Myllavegen 589,2742 Grua

Digital salgsoppgave

Myllavegen 589

2742 Grua • Lunner kommune

Dette objektet er solgt!

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (27)

Vis i stort format

Glimrende beliggenhet med nydelig utsikt!

Landlig og sjarmerende innkjøring til eiendommen- via privat bom

Gjestehus: Målt til 20 kvm p-rom. Hytta er målt til 64 p-rom - Totalt 84 kvm p-rom, på tomten.

Påmelding Visning

Skisse 1 etg.

Soverom 1 av 4

Soverom 2 av 4

Bad/wc

Kjøkken

Spiseplass ved peisen

Stue med hems

Skisse hems

Hems - arealet her er ikke oppmålt grunnet for lav takhøyde, men gir uansett ekstra bruksmuligheter.

Skisse Anneks

Soverom 3 av 4

Soverom 4 av 4

Grua togstasjon

KIWI på Grua ligger ca. 10 minutter unna eiendommen

Prisantydning

Objektet er solgt!

NORDMARKA: Hytte med sjarm - Solrikt - Nydelig utsikt mot Viggernvannet, kun 50m fra hytta - Ett eldorado for barn

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Antall soverom: 4 soverom
Internt bruksareal (BRA-i): 84 m²
Bruksareal (BRA): 84 m²
Kommunale avgifter: kr 329 / Mnd
Prisantydning: kr 3 490 000
Omkostninger: kr 107 500
Totalpris: kr 3 597 500
Byggeår: 1987
Tomt: Eiet tomt 896 m²
Oppdragsnummer: 51230100

Økonomi

Prisantydning	kr 3 490 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 12 550,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Dokumentavgift	kr 93 750,-

Totalpris	kr 3 597 500

Om boligen

Eiendom

Myllavegen 589, 2742 Grua

Matrikkel

Gnr. 23 Bnr. 161 i Lunner kommune

Boligtype

Fritidseiendom

Eierform

Selveier

Areal

Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 84 kvm, BRA-i: 84 kvm

Hovedhus: 64kvm

Anneks: 20kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

1987

Tomt

Eiet tomt 896 kvm

Prisantydning

3 490 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Pål Einar Sommeling Takstdato:

Totalpris inkl. omkostninger

kr 3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 93 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 94 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 584 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 597 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 3 937 pr. år Feiing og eiendomsskatt

Eier

Marthe Ramm Fortun

Beskrivelse

Populære Mylla vannet ligger på grensen mellom Lunner og Jevnaker, 496 m.o.h., nordvest for åsen Bislingflaka- og øst for Lamannshaugen og Helgehaugen.

Kjørevei inn til hytta, meget idyllisk område med optimale solforhold, eiet tomt på 896 kvm, beliggende fritt og usjenert med utsikt til Viggernvannet!

Meget gode muligheter for den friluftsinteresserte sommer som vinter, preparerte skiløyper -og løypenettet - rett utenfor døren. Populære sykkelstier og kun noen minutters gange til Myllavannet med bade- og fiskemuligheter. (www.skiforeningen.no, og www.ut.no)

Rema 1000 og Kiwi på Grua, servicetilbud i Roa sentrum samt Nittedal kan by på kjøpesenter på Lunner, Gran og Mo.

Off. komm. via buss og tog - kun 1 time fra Oslo!

Velkommen, du kan senke skuldrene og nyte freden naturen gir.....

Parkering

Parkering på egen tomt.

Beliggenhet

Populære Mylla vannet ligger på grensen mellom Lunner og Jevnaker, 496 m.o.h., nordvest for åsen Bislingflaka- og øst for Lamannshaugen og Helgehaugen.

Hytta ligger i et meget idyllisk område med optimale solforhold, eiet tomt på 896 kvm, beliggende fritt og usjenert med utsikt til Viggernvannet!

Rema 1000 og Kiwi på Grua, servicetilbud i Roa sentrum samt Nittedal kan by på kjøpesenter på Lunner, Gran og Mo.

Off. komm. via buss og tog - kun 1 time fra Oslo!

Velkommen, du kan senke skuldrene og nyte freden naturen gir.....

Tomt

Eiet tomt, 896 kvm

Adkomst

Fra Oslo: Trondheimsveien/Rv4 til Vestbygden. Ta av og kjør vestover på vestbygdveien, etter ca 6,5km hold venstre inn på Myllavegen. Etter 2 km ta til høyre forbi bom. Hytta ligger på venstre hånd etter ca 200m.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Offentlig kommunikasjon

Tog til Grua Stasjon tar ca. 50 minutter fra Oslo S. Buss fra Grua skole til Beltern tar ca. 10 minutter (Bussen går kun på hverdager). Herfra går du til hytta på ca. 5 minutter.

Inneholder

Hovedhus med Entre, baderom, toalettrom, trapp/stige, kjøkken, stue og 2 soverom i tillegg er det en hems om ca. 14m2

Annekset inneholder stue og 2 soverom

Byggemåte

Fritidsbolig over 1 plan samt krypkjeller og hems. Adkomst via overbygget inngangsparti. Boligen består i U.etasje av krypkjeller. 1.etasje inneholder

entre, baderom, toalettrom, trapp, kjøkken, stue og 2 soverom. Trapp med adkomst til hems samt kryploft. Gulvflater med tregulv og laminat.

Trepanel og malte overflater på vegger. Trepanel og malte overflater i skråtak og i himlinger. Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Baderom og

toalettrom med gulvbelegg og malt trepanel. Utgang fra stue til terrasse.

Boder

Kryploft på hems.

Standard

Våtrom - Baderom

Baderom fra byggeår. Gulvflater med gulvbelegg og malt trepanel på vegger. Innredning med servant med ett-greps armatur. Speil på vegg.

Dusjhjørne med to-greps armatur med hånddusj samt stang med forheng. Hull for avtrekksventil, på vegg. Malt overflate i himling av trepanel. Delvis

synlige vannrør av typen fleksi og typen kobber, i innredning. Avløpsrør av typen pvc. Baderom har adkomst til toalettrom.

Kjøkken - Kjøkken

Gulvflater med tregulv. Malt trepanel på vegger. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og delvis integrerte hvitevarer. Overskap med belysning under

og ventilator med kullfilter. Laminert benkeplate med oppvaskkum med ett-greps armatur samt keramisk koketopp. Platekledning over benkeplate og

dobbel stikkontakt på vegg samt dobbel stikkontakt under overskap. Innebygget stekeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap med fryser.

Malt overflate i skråtak av trepanel. Delvis synlige vannrør av typen fleksi og typen kobber med stoppekran, i benkeskap. Avløpsrør av typen pvc.

Toalettrom (Ikke våtrom) - W.c

Toalettrom. Gulvflater med gulvbelegg og malt trepanel på vegger. W. c / snurredass. Avtrekksventil på vegg. Malt overflate i himling av trepanel.

Avløpsrør/lufterør av typen pvc. Elektrisk panelovn er montert på vegg.

Øvrige rom

Gulvflater med tregulv og laminat. Trepanel og malte overflater på vegger. Trepanel og malte overflater i skråtak og i himlinger. Innerdører har

profilerte dørblader. Skyvedørsgarderobe i entre. Garderobeskap på hovedsoverom. Utgang fra stue til terrasse.

Loft - innredet

Loftsetasje er innredet og består av trapp samt hems. Gulvflater med laminat. Trepanel på vegger. Trepanel i skråtak. I tillegg finnes kryploft med

adkomst fra luker/dører i knevegger.

Følgende har fått tilstandsgrad 3 i tilstandsrapporten:

Våtrom - Baderom

TG 3 er valgt på hele våtrommet på grunn av slukets høye alder og generelt høy slitasjegrad både på gulv, vegger og for tekniske installasjoner. På befaringstidpunkt ble i tillegg følgende avvik registrert. Gulvoverflater har fall på kun 4 mm fra gulv ved dør og mot sluk. Vindu er plassert i våtsone, noe som er uheldig. Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. Kostnader for utbedrende tiltak må påregnes innen rimelig tid.

Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking grunnet våtsonens plassering (tekniske installasjoner og yttervegg, på tilstøtende vegger). Basert på våtrommets slitasjegrad og registrerte avvik, er TG 3 valgt for å belyse at konstruksjonen kan ha fuktrisiko. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent, men det ble utført et overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument av typen Protimeter MMS 2. Det ble ikke oppdaget negative avvikende forhold som kan tolkes til fuktskade.

Fuktsøk ble utført i våtsone (rundt/under armatur).

Tekniske anlegg, VVS anlegg - Helhetsvurdering:

Tekniske installasjoner, vann og avløpsrør samt sluk inne i boligen er i hovedsak fra boligens byggeår. Tidligere sisternetank og avløp med avrenning til grunn er ikke lovlig, dette må utbedres. Ytterligere undersøkelser må derfor påregnes for å avdekke omfang og aktuelle tiltak. Henviser til punktet stikkledninger og taker.

Yttertak - Hovedtak - Helhetsvurdering: Taktekkingen bærer preg av høy alder og høy slitasje. Det er påvist utettheter/skader

rundt pipeløp. Taktekking må fornyes, skader må utbedres.

Grunnmur, fundamenter - Helhetsvurdering:

Ringmur/grunnmur har sprekker (under front på terrasse) og mur har vridninger/skjevheter. Mur danner også søylepunkter for bæring av limtredragere for takkonstruksjon. Større utbedringer må derfor påregnes (bæring er midlertidig understøttet).

Stikkledninger og tanker - Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger):

Vann og avløpsrør er i hovedsak fra boligens byggeår. Tidligere sisternetank og avløp med avrenning til grunn er ikke lovlig, dette må utbedres. Ytterligere undersøkelser må derfor påregnes for å avdekke omfang og aktuelle tiltak.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 09.10.1987 . Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming ved panelovner og vedfyring.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Kommunale avgifter

Kr. 3 937 pr. år Feiing og eiendomsskatt

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt for 2023 er beregnet til: 3 629,-

Det er eiendomsskatt på boliger/fritidsboliger/eiendommer i Lunner kommune.

For boliger og fritidsboliger kan satsen ikke overstige 4 promille av eiendomsskattegrunnlaget. Eiendomsskattesatsen i Lunner kommune for 2024 er 4 promille for bolig- og fritidseiendommer, med et bunnfradrag på 100.000. kroner per boenhet.. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet.

Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Faste løpende kostnader

Renovasjon 2023: 2 340,-

Snømåking fra bommen: Har de siste årene variert mellom ca. 2 000 - 4 000, avhengig av mengden snø.

Vedlikehold av veien antas å fordeles mellom huseierene langs veien etter brøk, denne eiendommen bærer 15% av kostnadene.

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. ,- Som sekundærbolig Kr. 1 155 000,-

Annet

Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) har klassifisert området rundt Kalrasen og Viggeren som "Aktsomhetsområde for flom"

Radonmåling

Datasett fra NGU viser hvilke områder i Norge som trolig er mer radonutsatt enn andre. Området rundt eiendommen er klassifisert som "usikker aktsomhet". Datasettet er basert på geologi og inneluftsmålinger av radon. Der hvor et område er

klassifisert som «høy aktsomhet» er det beregnet at minst 20% av boligene har radonkonsentrasjoner over 200 Bq/m3, med

70% statistisk sikkerhet. Der hvor et område er klassifisert som «middels til lav aktsomhet» er det beregnet at opp til 20% av

boligene har radonkonsentrasjoner over 200 Bq/m3, med 70% statistisk sikkerhet. Der hvor det ikke er nok data, eller hvor det

ikke er nok statistisk sikkerhet for å beregne aktsomhet for radon, er områder klassifisert som «usikker aktsomhet». Alunskifer

er tilknyttet forhøyde radonkonsentrasjoner. Områder hvor det finnes alunskifer er klassifisert som «særlig høy aktsomhet».

Med å overføre kunnskap fra områder med inneluftsmålinger til områder uten inneluftsmålinger, er det antatt at

radonegenskaper av en geologitype er det samme i hele landet. I praksis kan det forventes noe variasjon i radonegenskaper i

polygoner av den samme geologitypen. I tillegg kan det forventes variasjon i radonegenskaper innenfor et polygon.

Kilde: Norges geologiske undersøkelse (NGU)

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Heftelser:

2006/226865-2/200 Bestemmelse om båtplass

09.05.2006

rettighetshaver:Knr:3234 Gnr:23 Bnr:164

Med flere bestemmelser

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 3234-23/4, 3234-23/191, 3234-23/192, 3234-23/193, 3234-23/194, 3234-23/195

Rettigheter i eiendomsrett

2010/624632-1/200 Erklæring/avtale

23.08.2010

rettighetshaver:Knr:3234 Gnr:23 Bnr:161

Rett til å anlegge og vedlikehold infiltrasjonsanlegg

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 3234-23/4

Rettigheter i eiendomsrett

1987/5292-2/20 Bestemmelse om båtplass/bryggeplass

08.07.1987

rettighetshaver:Knr:3234 Gnr:23 Bnr:161

Uteglemt registrert

Rettet etter tingl. §18

01.02.2024 Arkivref. 24/03767-2

Rettigheter på 3234-23/4

Rettigheter i eiendomsrett

1987/5292-3/20 Fiskerett

08.07.1987

rettighetshaver:Knr:3234 Gnr:23 Bnr:161

Uteglemt registrert

Rettet etter tingl. §18

01.02.2024 Arkivref. 24/03767-2

Rettigheter på 3234-23/4

Rettigheter i eiendomsrett

1987/5292-4/20 Bestemmelse om brensel/ved

08.07.1987

rettighetshaver:Knr:3234 Gnr:23 Bnr:161

Uteglemt registrert

Rettet etter tingl. §18

01.02.2024 Arkivref. 24/03767-2

Rettigheter på 3234-23/4, 3234-23/193

Rettigheter i eiendomsrett

1987/5292-5/20 Bestemmelse om veg

08.07.1987

rettighetshaver:Knr:3234 Gnr:23 Bnr:161

Uteglemt registrert

Rettet etter tingl. §18

01.02.2024 Arkivref. 24/03767-2

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 3234-23/193

Rettigheter i eiendomsrett

1987/5292-6/20 Bestemmelse om båtplass/bryggeplass

08.07.1987

rettighetshaver:Knr:3234 Gnr:23 Bnr:161

Uteglemt registrert

Rettet etter tingl. §18

24.05.2024. Arkivref: 24/13803-2

Rettigheter på 3234-23/193

Rettigheter i eiendomsrett

1987/5292-7/20 Fiskerett

08.07.1987

rettighetshaver:Knr:3234 Gnr:23 Bnr:161

Uteglemt registrert

Rettet etter tingl. §18

24.05.2024. Arkivref: 24/13803-2

Utleie

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Pumpe for borrevann.

Sisternetank i krypkjeller (ikke i bruk, avløp renner ut i grunn). Tidligere sisternetank og avløp med avrenning til grunn er ikke lovlig, dette må utbedres.

Regulering

Eiendommen er ikke regulert i reguleringsplan. Eiendommen er avsatt til fritidsbebyggelse i kommuneplanens arealdel.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Løfting av Finn-annonse 11 juni (Kr.1 253)
Ny på FINN (Kr.2 500)
Grunnpakke enebolig (Kr.13 326)
Markedspakke 1 (Kr.21 050)
Oppgjør (Kr.7 500)
Kr. 3 500 pår stk ( kjørt dobbelvisninger) (Kr.28 000)
Provisjon (Kr.46 875)
Tilrettelegging (Kr.19 900)
Tingl. hjemmelserklæring - Statens Kartverk (Kr.500)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.34 162,50)
Look (Kr.3 500)
NY Look- 26 mars (Kr.3 500)
BLINK ( 27/4-4/5-24) (Kr.4 188)
NY/ På toppen av FINN ( 31/5) (Kr.2 500)
BLINK ( 3 juni) (Kr.3 500)
NY LOOK ( 11 juni) (Kr.3 500)
Totalt kr. (Kr.195 754,50)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

51-23-0100

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

In-Vest Eiendomsmegling AS

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Org. nr: 945064358

Karenslyst Allé 49

0756 Oslo

Tlf: 22 06 30 00

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF / Partner Lise Borgen

Saksbehandlere

Lise Borgen

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 90 99 79 74 / E-post: lb@eie.no

Johan Alfredsson

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 98 23 41 70

[/ E-post: ja@eie.no

Vedlegg

Interaktiv Nabolagsprofil
Prospekt - Myllavegen 589

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).