Bilde 1 av Markusmoveien 18Bilde 2 av Markusmoveien 18
Digital salgsoppgave
Markusmoveien 18

8646 Korgen • Hemnes kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Aia Eie profilbildeHei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

  • "Hvordan er utsikten?"
  • "Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.
Prisantydning

kr 1 750 000

Omkostninger: kr 54 200Totalpris: kr 1 804 200
Markusmoveien 18 A, B og C | Rekkehus med god beliggenhet og stort potensiale
Se bladbar salgsoppgaveLast ned salgsoppgaveVis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Selveier
Eierseksjon
1
Antall soverom
4 soverom
Internt bruksareal (BRA-i)
207 m²
Bruksareal (BRA)
273 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
66 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
79 m²
Kommunale avgifter
kr 981 / Mnd
Prisantydning
kr 1 750 000
Omkostninger
kr 54 200
Totalpris
kr 1 804 200
Byggeår
1988
Tomt
Festet fellestomt 1176 m²
Oppdragsnummer
100240133
card-default

Herman Nerdal Fagernes

Eiendomsmegler | Fagansvarlig | Partner
Les om Herman
Meld interesse

Få informasjon og oppdatering om denne boligen

Meld interesse
Prisantydningkr 1 750 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 750 000,-)kr 43 750,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 9 250,-
  
Totalpris kr 1 804 200
Eiendom
Markusmoveien 18, 8646 Korgen

Matrikkel
Gnr. 107 Bnr. 1 Snr. 1 Fnr. 224 og Gnr. 107 Bnr. 1 Snr. 2 Fnr. 224 og Gnr. 107 Bnr. 1 Snr. 3 Fnr. 224 i Hemnes kommune

Boligtype
Rekkehus

Eierform
Selveier

Arealer
Totalt BRA 273 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 207 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 66 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 79 kvm

Areal
Primærrom: 192 kvm, Bruksareal: 273 kvm, BRA-i: 207 kvm , BRA-e: 66 kvm , TBA: 79 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom
4

Byggeår
1988

Tomt
Festet fellestomt 1176 kvm

Prisantydning
1 750 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Dag Ottar Mikalsen
Takstdato: 26.09.24 12:52

Totalpris inkl. omkostninger
kr 1 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 43 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 750 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 44 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 794 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 1 804 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 11 769 pr. år

Eier
HEMNES KOMMUNE

Parkering
Parkering i carport og på egen tomt.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Korgen, i Hemnes kommune, om lag 39 kilometer sør for Mo i Rana. Fra eiendommen er det gangavstand til Korgen Sentralskole, Korgen Barnehage og Korgen sentrum med de fleste og mest nødvendige servicefasiliteter.

Bebyggelse
Bebyggelsen består av et rekkehus benyttet som barnehage fra 1988, bygd over 1 plan. Til boligen hører det med en carport. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende småhusbebyggelse/villaeiendommer

Tomt
Festet fellestomt, 1176 kvm

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Skole og barnehage i umiddelbar nærhet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Inneholder
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

(Rekkehus)
Første etasje:
BRA 207 m2
- BRA-i 207 m2: (Entré/vindfang A, Bod A, Mellomgang A, Soverom A, Bad/wc A, Stue A, Kjøkken/stue B, Mellomgang B, Bad/wc B, Bod 2 B, Soverom B, Gang B, Kjøkken/stue C, Soverom C, Soverom/kontor C, Entré/gang C, Bad/wc C, Mellomgang C)

(Carport)
Første etasje
BRA 66 m2:
- BRA-e : Parkeringsplass og 3 boder.

Det bemerkes at parkeringsarealet under tak på ca. 47,5 m2 er medtatt i arealoppstillingen. Dette er ikke iht. ny arealstandard NS 3940-2023 og gammel arealstandard NS 3600.

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Byggemåte
Støpt såle med grunnmurer av betong.
Yttervegger av bindingsverk av tre utvendig tekket med liggende kledning.
Saltak takkonstruksjon av tre med 3 arker. Taket er utvendig tekket med betongtakstein.

Boder
Bod innvendig og utvendig.

Standard
Sammendrag av boligens tilstand.

TG3 - Store eller alvorlige avvik:

Utvendig > Taktekking: Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen.
Det ble registrert lekkasje på kaldloftet. Stedvis synlige skader/svekkelser i taktekket.

Utvendig > Vinduer: Utvendig råteskader i stuevinduer med fastkarm.
Vinduer er utvendig værslitte.
Flere av vinduene mangler tette pakning eller har sår/skade i tette pakning.
Løs vrider på det ene vinduet.

Innvendig > Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke.
Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.
Pipevanger er ikke synlige.

Våtrom > 1. etasje > Bad/wc A > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Våtrom > 1. etasje > Bad/wc C > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Det ble ved befaring 27.06.2024 registrert fukt i himlingsplater over servanten.

Våtrom > 1. etasje > Bad/wc B > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Da det er mange år siden siste kontroll, bør det utføres en ny kontroll av el-installasjonen.
Oppgraderinger/utskiftninger må påregnes. Se tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av elektrisk anlegg.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig > Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra
taknedløp ved grunnmur.
Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.
Det er avvik:
Stedvis svekkelser i renner og nedløp.
Hvis det skal monteres ildsted i bygget må det monteres tilfredsstillende stigetrinn til piper som skal beyttes.
De er ikke montert snøfangere på bygget.

Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning
mot grunnmur.
Spor etter mus på kaldloftet, usikkerhet hvilke eventuelle skader disse kan ha gjort i yttervegger og andre lukkede konstruksjoner.
Kledningen er stedvis værslitt og har påbegynte råteskader.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.
Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.
Utettheter/lekkasjer ved luftehatter.
Stedvis fuktmerker i undertak.
Spor etter mus på kaldloftet.
Ikke tilfredsstillende låsemekanisme på luker til kaldloftet.

Innvendig > Overflater: Sår/skader i flere av overflatene.

Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken/stue C > Overflater og innredning:
Kjøkkeninnredningen har generell stor slitasjegrad.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det ble ikke gjort noen funksjonstest av
ventilasjonsanlegget ved befaring, nærmere undersøkelser anbefales.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Utdrag fra selgers egenerklæring:

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja. Både av faglært og ufaglært. Røropplegg under oppvaskkum.

Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?
Nei. Har serviceavtale med firma for skadedyrkontroll Rentokil.

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja. Som beskrevet i tilstandsrapporten.

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, både av faglært og ufaglært. Utbedring av undertak. Hemnes kommune regi.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun faglært. Internkontrollsystem for El tilsyn og utbedring. Hemnes kommunes regi.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja. Utført tilsyn.

Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?
Ja. I 2020 med verdier under grenseverdi.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 19.09.1988 som omhandler nybygg, rekkehus m/3 leiligheter.

Det foreligger ferdigattest datert 25.09.2024 som omhandler bruksendring av barnehage til boligformål - rekkehus med tre boenheter.

Det foreligger en seksjonering fra 1990 da eiendommen ble omgjort til 3 leiligheter. Tegninger i seksjonering stemmer ikke overens med dagens bruk. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Det foreligger godkjente byggetegninger datert 18.05.2004 da bygget ble bruksendret fra rekkehus til barnehage.
Bygningstegninger stemmer i all hovedsak med dagens bruk.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Bygget blir varmet opp med elektrisitet.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Kommunale avgifter
Kr. 11 769 pr. år

De kommunale avgiftene fordeles slik:
Geb. vann bolig kr 1 274
Abonnementsgeb vann kr 3 205
Avløp bolig kr 1 498
Abonnementsgeb avløp kr 5 052
Feiing kr 739


Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Ingen eiendomsskatt pr. dags dato.

Formuesverdi
Ikke fastsatt.

Diverse
Evetuelle bud må ha en 24 timers akseptfrist da selgeren er en kommune, og at hvert enkelt bud må vurderes i flere ledd. Dersom bud gis på en fredag, må det settes frist tidligst klokken 12:00 førstkommende mandag.

Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med bygningssakkyndig eller annen fagkyndig.

Annet
Det bemerkes at eiendommen ikke vil bli ytterligere rengjort før overtagelse.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Festeavtale
Areal: 1 176 kvm, Eierform: Festet fellestomt, Utløpsår feste: 2088, Festeavgift: 1395

Festetiden er 99 år fra 01.01.1989.
Årlig festeavgift kr. 1 395 ,- for hele bygget.
Festeavgiften reguleres neste gang i 2029 i henhold til konsumprisindeksen. Regulering av festeavgiften finner sted hvert 5.år.
Bortfester opplyser at det er mulig å innløse festetomten etter nærmere avtale.

Utleie
Eiendommen har tidligere vært delt opp i 3 boenheter, men er nå åpen uten vegger som skiller boenhetene, da den er brukt som barnehage. Det foreligger en seksjonering og 3 ulike seksjonsnummer på eiendommen. Det er ulike lover rundt utleie som blir bestemt av boligens bruk når den er ferdigstilt. Ny eier oppfordres til å sette seg inn i lovverk knyttet til utleie, dersom eiendommen skal benyttes for det.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.

Regulering
Tomta ligger innenfor område for boligbebyggelse BFS10, jf. plan for detaljregulering for Markusmoen.
Plan navn: Kommuneplanens arealdel for Korgen (KPA for Korgen). Plantype: Kommunedelplan.
Plan identifikasjon: 2014101.

Odel og konsesjon
Eiendommen er ikke underlagt konsesjonsplikt.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 1 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 43 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 750 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 44 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 794 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 1 804 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.20 000)

Oppgjør (Kr.6 900)

Tilrettelegging (Kr.9 900)

Visningshonorar (Kr.3 000)

Provisjon (forutsatt salgssum: 1 750 000,-) 2% min. (Kr.35 000)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
100-24-0133

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 24 timer fra budet inngis for denne eiendommen. Bud med kortere akseptfrist enn 24 timer kan bli avvist. Regel om 24 timer er satt av selger som er en kommune. Kommunen må formidle bud og vurdere hver enkelt bud i flere avdelinger.  Dersom bud gis på en fredag, må det settes frist tidligst klokken 12:00 førstkommende mandag.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Polarsirkelen Eiendomsmegling AS
EIE Mo i Rana
Org. nr: 931568787
Nytorget 1
8602 Mo i Rana
Tlf: 75 15 15 14

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler | Fagansvarlig | Partner Herman Nerdal Fagernes

Saksbehandlere
Herman Nerdal Fagernes
EIE Mo i Rana
Eiendomsmegler | Fagansvarlig | Partner
Mob: 94 89 98 52 / E-post: hnf@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Markusmoveien 18
For mer om objektet
Markusmoveien 18

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: