Bilde 1 av Arnøyveien 30Bilde 2 av Arnøyveien 30
Digital salgsoppgave
Arnøyveien 30

8135 Sørarnøy • Gildeskål kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Sørarnøy - Innbydende fritidsbolig fra 2019 med god standard - Nydelig beliggenhet langs sjøkanten - Solrikt uteområde
Vis i kart
Boligtype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Antall soverom
2 soverom
Primærrom (P-ROM)
61 m²
Bruksareal (BRA)
61 m²
Bruttoareal (BTA)
65 m²
Kommunale avgifter
kr 83 / Mnd
Prisantydning
kr 2 090 000
Omkostninger
kr 71 185
Totalpris
kr 2 161 185
Byggeår
2019
Tomt
Eiet tomt 73 m²
Oppdragsnummer
86210132
card-default

Thomas Sandnes Willumsen

Eiendomsmegler
Les om Thomas
Prisantydningkr 2 090 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 9 900,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 60 500,-
  
Totalpris kr 2 161 185
Eiendom
Arnøyveien 30, 8135 Sørarnøy

Matrikkel
Gnr. 82 bnr. 369 i Gildeskål kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 61 kvm, Bruttoareal: 65 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
2019

Tomt
Eiet tomt 73 m²

Prisantydning
2 090 000

Totalpris inkl. omkostninger
2 090 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
60 500,- (Dokumentavgift)

71 185,- (Omkostninger totalt)

2 161 185,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 989 pr. år

Eier
Kristin Elisabeth Aunan

Beskrivelse
Velkommen til Arnøyveien 30! En innbydende fritidsbolig fra 2019 med en nydelig beliggenhet ved sjøkanten på Sørarnøya.

Fritidsboligen inneholder entre, bad, stue/kjøkken, loftstue og 2 soverom. Fra stuen er det utgang til en brygge/balkong på ca. 33kvm.

Her er man omkranset av naturskjønne omgivelser, og med sin fantastiske balkong/brygge kan man nyte solforholdene til lyden av sjøen som slår mot fjærsteinene .Nærområdet kan by på det meste, med fantastiske naturopplevelser både på land og til sjøs.

Det er jokerbutikk og postkontor på Sørarnøy. Arnøy Brygge AS har lokaler på Nordarnøy og tilbyr transport, sightseeing, overnatting,
restaurant og utleie av båter.

På visningsdagen går fergen fra Sund klokken 15:00 til Sørarnøy. Ferge tilbake går 18:55.

Din nye fritidsbolig? Velkommen på visning.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Sørarnøy er en øy i Gildeskål kommune og ligger 3 mil sørvest for Bodø. For å komme hit, må man enten reise med hurtigbåten fra Bodø, eller ferga som går fra Sund eller Horsdal. Nordvest for Sørarnøy ligger Nordarnøy. Nordarnøy er forbundet med ei bro (Arnøysundbroa) til Sørarnøy.

Fritidsboligen ligger ved sjøkanten og har fantastiske sol- og utsiktsforhold.. Sørarnøy byr på vakre omgivelser i alle retninger. Det er kort vei til både hurtigbåt kai, flytebrygge, dagligvarebutikk, barnehage, skole mm. Gode tur- og fiskemuligheter. Det er nærbutikk og postkontor på Sørarnøy.

Bebyggelse
Nærområdet bestående av eldre brygger, noe industri, fritidsboliger og spredte boliger

Tomt
Eiet tomt, 73 m²

Eiendommen ligger helt nede i vannkanten inne i havna på Arnøya. Fritidsboligen og balkongen er delvis fundamentert på påler. Opparbeidet sti fra veien og ned til platt på oversiden av fritidsboligen. Eiendommen har gode lys og solforhold og fine utsiktsforhold.

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Offentlig kommunikasjon
Med bil følges RV17 til Sund eller Horsdal fergeleie. Nordlandsekspressen anløper Våg, Sørarnøy og Sør-Fugløy på ruta Bodø-Sandnessjøen.

For ytterligere informasjon, se nettside www.torghatten-nord.no.

Fritidstilbud
Sør-Arnøya byr på fiske, kanopadling, dykking, vannski, vandring, sykling eller nyte den vakre naturen i fred og ro.

Inneholder
Platting ved inngangsparti.

1.etasje:
Entre, bad og stue/kjøkken.

Utgang til balkong/brygge fra stue.

Loft:
Loftstue m/trapp og 2 soverom.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra takstrapport utført av takstmann Stig-Arne Husmo:
Grunn og fundamenter: Bygningen er fundamentert på støpte pilarer og peler på fjell.
Yttervegger: Bindingsverk med liggende bordkledning, antatt isolert etter normal byggeskikk.
Takkonstruksjoner: Saltak med innvendig understøttelse av limtredrager og åpen himling. Tak er tekket med stålplater.

For ytterligere informasjon om byggemåte se verditakst som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 61 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Entre, bad, stue/kjøkken, loftstue m/trapp og 2 soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 61 kvm
Følgende rom er inkludert i BRA: Entre, bad, stue/kjøkken, loftstue m/trapp og 2 soverom.

Standard
Velkommen til Arnøyveien 30, en fritidsbolig oppført i 2019.

Først kommer man inn til en entre med god plass for å henge fra seg klær og sette fra seg sko. Det er etablert skyvedørsgarderobe her. På høyre hånd er det adkomst til badet.

Stuen er lys og trivelig med god plass til sofagruppe og annet møblement etter ønske. Spotter i tak. Vindusflatene i stuen fyller rommet med naturlig lys. Rommets areal og størrelse gir i tillegg plass til spisebord. Her kan du med andre ord og med god samvittighet invitere til koselige kvelder og selskaper med venner og familie. Herfra har du også direkte utgang til en herlig balkong/brygge med fantastiske utsikts- og solforhold.

Flott kjøkkeninnredning med normalt utbygget skap- og benkplass. Avtrekk fra komfyrplass via hette på vegg. Dobbel stålvask. Opplegg for oppvaskmaskin. 107 liter VVB fra 2017 montert under benk.

Pent bad med vinyl på gulv og panel på vegger. Servant i 80 cm innredning med høyskap, dusjkabinett, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Montert downlights i himling på bad, kjøkken og stue.

Vi tar turen opp trappen til boligens loft. Det første som møter deg på loftet er en loftstue med god plass for sofa- og sittegruppe. Et fint oppholdsrom.

I loftsetasjen er det to soverom.

STANDARD FORØVRIG :
Laminat og vinyl på gulv. Panel på vegger og himlinger

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest.

Oppvarming
Varmekabler på bad. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Kommunale avgifter
Det betales kr. 989 pr. år pr. år i kommunale avgifter.

Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det betales kr. 989,- pr. år i kommunale avgifter. Av dette utgjør kr. 989,- i eiendomsskatt.

Faste løpende kostnader
Det betales kr. 500,- i året til vannverket.

Forsikring med polisenummer
Fremtind

Formuesverdi
Formuesverdi kr 600 000 pr.2019.

Tekniske installasjoner:
Strømledning skal graves ned, denne kostnaden bærer selger. Det er idag en midlertidig løsnig med byggekasse for strøm,  Dersom overtakelse finner sted før strømledning graves ned, vil kjøper dekke kostnader for bruke/leie av byggekasse for strøm.

Diverse
Strømledning skal graves ned, denne kostnaden bærer selger. Det er idag en midlertidig løsnig med byggekasse for strøm,  Dersom overtakelse finner sted før strømledning graves ned, vil kjøper dekke kostnader for bruke/leie av byggekasse for strøm.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Rettigheter på 1838-82/122
Rettigheter i eiendomsrett 2016/87027-1/200  Bestemmelse om parkering 01.02.2016 
rettighetshaver:Knr:1838 Gnr:82 Bnr:369

Denne rettigheten vil bli slettet.


Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Privat stikk tilknyttet offentlig nett. Vann og avløp er lagt åpent over til nabobygning. Det forutsettes at platting/trapp utføres godt håndtverksmessig over vann- og kloakkledning for å kunne beholde dagens løsning, dette er en kostnad ny eier må ta.

Overtagelse
Etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 090 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
60 500,- (Dokumentavgift)

71 185,- (Omkostninger totalt)

2 161 185,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fast pris kr. 70 000,- + takst, foto og evt. boligselgerforsikring.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-21-0132

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler
Hege Hafnor

Saksbehandlere
Thomas Sandnes Willumsen
EIE Bodø
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 46 94 18 46 / E-post: tsw@eie.no

EIE Bodø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Arnøyveien 30
For mer om objektet
Arnøyveien 30

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: