Liakollveien 7, 8534 LILAND, Etasje:

gnr. 5, bnr. 140 i Evenes kommune.

Lager

Fast

BTA: 140 kvm

BRA: 132,0

eiet 1344,00 kvm

Tomten består i hovedsak av gruset parkering og naturtomt.

2 400 000

kr 2 400 000-, (Prisantydning)

Omkostninger:

kr 60 000,00,- (Dokumentavgift)

kr 500,00,- (Ting.gebyr skjøte)

kr 500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 240,00,- (Pantattest kjøper )

--------------------------------------------

kr 2 461 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

--------------------------------------------

kr 2 461 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)

EIE eiendomsmegling Harstad v/megler Vetle Larsen har gleden av å presentere Liakollveien 7, en spennende næringseiendom bestående av et bygg med lager, kontorer, spiserom og toalettfasiliteter samt gode parkeringsmuligheter. Sentral beliggenhet på Moan, Evenes med kort vei til nærområdet på Evenes og områdene rundt slik som Liland, Bogen, Bjerkvik og Evenskjer/Tjeldsund.

-Spennende næringseiendom med sentral beliggenhet på Moan, Evenes

-Lager, kontorer, spiserom og toalettfasiliteter. Gode muligheter for ombygging

-God parkering på egen eiendom

-Tidligere bygg for ETS Elektro

Det er montert nye innvendige vegger, kledd med bygnings-plater i 2015. Det er utført til dels omfattende oppgraderingsarbeider innvendig i bygningen 2015. Elkraft- og ventilasjonsanlegg i bygningen er dimensjonert i forhold til produksjonslokale.

Parkering for ca. 8-10 biler på gruset gårdsplass.

Eiendommen ligger på Moan i Evenes i et etablert næringsområde. Nærmeste tettsted er Bogen, hvor du finner butikker, treningssenter og offentlige tjenester. Harstad/Narvik lufthavn Evenes ligger kun få km unna, og nærmeste større by med alt av byfasiliteter er Harstad.

Avstander:

Liland barnehage: ca 7,2 km

Evenes skole (1.-10. klasse): ca 6,3 km

Joker Liland: ca 6,9 km

Kondis treningssenter Bogen: ca 9 km

Harstad: ca 45 min

Narvik: ca 1t og 5 min

Rallybane for bilcross og HRS på Moan ca. 50 meter

Næringsbygg oppført på et plan inneholder produksjonslokale, diverse kontorer, garderober og oppholdsrom for ansatte. Flat opparbeidet næringstomt.

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

BRA 132 m²: Arbeidsstasjon, garderobe m/wc, personalrom, kontor, lager, lager og arbeidsrom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte næringstakst.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en næringstakst fra Tor Steinar Strøm, datert 27.08.2024.

Byggemåte:

Bygningen er fundamentert på antatte tilførte faste masser/steinfylling. Betongfundamenter. Betonggulv på alle flater. Kontorer og lagerrom. Bærende konstruksjoner av trekonstruksjoner. Betonggulv på skumplastisolasjon - laminat på gulv i kontorene. Yttervegger av isolert trebindingsverk. Yttervegger er kledd med stålplater. Vinduer med 2.lags glass. Det er montert nye innvendige vegger, kledd med bygnings-plater i 2015. Det er utført tildels omfattende oppgraderings arbeider innvendig i bygningen 2015. Pene og velholdte overflater. Saltak-konstruksjon med selvbærende takstoler av tre. Yttertaket tekket med stålplater. Takrenner og nedløps-rør av stål. Isolert med mineralull i bjelkelag over himling. Inspeksjonsluke fra garderobe/teknisk rom. Elkraft- og ventilasjonsanlegg i bygningen er dimensjonert i forhold til produksjonslokale.

Næringsbygg oppført på et plan inneholder produksjonslokale, diverse kontorer, garderober og oppholdsrom for ansatte. Flat opparbeidet næringstomt.

Det er montert nye innvendige vegger, kledd med bygnings-plater i 2015. Det er utført til dels omfattende oppgraderingsarbeider innvendig i bygningen 2015. Nytt ventilasjonsanlegg montert i 2021 for hele bygningen. Elkraft- og ventilasjonsanlegg i bygningen er dimensjonert i forhold til produksjonslokale.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte næringstakst.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Elektrisk.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bygningen er ikke energimerket.

8 016

Beløpet er stipulert og betales i 12 terminer. Det er installert vannmåler. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt betales i tillegg.

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: Forsikring, strøm og diverse vedlikehold.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

I følge representant fra ETS-elektro, ligger eiendommen i regulert næringsområde (Nautå næringsområde) med næringsvirksomhet i flere bransjer.

Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.

kr 2 400 000-, (Prisantydning)

Omkostninger:

kr 60 000,00,- (Dokumentavgift)

kr 500,00,- (Ting.gebyr skjøte)

kr 500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 240,00,- (Pantattest kjøper )

--------------------------------------------

kr 2 461 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

--------------------------------------------

kr 2 461 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Fullstendig kjøpesum samt evt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

8240309

8240309

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, tilstandsrapport, opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper

som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med

eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En eiendom/et lokale som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Bruksslitasje og at det kan avdekkes forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer, må kjøper forvente. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven. Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter. Der kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, er kjøpet ikke å anse som et forbrukerkjøp.

Avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og eventuell uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) kan ikke under noen omstendighet. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Harstad Eiendomsmegling AS

EIE Harstad

Org. nr 931 999 249

Hans Egedes gate 2B

9405 HARSTAD

Tlf: +47 77 07 07 07

Vetle Larsen Eiendomsmegler / Partner

Trine Natalie Solheim

EIE Harstad