Vi ber alle interessenter om å melde seg på visning via knappen i annonsen, samt lese digitalt prospekt i forkant av visningen. Dersom ingen interessenter er påmeldt, blir visningen avlyst.

Sildpollneset 118

19/104/0/0 i Vågan kommune.

Velkommen til Sildpollneset 118! EIE eiendomsmegling v/megler Vetle Larsen har gleden av å presentere en moderne fritidsbolig i fantastiske omgivelser i Lofoten! Her har du egen strandlinje og en nydelig utsikt til hav og fjell. Hytten er innbydende og bygget i 2012 med lyse overflater, tidløst kjøkken og et pent bad. Rundt boligen er det platting slik at de gode solforholdene kan nytes. Her har du alt du trenger for å finne roen og nyte fantastiske omgivelser i Lofotens skjærgård!

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. frittstående kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Integrert komfyr og platetopp. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

VÅTROM

Bad/vaskerom:

Teknisk forskrift 2010. ingen dokumentasjon. Våtromsplater på vegger og panel på innvendig tak. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse . innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Elektrisk håndkle/turtøy-tørker.

INNVENDIG STANDARD

Overflater vegg:

Mdf veggpanel på vegg.

Overflater gulv:

Laminat og flis.

Overflater tak:

Panel.

Etasjeskiller:

Etasjeskiller av trebjelkelag som er isolert og med stubbloft på undersiden.

Innvendig trapp:

Trapp i tre opp til hems.

Innvendige dører:

Innvendig har hytten malte fyllingsdører.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Roger Håkonsen, datert 12.07.2024. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen: 

Grunnmur og fundamenter:

Betongfundament og dragere i tre.

Takkonstruksjoner:

Saltakkonstruksjon i tre med sperrekonstruksjon og dragere i tre. Taktekkingen er av pappshingel og taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner, nedløp og beslag i stål.

Veggkonstruksjoner:

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og liggende bordkledning.

Utvendige vinduer og dører:

Hytten har malte trevinduer med 2-lags glass. Hytten har malt hovedytterdør og balkongdør med isolerglass.

Balkong/platting:

Balkong/platting oppført i impregnerte materialer med impregnert spilerekkverk.

Boligen har fått følgende TG3:

Det er ingen.

Boligen har fått følgende TG2:

Utvendige dører:

Balkongdør er fuktskadet i bunn.

Innvendige overflater:

Bom i fliser og sprekker i fuger ved inngangsdør.

Overflater og innredning (kjøkken):

Det er påvist at overflater har noe skader.

UTDRAG FRA SELGERS EGENERKLÆRING

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Nei. Lofoten Elektriske. Det er ikke utført noe stort arbeide, men kun byttet vifte til en som skrur seg på av seg selv ved fukt. Kontrollert og godkjent av Lofoten Elektriske.

Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?

Ja. Ikke det ovennevnte, men vannet har frosset under hytta ved ekstrem kuldeperiode. Ingen skader oppstod, og rørlegger fra Nobel Rør i Svolvær har etterisolert. Dokumentasjon finnes. Forrige eier skriver i sin egenerklæring at det er skiftet ny stoppekran for vann i 2021.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, både av faglært og ufaglært/egeninnsats. Nobel rør Svolvær har utført etterisolering av rør under hytta. Tidligere eier opplyste i sin egenerklæring at han koblet på vann fra egen brønn. Vet ikke om dette regnes som arbeid? Dette er i dag koblet om til annen vannkilde av rørlegger fra Nobel rør. Dokumentasjon foreligger. Viser til info under tinglysninger på hytta.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

Nei. Har ikke kjeller.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

Nei. Er ikke pipe.

Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

Vet ikke. Ser tidligere eier skrev ja, og at dette er reparert i sin erklæring.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun faglært. Lofoten Elektro, 8 juli 2024, byttet til termostat varmekabler gang og koblet til to utelamper/bryter med ny ledning. Kontrollerte og godkjente bytte av vifte på bad.

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Ja. Lofoten elektriske har sendt/vil sende dette når de får gjort papirarbeidet på ovennevnte arbeid utført 08 juli 2024.

Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?

Ja. Vet at det i mange år har vært snakk om salg/utvikling av campingplassen da nåværende eiere nærmer seg pensjonsalder.

Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?

Eiendommen er tilknyttet privat vann og avløp. Tinglyst rett til vann fra gnr 19 bnr 6 og det er dette som benyttes i dag. (Sender i disse dager inn for tinglysning rett til bruk av/felles ansvar for brønn/pumpehus på gnr 19 bnr 103. Inkludert rett til å ha liggende vannledning over gnr19 bnr103. Til info er det ikke tilkoblet i dag grunnet vannkvalitet). Eiendommen er tilknyttet privat vei. Tinglyst rett til vei gjennom gnr 19 bnr 6. Privat avløp til septiktank. Det foreligger tinglyst rettighet til felles septiktank, for gnr 19 bnr 103 og gnr 19 bnr 104 som befinner seg på gnr 19 bnr 104 sin tomt. Begge eiendommene forplikter seg til å betale hver for seg for årlig slamtømming av felles septiktank på faktura fra kommunen.

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Totalt bruksareal: 65,0 m²

• BRA-i: 65,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 63,0 m² 

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

BRA 65 m²

BRA-i 65 m²: Entré, gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og tre soverom

TBA 63 m²: Terrasse- og balkongareal

I tillegg er det 20 kvadrat gulvflate i hems. Dette er ikke målbart areal på grunn av takhøyde på 186 cm. Utvendig bod heller ikke målbar på grunn av takhøyde.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Skjult elektrisk anlegg med automatsikringer.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.

Elektriske varmekabler i gulv på badet. Oppvarming med veggmontert varmepumpe fra Toshiba. 

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiattest med energimerke Oransje C er vedlagt salgsoppgaven.

Vann- og avløpsledninger:

Vannledninger er av kobberrør med plastkappe. Det er avløpsrør av plast.

Ventilasjon:

Bygningen har naturlig ventilasjon med ventiler i vegg.

Varmtvannstank:

Varmtvannstanken er på ca 115 liter fra 2010.

Andre installasjoner:

Det er installert varmepumpe fra Toshiba i stue.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

828,00 m² eiet

Eiendommen ligger i svakt skrående terreng. Naturtomt med egen strandlinje og mulighet for båtutsett og opparbeidet med terrasser rundt fritidsboligen.

Parkering på egen tomt. Gruset innkjørsel med plass til 2-3 biler.

Selger kan selge møbler og inventar etter avtale.

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

I Lofoten, nærmere bestemt Vågan kommune i Nordland ligger fritidsboligen på vakre Sildpollneset. Dette er en halvøy i Austnesfjorden på øya Austvågøya, hvor du befinner deg midt i Lofotens skjærgård. Svolvær er ca. 18 min unna, hvor du finner alt du måtte trenge av butikker, restauranter, konserter eller fritidsaktiviteter.

Fritidsboligen er unikt plassert med egen strandlinje og nydelig utsikt over havet samt til Lofotens høyeste og mest spektakulære fjell. Kun kort vei til fjell og naturområder som innbyr til turer sommer som vinter for alle ferdighetsnivåer. Få minutter unna hytta på Liland, Laupstad, finner du alt fra lysløype og lavvo, til startpunkt for Lofotens råeste toppturer til blant annet Lofotens høyeste fjell Higrafstindan og Geitgaljen.

Fra fritidsboligen er det en strålende utgangspunkt for turer til resten av Lofoten.

Avstander (med bil):

Laupstad: ca. 8 min

Liland: ca. 13 min

Dagligvare: ca. 17 min

Apotek: ca. 18 min

Svolvær: ca. 18 min

Sortland: ca. 1t 30min

Svolvær lufthavn Helle: ca. 12min

Feel 24 Svolvær: ca. 18 min

Kongstind alpinsenter: ca. 22 min

Kommunale avgifter utgjør 4 104 pr. år. Beløpet er stipulert for 2024 og betales i 4 terminer pr år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt.

Det må påregnes kostnader til renovasjon via ekstern leverandør Lofoten Avfallsselskap IKS.

Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:

Forsikring, strøm, felleskostnader vann/avløp/vei og diverse vedlikehold.

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2022 kr. 0,00,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

Det foreligger ferdigattest datert 16.05.2012.

Komplette tegninger er ikke oversendt ved forespørsel til kommunen. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvaret for nevnte forhold.

Eiendommen ligger i et regulert område og er godkjent utnyttet til fritidsformål.

PlanID: 157

Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate

Formål: Fritidsbebyggelse

PlanID: 249

Detaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Hensynsonenavn: H910

Beskrivelse: 157

Eiendommen har privat vann- og avløp. Septiktank med overløp til grøft og privat grunnboret brønn som deles med flere fritidsboliger i område.

Privat felles vei med tinglyst veirett. Felles vedlikeholdsansvar mellom hyttene som benytter veien.

Det må påregnes felleskostnader for vann/avløp/vei.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 401307, tgl. 23.05.2012 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 401307, tgl. 23.05.2012 - Bestemmelse om vannrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.

Fritidsboligen har vært benyttet til eget bruk og utleie via booking.com/AirBNB. Boligen har vært populær med gode tilbakemeldinger og godt belegg for utleie.

I 2023 var hytten leid ut i en periode på 9 måneder med ca. 280 000 i utleieinntekt. Leieinntekter kan bidra til en gunstig finansiering av hyttekjøpet.

Sildpollnes Lodge på Booking.com med gode anmeldelser.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Prisantydning kr 3 400 000,-

I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr 92 500,00,-

Ting.gebyr skjøte kr 500,00,-

Tingl.gebyr pantedokument kr 500,00,-

Pantattest kjøper kr 240,00,-

Tryg Boligkjøperpakke Hytte (valgfri) kr 12 550,00,-

Totalpris inkl. omkostninger kr 3 506 290,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen.

Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva

Grunnpakke selveier: 8 900,00

Markedspakke Premium: 17 900,00

Visningshonorar, per visning: 1 500,00

Oppgjørsgebyr: 6 900,00

Tilrettelegging: 18 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Oppdr.nr: 8240211

Ansvarlig megler: Vetle Larsen

EIE Harstad

Harstad Eiendomsmegling AS

NO 931 999 249 MVA