Høyvegen 52, 4350 Kleppe, Etasje: 3

Gnr. 1 Bnr. 2060 Snr. 26 i Klepp kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 58 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 53 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm

Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2010

Fellestomt 6129 kvm

Takstmann: Jan Sturle Andersen Takstdato: 08.10.24

Andel fellesgjeld: kr. 6 088,- pr. 01.10.24

Andel fellesformue: kr. 5 712,- pr. 01.10.24

kr 2 590 000,- (Prisantydning)
kr 6 088,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 596 088,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 71 270,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 72 470,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 668 558,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 677 808,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 1 624,- pr. mnd.

Felleskostnadene fordeler seg på følgende måte:

Fellesutgifter: Kr. 1 525,-

Altibox Fiberaksess: Kr. 99,-

Fellesutgiftene inkluderer renter og avdrag på felleslån, felles forsikring av bygget, vaktmestertjenester, renovasjon, styrehonorar, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, diverse drift og vedlikehold, energi/strøm fellesområder m.m.

Med fiberaksess kan du velge mellom ulike tv- og internettpakker:

Altibox XL (1000/1000mbps + TV) til 899kr

Altibox L (500/500mbps + TV) til 699kr

Altibox M (250/250mbps + TV) til 499kr

Om du bare ønsker bredbånd kan du velge mellom:

Bredbånd 100/100 til 349kr

Bredbånd 500/500 til 449kr

Bredbånd 1000/1000 til 549kr

Kr. 4 476 i årsgebyr for 2024 som fordeles på to terminer.

Oline Torland

Vi i EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Høyvegen 52 for salg. En lys og flott toppleilighet i lavblokk med sør-vendt utsiktsbalkong, parkering i carport og fine fellesområder.

Velkommen inn:

Gang med parkett på gulvet og lyse overflater. En romslig skyvedørsgarderobe med speildører gir godt med plass til å henge fra seg tøy og sko, og det er godt med lys inn fra stuen.

Stue med parkett på gulvet og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og flott utsikt. Det er plass til både spisebord og tv-stue, og den ekstra takhøyden gir rommet en god atmosfære.

Fra stuen er det utgang til en sør-vendt balkong med lite/ingen innsyn, og med plass til utemøbler. Her har du utsyn over fine, grønne fellesområder, og åkere i det fjerne.

Kjøkken i åpen løsning til stuen i egen krok. Her er det lyse fronter og godt med skapplass. Integrerte hvitevarer i form av oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp, samt frittstående kjøleskap. Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Hovedsoverom i god størrelse med parkett på gulvet og mørkere overflater som gir gode søvnforhold. Rommet har plass til garderobeskap som medfølger og kommoder, og det er inngang til teknisk rom/bod.

I teknisk rom/bod er det balansert ventilasjon og lagringsplass.

Soverom med parkett på gulvet og lyse overflater. Her er det plass til seng med nattbord og garderobeskap som medfølger.

Pent og tidløst bad med belegg på gulv og vegger. Badet er innredet med hvit seksjon med vask og speil, dusj med glassdører, wc og opplegg for vaskemaskin.

Utvendig:

Boligen er en del av et velfungerende sameie med fine fellesområder og felles gjesteparkering. Lekeplass og grøntområder utenfor boligen gir et innbydende fasadeuttrykk som inviterer til sosiale sammenkomster med både barn og voksne.

Fast parkeringsplass i carport med ekstra takhøyde. Her er det også en praktisk bod i bakkant av carporten som gir gode lagringsmuligheter for dekk og annet verktøy og utstyr. Det er også tilrettelagt for å kunne montere el-bil lader i carporten.

Frister noe av dette?

- Da bør du avlegge Høyvegen 52 et besøk! Velkommen til en hyggelig visning.

I carport med ekstra takhøyde og tilrettelagt for el-bil lader. Bod med lys og strømuttak i bakkant av carport.

Felles gjesteparkering.

Velkommen til det populære nabolaget i Kleppestemmen!

Her finner du stort sett nyere typer boliger i en fin harmoni med naturen utenfor. Fine parkmessige grøntområder gir et utvalg av turmuligheter, og alltid noe nytt å se. Nabolaget oppleves som rolig og trygt, og er godt egnet for både unge voksne med/uten barn og dyr, så vel som etablerte voksne. Kort gang- og sykkelvei til alle Klepps fasiliteter slik som Jærhagen kjøpesenter, idrettsanlegg og vakre, opplyste turløyper i Kleppeloen.

Fra Klepp tar du deg enkelt på gode riksveier til arbeidsplasser på både Sola/Forus og Bryne med bil eller buss. Tog i nord- og sørgående retning fra Klepp Stasjon.

Området er stort sett bebygd med nyere typer leiligheter, rekkehus og eneboliger i en fin kombinasjon.

Fellestomt, 6129 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger. Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Flere skoler og barnehager i nærheten. Nærmeste barnehager er Kleppestemmen FUS barnehage og Kleppe friluftsbarnehage. Nærmeste skoler er Kleppe skule og Klepp ungdomsskule.

Gode bussforbindelser fra Jærvegen til både Sandnes og Bryne. Buss til Verdalen og Klepp stasjon går fra Klepp sentrum.

Se VY-appen eller kolumbus.no for avganger og reiseplanlegger.

Et flust av lekeplasser og ballspillområder i Kleppestemmen og ellers på Klepp. For den treningsglade kan det nevnes MOVA treningssenter på Jærhagen, og liker du å svømme kan du benytte deg av Klepp symjehall. For det sosiale i friluft kan man ta med seg venner eller familie til flotte fasiliteter ved Klepp Stasjon Frisbeegolfbane.

3. etasje: Gang, to soverom, bad, stue, kjøkken og teknisk rom/bod.

+ Balkong, carport med bod i bakkant og felles gjesteparkering.

Følgende er hentet fra tilstandsrapport, datert 08.10.2024:

Takkonstruksjon med tett tekke. Takrenner, beslag og nedløp. Yttervegger med trekledning. Vinduer i tre med isolerglass. Ytterdører i tre. Balkong med betong dekke. Rekkverk med metall. Etasjeskillere i betong. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Avløpsrør i plast.

Innvendig bod og sportsbod i bakkant av carport.

Boligen er godt ivaretatt og gir ved gjennomsyn et godt helhetsinntrykk. Det er ikke registrert avvik utover normal slitasje iht alder.

Følgende bygningselementer har fått TG2:

Innvendig:

- Gulvoverflater: Parkett/gulvoverflater har rift, merker og slitasje.

Bad:

- Overflater vegger og himling: Alder på membran og fliser på lettvegg har oversteget 50% av normal levetid på 10-20 år iht. Normal slitasje iht. alder.

- Overflater Gulv: Alder på membran og fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. Byggforskserien 700.320.

- Sluk, membran og tettesjikt: Alder på membran har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. Byggforskserien 700.320.

For utfyllende teknisk standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten, og interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Det foreligger ferdigattest datert 15.02.2011.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Elektrisk. Varme i gulv på bad.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Kr. 4 476 i årsgebyr for 2024 som fordeles på to terminer.

Fellesutgifter: kr 1 624,- pr.mnd.

Felleskostnadene fordeler seg på følgende måte:

Fellesutgifter: Kr. 1 525,-

Altibox Fiberaksess: Kr. 99,-

Fellesutgiftene inkluderer renter og avdrag på felleslån, felles forsikring av bygget, vaktmestertjenester, renovasjon, styrehonorar, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, diverse drift og vedlikehold, energi/strøm fellesområder m.m.

Med fiberaksess kan du velge mellom ulike tv- og internettpakker:

Altibox XL (1000/1000mbps + TV) til 899kr

Altibox L (500/500mbps + TV) til 699kr

Altibox M (250/250mbps + TV) til 499kr

Om du bare ønsker bredbånd kan du velge mellom:

Bredbånd 100/100 til 349kr

Bredbånd 500/500 til 449kr

Bredbånd 1000/1000 til 549kr

Lånenummer: 16365190651, Dnb Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 01.10.2024: 7.2% pa.

Antall terminer til innfrielse: 9

Saldo per 01.10.2024: 276 306

Andel av saldo: 6 088

Første termin/første avdrag: 30.03.2022 ( siste termin 30.12.2026 )

Pt-rente

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskapet for 2023 viser et positivt resultat på kr. 311 618, og ligger vedlagt i salgsoppgaven.

IF Skadeforsikring Polisenummer: SP562545

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 606 139,- Som sekundærbolig Kr. 2 303 328,-

Sameiet Høyvegen 2-78, org.nr. 997 129 520.

Sameiet består av 2 blokker og 7 rekkehus med totalt 39 seksjoner.

Avtale om finansiering av felleskostnader hos Klare Finans AS.

Sameiet er velfungerende og har avtale om vaktmestertjenester som vedlikeholder grøntområder og utearealer.

Renovasjon faktureres sameiet. Vann og avløp fakturers den enkelte seksjon.

Bate.

Det kreves ikke styregodkjenning.

Dyrehold er tillatt såfremt det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. Styret har anledning til å nekte beboer retten til å holde husdyr hvis det/de er til alvorlig sjenanse. Ref. ordensregler.

Det er observert skjeggkre i naboenheter i sameiet. Skjeggkre kan spre seg mellom leiligheter. Skjeggkre lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger.  Ferske studier fra Folkehelseinstituttet bekrefter at man effektivt og sikkert kan kvitte seg med skjeggkre ved å bruke små mengder giftig åte.  Skjeggkre gjør ingen bygningsmessig skade, men kan virke sjenerende.

I den forbindelse engasjerte sameiet Anticimex for sanering i alle leilighetene i 2023. Oppdraget anses som ferdig.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

2010/728249-1 Erklæring/avtale

Rettighetshaver: Klepp kommune 

Bestemmelse om vann og kloakkledning

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Gjelder denne registerenheten med flere

2010/728249-2 Erklæring/avtale

Rettighetshaver: KE Nett AS  

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Bestemmelse om telefonledning/telesentral

Gjelder denne registerenheten med flere

2010/728249-3 Bestemmelse om gjerde

Gjelder denne registerenheten med flere

2010/955013-1 Seksjonering

Opprettet seksjoner:

Snr: 26

Formål: Bolig

Tilleggsdel: Bygning

Sameiebrøk: 54/2455

Styrets til enhver tid gjeldende vedtekter og ordensregler.

Kopi av dokumentene ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Offentlig.

Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplankart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 590 000,- (Prisantydning)
kr 6 088,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 596 088,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 71 270,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 72 470,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 668 558,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 677 808,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Bate (Kr.10 735)

Grunnpakke (Kr.3 900)

Markedspakke Premium (Kr.16 900)

Oppgjør (Kr.6 900)

Provisjon (Kr.30 000)

Tilrettelegging (Kr.9 900)

Totalt kr. (Kr.78 335)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

62-24-0073

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandnes Eiendomsmegling AS

EIE Sandnes

Org. nr: 915667406

Eidsvollgata 47

4307 Sandnes

Eiendomsmegler MNEF Peter Martinussen