EiendomNordgardseterveien 248, 3277 Steinsholt
MatrikkelGnr. 74 Bnr. 18 Fnr. 20 i Larvik kommune
BoligtypeFritidseiendom
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 44 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 38 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 49 kvm
Antall soverom1
Byggeår2007
TomtPunktfestetomt m²
Prisantydningkr 1 550 000,-
TilstandsrapportBygningssakkyndig: Anticimex AS Sandefjord
Rapportdato: 10.01.24 08:42
Type rapport: Tilstandsrapport
Kommunale avgifterKr. 3 635 pr. år
EierSolter as v. Trond Egil Riksfjord
ParkeringDet er parkering på tomten.
BeliggenhetSupert beliggende hytte med kort vei til Hestetjønn med bade og fiskemuligheter. Fellesbrygge med båt til
fri benyttelse for hytteeierne. Grillplass ved vannet. Hytta er omgitt av naturskjønne omgivelser med skog,
vann og flott natur som nærmeste nabo.
Umiddelbar nærhet til fint turterreng med bær og sopp. Her er det fint turterreng sommer som vinter.
Vinterstid er det oppkjørte skiløyper hvor man for eksempel kan ta turen innover mot Viddaseter og
Presteseter.
Området er et eldorado for turgåere og friluftsmennesker - sommer som vinter. Ca 400 meter fra hytta
ligger Nordgardsetra. Dette er en seter som drives av Vestfold 4H, hvor det er servering av setervafler,
lefser, rømmegrøt og kaffe, i perioden 17 juni til 6. august. Her er det et spennende seterliv og dyr.
"Høyt og lavt"aktivitetspark ligger ca. 15 minuttters biltur unna. Detteer nordens største klatrepark med
utfordringer foralle. Klatreparken byr på
opplevelser du aldri vil glemme.
Andreaktiviteter"Høyt og lavt"tilbyr:Kano iLågen - en avNorges største vassdrag som snirkler seg
igjennom lågendalen med stryk og idylliske
omgivelser. Deter også elvebrettaktivitet i noen av strykene iLågen. Juvvandring iTrollfoss. Her har
dumuligheten tilå være med på en guidet tur
gjennom 3 fossefall, kulper og stryk.
Zip-lineerenwirebane hvor du seiler gjennomluften forbitrær, over bakken og høyt over (35 m) fossefall i
Lågen.
Vindfjelltunet Gjestegaard er kjent for god mat og hyggeligeatmosfære bådeinne og ute og ligger ved
avkjøringen fra hovedveien når du skaltil
hytta. Fin plass for søndagsmiddagen!
Kun 1,5 time fra Oslo og 45 minutter fra Sandefjord
TomtTomten er punkt feste og består av naturtomt.
AdkomstVed å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket
startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.
InneholderDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:
(BYGNING)
Første etasje:
BRA xx m²
- BRA-i 38 m²: Entre,bad, soverom stue og kjøkken
- BRA-e 6 m²: Bod og badstue
Arealet på hems måles til 13 m2 (ALH), men grunnet lav takhøyde er ingen deler av arealet måleverdig
som bruksareal.
Kun deler av arealet i 1. etg er måleverdig som bruksareal. Arealet har et totalt gulvareal (GUA) på 45 m2,
men grunnet lav takhøyde er kun 38 m2
av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 7
m2.
Større snømengder på befaringsdagen begrenser utvendige besiktigelser noe.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt
ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
ByggemåteSelger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex AS Sandefjord, datert
10.01.24 08:42. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske
avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers
egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn
bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og
kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese
igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal
slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den
bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:
Hytte beliggende ved Vindfjell/Nordgardsetra i Larvik kommune. Adkomst via bomveg. Felles innkjøring.
Naturtomt. Det er etablert innlagt vann.
(Kun godkjent vann til vegg). Snurredo. Hytten har naturlig ventilasjon. Oppvarming er gass og elektrisk.
Hytten er oppført i trekonstruksjoner. -Opprinnelige moelven moduler oppført som hytte.
Søylefundamenter og stubbloft. Fasade med liggende
trekledning. Saltak tekket med shingel. Vinduer i 2-lags glass fra forskjellige årstall.
Hytten inneholder: Entre, soverom, bad, kjøkken og stue.
Utvendig bod og badstu på tilsammen ca. 6 m2.
Boligen har fått følgende TG3: Ingen
Boligen har fått følgende TG2:
Øvrige rom:
Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM)
Det er ikke etablert tilluft ved terskel på rom innredet som bad. -Medfører redusert avtrekkseffekt i rommet.
Overflater himling Fuktmerker etter tidligere kondensproblematikk fra flatt tak. Krever oppfølging og jevnlig
ettersyn.
Annet Rom innredet som bad har ikke tilstrekkelig lekkasjesikkring mtp oppkant på gulvbelegg og
manglende veggmembran. Hensyn må taes ved bruk av vann.
Det er treg avrenning fra servant på bad. -Tiltak kreves.
Kjøkken:
Vannrør Vannrørene er ikke plugget mot varerør. Av denne grunn kan eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør
system forårsake følgeskader.
Innredning Benkeplate bærer preg av elde/slitasje. Tiltak bør påregnes.
Yttertak:
Inspeksjonsmulighet
Taket er ikke inspisert grunnet is og snø.
Terrasser/platting på terreng:
Takkonstruksjon/overbygg over terrasse er underdimensjonert. Tiltak bør påreges.
Stikkledninger og tanker:
Det foreligger vannprøve, se vedlegg til salgsoppgave. Det foreligger ikke godkjenning for innlagt vann
eller utslipp av gråvann.
Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak
tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som
ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske
spørsmål.
StandardKjøkken:
Kjøkkeninnredning fra eldre ukjent årstall, montert i 2021. Åpen løsning mot stue. Innredninger med
profilerte fronter. Heltre benkeplate med
nedsenket oppvaskkum og ett-greps blandebatteri. Nisje for komfyr og oppvaskmaskin. Avtrekksvifte
integrert i overskap. Frittstående kjøleskap.
Vannrør i plastmateriale/delvis rør i rør og avløprør i plastmateriale fra 2021. Det er etablert komfyrvakt.
Øvrige rom:
Gulver belagt med laminat, teppe og belegg. Gulvarme i stue og entre. Vegger med mdf panel og
trepanel. Himlinger med trepanel. Profilert
innerdør. Skyvedør til soverom. Naturlig ventilasjon. Adkomst til hems via stige fra entre. Varmekabler på
bad og i entre. Varmefolie på kjøkken og
stue tilnyttet kjøkken.
Rom innredet som bad, er et klassisk hyttebad. -Og ble ikke vurdert som våtrom. Rommet har gulvbelegg,
panelplater og trepanel. Snurredo.
Opplegg for vaskemaskin. Dujskabinett med innfellbare dører, to-greps blandebatteri og hånddusj.
Innredning med profilerte fronter. Nedsenket
servant med ett-greps blandebatteri. Speil med integrert belysning. Vannrør av typen rør i rør system og
avløpsrør i plastmateriale fra 2021.
Mekanisk avtrekk.
Adkomst til badstu fra utvendig side. -Badstue er ca. 2 m2. Oppvarmes til 100 grader med 6kw ovn i følge
selger
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 15/1-2024 som omhandler nybygg fritidsbolig.
Byggetegninger fra kommunen samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle
attester kan fås ved henvendelse hos megler.
Elektrisk anleggSikringsskap med automatsikringer er plassert på bad.
Det foreligger samsvarserklæring på det elektriske anlegget, og det er ikke påvist feil eller mangler ved
denne inspeksjonen.
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på
eiendommen.
OppvarmingDet er gulvvarme i stue og entre
Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller
ikke med.
Faste løpende kostnaderKommunale avgifter utgjør Kr. 3 635 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og
feiing/tilsyn. Beløpet betales over tolv terminer p.a. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge
av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:
Et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca x kwh. pr. år.
Årlig forsikringspremie som p.t er på kr .
Årlig festeavgift er kr. 5 200.
Hestjønn velforening kr. 1500 pr. år
Brøyting frem til hytta 2 ganger pr dag ved snøfall kr.4 -5.000 pr. år.
Bomkort kr. 500,-
Eiendomsskatt utgjør kr. 376 pr. år.
Det benyttes 4g som internett forbindelse.
Boligen er tilknyttet x som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider.
Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.
Forsikring med polisenummerFremtind
Polisenummer: 4348486
FormuesverdiIfølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2022:
Som primærbolig kr. ,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.
Som sekundærbolig kr. ,- ved annen bruk av eiendommen.
Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere
informasjon er ønskelig.
Tekniske installasjonerVannrør av typen rør i rør system og avløpsrør i plastmateriale fra 2021. VVB av typen Hard Head fra 2022
og vannskap plassert på bad.
Hovedstoppekran plassert i vannskap. Hytten har naturlig ventilasjon via spalter i vinduer og mekanisk
avtrekk på bad.
DiverseInteressenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen.
I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover
leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av
selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved
overtakelse.
AnnetSalgsoppgavens vedleggsdel inneholder:
- Tilstandsrapport
- Egenerklæringsskjema
- Festekontrakt
- Reguleringsplan m/bestemmelser
- Kommuneplan
RadonmålingDet gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer
skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning
til egen bolig, såfremt det betales husleie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale
gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for
forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Det er tinglyst 2 servitutter på eiendommen, og kjøpers bank vil få prioritet etter disse:
Dnr. 2023/434090-2/200 Festekontrakt - vilkår tinglyst 27.04.2023 21:00
gjelder fra dato: 01.01.2021
TOMTEVERDI: NOK 150.000
ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 5.200
Bestemmelser om regulering av leien
Reguleres hvert 5. år
Bestemmelse om overdragelse
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere
Dbnr. 2023/434090-3/200 Forkjøpsrett tinglyst 27.04.2023 21:00
Rettighetshaver:Steinsholt Jan Egil
Fnr: 21118143598
Gjelder feste
Tinglyste servitutter følger eiendommen og eventuelle kopier av disse kan fås ved henvendelse til megler.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
FesteavtaleEierform: Punktfestetomt, Festeavgift: 5200, Bortfester: .
Regulering av festeavgiften skjer hvert 5 år, og neste regulering er i 2026, og vil være iht. KPI. Grunneier
har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av festeavgift. Det kreves samtykke fra
grunneier til overdragelse.
Et punktfeste er en festeavtale hvor arealet som festeavtalen gjelder ikke er oppmålt. Eiendommen er
markert med et sentralpunkt i offentlige kart, som ligger innenfor bebyggelsen på tomten. Fester har
eksklusiv rådighet over arealet som bebyggelsen legger beslag på, samt areal som umiddelbart støter til
bebyggelsen. Normalt sett er dette 1000 kvm, passelig avrundet etter forholdene på stedet. Situasjonskart
og festeavtale ligger vedlagt. Interessenter bes sette seg inn i innholdet før bud inngis.
UtleieEiendommen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av
eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Det er felles privat borehull for vann.
Avløpet er gråvann til terreng.
Larvik kommune opplyser at dagens gråvannsløsning ikke er iht. forurensningsforskriften,
og at det på sikt må påregnes pålegg om oppgradering av avløpsløsningen.
ReguleringEiendommen er regulert til fritidsbebyggelse iht. regulerings-/bebyggelsesplan for Hestetjønn, datert
17/1-2005. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til fritidsbebyggelse i
kommuneplanens arealdel, datert 2021-2023.
Larvik kommune er for tiden ikke kjent med reguleringsmessige forhold som tilsier at det
kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter.
Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved
hendvendelse til megler.
Odel og konsesjonFordi eiendommen ligger i et område med nedsatt konsesjonsgrense, forplikter kjøper seg til å
undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kontraktsignering. Det er ikke boplikt på
eiendommen.
OvertagelseEtter avtale. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved
overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldTotal kjøpesum inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader:
kr 1 550 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 3 000,- (Transport av feste)
kr 38 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 550 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 42 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 592 990,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 12 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 1 605 540,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til
prisantydning. Det tas forbehold om endring i offentlige gebyr.
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne
disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk
finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjonsbetingelser:
Provisjon : 2,50%
Inklusiv mva
Visningshonorar kr. 300,-
Oppgjørshonorar kr. 5 950,-
Markedspakke kr. 12 400,-
Sosiale medier kr. 4 900,-
EIE Look kr. 6 990,-
I tillegg blir selger belastet for utlegg.
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp, har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, markedspakke og utlegg.
Oppdragsnummer88-24-0001
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Hyttepakken og boligkjøperfoEIE har i samarbeid med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
fritidsbolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Hyttepakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøpet av fritidsboligen.
Hyttepakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Hyttepakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å
gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at
transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi
selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for
kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler
får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av
transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger
etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les
mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern
AvdelingEIE Stokke
Sandefjord & Stokke Eiendomsmegling AS
NO 919667168 MVA
Ansvarlig meglerJørn Richard Andersen
Daglig leder | Eiendomsmegler
SaksbehandlereJørn Richard Andersen
dir.tlf: 33 48 22 01
e-post: jra@eie.no