Underetasje

Entré

Innbydende og romslig entré med fliser på gulv og behagelig gulvvarme. Til høyre er det montert stor skyvedørsgarderobe med speildører som gir god oppbevaringsplass for yttertøy og sko.

Bad

Pent, helfliset bad fra ca. 2009 med elektriske varmekabler og mekanisk avtrekk. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett.

Vaskerom

Praktisk og oppusset vaskerom med vinylbelegg på gulv, malte plater på vegger og malte overflater i himling. Vaskerommet har skyllekar og opplegg for vaskemaskin, samt mekanisk avtrekk.

Soverom

Boligen har totalt tre gode soverom, hvorav to er plassert i underetasjen. Alle soverommene har god plass til dobbeltseng og diverse oppbevaringsmøbler. Det største soverommet har fliser på gulv og store vindusflater. Rommene kan også fint benyttes som hobbyrom, kontor eller lekerom, alt etter eget ønske og behov.

Omkledningsrom

Praktisk omkledningsrom med meget romslig skyvedørsgarderobe. Rommet er ikke godkjent for varig opphold.

1.etasje

Stue/spisestue

Åpen og lys stue med funksjonell planløsning og skråtak malt i en lys farge. Her er det god plass til å innrede med både sofagruppe, spisestue og annet møblement. De store vinduspartiene på langsiden av rommet slipper inn rikelig med naturlig lys. Utgang til sørvestvendt balkong på ca. 20 kvm oppført i trekonstruksjon og med nytt gulv i 2024. Her er det også montert markise.

Kjøkken

Velholdt kjøkkeninnredning med profilerte fronter, benkeplate av laminat og fliser mellom benkeplate og overskap. Rommet har parkett på gulv, malt strie på vegger og malt trepanel i himling. Innredningen inkluderer integrert komfyr og platetopp, samt opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenet tilbyr rikelig med både skap- og benkeplass for optimal oppbevaring og arbeidsrom. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til nordøstvendt terrasseplatting på ca. 23 kvm.

Toalettrom

Separat toalettrom med sanitærutstyr bestående av servant med servantskap og gulvstående toalett. Det er parkett på gulv, malt strie på vegg og mdf panel i himling.

Soverom

Romslig og lyst hovedsoverom med fin plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Rommet har parkett på gulv og panel på vegger og i himling.

Diverse

Det er god lagringsplass i innvendig bod i u.etg, samt ekstern bod ved inngangsparti.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Fredsvik Takst og Eiendom AS, datert 26.09.2024. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:  

Boligen har fått følgende TG3: 

-Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

-Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

-Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold

-Tomteforhold > Forstøtningsmurer

Boligen har fått følgende TG2: 

-Utvendig > Taktekking

-Utvendig > Nedløp og beslag

-Utvendig > Veggkonstruksjon

-Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

-Utvendig > Vinduer

-Utvendig > Balkongdører

-Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

-Utvendig > Utvendige trapper

-Innvendig > Overflater

-Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

-Innvendig > Radon

-Innvendig > Rom Under Terreng

-Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater Gulv

-Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

-Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling

-Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv

-Våtrom > Underetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

-Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

-Tekniske installasjoner > Vannledninger

-Tekniske installasjoner > Avløpsrør

-Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

-Tomteforhold > Drenering

-Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

-Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Totalt bruksareal: 181,0 m²

• BRA-i: 150,0 m²
• BRA-e: 7,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 52,0 m² 

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Enebolig

Underetasje:

BRA 80 m²

- BRA-i 73 m²: Entré, bad, vaskerom, to soverom, omkledningsrom, trapperom og bod.

- BRA-e 7 m²: Bod

Første etasje:

BRA 77 m²

- BRA-i 77 m²: Stue, kjøkken, soverom, toalettrom og trapperom.

Garasje

BRA 24 m²:

- BRA-e 24 m: 2 stk garasjeplasser.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.

Gulvvarme i trappegang, stort soverom u.etg og bad u.etg. Elektriske panelovner i boligrom. Peis med innsats i stue.

Siste feiing ble gjennomført den 09.11.2023 av Drammensregionens brannvesen. IKS/Feierseksjonen hadde siste tilsyn 15.10.2018 og det ble ikke avdekket noen avvik.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiattest med energimerke Oransje G er vedlagt salgsoppgaven.

Rør av kobber og plast. Montert vannmåler. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Mekanisk på kjøkken, toalettrom, bad og vaskerom. Montert sentralstøvsuger. 198 liter Oso varmtvannsberede fra 1995. Vesentlig skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Gulvvarme i trappegang, stort soverom u.etg og bad u.etg. Elektriske panelovner i boligrom. Montert røykvarslere og brannslukningsapparat. Røykvarsleranlegg er montert via alarm på boligen. Dette er en leieavtale som evt. må videreføres eller at det må monteres andre røykvarslere.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

262,00 m² festet

Ifølge kartutsnitt fra kommunen står en liten del av huset på naboeiendommens tomt med gnr. 245, bnr. 1096 (Adresse Marsfeltet 9).

Parkering i to garasjer i felles rekke med et samlet areal på 24 kvm og på felles p-plass.

Barneskole

0,5 km til Stenseth skole

Ungdomsskole

3,3 km til Eknes ungdomsskole

4,6 km til Killingrud ungdomsskole

Barnehager

0,9 km til Stenseth barnehage

2 km til Møllenhof barnehage

2,7 km til Langløkka barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Eiendommen er beliggende i et veletablert og attraktivt boligområde på Stenseth i Krokstadelva. Eiendommens beliggenhet byr på flott utsikt over Drammenselva og mot Mjøndalen. Området er rolig og barnevennlig med kort avstand til dagligvarebutikker, skole og barnehage. For et utvidet servicetilbud er Alti Buskerud senter et ypperlig alternativ med et godt utvalg av butikker og spisesteder.

Nærområdet byr på flere tur- og rekreasjonsmuligheter hele året. Idylliske Årbogen har flere turstier, skiløyper på vinterstid og badeplass. For de som er glad i idrett finnes det også fotballbane og tennisbane her. Mjøndalshallen har også et godt utvalg av aktiviteter med noe for enhver. Her er det fotball, håndball, innebandy, volleyball, samt messer og marked.

Det er gangavstand til Saturnveien busstopp, samt kort vei til Mjøndalen stasjon med gode buss- og togforbindelser.

Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.

Kommunale avgifter utgjør 15 747 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:

-Eiendommen er p.t. forsikret i ............

-Årlig festeavgift er kr. 1 438,-.

-Månedlig velavgift utgjør kr. 529,-. Dette inkluderer to garasjer med brøyting.

-Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.

Eiendommen er forsikret i med polisenummer:

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2022:

Som primærbolig kr. 1 194 782,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.

Som sekundærbolig kr. 4 540 170,00,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

Det foreligger ferdigattest datert 05.01.1983 som omhandler enebolig i gruppe.

Byggetegninger fra kommunen datert 29.08.1979, viser at omkledningsrom i underetasje ble byggemeldt som bod, og er følgelig ikke godkjent for varig opphold.  I tillegg er balkongen med utgang fra stue i 1. etasje utvidet. Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis BRA og BRA-i. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side.

Kopi av tegninger og eventuelle attester ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som er avsatt til boligbebyggelse - nåværende i kommuneplanens arealdel, datert 07.10.2015. 

Hensynssoner:

-Radon: Boligen ligger innenfor radonutsatt område med "middels til lav aktsomhet".

-Snøskred: Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for snøskred med "utløps- eller utløsningsområde for snøskred".

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 9259, tgl. 27.10.1982 - Festekontrakt - vilkår

ÅRLIG AVGIFT NOK 220
PANT FOR FORFALT AVGIFT MED PRIORITET ETTER LÅN I BANK ELLER
ANNEN KREDITTINSTITUSJON.
BESTEMMELSER OM DELING AV TOMT

Beskrivelse:

Dnr. 9259, tgl. 27.10.1982 - Bestemmelse om gjerde

BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V.
Med flere bestemmelser

Beskrivelse:

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Festeavgift: kr.1 438,-

Bortfester: Kjell Christian Steenberg

Dato for inngåelse av festekontrakt: 25.06.1982

Festetiden skal være 80 år. Etter at 50 år av festetiden er utløpt, og senere hver gang det er gått nye 10 år av festetiden og senest når den avtalte festetid er ute, kan festeren kreve tomten innløst.

Regulering av festeavgift: Festeavgiften betales forskuddsvis 01.10. hvert år. Regulering av festeavgiften skjer etter KPI hvert 10 år, og neste regulering er i 2029. Grunneier har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av festeavgift.

Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Prisantydning kr 4 150 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr 103 750,00,-

Pantattest kjøper kr 240,00,-

Tingl.gebyr pantedokument kr 500,00,-

Tingl.gebyr skjøte kr 500,00,-

Tryg Boligkjøperpakke Hus (under 230 kvm BRA) (valgfri) kr 15 050,00,-

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 270 040,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen.

Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)

Grunnpakke enebolig: 4 500,00

Markedspakke Premium+: 24 900,00

Oppgjørsgebyr: 7 900,00

E-tinglysning, grunnboksutskrift og kredittkostnad: 5 900,00

Tilrettelegging: 15 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Oppdr.nr: 46240078

Ansvarlig megler: Arian Tabaku

EIE Drammen Bragernes

EIE Drammen Bragernes

NO 932 843 765 MVA