EiendomTomterhagan 37A, 2080 EIDSVOLL
MatrikkelGnr. 152 Bnr. 278 Snr. 1 i Eidsvoll kommune
BoligtypeTomannsbolig
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 111 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 100 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 11 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 41 kvm
ArealPrimærrom: 97 kvm, Bruksareal: 111 kvm, BRA-i: 100 kvm , BRA-e: 11 kvm , TBA: 41 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom3
Byggeår2013
TomtEiet tomt 267 kvm
Prisantydning3 950 000
TilstandsrapportTakstmann: Pål Einar Sommeling
Takstdato: 16.09.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 3 950 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 96 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 97 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 047 450,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 056 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 25 445 pr. år
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Man kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.
EierTeodor Ugg Løveng-Larsen
ParkeringParkering på gårdsplassen.
BeliggenhetBoligen ligger i et veletablert og barnevennlig boligfelt på Tomterhagan i Eidsvoll kommune, like ved
av-/påkjøringen til E6. Området har nærhet til barneskole, flere barnehager og god offentlig
kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og gode servicetilbud.
For båtfolket er det kort vei til Mjøsa og idylliske Vorma med gjestehavner og båtforeninger. Områdene har
også grønne lunger og fine, barnevennlige sandstrender. Kommunen har milevis med spennende
skogsveier, skiløyper og sykkelstier med fine turmuligheter i umiddelbar nærhet. Hurdal skisenter med
flotte nedfarter ligger kun en liten kjøretur unna.
Halvannen km nord for Tomterhagan ligger Eidsvoll bygdetun. Bygdetunet byr på en rekke historiske
opplevelser, friluftscene, dansegulv og grillmuligheter, i tillegg til seter med landhandel.
Eidsvollsbygningen er en opplevelse for alle og har et idyllisk parkområde, i tillegg til Wergelands hus.
Rett i nærheten finner du både galleri Festiviteten og Stallgården.
Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Extra, Kiwi og Rema 1000. Av shoppingmuligheter har
Eidsvoll et trivelig sentrum med gode servicetilbud, der både Sundet og AMFI Eidsvoll byr på et variert
utvalg fra kjente leverandører og en rekke butikker med lokalt særpreg.
BebyggelseOmrådet består av boligbebyggelse.
TomtEiet tomt, 267 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageBarnehager:
Åsleia gårdsbarnehage (1-5 år) 19 min
47 barn 1.5 km
Brensmork barnehage (1-5 år) 24 min
60 barn 1.8 km
Mork barnehage (1-5 år) 5 min
100 barn 2.8 km
Barneskole:
Ås skole (1-7 kl.) 20 min
300 elever, 18 klasser 1.5 km
Ungdomsskole:
Råholt ungdomsskole (8-10 kl.) 9 min
645 elever, 30 klasser 6.6 km
Vilberg ungdomsskole (8-10 kl.) 10 min
383 elever, 17 klasser 6.3 km
Videregående:
Eidsvoll videregående skole 10 min
700 elever 6.5 km
Offentlig kommunikasjonBygdetunet 9 min
Linje 430, 433, 445, 447 0.6 km
Eidsvoll stasjon 7 min
Linje RE10, RE11, R12, R13 4.3 km
ByggemåteVertilkaldelt tomannsbolig beliggende på Boksrud i Eidsvoll kommune. Boligen har egen tomt og
disponerer ideel andel av fellesarealer. Tomt er opparbeidet med bl.a plenarealer, diverse beplantning og
grusbelagte arealer bestående av innkjøring/gårdsplass samt gangbaner. Boligen har også 2
intilliggende utvendige boder.
Bolig over 2 plan. Adkomst via inngangsparti i 1.etasje. Boligen består i 1.etasje av entre/trapperom,
bad/vaskerom, kjøkken og spisestue/stue. 2.etasje inneholder trapperom/gang, baderom og 3 soverom
samt bod. Gulvflater med laminat, fliser i entre. Gulvflater i 1.etasje har gulvvarme. Panelplater og malte
overflater på vegger. Platekledning og malte overflater i himlinger. Kjøkkeninnredning med profilerte
fronter. Flislagt baderom og bad/vaskerom. Utgang fra spisestue/stue til terrasse. Platting ved
inngangsparti.
Boligen ble oppført i 2013. Gulvflater i 1.etasje av betong og etasjeskillere av tre. Yttervegger og bærende
konstruksjoner av støpt plate på mark og bindingsverkskonstruksjon, utvendige fasader er kledd med
trepanel. Takkonstruksjon av tre i saltak og pulttaks form utvendig tekket med betongtakstein og
platekkedning av metall. Oppvarming med elektrisitet, varmepumpe og gulvvarme, kombinert med
peisovn i spisestue/stue. Parkering på innkjøring/gårdsplass på egen eiendom.
Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:
- Øvrige rom - Overflater vegger
- Overflater gulv
- Tekniske anlegg, VVS anlegg - Varmtvannsbereder
Sammendrag av selgers egenerklæring:
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja, kun av ufaglært / egeninnsats. Terrasse på baksiden av huset er bygget av meg selv i 2013. Det er
også oppført en bod på
siden av huset som også er bygget av meg selv i 2022.
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks.
oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja, kun faglært. Huset ble levert med el-nett men uten belysning, Det ble montert belysning av fagperson
med kvalitetsprodukter fra grossist. Det har også blitt montert stikkontakter og belysning i sideboden ute
på samme måte.
13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift
om lavspenningsanlegg)?
- Ja. Huset ble overlevert meg nytt i 2013 og alt elektrisk (utenom ovennevnte) er montert av firma.
BoderDet er lagringsplass i utvendig bod ved inngangspartiet og ved hagen. Innvendig bod i 2. etasje.
Standard1. etasje:
Det er adkomst til boligen via gruslagt gårdsplass til terrasse ved inngangspartiet. Her er det plass til
kafé-sett og grønne vekster. Ved inngangspartiet er det i tillegg en sportsbod for ekstra oppbevaring. Inne
i boligen blir du møtt av en flislagt entré med varme i gulvet og oppbevaring i garderobeskap med
speilfronter. Fra entréen og gangen kommer du inn i den romslige stuen. Stuen har gode
møbleringsmuligheter med plass til stor sofagruppe med tilhørende bord og TV-møblement. Vedovnen
og varmepumpen ,samt gulvvarme i hele 1. etasje, sørger for en jevn og god innetemperatur gjennom
hele året. Det er utgang fra stuen til terrasse på 29 m2. Terrassen er et herlig sted å nyte sommeren med
grilling og hyggelig selskap. Direkte adkomst fra terrassen til den barnevennlige og grønne hagen med
skjermende hekker og gjerde.
Stue og kjøkken ligger i en praktisk, åpen løsning. Ved inngangen til kjøkkenet er det plass til spisebord.
Lys kjøkkeninnredning med profilerte fronter, benkeplater i laminat, integrerte hvitevarer som platetopp og
stekeovn, samt avsatt plass til frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap. I forbindelse med entréen ligger
helfliset bad/vaskerom. Rommet har servant, speilskap, toalett og opplegg for vaskemaskin og
tørketrommel.
2. etasje:
I 2. etasje ligger de tre soverommene, baderom og bod. Lekkert, helfliset baderom med varme i gulvet og
downlights i himling. Lys baderomsinnredning med servant, oppbevaring i over- og underskap, toalett og
dusjnisje med stilfull glassbyggerstein. Alle de tre soverommene har plass til dobbeltseng og
garderobeløsning.
Innvendige overflater:
Gulv: Laminat og fliser.
Vegger: Panelplater, malte overflater og fliser.
Himling: Platekledning og malte overflater.
Teknisk:
- Vannrør av typen fleksi, kobber og typen rør i rør system
- Avløpsrør av typen PVC
- 194L varmtvannsbereder
- Varmepumpe fra 2021
- Balansert ventilasjon
- Sentralstøvsuger
Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og
egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg
kjent med disse før budgivning/kjøp.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 27.06.2013 som omhandler Nybygg Tomterhagan 37.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 01.10.2012. Disse samsvarer med dagens bruk av
boligen.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingGulvvarme i hele 1. etasje og bad i 2. etasje. Vedovn og varmepumpe i stue.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B
Kommunale avgifterKr. 25 445 pr. år
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Man kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatt er beregnet til: 5 809,- og er inkludert i faktura for kommunale avgifter.
Forsikring med polisenummerEika
Polisenummer: 4833126
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 883 895,-
Som sekundærbolig Kr. 3 358 799,-
SameieEierseksjonssameiet består kun av to enheter og er ikke videre organisert. Det foreligger ikke vedtekter,
husordensregler, årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke
fremlegge dette.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DiverseKun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Kjøleskap medfølger ikke. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
Garderobeskap på 2 meter medfølger ikke.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.
2013/482222-1/200 Seksjonering
13.06.2013
opprettet seksjoner:
snr: 1
formål: Bolig
tillegsdel: Grunn
sameiebrøk: 1/2
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
ReguleringBoligen er regulert til boligformål.
Eiendommen ligger i et område regulert til Frittliggende småhusbebyggelse, boliger, annen veigrunn og
midlertidig trafikkområde i reguleringsplan Siggerud Nord, felt B3-B7 og E6 mellom Dal og Minnesund
stadfestet 25.01.2007 og 27.08.2007.
Kommuneplanens arealdel for 2021 - 2031 er gjeldende. Formål: Boligbebyggelse nåværende og veg
nåværende. Godkjent: 13.04.2021.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 3 950 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 96 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 97 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 047 450,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 056 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke eierseksjon (Kr.5 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Provisjon (Kr.47 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.22 443,50)
Markedspakke 1 uten dronebilder (Kr.25 000)
Visningshonorar/Overtakelse (Kr.2 500)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.129 243,50)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer101-24-0160
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingØvre Romerike Eiendomsmegling (I Wergelands fotspor AS)
EIE Råholt
Org. nr: 931610201
Gladbakkgutua 20
2070 Råholt
Tlf: 45 61 51 50
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Markedsansvarlig | Partner Roksana Risberg
SaksbehandlereRoksana Risberg
EIE Råholt
Eiendomsmegler | Markedsansvarlig | Partner
Mob: 48 25 05 14 / E-post: rri@eie.no