Ekevika 24, 1684 Vesterøy

Gnr. 35 Bnr. 117 og Gnr. 35 Bnr. 198 i Hvaler kommune

Hytte

Selveier

Totalt BRA 90 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 84 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 91 kvm

Bruksareal: 90 kvm, BRA-i: 84 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 91 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

4

1963

Eiet tomt 1196 kvm

5 000 000

Takstmann: Magnus Langvik Takstdato: 26.08.24

kr 5 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 113 450,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 114 650,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 114 650,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 127 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 19 428 pr. år Hvaler kommune sendes faktura 4 ganger i året. Hver faktura er på 4.857,- og denne inkluderer eiendomsskatt, kommunale avgifter, renovasjon, vann og avløp.

Unni Hjelmaas

Innholdsrik og sjarmerende fritidsbolig med flotte uteplasser, idyllisk og usjenert beliggende på Hvaler. Denne sjeldne eiendommen er ypperlig plassert på idylliske Asmalø/Viker. Herfra er det fantastisk utsikt mot havet og Kirkøy. Her får du sjøen og flotte tur- og rekreasjonsområder som nærmeste nabo, perfekt for deg som ønsker ro og naturopplevelser. Asmaløy er beriket med herlige sandstrender, svaberg og populære turdestinasjoner. Båtplass medfølger hytta, så lenge man har betalt velforeningsavgift.

•4 soverom

•Utedusj

•Båtplass

•Hyggelige uteplasser

•Kun 25 minutters kjøretur til Fredrikstad sentrum

•Terrasse og veranda på 91 kvm

•Frittstående bod på 6 kvm

Parkering utenfor boligen.

Asmaløy ligger på Hvaler kun 1t 40 min kjøretur fra Oslo sentrum, og er ett av de mest solrike stedene i Norge. Asmaløy er beriket med herlige sandstrender, svaberg og populære turdestinasjoner. Rett utenfor dørkarmen har du tilgang på nydelige skjærgårdsopplevelser via det store nettverk av turstier. Ønsker du ro og rekreasjon er det bare å følge turstiene rett utenfor som tar deg langs kyststien og hele Asmaløy rundt om du ønsker det. Føler du heller for å oppsøke mer liv og røre, rusler du til Vikerhavna med Bruabua sommerrestaurant som server fersk sjømat. Området er også et eldorado hva gjelder planter, dyreliv og artsmangfold. Asmaløy er skilt fra Spjærøy i vest ved det trange, grunne Asmalsundet og fra Kirkeøy i øst ved det betydelig bredere og dypere sundet Løperen med hovedinnseilingen til Fredrikstad. Nærmeste barnevennlige strand er Vassgarden 10 minutter spasertur unna.

Eiet tomt, 1196 kvm

Tomt opparbeidet med gressplen og diverse beplantning.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BRA  84 m²

- BRA-i 84 m²: (Kjøkken, stue, toalettrom, bad og fire soverom)

- BRA-e 6 m²: (Bod)

- TBA 91 m²: (Terrasse 75m² og veranda 16m²)

Tomten omfatter to matrikkelenheter. Gnr./Bnr. 35/117 og 35/198.

Hytte over ett plan samt kaldtloft og krypkjeller.

Grunn og fundamenter: Bærende piraler av betong med grunnmur av naturstein mellom pilarene, samt grunnmur av lettklinkerblokker.

Yttervegger: Yttervegger i trekonstruksjon, utvendig kledd med liggende trekledning.

Takkonstruksjoner: Saltaksform, utvendig tekket med takstein.

Dører og vinduer: Terrassedører/verandadører og vinduer med to-lags glass fra mellom 1983 og 2019.

Etasjeskiller - 1.etg:

- Det er merkbare skjevheter i hytten. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt i rommet er er på tilfeldig sted målt til ca. 55 mm i stue. Nøyaktig årsak til skjevhetene er ikke kjent. Tiltak bør vurderes. Sjablongmessig prisanslag: kr 50 000 - 100 000

Våtrom - bad:

- Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert.

Kjøkken:

- Vannrør av eldre dato.

- Vinylbelegg har stedvis manglende vedheft mot underlaget i skjøter.

- Avløpsrør er av eldre dato.

Toalettrom (ikke våtrom):

- Naturlig ventilasjon og ikke mekanisk avtrekk.

Øvrige rom:

- Det er ikke etablert tilluftsventiler i stue, soverom 1 eller soverom 2.

- Himling i stue har noe synlige skjevheter.

- Tregulv i soverom 3 og 4 bærer preg av slitasje.

Krypkjeller:

- Registrert tegn på høy luftfutkighet

- Utettheter i stubbeloftet (tetting på underside av bjelkelag)

- Deler av krypkjelleren er ikke inspisert grunnet redusert fremkommelighet.

Loft - uinnredet/råloft:

- Det er registrert noe misfarging i undertaket.

- Utettheter i diffusjonsperre (plastfolie).

- Luftespaltene mellom taksperrene er stedvis tettet med isolasjon.

- Det er registrert spor etter mus på kaldtloftet.

Ildsteder / skorsteiner innvendig:

- TG2 er satt med bakgrunn i alder for å belyser risiko.

Teknisk anlegg:

- Alder

- Vannrør er av eldre dato.

- Avløpsrør er av eldre dato.

Elektrisk anlegg:

- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget.

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:

- TG2 gjeldfer konstruksjon av eldre dato.

- Det kan ikke sees å være etablert lufting mellom kledning og bakenforliggende tettesjikt.

Dører og vinduer:

- TG2 gjelder vindu i bad og terrassedører i kjøkken og i soverom 4. Disse er av eldre dato.

Yttertak:

- Taktekkingen bærer generelt preg av slitasje.

Terrasser:

- Terrasseverket har synlige skjevheter.

Grunnmur:

- Eldre grunnmur og enkelte understøttelser har ufagmessig utførelse.

Drenering:

- Dreneringens funksjon er å forhindre fuktinnsig og fuktskader i krypekjelleren.

Stikkledninger og tanker:

- Rørene er fra ca. 1990 i følge opplysninger fra eier. TG2 er satt med bakgrunn i alder.

Frittstående byggverk:

- Boden har ikke vært gjenstand for detaljerte undersøkelser. Taktekkingen har symptomer på alder og slitasje.

- Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

"Ja. Hytta er bygget på stein/mur, det er åpent under hytta."

- Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

"Ja. Sett noe fukt langs pipen på terrassen (ute) ved snøsmelting eller kraftig regnvær. Forsøkt tettet."

- Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

"Ja. Snekkeren som i sin tid bygget ut en del av stuen bygget den skjevt - helning på gulvet. Ikke vært rettet opp siden."

- Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen?

"Ja. På Hvaler ruster, råtner og irrer alt med tiden. Man må jevnlig bytte panelbord."

- Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

"Ja. Det kommer inn mus på loftet hver vinter som vi tar med musefeller."

- Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

"Ja. Se tidligere spørsmål."

-  Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

"Ja, kun ufaglært. Hatt på tjæreprodukt langs pipen. Gjort dette selv."

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

"Ja, kun faglært. Se over. Hvaler elektriske installerte trefase og utbedret det elektriske basert på en el-sjekk."

- Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

"Ja. Kontroll 21. juni 2024 av DLE Norgesnett, rapport 41746912."

- Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?

"Nei. Hytta er åpen under - det er full lufting."

- Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?

"Ja. Bruksrett som nå frafalles."

Frittstående bod på 6 kvm.

Stor romslig stue med god plass til sofagruppe med tilhørende møblement og spisegruppe. Det er utgang til vinterhagen fra stuen. Fra stuen er det adkomst til et lyst og romslig kjøkken fornyet med deler av innredningen i 2018. Kjøkkenet har godt med oppbevaringsplass. Det er komfyr og oppvaskmaskin samt ventilator med mekanisk avtrekk over komfyr på kjøkkenet. Utgang til terrassen fra kjøkkenet.

Det er et bad og et toalettrom i boligen. Begge rommene er fornyet med overflater, innredning og røropplegg i 2011. Badet fikk også ny tettesjikt på denne tiden. Baderom med gulvvarme og har servantinnredning, speil, dusjnisje, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Toalettrommet har vegghengt servant og gulvstående toalett.

Fritidsboligen har 4 gode soverom med plass til seng og oppbevaringsløsninger.

Det er en terrasse på 75 kvm der det er god plass til sittegruppe, utedusj og jacuzzi. Verandaen/vinterhagen er på 16 kvm og har en utepeis.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Sikringsskap med automatsikringer og strømmåler plassert i soverom 2.

Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Vet ikke. Anlegget er betydelig oppgradert. Usikker på omfanget.

Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år: Ja.

Forekommer det at sikringer løses ut: Nei.

Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei.

Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja.

Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei.

Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja.

Det er kun fremlagt samsvarserklæring for deler av det elektriske anlegget. TG2 satt i henhold til NS3600. Det er fremlagt dokumentasjon for el-tilsyn uten avvik, utført 21.06.2024. På generelt grunnlag anbefales det å gjennomføre en utvidet el-kontroll.

Oppvarming med elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Ventilasjon basert på naturlig tilluft kombinert med mekanisk avtrekk i kjøkken.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kr. 19 428 pr. år Hvaler kommune sendes faktura 4 ganger i året. Hver faktura er på 4.857,- og denne inkluderer eiendomsskatt, kommunale avgifter, renovasjon, vann og avløp.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Hvaler kommune fakturerer 4 ganger i året sammen med kommunale avgifter, renovasjon, vann og avløp. Faktura på denne boligen er kr. 4.857,- fire ganger i året inklusive eiendomsskatt.

Formuesverdi kr 249 484 pr.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

- Medlemmer i velforeningen som har betalt innskudd har krav pa en båtplass hver. (Velavgift er kr. 1000,- i året)

- Det er ikke anledning til à disponere mer enn en batplass per medlem.

- Ved overdragelse av eiendommer skal batplass folge eiendom, forutsatt at ny eier aksepterer medlemskap etter disse forskrifter.

- Båtplass koster 1000kr i året.

Les mer om dette i vedlagte "vedtekter".

Ting som ikke medfølger hytta:

- PH lampe

- Black sun varmelampe

- Hengende bar

- Taklampe soverom

- Kjøkkenlamper

- Lampetter soverom

- Kjøl og frys i bod

- 10 Betongskulpturer

Ting som medfølger:

- Robotklipper medfølger.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 113 450,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 114 650,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 114 650,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 127 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Oppgjør (Kr.9 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.37 779,42)
Tilrettelegging (Kr.10 000)
Grunnpakke enebolig (Kr.6 000)
Markedspakke 1 (Kr.25 000)
Provisjon (Kr.45 380)
Totalt kr. (Kr.134 059,42)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

31-24-0109

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper fritidsbolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Hyttepakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøpet av fritidsboligen.

Hyttepakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Hyttepakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Vinderen Eiendomsmegling AS

EIE Vinderen

Org. nr: 889665742

Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO

0370 Oslo

Tlf: 22 13 55 00

Eiendomsmegler MNEF / Partner Cecilie Beckmann

Cecilie Beckmann

EIE Vinderen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 90 78 88 68 / E-post: cbe@eie.no