Leiligheten fremstår som lys, pen og innflyttingsklar. Her er det nyere overflater, kjøkken og bad.

Kjøkken:

Himling er kledd med malt betongoverflate. Vegger er kledd med malte plater. Gulv er belagt med laminat. Innredning har glatte hvite fronter og benkeplater i lys eik laminat. Innredningen inneholder integrert oppvaskmaskin, integrert kjøl/frys. innebygget stekeovn, nedsenket induksjonstopp og nedsenket benkebeslag. Kjøkkenet er ventilert via ventilator.

Bad:

Badet opplyses å være pusset opp i 2016. Vegger er kledd med baderomsplater. Himling er kledd med ferdigmalte panelplater. Gulv er belagt med vinylbelegg. Badet er utstyrt med dusjkabinett, klosett og dobbel nedfelt servant med skap, speil og belysning. Det er opplegg for vaskemaskin. VV-bereder er plassert på badet. Badet er ventilert via sentralt ventilasjonsanlegg.

Innvendig standard:

Gulv er belagt med laminat og flis. Vegger er kledd med malte panelplater. Himlinger er kledd med malt betong. Boligens gulv er betongdekke mot grunn. Boligen har 2 innvendige dører i tillegg til adkomstdør. Dette er profilert formpresset dør og slett dør i trevirke. Slett dør til soverom er fra november 2022. Profilerte dør til bad antas å være fra 2016. Dørene fremstår i bra stand. Adkomstdør til boligen er dør med dokumentert brann- og lydmotstand. Døren er av noe eldre dato, men fremstår i bra stand, alderen tatt i betraktning.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Nils N. Svendsen, ved Bygningstakst AS, datert 29.04.2024. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:  

Vinduer har 2 lag glass og rammer i trevirke. Verandadør er fra 2016. Den har ramme i trevirke og glassfelt med plateoverflate under. Boligen hat terrasse med adkomst fra soverom. terrassen ligger helt ned mot terreng med ca. 15 cm til topp dekke. Terrassen har dekke og rekkverk i trevirke. Det er også etablert benk som benyttes til oppbevaring og rekreasjon.

Boligen har fått følgende TG2: 

Etasjeskille/gulv mot grunn:

Det ble registrert høydeforskjell i etasjeskiller på 25mm ved måling gjennom hele rommet i stue. Målingen ble utført mellom vegg mot nabo og kjøkken. Det ble registrert høydeforskjell på 15 mm ved måling i stue fra yttervegg mot gang.

Radon:

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Overflater Gulv:

Belegget er åpent i topp ved dørterskel. Dette anses som ubetydelig.

Avløpsrør:

Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag av selgers egenerklæring:

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun faglært. HITT elektro, Installert varmekabler i gulv i stue og kjøkken nov 2022.

13.1Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Ja, Finnes i boligmappa.no ang. ulike elektriske arbeid utført i leiligheten.

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja, Samsvarserklæring i boligmappa. Installert av Elumni elektro AS.

Totalt bruksareal: 66,0 m²

• BRA-i: 61,0 m²
• BRA-e: 5,0 m²
• BRA-b:  m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):  m²

Arealene fordeler seg som følger:

Hovedetasje:

BRA 66m²

BRA-i 61m²: Gang , Bad , Soverom , Stue/kjøkken , Garderobe

BRA-e 5 m²: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i Takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Kravene i byggeforskriften er ikke sammenfallende med kravene i retningslinjene, så det kan derfor forekomme forskjeller på hva som defineres som målbart areal og hvilke rom kommunen har godkjent for varig opphold. Ettersom rommene defineres ut ifra dagens faktiske bruk, kan enkelte rom følgelig mangle nødvendig godkjenning.

Boligens sikringer er plassert i felles el-skap i felles korridor. Anlegget består, i flg. kursoversikt av følgende kurser:

- 4 x 13A

- 1 x 16A

- 1 x 20A

- 1 x 25A

- 1 x 40A (Overbelastningsvern)

Det er også installert jordfeilbryter.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.

Elektrisk. Varme i gulv i entre, stue, kjøkken, bad.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiattest med energimerke Rød F er vedlagt salgsoppgaven.

Synlige vannledninger er i kobber.

Stoppekrane er plassert i underskap under benkeplate på kjøkkenet.

Synlige avløpsrør i plast.

Boligen er ventilert via ventiler i vegg og vinduer.

VV-bereder er fra 2014. Berederen er 198 liter.

Bygget er utstyrt med felles brannalarmanlegg. Anlegget ble kontrollert i november 2023. Boligen har håndslokkeapparat.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.

11503,00 m² eiet

Tomten er opparbeidet med grasplen og asfaltert adkomst/parkering. Eiendommen har felles utebod for redskaper, sykler, dekk etc. Det er etablert slange for bilvask etc.

Tomten er et fellesareal som tilhører boligselskapet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere. Normalt sett vil kjøper allikevel kunne disponere det arealet som naturlig tilfaller boligen. Avtalen følger av dagens praksis og kan ikke dokumenteres.

Parkering på egen parkeringsplass. Det er mulighet å ha parkeringsplass med elbil-lader hvis det er kapasitet.

Ekstra parkeringsplass kan leies på borettslagets eiendom for 400 pr. mnd.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Leiligheten ligger i et område som i hovedsak er bebygget med blokkbygg, rekkehus og eneboliger. Det er ca. 5 km. til Harstad sentrum. Nærmeste kjøpesenter er ca. 2 km. unna. Det er kort vei til naturen og til barnehage. Nærmeste barneskole ligger ca. 2 km. unna. Området anses som meget barnevennlig. Det er god utsikt og solforhold. Leiligheten har utgang til terrasse som ligger på terrenget. Det er gode bussforbindelser i området, og nærmeste holdeplass ligger i umiddelbar nærhet.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Fellesutgiftene utgjør kr. 4 338,- pr. mnd. og inkluderer:Felleskostnader inkluderer renter og avdrag andel fellesgjeld, parkeringsleie, tv/internett grunnpakke, felles strøm, utvendig forsikring, forretningsførsel, kommunale avgifter, styrehonorar mm.

Ekstra parkeringsplass kan leies på borettslagets eiendom for 400 pr. mnd.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.

Innboforsikring, strøm og diverse vedlikehold.

Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: SP588904

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2022:

Som primærbolig kr. 515 590,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.

Som sekundærbolig kr. 1 959 240,00,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

Storholtan Borettslag AL, Orgnr: 859 295 142

Forretningsfører: BoNord HarstadBonord

Borettslaget består av 74 leiligheter.

Dyrehold kan tillatt etter borettslagets regler og ved godkjent søknad. Se vedtekter/husordensregler.

Styreleder: Kari Olufsen Yttergård Adresse: Grønnliveien 15 b Postnr/-sted: 9409 HARSTAD Telefon: Mob.: 90969072 E-post: kari.yttergard@gmail.com

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Borettslaget har ikke sikringsordning for ubetalte fellesutgifter, som betyr at dersom en av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseierne.

Boligselskapet har en total gjeld på kr. 13 820 531,- pr. 12.04.2024.

Andel fellesgjeld er kr. 138 445,- pr. 12.04.2024.

Andel fellesformue er kr. 44 378,- iht. fjorårets likningsoppgave.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 82105705987,

DnB Bank ASA Annuitetslån,

12 terminer per år.

Rentesats per 12.04.2024: 5.55% pa.

Antall terminer til innfrielse: 66

Saldo per 12.04.2024: 2 178 289

Andel av saldo: 21 821

Første termin/første avdrag: 31.10.2014 ( siste termin 30.09.2029 )

Flytende rente

Vedlikehold

Lånenummer: 33530, DnB Bank ASA

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 12.04.2024: 5.55% pa.

Antall terminer til innfrielse: 87

Saldo per 12.04.2024: 2 802 849

Andel av saldo: 28 077

Første termin/første avdrag: 31.07.2019 ( siste termin 30.06.2031 )

Flytende rente

Refinansiering og vedlikehold

Lånenummer: 2019116320,

DnB Bank ASA Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 12.04.2024: 5.55% pa.

Antall terminer til innfrielse: 303

Saldo per 12.04.2024: 8 839 393

Andel av saldo: 88 547

Første termin/første avdrag: 31.07.2019 ( siste termin 30.06.2049 )

Flytende rente Rørfornying

Borettslaget hadde regnskapsåret 2022 et årsresultat på kr.1 286 837. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.

Intern forkjøpsrett.

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.

Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.

Det foreligger ferdigattest datert 14.12.1971 som omhandler Nybygg, boligblokk.

Boligen ligger i et regulert område.

Planidentifikasjon: 108

Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate

Planstatus: Endelig vedtatt arealplan

Plannavn: Stangnes I

Planbestemmelse: Med bestemmelser som egen tekst

Ikraftredelsesdato: 20.01.1970

Lovreferanse: PBL 1985 eller før

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 404, tgl. 01.02.1972 - Best om garasje/parkering

Med flere bestemmelser

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Prisantydning kr 2 100 000,-

Andel fellesgjeld kr 138 445,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 500,00,-

Pantattest kjøper kr 200,00,-

Tingl.gebyr pantedokument BRL kr 500,00,-

Tryg Boligkjøperpakke Leilighet (valgfri) kr 8 250,00,-

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 247 895,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 138 445,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten og styrets godkjennelse er avklart.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen.

Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 27 500 inkl. mva

Inneholder forberedelser, saksbehandling, utarbeidelse kontraktsdokumenter og salgsmateriell.: 18 900,00

Inneholder infopakke kommune, infopakke forretningsfører, eierskiftegebyr, grunnboksutskrift og sikringsdokument.: 14 900,00

Inneholder fotografering og markedsføring på Finn.no, digital vindusutstilling, eie.no, facebook, interessentdatabase og EIE LOOK.: 16 900,00

Visningshonorar, per visning: 0,00

Oppgjørsgebyr: 6 900,00

Boligstyling: 2 500,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Oppdr.nr: 8240099

Ansvarlig megler: Vetle Larsen

EIE Harstad

Harstad Eiendomsmegling AS

NO 931 999 249 MVA