Gustav Granhaugs Veg 9, 2070 Råholt

Gnr. 128 Bnr. 18 i Eidsvoll kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 248 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 170 kvm

1. Etasje: Gang , Bad , Stue , Kjøkken , Soverom , Soverom 2, Soverom 3

Kjeller: Trapperom , Kjellerstue , Vaskerom , Bod , Bod 2

- BRA-e (eksternt bruksareal): 78

Garasje og hems.

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 39 kvm

Primærrom: 141 kvm, Bruksareal: 170 kvm, BRA-i: 170 kvm , BRA-e: 78 kvm , TBA: 39 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

1964

Eiet tomt 1741 kvm

Det bli gjennomført en grensejustering av tomten ifb utvikling av tomtene sør for eiendommen. Det estimeres at ca  610 kvm blir borte mot sør. Dette er foreløpig kun et estimat og avvik kan forekomme. Megler blir tilsendt en skissering av denne fradelingen (avvik vil fremkomme). Konferer med megler vedrørende dette.

5 290 000

kr 5 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 132 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 290 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 133 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 423 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 438 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 35 891 pr. år De kommunale gebyrene inkluderer avløp, eiendomsskatt, feiing, renovasjon og vann.

Bolig Etablering As

Gustav Granhaugs Veg 9 er en meget flott familiebolig med alt du trenger for en komfortabel og praktisk hverdag. Utvendig byr eiendommen på trivelige utearealer med en romslig tre terrasse og en hyggelig hage som gir god plass til hageaktiviteter. Hagen er perfekt for både barnelek og avslapning. Boligen har også en dobbel garasje med egen innkjørsel.

Innvendig har boligen en praktisk og god planløsning som egner seg ypperlig for en barnefamilie. I hovedetasjen blir du møtt av en innbydende og romslig entré med god plass til å ta av og på yttertøy. Fra entréen er det trapp opp til mellomgang og et soverom. Videre har boligen en åpen vinkelløsning mellom stue og kjøkken. Stuen er av god størrelse med eget sofahjørne og plass til spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra spisestuen er det utgang til en herlig terrasse på hele 39 kvm, som er perfekt for utendørs måltider og avslapning.

Kjøkkenet har et tidløst design med hvite profilerte fronter og benkeplate av laminat. Fliser mellom benkeplaten og overskapene gir et klassisk utseende. Kjøkkenet har også gode arbeidsflater og rikelig med skapplass, noe som gjør det praktisk og funksjonelt for matlaging. Baderommet ble pusset opp i 2010 og er utstyrt med fliser på gulv og våtromsplater på vegger. I tillegg til vegghengt servantinnredning med skuffeseksjon og dusjkabinett. Boligen har tre flotte soverom med plass til seng og noe annet møblement.

Underetasjen består av en koselig kjellerstue og et vaskerom som gjør klesvasken enkel og praktisk, samt rikelig med oppbevaringsplass, noe som alltid er en fordel for en familie!

Boligen har egen dobbel garasje i tillegg til parkering på egen gårdsplass.

Gustav Granhaugs Veg 9 har en sentral og fin beliggenhet på Sagmoen, i nærheten av Råholt sentrum. Boligen ligger i gangavstand til skoler, offentlig kommunikasjon og andre servicetilbud. Området passer perfekt for alle som ønsker å bo sentralt og med alt du måtte trenge i umiddelbar nærhet. Boligen tilbyr også nærhet til skog og mark. Eidsvoll har mange turmuligheter for de som liker naturskjønne omgivelser. Kort biltur unna ligger Romeriksåsen som gir et utvidet friluftstilbud med mulighet for å gå på ski, fiske og sykle.

Boligen har gangavstand til Amfi Eidsvoll som er et storsenter og inneholder over 50 butikker og serveringssteder. Videre tilbyr Råholt dagligvarebutikker, kafé, restauranter, Råholt bad og andre fasiliteter. Litt lenger sør ligger Jessheim som har ytterliggere by-fasiliteter og servicetilbud.

Boligen ligger perfekt til for de som ønsker å pendle. Det er gåavstand til Eidsvoll verk togstasjon med avganger til Oslo Lufthavn, Lillestrøm og Oslo. Det tar henholdsvis ca. 5 minutter til Oslo Lufthavn, ca. 19 minutter til Lillestrøm og ca. 30 minutter til Oslo. For de som ønsker å benytte seg av bil ligger også E6 like i nærheten. Med bil tar det ca. 20 minutter til Jessheim, ca. 30 minutter til Lillestrøm og ca. 41 min til Oslo.

Området består av småhusbebyggelse.

Eiet tomt, 1741 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Barnehage:

Bønsmoen barnehage (1-5 år) 20 min

147 barn 1.6 km

Ankertunet barnehage (1-5 år) 5 min

64 barn 2.4 km

Råholt naturbarnehage (0-5 år) 5 min

123 barn 2.6 km

Barneskole:

Bønsmoen skole (1-7 kl.) 21 min

316 elever, 19 klasser 1.6 km

Eidsvoll Verk skole (1-7 kl.) 26 min

244 elever, 13 klasser 1.9 km

Råholt skole (1-7 kl.) 6 min

450 elever, 23 klasser 3.1 km

Ungdomsskole:

Råholt ungdomsskole (8-10 kl.) 12 min

645 elever, 30 klasser 1 km

VGS:

Eidsvoll videregående skole 18 min

700 elever 12.5 km

Hoppensprett vgs Jessheim 19 min

Øvre Grindaveg 3 min

Linje 432 0.2 km

Eidsvoll verk stasjon 20 min

Linje RE11, R12 1.5 km

Oslo Gardermoen 20 min

Frittstående enebolig oppført i 1964 og en frittstående dobbel garasje med hems. Bygget er med det ca. 60 år

gammelt og har som følge av alder redusert tilstand og restlevetid på bygningsdeler fra byggeår. Boligen er oppført

med tidstypiske byggemetoder for byggeåret, merk at dagens krav til isolasjon, tetthet, ventilasjon m.m. er strengere enn da dette ble bygget. Bygningens alder tilsier at det ved oppussing og eventuell ombygging vil kunne avdekkes forhold som ikke var mulig å oppdage ved visuell kontroll eller ved kontroll med enkle målinger. Standarden er varierende og boligen har behov for flere oppgraderinger i tiden som kommer. Det oppfordres at interessenter bruker tid og setter seg inn i rapporten for å få størst mulig innsikt i boligens tilstand. De ulike bygningsdeler er systematisk undersøkt, og det henvises til detaljert beskrivelse av de ulike

bygningsdeler i rapporten.

Overflater:

- Innvendige gulvflater er belagt med

henholdsvis: Fliser, parkett gulv, laminat gulv og betong gulv.

Generelt normal tilstand på innvendige gulvflater med normal bruksslitasje med tanke på alder.

Normalt ettersyn og vedlikehold må påregnes.

- Innvendige veggflater belagt med henholdsvis:

Malte flater, malt panel, tapet og panel.

Generelt normal tilstand på innvendige vegg overflater med normal bruksslitasje. Overflater fremstår alt i alt, med normal slitasje

og normalt vedlikeholdt. På bakgrunn av helhetsinntrykket, må det likevel påregnes hakk og småskader. Det må som oftest beregnes noe overflatebehandling etter et eventuelt kjøp.

- Innvendige takflater er belagt med henholdsvis:

Malt panel, takess plater, malte flater og panel.

Generelt normal tilstand på innvendige himlinger.

Normalt ettersyn og vedlikehold må påregnes.

Etasjeskille/gulv mot grunn:

Støpt betongdekke antatt isolert i henhold til

forskrifter som var gjeldende da boligen ble

oppført. Etasjeskille i trebjelkelag.

Målt høydeforskjell på ca. 15 mm gjennom hele

rommet i stuen.

Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema:

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

- Ja, Liten lekkasje ved vindu i inngangspartiet. ok nå.

Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige

vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?

- Ja, Nabotomter skal bebygges

Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 3

Kjeller

- Vaskerom - Generell

Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 2:

Utvendig:

- Taktekking Gå til side

- Nedløp og beslag Gå til side

- Veggkonstruksjon Gå til side

- Takkonstruksjon/Loft Gå til side

- Vinduer Gå til side

- Dører Gå til side

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig:

- Overflater

- Etasjeskille/gulv mot grunn

- Radon

- Rom Under Terreng

- Innvendige trapper

- Innvendige dører

Våtrom

- Bad(1.etg) > Overflater vegger og himling, Overflater Gulv, Sluk, membran og

tettesjikt

Tekniske installasjoner

- Vannledninger

- Avløpsrør

- Varmtvannstank

- Elektrisk anlegg

Tomteforhold

- Drenering

- Grunnmur og fundamenter

-Terrengforhold

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 07.01.1964 som omhandler " Gustav Granhaugs Veg 9" Gnr 128 og Bnr 18.

 

Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen. Dette er ikke uvanlig for eiendommer av denne alderen. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Elektrisk oppvarming av boligen med panelovner og peis i stuen.

Gulvvarme i bad og entrè.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kr. 35 891 pr. år De kommunale gebyrene inkluderer avløp, eiendomsskatt, feiing, renovasjon og vann.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til: 6 346,00kr

Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2000/4184-1/10  Erklæring/avtale  

 19.04.2000 

Avtale om grunnavståelse av nødvendig areal for framføring

av samleveg i forindelse med utbygging m.v

Rettighetshaver UTBYGGINGSSAMARBEIDET GRANHAUGÅSEN

2023/536505-2/200  Erklæring/avtale 

 25.05.2023 21:00 

rettighetshaver:Knr:3240 Gnr:128 Bnr:46  

Bestemmelse om renovasjonsdunker og postkasser

2023/536505-1/200  Bestemmelse om veg 

 25.05.2023 21:00 

rettighetshaver:Knr:3240 Gnr:128 Bnr:46  

Gjelder denne registerenheten med flere

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen kan leies ut.

Eiendommen har adkomst via privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er ikke regulert i reguleringsplan. Eiendommen er avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel.

Mot sør grenser eiendommen mot 3 boligtomter som på sikt skal utvikles. Det blir også etablert en adkomstveg til disse eiendommene via innkjørselsvegen. Denne veien kan havne på aktuelle tomt. Se vedlagt kartutsnitt. Konferer eventuelt med megler ved ytterligere spørsmål.

Det bli gjennomført en grensejustering av tomten ifb utvikling av tomtene sør for eiendommen. Det estimeres at ca 610 kvm blir borte mot sør. Dette er foreløpig kun et estimat og avvik kan forekomme. Megler blir tilsendt en skissering av denne fradelingen (avvik vil fremkomme). Konferer med megler vedrørende dette.

Nei

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 132 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 290 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 133 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 423 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 438 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (Kr.39 900)
Markedspakke 1 eks interiørveil. og kvelds (Kr.20 900)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Grunnpakke enebolig (Kr.8 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.99 100)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-24-0165

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder Sebastian Prestby

Sebastian Prestby

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder

Mob: 95 29 75 78 / E-post: sp@eie.no