og avløp: Kr 16 354,- i 2023 for 192 kbm. Boligen har installert vannmåler, og avgiften vil derfor variere med forbruket. Det beregnes ikke forskudd på terminene, men faktureres på grunnlag av faktisk forbruk/avlesning.

Renovasjon: kr 4 650,- i 2023 for standardløsning.

Feiing: fra kr 800,- pr gang pr pipeløp i 2023.

Det er ikke fellesutgifter.

Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS.

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2022:

Som primærbolig kr. 1 087 500,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.

Som sekundærbolig kr. 4 132 500,00,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

Eierseksjonssameiet er ikke videre organisert. Det foreligger ikke vedtekter, husordensregler, årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette. Dersom sameiet mottar er regning, vil dette normalt fordeles etter sameiebrøk.

Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.

Sameiet har ikke fellesgjeld.

Det foreligger ikke regnskap.

Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.

Ferdigattest:

-Ferdigattest for oppføring av tomannsbolig med carport ble utstedt 13.11.2020.

Godkjente tegninger:

-Det foreligger godkjente byggetegninger for boligen datert 09.03.2018.

-Tegningene samsvarer med dagens bruk.

-Ekstern bod er imidlertid plassert lenger inn på tomten enn på tegningene fra kommunen og i seksjoneringen.

Ferdigattest og tegninger ligger vedlagt i salgsoppgave.

Kommuneplan:

-Eiendommen ligger i område avsatt til boligbebyggelse - nåværende ihht. kommuneplan ikrafttrådt 02.09.2015.

Kommuneplan under arbeid:

-ID: 0503-408

-Navn: Kommuneplanens arealdel 2024 - 2036

-Status: Planforslag

-Plantype: Kommuneplanens arealdel

-Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon

Reguleringsplan:

-Eiendommen er en del av reguleringsplanen "Prestegårdsskogen fase 2" og eiendommen er avsatt til bebyggelse og anlegg iht. reguleringsplan ikrafttrådt den 04.09.2013.

Hensynssoner:

-Kvikkleire. Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleire med risiko for skred "ingen" og konsekvens ved skred "ingen".

-Radon. Boligen ligger innenfor radonutsatt område med "middels til lav aktsomhet".

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 2794313, tgl. 27.07.2020 - Seksjonering

SNR: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1 / 2

Dnr. 798729, tgl. 09.07.2019 - Bestemmelse om bebyggelse

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Meglers kommentar: Dokumentet er et gammelt skjøte hvor Darbu Boligprosjekt AS overfører tomten til Eiker Bolig & Eiendom AS. I skjøte er det en særskilt avtale hvor selger av tomten har satt en begrensning ved bygging på tomten. Det tillates kun oppføring av ene- og tomannsbolig.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Prisantydning kr 4 490 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr 112 250,00,-

Pantattest kjøper kr 240,00,-

Tingl.gebyr pantedokument kr 500,00,-

Tingl.gebyr skjøte kr 500,00,-

Tryg Boligkjøperpakke Leilighet (valgfri) kr 9 250,00,-

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 612 740,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen.

Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)

Markedspakke premium: 18 900,00

Visningshonorar, per visning: 4 500,00

Overtakelseshonorar: 7 000,00

Oppgjørsgebyr: 3 900,00

Salgsoppgave på papir: 3 000,00

Tilrettelegging: 15 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Oppdr.nr: 46240084

Ansvarlig megler: Ida Schjølberg

EIE Drammen Bragernes

EIE Drammen Bragernes

NO 932 843 765 MVA