Fossbakken 8,3403 Lier

Digital salgsoppgave

Fossbakken 8

3403 Lier • Lier kommune

Dette objektet er solgt!

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (54)

Vis i stort format

Fossbakken 8 til salgs ved Per Olav Hess - EIE eiendomsmegling.

Boligen ligger i et barnevennlig og landlig område. Perfekt for barnefamilier som ønsker å bo tilbaketrukket men samtidig med kort vei til butikker og servicetilbud.

Boligen er fra 2020 og holder gjennomgående god standard. Ved inngangspartiet er det en utebod på 5 kvm.

Vi beveger oss inn i boligen.

Vi tar en titt på plantegningen først slik at vi kan orientere oss litt.

Man ønskes velkommen av en flott og praktisk entré.

En stor skyvedørsgarderobe med speilfronter gir godt med oppbevaringsplass for ytterklær og sko slik at entreen får et ryddig uttrykk.

Stue/spisestue har store vindusflater som gjør at utsikten kommer til sin rett og kan nytes fra hele rommet.

Stuedelen har god plass til en romslig sofagruppe med plass til hele familien.

Den flotte utsikten blir som et levende bilde som endrer seg med vær og årstider.

Den åpne løsningen i 1. etasje gjør dette til et åpent og sosialt hjem.

Et rundt spisebord innbyr til hyggelige og sosiale middager.

Dinner with a view!

Det blir ikke noe mindre hyggelig her når mørket senker seg.

Fra spisestuen er det utgang til en romslig balkong med markise.

Den flotte peisovnen er sentralt plassert og gir lun og god varme til hele rommet.

Spiseplass for to på enden av kjøkkenbenken. Perfekt sted for en rask matbit.

Kjøkkenet har slette moderne fronter og benkeplate i laminat.

Det er integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap med fryser.

I 1. etasje finner vi også dette flislagte badet som har adkomst fra entreen.

Vi beveger oss videre opp i 2. etasje.

Vi begynner med plantegningen her også.

Med barn i hus er det praktisk med flere oppholdsrom. Her kan man trekke seg litt tilbake fra resten av familien.

Det er også plass til et hjemmekontor her.

Fra TV-stuen er det utgang til den fantastiske takterrassen.

Takterrassen er på ca. 38 kvm og har plass til mange soner.

Det er god plass til å både sole seg og slappe av her.

Eller hva med å sitte her og se på solnedgangen?

Fra takterrassen er det fantastisk utsikt over nærområdet, Drammen by og Drammensfjorden, dette er en utsikt man ikke blir lei av!

Her er det plass til mange venner rundt bordet!

Idyll i skumringen!

Med skogen bak er takterrassen helt usjenert.

Til slutt beveger vi oss ned i underetasjen.

Vi begynner med plantegningen her også.

Boligen har en familievennlig planløsning med alle de tre soverommene samlet i en etasje.

Trapperommet har god plass til oppbevaringsmøbler.

Hovedsoverommet er både lunt og koselig. Her sover man godt! Det er også utgang til terrassen herfra.

De to andre soverommene har god plass til seng, skrivebord og klesoppbevaring.

Rommene passer ypperlig som både barnerom, gjesterom eller kontor.

Badet i underetasjen har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Rommet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant med skap under.

Badet er av god størrelse og har også plass til oppbevaringsmøbler.

Er dette familiens nye hjem?

Her tror vi at dere vil trives!

Næromraade

Det følger med to egne parkeringsplasser. Her er det lader for elbil på den ene.

Området består for det meste av nyere boligbebyggelse. Her er det mange barnefamilier og lekekamerater.

Området sogner til Lierbyen ungdomsskole som ligger en liten gåtur unna boligen. Området sogner til Hegg barneskole som ligger ca. 3 km unna boligen. Det er også flere barnehager i nærområdet.

Det er flere populære badevann i nærområdet.

Prisantydning

Objektet er solgt!

Lekkert rekkehus fra 2020 - fantastisk utsikt - gode solforhold - takterrasse - 3 soverom - 2 bad - 2 parkeringsplasser

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Rekkehus
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 37
Antall soverom: 3 soverom
Internt bruksareal (BRA-i): 122 m²
Bruksareal (BRA): 127 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 5 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 60 m²
Fellesutgifter: kr 2 445 / Mnd
Kommunale avgifter: kr 890 / Mnd
Prisantydning: kr 6 300 000
Omkostninger: kr 162 950
Totalpris: kr 6 462 950
Fellesformue: kr 21 505
Byggeår: 2020
Tomt: Eiet tomt m²
Oppdragsnummer: 85240117

Økonomi

Prisantydning	kr 6 300 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 9 250,-
Dokumentavgift	kr 152 500,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-

Totalpris	kr 6 462 950

Om boligen

Eiendom

Fossbakken 8, 3403 LIER

Matrikkel

Gnr. 95 Bnr. 144 Snr. 37 i Lier kommune

Boligtype

Rekkehus

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA 127 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 122 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 60 kvm

Antall soverom

Byggeår

2020

Tomt

Eiet tomt kvm

Prisantydning

6 300 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Kjetil Sukkehagen-Fevang Takstdato: 01.07.24

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue: kr. 21 505,- pr. 31.12.23

Totalpris inkl. omkostninger

kr 6 300 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 152 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 153 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 453 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 462 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 2 445,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer

Kabel-TV/internett, parkering, felles bygningsforsikring, renovasjon og div drift/vedlikehold.

Kommunale avgifter

Kr. 10 671 pr. år De kommunale avgiftene inkluderer vann og avløp.

Eier

Tina M Gudbrandsen og Espen Gundersby

Beskrivelse

Velkommen til Fossbakken 8, presentert av eiendomsmegler Per Olav Hess ved EIE eiendomsmegling.

Høydepunkter om boligen:

God standard
Fantastisk utsikt fra 1. etasje og 2. etasje
3 soverom samlet i samme etasje
2 bad
Stue/spisestue med åpen løsning til kjøkkenet
Peisovn i stuen
Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer
Balkong utenfor stuen
TV-stue
Takterrasse med gode solforhold
Balansert ventilasjon
2 parkeringsplasser, en med lader for elbil
Utebod ved inngangspartiet

Høydepunkter om nærområdet:

Barnevennlig område
Umiddelbar nærhet til marka og god turmuligheter året rundt
Noen minutters gange til Lierbyen
Servicetilbud i Lierbyen: matbutikker, apotek, frisør, café, bibliotek, legesenter osv.

Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Per Olav Hess på poh@eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning.

Parkering

Selger har to utvendige parkeringsplasser, en 20 meter fra boligen og en på felles parkeringsområde.

Beliggenhet

Boligen har flott beliggenhet i et hyggelig og barnevennlig område, med umiddelbar nærhet til marka. Her er det gode turmuligheter sommer som vinter. Det er kort vei til idylliske Lier bygdetun og Paradisbakkene som er et godt utgangspunkt for fine turer. Lierbyen er kun noen minutters spasertur fra boligen. Her finner man en rekke ulike servicetilbud som matbutikker, apotek, frisør, cafe, bibliotek, legesenter og mye mer.

Servicetilbud

Nærmeste dagligvarebutikk er Rema 1000 Lierbyen eller Kiwi Lierbyen. I Lierbyen er det også kaféer/serveringssteder, treningssenter, bibliotek osv. Lierbyen er administrasjonssenteret til Lier kommune.

Et lite stykke fra leiligheten har du Liertoppen kjøpesenter med en god og variert butikkmiks med bl. a. Meny og KIWI, samt vinmonopol og to sportsforretninger. Det er gratis parkering og shopping i 86 forskjellige butikker. Her vil du kunne finne det aller meste av hva du måtte trenge. Finner du det ikke der, kan du kanskje ta turen bort til Bauhaus som leverer det meste til hus og hage.

Ellers ligger både Drammen 10 minutter unna og Asker sentrum 15 minutter unna med bil. Asker sentrum har et rikt og bredt utvalg av ulike butikker. Ønsker du å handle innendørs, kan Trekanten Senter være et godt alternativ. Senteret har mange varierte butikker, i tillegg er det flere butikker i gågatene. Her er et bredt utvalg av restauranter og kafeer med mulighet for mange smakfulle og spennende matopplevelser fra flere verdensdeler.

I Drammen finner du alt av servicetilbud, enten om du ønsker shopping på dagtid, en hyggelig middag på en av byens flotte restauranter eller en tur ut på byens mange utesteder. Drammen kan også by på en hyggelig elvepromenade som strekker seg langs elven med grøntarealer som åpner for ballspill, piknik eller bading. Drammen er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon.

Skole og barnehage

Området sogner til Hegg barneskole som ligger ca. 3 km unna boligen. Når barna skal over til ungdomsskolen sogner området til Lierbyen ungdomsskole som ligger ca. 600 meter unna boligen. Det er flere barnehager i nærområdet, de nærmeste er Foss friluftsbarnehage og Lier natur og landbruksbarnehage. Andre barnehager i området er Veslefrikk FUS barnehage, Bakkeli barnehage og Espira Eikenga.

Offentlig kommunikasjon

Det er bussforbindelse til Drammen, Asker og Oslo i kort gangavstand fra leiligheten. Nærmeste busstasjon er Lier E-verk som ligger ca. 3 minutters gange fra leiligheten. Om du heller ønsker å ta toget er det togstasjon både i Lier og Drammen. Herfra tar det ca. 30 minutter med tog til Oslo S. Dersom du har bil tar det ca. 10 minutter til Liertoppen, 10 minutter til Drammen, 15 minutter til Asker og 40 minutter til Oslo.

Bebyggelse

Området består av en miks av tomannsboliger, eneboliger og rekkehus.

Tomt

Eiet tomt, kvm

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder

Underetasje: gang, to boder, tre soverom og bad.

1. etasje: entré, bad, stue, spisestue og kjøkken.

2. etasje: TV-stue med utgang til takterrasse

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BRA: 127 m²

- BRA-i: 122 m²

- BRA-e: 5 m²

- TBA: 60 m²

Underetasje:

BRA 55 m²

- BRA-i 55 m²: (gang, to boder, tre soverom og bad)

- TBA 10 m²: (markterrasse)

1. etasje:

BRA 56 m²

- BRA-i 51 m²: (entré, bad, stue, spisestue og kjøkken)

- BRA-e 5 m²: (bod med utvendig adkomst ved inngangspartiet)

- TBA 12 m²: (Inngangsparti og balkong)

2.etasje:

BRA 16 m²

- BRA-i 16 m²: (TV-stue)

- TBA 38 m²: (takterrasse)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Byggemåte

Byggegrunn: Boligen har støpt gulv mot grunn.

Drenering: Dreneringen er fra byggeår

Grunnmur: Grunnmuren er av betong.

Etasjeskiller: Etasjeskiller er i trekonstruksjoner.

Yttervegger: Ytterveggene er i trekonstruksjoner. Fasadene er kledd med liggende og stående kledning.

Vindu og dører: Entrédøren har glassfelter. Vinduer og balkongdører har karmer av tre og 3-lags glass.

Tak: Taket er tilnærmet flatt og er tekket med Samafil.

Sammendrag av boligens tilstandsgrad:

TG1 - i orden: 97%

TG2 - alder, slitasje, skader mv: 0%

TG3 - strakstiltak nødvendig: 0%

TGUI - ikke undersøkt: 3%

TG2 med sidehenvisning til tilstandsrapporten:

Ingen

TG3 med sidehenvisning til tilstandsrapporten:

Ingen

Standard

1. etasje

Inngangsparti

Inngangspartiet er overbygget og det er adkomst til en utebod på 5 kvm.

Entré

Man ønskes velkommen av en flott og praktisk entré. En stor skyvedørsgarderobe med speilfronter gir godt med oppbevaringsplass for ytterklær og sko slik at entreen får et ryddig uttrykk. Det er fliser på gulvet med varmekabler, malte flater på veggene og malte flater med downlights i taket.

Bad

Fra entreen er det adkomst til et praktisk gjestebad. Her er det vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører og helstøpt servant med skuffer under. Varmtvannsberederen er også plassert her. Badet har fliser på gulvet med varmekabler, fliser på veggene og malte flater med downlights i taket.

Stue/spisestue

Stuen har også plass til både sofagruppe og spisestue. Stuen har store vindusflater som gjør at utsikten kommer til sin rett og kan nytes fra hele rommet. Den flotte utsikten blir som et levende bilde som endrer seg med vær og årstider. Stuedelen har god plass til en romslig sofagruppe med plass til hele familien. Spisestuen er i dag innredet med et rundt spisebord, dette innbyr til sosiale og hyggelige middager. Kommer det mange gjester er det god plass til langbord her også. Den flotte peisovnen er sentralt plassert og gir lun og god varme til hele rommet. Fra spisestuen er det utgang til en balkong. Stue/spisestue har parkett på gulvet, malte flater på veggene og malte flater i taket.

Balkong

Fra spisestuen er det utgang til en romslig balkong med plass til utemøbler. Det er markise over balkongen, perfekt om det kommer noen regndråper eller solen blir for sterk.

Kjøkken med åpen løsning mot spisestuen

Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot spisestuen og stuen, dette gjør at de ulike sonene glir naturlig over i hverandre og skaper et sosialt og åpent hjem. På enden av kjøkkenet mot spisestuen er det en barløsning med sitteplass for to. Perfekt sted for en rask matbit. Kjøkkenet har slette moderne fronter og benkeplate i laminat. Det er integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap med fryser. Kjøkkenet har parkett på gulvet, malte flater på veggene og malte flater i taket.

2. etasje

TV-stue

Med barn i hus er det praktisk med flere oppholdsrom. Her kan man trekke seg litt tilbake fra resten av familien eller barna kan henge med venner her. TV-stuen har også plass til et hjemmekontor. Fra TV-stuen er det utgang til takterrassen. Det er parkett på gulvet, malte flater på veggene og malte flater i taket.

Takterrasse

Fra TV-stuen er det utgang til den fantastiske takterrassen med gode solforhold. Takterrassen er på hele 38 kvm og har plass til mange soner. Her er det plass til både spisegruppe, utelounge og solsenger. Deler av takterrassen har pergolatak. Fra takterrassen er det fantastisk utsikt over nærområdet, Drammen by og Drammensfjorden, dette er en utsikt man ikke blir lei av!

Underetasje

Trapperom

Boligen har en familievennlig planløsning med alle de tre soverommene samlet i en etasje. Fra trapperommet er det adkomst til alle de tre soverommene. Trapperommet har også god plass til oppbevaringsmøbler. Det er parkett på gulvet, malte flater på veggene og malte flater i taket.

Hovedsoverom

Hovedsoverommet er både lunt og koselig. Her sover man godt! Det er god plass til dobbeltseng, nattbord og klesoppbevaring. Det er også utgang til terrassen herfra. Hovedsoverommet har parkett på gulvet, malte flater på veggene og malte flater i taket.

Soverom

De to andre soverommene har god plass til seng, skrivebord og klesoppbevaring. Rommene passer ypperlig som både barnerom, gjesterom eller kontor. Det er parkett på gulvene, malte flater på veggene og malte flater i takene.

Bad/vaskerom

Badet i underetasjen er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant med skap under. Badet er av god størrelse og har også plass til oppbevaringsmøbler. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet har fliser på gulvet med varmekabler, fliser på veggene og malte flater med downlights i taket.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 27.09.2022 som omhandler nybygg rekkehus.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarmning. Det er varmekabler på begge badene og i entreen. Det er peisovn i stuen.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Kommunale avgifter

Kr. 10 671 pr. år De kommunale avgiftene inkluderer vann og avløp.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Det er ikke eiendomsskatt i Lier kommune p.t.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 2 445,- pr.mnd.

kabel-TV/internett, parkering, felles bygningsforsikring, renovasjon og div drift/vedlikehold.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter pr år

Vann: 4.911,-

Avløp: 5.760,-

Felleskostnader: 2.240,- pr mnd.

Felleskostnader parkeringsplass 2: kr. 205,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Det er ingen fellesgjeld i sameiet.

Årsregnskap

Årsregnskapet for 2023 viser et overskudd på 10.711,- som ble overført til annen egenkapital.

Driftsinntekter 2023: 2.737.842,-

Driftskostnader 2023: 2.727.132,-

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 505 315,- Som sekundærbolig Kr. 5 720 195,-

Sameie

Sameie: Boligsameiet soltoppen, Orgnr: 925705454

Forretningsfører

Enqvist

Styregodkjenning

Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser.

Tekniske installasjoner

Lader for elbil
Balansert ventilasjon
Rør-i-rør
Integrerte hvitevarer
Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkkenet

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Følgende servitutter er registrert på eiendommen:

2009/171880-1/200 Bestemmelse om veg

10.03.2009

rettighetshaver:Knr:3312 Gnr:95 Bnr:134

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 3312-95/144

Gjelder denne registerenheten med flere

2009/171888-1/200 Bestemmelse om vannledn.

10.03.2009

rettighetshaver:Knr:3312 Gnr:95 Bnr:134

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3312-95/144

Gjelder denne registerenheten med flere

2010/227541-1/200 Leieavtale

26.03.2010

fra dato: 15.07.2009

leie: NOK 10.000 Pr. År

Rettighetshaver: LIER FJERNVARME KS

Org.nr: 983158366

Rett til å legge, etablere og ha liggende fjernvarmeledning og kundesentral i bygning, samt fjernvarmeledning i lukket grøft

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3312-95/144

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/746871-1/200 ** Transport

21.06.2021 21:00

2010/672378-1/200 Bestemmelse om veg

07.09.2010

rettighetshaver:Knr:3312 Gnr:95 Bnr:1

Overført fra: 3312-95/144

Gjelder denne registerenheten med flere

2010/672378-2/200 Best. om vann/kloakkledn.

07.09.2010

rettighetshaver:Knr:3312 Gnr:95 Bnr:1

Overført fra: 3312-95/144

Gjelder denne registerenheten med flere

2015/584459-3/200 Erklæring/avtale

29.06.2015

Gjensidige plikter og rettigheter vedrørende endring av infrastruktur, vannledning, avløpsledning etc.

Kan ikke slettes uten samtykke fra gnr. 95 bnr. 131, 138, 139 og 140 i felleskap

Overført fra: 3312-95/144

Gjelder denne registerenheten med flere

2015/853712-2/200 Bestemmelse om vannrett

17.09.2015

Rettighetshaver: VESTRE VIKEN HF

Org.nr: 894166762

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3312-95/144

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/3039263-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk

17.09.2020 21:00

Rettighetshaver: LIER KOMMUNE

Org.nr: 857566122

Bestemmelse om overvannsledning

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/3039263-2/200 Erklæring/avtale

17.09.2020 21:00

Kan ikke slettes uten samtykke fra: LIER KOMMUNE

Org.nr: 857566122

Bestemmelse om skade påført eiendommen ved ettersyn, vedlikehold, rehabilitering og ombygging

Gjelder denne registerenheten med flere

Utleie

Sameiets styre skal underrettes om alle leieforhold.

Regulering

Området er regulert og omfattes av følgende reguleringsplan:

Plan: 504-902-13-03-02: Lier Hageby

Arealformål: bebyggelse - konsentrert

Utnyttelsesgrad: 40

Feltnavn: BKS1

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Profesjonell fotograf (Kr.10 062,50)
Visningshonorar/overtagelse pr. stk (Kr.5 900)
Provisjon (Kr.50 000)
Tilrettelegging (Kr.12 500)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.29 891)
Grunnpakke (Kr.14 450)
Eierskiftegebyr (Kr.6 315)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Markedspakke 2 (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.7 850)
Overtagelse (Kr.3 350)
Totalt kr. (Kr.165 218,50)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

85-24-0117

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

SEIL EIENDOMSMEGLING AS

EIE Asker

Org. nr: 918809589

Kirkeveien 212

1383 Asker

Tlf: 47 68 44 00

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF / Partner Per Olav Hess

Saksbehandlere

Per Olav Hess

EIE Asker

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 92 28 24 49 / E-post: poh@eie.no

Vedlegg

eie.no salgsoppgave som pdf
Interaktiv Nabolagsprofil
Energiattest
Tilstandsrapport
Egenerklæringsskjema (Anticimex)
Husordensregler
Meglerbrev fra forretningsfører for snr. 37.pdf
Vedtekter for Lier Hageby fellesarealer
Vedtekter for sameiet Soltoppen
Årsmøte med regnskap
Reguleringsbestemmelser

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).