EiendomMosvingen 36B, 2072 Dal
MatrikkelGnr. 92 Bnr. 875 Snr. 1 i Eidsvoll kommune
BoligtypeTomannsbolig
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 142 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 142 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 58 kvm
ArealPrimærrom: 138 kvm, Bruksareal: 142 kvm, BRA-i: 142 kvm , TBA: 58 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom3
Byggeår2018
TomtEiet tomt 971 kvm
Prisantydning4 790 000
TilstandsrapportTakstmann: Owe Fagerlund Leret
Takstdato: 31.10.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 4 790 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 119 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 790 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 120 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 910 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 920 900,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 30 212 pr. år
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Man kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.
EierAndreas Søland Johansen
Trine Søland Johansen
ParkeringParkering på gruset gårdsplass.
BeliggenhetBoligen ligger på Dal i Eidsvoll kommune. Her har du kort avstand til daglige servicetilbud, nærbutikker,
barnehager og skoler, samt offentlig transport med både tog- og bussforbindelser. Området har opplevd
betydelig vekst på grunn av sin nærhet til Gardermoen hovedflyplass, og det er fortsatt økende interesse
fra nye innbyggere.
Boligområdet består hovedsakelig av leiligheter, tomannsboliger og eneboliger. Det er en kort kjøretur til
E6, Dal Stasjon og Eidsvoll Verk stasjon, som gir deg enkel tilgang til tog- og bussforbindelser.
Togforbindelsen til Gardermoen fra Eidsvoll Verk tar bare 5 minutter, og du kan komme deg til Oslo på
kun 30 minutter. Dette gjør stedet ideelt for pendlere. Barnehager og barneskole er innen gangavstand,
og Råholt sentrum med flere forretningssentre og det moderne Amfi kjøpesenteret er også lett
tilgjengelig. Råholt har dagligvarebutikker, bank, apoteker, bensinstasjoner, lekebutikker og mer.
Om vinteren har Råholt bad et omfattende og variert tilbud for mosjonister, svømmere og barnefamilier.
Svømmebassenget har et stupetårn, skile, samt innendørs og utendørs boblebad. Området har også kort
vei til lekeplasser, fotballbaner, lysløyper, skiløyper, alpinanlegg, idrettshaller, treningssentre og bibliotek,
blant annet. Eiendommen ligger også i nærheten av flotte turmuligheter både om sommeren og vinteren,
og du kan trene med rulleski, løping, langrenn eller sykling.
For øvrig tar det kun 10 minutter med bil til Jessheim, som gir deg tilgang til videre
kommunikasjonsmuligheter. Jessheim tilbyr et omfattende utvalg av fasiliteter, inkludert et kjøpesenter
med omtrent 150 butikker, restauranter, et kulturhus, kino og mer. Med bil tar det omtrent 15 minutter å
komme til Oslo lufthavn Gardermoen og omtrent 35 minutter til Oslo by.
BebyggelseOmrådet består av boligbebyggelse.
TomtEiet tomt, 971 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageBarnehager:
Bjørnsrud Skog barnehage (0-5 år)
78 barn 0.4 km
Dal barnehage (0-5 år)
118 barn 1.3 km
Ladderud barnehage (1-5 år)
26 barn 1.5 km
Barneskole:
Dal skole (1-7 kl.)
429 elever, 24 klasser 1 km
Ungdomsskole:
Råholt ungdomsskole (8-10 kl.)
645 elever, 30 klasser 4.1 km
Videregående:
Jessheim videregående skole
1150 elever, 63 klasser 15.1 km
Offentlig kommunikasjonMovegen
Linje 430, 432 0.6 km
Dal stasjon
Linje R13 1.8 km
ByggemåteVertikaldelt tomannsbolig beliggende på Dal i Eidsvoll Kommune. Tomt opparbeidet med diverse
beplantning og grusbelagt innkjørsel.
Tomannsbolig over to plan. Støpt såle mot grunn. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner av
trekonstruksjoner. Takkonstruksjon utvendig tekket med takstein. Utvendige fasader forblendet med
trekledning. Boligen har entrédør med glassfelt fra byggeår. Terrassedør og vinduer med 3-lags glass fra
byggeår. Oppvarming via elektrisitet og vedfyring.
Adkomst via inngangsparti i første etasje. Boligen består av entre, bad, vaskerom, innvendig bod, stue og
kjøkken. Andre etasje består av bad, tre soverom og stue.
Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:
- Våtrom 1. etasje bad - Sanitærutstyr / innredning
Elastisk fugemasse har stedvis manglende vedheft mellom flis og servantinnredning. Utbedringer bør
påregnes.
- Våtrom 1. etasje bad - Overflater gulv
Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet
indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre
påvirkninger. Jevnlig ettersyn anbefales slik at
tiltak kan iverksettes ved behov.
- Våtrom 2. etasje bad - Sanitærutstyr / innredning
Elastisk fugemasse har stedvis manglende vedheft mellom flis og servant innredning. Utbedringer bør
påregnes.
- Våtrom 2. etasje bad - Overflater vegger
Misfarging/svertesopp påvist på flisfuger. Fuger bør rengjøres/fornyes.
- Øvrige rom - 1. og 2. etasje - Overflater gulv
Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet
indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre
påvirkninger. Jevnlig ettersyn anbefales slik at
tiltak kan iverksettes ved behov.
- Elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av det elektriske anlegget
Som følger av manglende samssvarerklæring på det elektriske anlegget som er montert etter år 1999 er
TG2 satt i henhold til NS3600.
Sammendrag av selgers egenerklæring:
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja. Skiftet alle deler ved ventilasjonsvifte til ventilasjonsanlegget.
BoderDet er lagringsplass i bod i forbindelse med entréen.
StandardDet er adkomst til boligen via gruslagt gårdsplass til inngangspartiet. Inne i boligen blir du møtt av en
flislagt entré med varme i gulvet og utstrakt brukt av downlights. Her er det god plass til oppbevaring av
yttertøy, sko og annet utstyr i tilhørende bod/garderoberom. Fra gangen kommer du inn i stue, spisestue
og kjøkken. Stuen er romslig med gode møbleringsmuligheter. Det er utgang fra stuen til vestvendt
terrasse på hele 50 m2. Ved kjøkkenet er det plass til stort spisebord hvor du kan dekke på og invitere inn
til sosiale sammenkomster og hyggelige måltider. Lys kjøkkeninnredning med glatte fronter, benkeplater
i laminat og integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.
Baderom og vaskerom har en praktisk beliggenhet i forbindelse med entréen. Helfliset baderom med
varme i gulvet og downlights i himling. Rommet har lys innredning med servant, speil med integrert
belysning, veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Vaskerommet har plass til
oppbevaring, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under benkeplate.
Det er trapp i gangen i 1. etasje opp til 2. etasje. I denne etasjen finner du stue, bad og tre soverom. Stuen
gir familien ekstra spillerom i hverdagen. Her kan ungdommene i huset få sin egen avdeling. Det er
utgang fra stue til vestvendt veranda på 8 m2. Badet har lys innredning med servant, veggmontert toalett
og dusjhjørne med regnfallsdusj og innfellbare glassvegger. Alle de tre soverommene er av god størrelse
med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.
Innvendige overflater:
Gulv: Laminat og fliser.
Vegger: Smartpanel og fliser.
Himling: Smartpanel.
Teknisk:
- Vannrør av typen rør-i-rør
- Avløpsrør av plast
- 200L varmtvannsbereder
- Balansert ventilasjon
Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og
egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg
kjent med disse før budgivning/kjøp.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 11.12.2018 som omhandler Tomannsbolig Mosvingen.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 20.06.2017. Disse samsvarer med dagens bruk av
boligen.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingGulvvarme på begge bad, vaskerom og i entré. Vedovn og varmepumpe i stue i 1. etasje.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B
Kommunale avgifterKr. 30 212 pr. år
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Man kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatt er beregnet til: 7 896,- og er inkludert i faktura for kommunale avgifter.
Forsikring med polisenummerTryg
Polisenummer: 8072247
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 150 000,-
Som sekundærbolig Kr. 4 370 000,-
SameieEierseksjonssameiet består kun av to enheter og er ikke videre organisert. Det foreligger ikke vedtekter,
husordensregler, årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke
fremlegge dette.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DiversePlatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.
2002/12597-1/10 Bestemmelse om veg
17.10.2002
rettighetshaver:Knr:3240 Gnr:92 Bnr:621
Overført fra: 3240-92/875
Gjelder denne registerenheten med flere
2002/12597-2/10 Bestemmelse om vannledn.
17.10.2002
rettighetshaver:Knr:3240 Gnr:92 Bnr:621
Overført fra: 3240-92/875
Gjelder denne registerenheten med flere
2018/1682980-1/200 Seksjonering
13.12.2018 21:00
opprettet seksjoner:
snr: 1
formål: Bolig
sameiebrøk: 1/2
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Utgifter til brøyting, strøing og
feiing må påregnes.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
ReguleringBoligen er regulert til boligformål.
Eiendommen ligger i et område regulert til Frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplan Bjørnsrud
Skog stadfestet 27.08.2001.
Kommuneplanens arealdel for 2021 - 2031 er gjeldende. Formål: Boligbebyggelse nåværende. Godkjent:
13.04.2021.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 4 790 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 119 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 790 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 120 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 910 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 920 900,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke enebolig (Kr.5 250)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Tinglysning (Kr.922)
Provisjon (Kr.40 000)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Markedspakke 1 (Kr.25 500)
Visningshonorar (Kr.2 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.100 072)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer101-24-0193
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingI Wergelands fotspor AS
EIE Råholt
Org. nr: 931610201
Gladbakkgutua 20
2070 Råholt
Tlf: 45 61 51 50
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Partner Silje Melby Rundberg
SaksbehandlereSilje Melby Rundberg
EIE Råholt
Eiendomsmegler | Partner
Mob: 46 50 30 06 / E-post: smr@eie.no