EiendomLapphellvegen 40, 8640 HEMNESBERGET
MatrikkelGnr. 65 Bnr. 1 Fnr. 41 i Hemnes kommune
BoligtypeEnebolig
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 154 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 125 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 29 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 43 kvm
ArealPrimærrom: 125 kvm, Bruksareal: 154 kvm, BRA-i: 125 kvm , BRA-e: 29 kvm , TBA: 43 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom4
Byggeår1947
TomtFestet tomt 432 kvm
Prisantydning2 300 000
TilstandsrapportTakstmann: Marius Høgås
Takstdato: 05.08.24 08:36
Totalpris inkl. omkostningerkr 2 300 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 4 600,- (Gebyr godkjenning grunneier (OVF))
kr 57 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 300 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 63 300,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 363 300,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 378 350,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 14 412 pr. år
EierAdrian Liverpool Einhaug
Terese Hammerheivik
ParkeringParkering i garasjen og i innkjørselen.
BeliggenhetEiendommen ligger på Hemnesberget. I en omkrets på ca. 2 km. nås Hemnes sentrum med skoler og
barnehage, dagligvarebutikk, bensinstasjon, andre forretninger og restauranter. Området har fine tur- og
jaktmuligheter kort vei fra boligen, og et yrende båtmiljø og opparbeid småbåthavn. Hemnesberget ligger
omlag 40 km fra Mo i Rana sentrum som tilbyr en rekke kultur og rekreasjonstilbud som blant
annet : kjøpesenter, kafè, restauranter, badeland, idrettshaller, fotballbaner, helsetjenester og høyskole
m.m.
BebyggelseBebyggelsen består av en frittstående enebolig bygd over tre plan. Til boligen hører det med en garasje
integrert i boligen. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende
småhusbebyggelse/villaeiendommer samt noe industri og næringsbygg.
TomtFestet tomt, 432 kvm
Opparbeidet tomt med plen . Gruslagt innkjørsel.
Festet tomt som har ett areal på ca. 432m².
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Skole/barnehageDersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
Inneholder1. etasje: Entré, stue og kjøkken.
2. etasje: Bad, toalettrom og soverom.
3. etasje: Loftsstue og 3 soverom.
ByggemåteStøpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av betong. Yttervegger av bindingsverk av tre,
utvendig tekket med liggende kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte
sandstrødde stålplater. Vinduer og dører av tre med 2-lags glassfelt.
BoderGode oppbevaringsmuligheter i boligens kjelleretasje.
StandardFølgende punkter har fått tilstandsgrad 3 fra takstmannen:
- Utvendige trapper grunnet det er ikke montert rekkverk.
- Etasjeskille gulv mot grunn grunnet målt avvik i 1. etasjen (stue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2
meter på ca. 12 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 16 mm.
Målt avvik i 2. etasjen (stue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 21 mm. Høydeforskjell i
etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 30 mm.
- Rom under terreng grunnet det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er
derfor ikke nødvendig
- Innvendige dører grunnet enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Døren mellom kjøkken og entré
er kappet. Enkelte dører mangler dekkpropper over skruehull og har noe malingssøl. Enkelte dører har
noe slark i dørvridere.
- Elektriske anlegg grunnet samsvarserklæringer er ikke fremvist. Løse kabler i kjelleretasjen, og deler av
isolasjonen på en kabel er fjernet. Det er noe eldre elektrisk anlegg som ikke er demontert. Løs
stikkontakt utvendig.
- Grunnmur og fundamenter grunnet det er registrert utsigning av masser under grunnmuren.
Grunnmuren har stedvis noe sår. Merk at grunnmurer av eldre dato kan ha svært variabel kvalitet, dersom
man begynner å foreta arbeider med/rundt grunnmuren kan man derfor oppleve at det må utføres
reparasjoner på grunnmuren.
Følgende punkter har fått tilstnadsgraf 2 fra takstmannen:
- Nedløp og beslag grunnet det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på
byggemeldingstidspunktet.
- Veggkonstruksjon grunnet det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Kledningen går
stedvis nesten helt ned i terrenget, og kledningen på garasjen er delvis under terrenget. Det er
påbegynnende råteskader i kledningen under terreng.
- Vinduer utvendig grunnet det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er ikke montert
beslag/vannbrett over eller under vinduene. Enkelte vinduskarmer har kloremerker, og noe malingssøl.
- Dører utvendig grunnet det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Terrassedøren tar i
terskel ved åpning/lukking. Dørvrideren til hovedinngangsdøren har slakke. Katteluke svekker dørens
isolasjonsevne, kaldtrekk kan oppstå.
- Balkong 2. etasje grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran.
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Innfestningen av rekkverkstolpene øker
faren for lekkasjer i tekkingen.
- Innvendige overflater grunnet det er påvist andre avvik: Skade på gulv i stuen. Overflatene på to av
soverommene har noe skjolder.
- Radon grunnet det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Pipe og ildsted grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipen er ikke pusset
på kaldloftet. Sprekk i ildfaststein.
- Krypkjeller grunnet det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren. Det er påvist andre avvik: Det er ikke
tettet tilfredsstillende mot skadedyr rundt fundamenter.
- Innvendige trapper grunnet åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i
trapper.
- Overflater vegger og himling bad grunnet våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er ikke montert
bunnlist i nedre del av våtromsplatene.
- Overflater gulv bad grunnet det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran
ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på
byggetidspunktet.
- Sluk, membran og tettesjikt bad grunnet det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer
e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er påvist utettheter i rørgjennomføringer i våtsonen
under servanten. Ved en eventuell lekkasje vil da vannet kunne renne uhindret nedover i konstruksjonen,
selv om kravet til 25mm høydeforskjell er ivaretatt. Det er ikke montert slukrist over sluket.
- Ventilasjon bad grunnet våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
- Overflater og konstruksjojn toalettrom grunnet toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600
krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil
ved dør.
- Vannledninger grunnet det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Rørkursene på
rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Eier opplyser om at flowstop er ute av funksjon og må
resettes hver dag.
- Avløpsrør grunnet det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Mer enn halvparten av
forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
- Ventialsjon grunnet det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
- Varmtvannstank grunnet det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende
forskrift.
- Drenering grunnet det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig
fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er
overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt.
- Forstøtningsmurer grunnet det er påvist andre avvik: Muren har noe sår/skader.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Kommentarer hentet fra selgers egenerklæring:
3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller
lignende?
- Rengjort regelmessig med Mudin
6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker,
pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?
- Var fyringsforbud da vi kjøpte, men har fått det opphevet ved og bytte sotluke i kjelleren av fagpersonell.
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Vedlikehold, terrasse/platting. Beiset
15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
- Men det er klargjort egen sikring til garasje.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseBoligen fikk utstedt ferdigattest den 29.007.1947.
Det foreligger ferdigattest for tilbygg på boligen datert 05.11.2020.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk
Det foreligger flere tegninger, boligen er tilbygd og ombygd i flere omganger. Ingen av tegningene viser
fullstendig planløsning etter siste tilbygg, det er derfor ikke mulig å vurdere lovligheten av alle rommene.
Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingBoligen blir varmet opp med luft-til-luft varmepumpe, vedfyring og annen elektrisitet.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Kommunale avgifterKr. 14 412 pr. år
Kommunale avgifter betales med 4 terminer i løpet av året med følgende årsbeløp:
- Forb.Geb. Vann bolig kr. 2 489,38,-
- Abonnementsgeb. Vann kr. 3 205,-
- Forb.Geb. Avløp bolig kr. 2 926,88,-
- Abonnomentsgeb. Avløp kr. 5 052,50,-
- Feiing kr. 739,-
Det betales også et gebyr til HAF for husholdningsrenovasjon på 4 terminer med et årsgebyr på kr. 11
642,- (Dette er for to abonomment)
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattDet betales ikke eiendomsskatt.
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 471 692,-
Som sekundærbolig Kr. 1 792 431,-
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DiverseKun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
FesteavtaleAreal: 432 kvm, Eierform: Festet tomt, Festeavgift: 2666
Festetiden er 99 år fra 01.07.1946.
Årlig festeavgift kr. 2 666 ,-.
Festeavgiften reguleres neste gang i 01.03.2026 i henhold til konsumprisindeksen. Regulering av
festeavgiften finner sted hvert 5.år.
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige
nettet.
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.
ReguleringOmrådet er regulert til boligområde iht. kommunedelplan for Hemnesberget.
KA Hemnesberget. Plan-ID 2001101.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 2 300 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 4 600,- (Gebyr godkjenning grunneier (OVF))
kr 57 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 300 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 63 300,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 363 300,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 378 350,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Provisjon (Kr.45 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Tilrettelegging (Kr.8 000)
Markedspakke 1 (Kr.25 000)
Oppgjør (Kr.6 900)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer100-24-0105
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingPolarsirkelen Eiendomsmegling AS
EIE Mo i Rana
Org. nr: 931568787
Nytorget 1
8602 Mo i Rana
Tlf: 75 15 15 14
Ansvarlig meglerEiendomsmegler Heidi Bohlin
SaksbehandlereHeidi Bohlin
EIE Mo i Rana
Eiendomsmegler
Mob: 91 24 21 59 / E-post: hbo@eie.no