Øverbygdveien 1623,9334 Øverbygd

Digital salgsoppgave

Øverbygdveien 1623

9334 Øverbygd • Målselv kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (24)

Vis i stort format

Velkommen til Øverbygdvn 1623

Stuen er romslig med god takhøyde og mange vinduer!

boligannonse_visningspåmelding

God plass til venner, familie og spillkvelder!

Kjøkken i hoveddel

Kjøkken med vinduer som lyser opp rommet

Fra kjøkken mot stue og soverom

Soverom 1 i hoveddel

Soverom 2 i hoveddel

Fra vindfang i hoveddel til del to

Lyst og moderne bad fra 2020 i del to

Romslig dusj

Oppholdsrom med mye potensiale!

Soverom i del to

Anneks

Idyll både på vinteren og sommeren!

Koselig tomt tilbaketrukket fra naboer og vei

Anneks

Flott hytte med nydelige naturområder.

Vinterbilde

Prisantydning

kr 1 990 000

Omkostninger: kr 63 500Totalpris: kr 2 053 500

Koselig hyttetun med todelt hovedhytte, anneks og uthus på tilbaketrukket tomt like ved Målselva

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned denne salgsoppgaven Vis i kart

Boligtype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Antall soverom: 3 soverom
Internt bruksareal (BRA-i): 73 m²
Bruksareal (BRA): 88 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 15 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 6 m²
Kommunale avgifter: kr 204 / Mnd
Prisantydning: kr 1 990 000
Omkostninger: kr 63 500
Totalpris: kr 2 053 500
Byggeår: 1977
Tomt: Eiet tomt 2000 m²
Oppdragsnummer: 41220062

Økonomi

Prisantydning	kr 1 990 000,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-)	kr 49 750,-
Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt)	kr 12 550,-

Totalpris	kr 2 053 500

Om boligen

Eiendom

Øverbygdveien 1623, 9334 Øverbygd

Matrikkel

Gnr. 80 Bnr. 18 i Målselv kommune

Boligtype

Fritidseiendom

Eierform

Selveier

Arealer

Totalt BRA 88 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 73 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 15 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6 kvm

Areal

Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 88 kvm, BRA-i: 73 kvm , BRA-e: 15 kvm , TBA: 6 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

1977

Tomt

Eiet tomt 2000 kvm

Prisantydning

1 990 000

Tilstandsrapport

Takstmann: COWI AS Takstdato: 16.08.24 09:51

Totalpris inkl. omkostninger

kr 1 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 50 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 040 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 550,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 053 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 2 437 pr. år

Eier

Siri Bjørvig

Beskrivelse

Velholdt fritidseiendom på koselig hyttetun i et lite hyttefelt med 2 nabohytter. Innlagt vann og strøm. Hytta består av to hyttedeler, hytta holder god standard og inneholder stue, kjøkken, 2 soverom og hems. I del to er det allrom, soverom, bad og hems. I allrommet er det klargjort for å etablere kjøkken. Del to er innredet i 2020 og har meget god stadard. Nytt torvtak i 2021. Isolert anneks med lagringsplass. Eiendommen består av naturtomt. Enkel privat adkomst fra hovedvei.

Parkering

Enkel privat adkomst fra Øverbygdveien til hytta. Det foreligger også en rettighet til å parkere to biler på hovedbrukets eiendom nær hovedveg.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i landlige omgivelser ca 3 km sør for Øverbygd. Nærhet til natur rett utenfor dør, kort vei til fiskemuligheter i Målselv samt fine turområder.

Øverbygd sentrum er en liten bygd der det blant annet er dagligvarer, drivstoff, barneskole, barnehage, idrettsanlegg og andre fasiliteter.

Det er også mange populære fiskevann og turområder som feks i Dividalen og Rostadalen.

Bebyggelse

Hytta ligger på et lite felt med 2 hyttenaboer, ellers spredt enebolig og fritidsboligbebyggelse i området.

Tomt

Eiet tomt, 2000 kvm

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Offentlig kommunikasjon

Bardufoss lufthavn 38 minutter med bil.

Skjeggestad (Linje 105, 106, 310) 0.6 km

Skjeggesnesbrua (Linje 105, 106, 310) 1.1 km.

Hentet fra nabolagsprofilen.

Fritidstilbud

Vintersport

Langrenn:

- Avstand til nærmeste løype: 789 m

- 34 km preparert løype innenfor 15 km

Alpin:

-Målselv Fjellandsby

-Kjøretid: 30 min

-Skitrekk i anlegget: 4

Sport:

Gimle stadion (Fotball) 3,4 km.

Gimlehallen idrettshall (Aktivitetshall) 3,8 km.

Hentet fra nabolagsprofilen.

Inneholder

Hoveddel: Stue, kjøkken, 2 soverom og hems.

Del to: Allrom, bad og soverom.

Anneks.

Byggemåte

Bygningsstruktur

Fritidsbolig i en etasje.

Bygningene fremstår som 2 separate bygninger med åpen svalgang mellom dem.

Det er likevel registrert som en hytte.

Hovedsakelig er det stue, bad og soverom i ene delen, og soverom, kjøkken og peisstue i den andre .

Utvendige forhold

Bygning er oppført i bindingsverk, som opplyses utlektet og kledt med stående kledning.

Fundamentert på peler, med stubbloftskonstruksjon.

Saltak yttertak, tekket med papp og med torv ytterst. Det opplyses at det nylig er lagt ny takpapp og torv på alle bygningene.

Koblende vinduer med dobbelt glass og sprosser.

Malte vinduskarmer, sprosser og ramme i delen av hytte med bad.

Vinduer hovedsakelig fra byggeår.

Standard hyttedør, antatt isolert og med trefronter.

Pen utvendig standard, noe slitasje, men lite ift hyttas alder.

Innvendige forhold

Gulv hovedsakelig med gulvbord av furu, med unntak av badet som har flis.

Vegger med panel og himling med panel og synlige rundtømmerstokker.

De innvendige overflatene viser få tegn på slitasje.

Noen ujevnheter må som normalt forventes.

Innerdører av tre.

Vedovn montert i stuen i delen med kjøkken.

Bygningsdeler med TG2:

Takkonstruksjon: I forbindelse med omtekking av tak, ble det oppdaget stokkmaur i mønsåsen på den lille hyttedelen. Trykksonen i åsen var angrepet i begrenset omfang og ansees ikke å ha betydning for bæreevnen til åsen. Stokkmaur ble sanert i henhold til FHI sine anbefalinger. Siden det er konstatert at det er stokkmaur i området, må det følges med at stokkmaur ikke etablerer seg på nytt ved å legge ut åte.

Overflater gulv våtrom : Ikke tilfredsstillende fall til sluk iht dagens tekniske forskrift.

Det må likevel presiseres at eksisterende fall gjør at det ikke blir stående vann på gulvet og at våtrom på hytte ansees å ha mindre brukshyppighet enn i en ordinær bolig. Anser derfor ikke behov for utbedring.

Avløp og vannrør : Usikker på om avløpsgrøft for gråvann er søkepliktig. Iht utskrift av møtebok i forbindelse med byggesøknad skulle kloakk føres til 2-kamret slamavskiller, noe som ikke er blitt installert da det ikke er vannklosett i fritidsboligen.

Avtrekk på kjøkken : Avtrekk ikke montert på kjøkken. Utstyr ligger tilgjengelig til montering.

Drenering og fuktsikring:Ettersom fritidsboligen ligger i sin helhet over terreng, er det ikke lagt drens- eller overvannsledninger. Overvann fra tak føres til terreng.

Yttervegg: Standart hyttedører, antatt isolert og med malte trefronter. Innvendige foringer og gerikter i såpebehandlet furu.

Vinduer: Koblede hyttevinduer med gjennomgående sprosser i det ytre glasset. I den store hyttedelen er vinduene, foringer og gerikter i lakkert furu. I den mindre hyttedelen er alle vinduer, foringer og gerikter hvitmalt på innvendig side. På yttersiden er vinduene lakkerte.

Pipe og ovn: Pipe av isolerte Leca pipeelementer. Fundamentert på fundament under hytte. Feieluke plassert inn mot stue. Pipe ført gjennom takkonstruksjonen. Topp avdekket med skiferplate, røykåpninger på fire sider. Innvendig er pipe med brettskurt ubehandlet puss. Pipe over tak er pusset med strukturpuss. Ovn montert på metallplate gulv.

Membran, tettesjikt og sluk : Under gulvfliser er det anvendt smøremembran. Ved sluk er membran, i form av en fiberduk, ført inn under klemring. Overgang mellom gulv og vegg er sikret med fiberduk innbakt i smøremembran.

Opplysninger er hentet fra både tilstandsrapport fra COWI fra august 2024 og Verditakst fra Sigbjørn fagertun Taksering datert 04.10.2021, begge rapporter ligger vedlagt.

Standard

Kjøkken:

Innredning med glatte malte fronter av eldre dato, nyere benkeplate i laminat og vask. Det er ikke tilkoblet blandebatteri til vasken. Enkel innredning plassert i samme rom som entreen i den den ene hyttedelen.

Overflater vegger og himling: Himling er i furu, underside av taktro. Innvendig side av yttervegg, samt innervegger av liggende såpebehandlet panel i furu.

Overflater gulv: Lakkerte bordgulv av furu.

Avløp og vannrør: Avløp til steinsatt grøft. Det er ikke lagt inn vann til kjøkkenet.

Innredning: Kjøkkeninnredning av trebaserte materialer av eldre årgang. Benkeplate med høytrykkslaminat. Innfelt komfyrtopp, type induksjon, med to plater. Kjøleskap plassert under benk.

TG2: Avtrekk. Det er ikke avtrekk over koketoppen.

Våtrom:

Bad med flis på gulv, varmekabler, panel på vegger og i himling.

Innredet med tørrtoalett, vegghengt servantinnredning med heldekkende servant. Dusjnisje med vinylvegger.

TG2: overflater gulv. Ikke tilfredsstillende fall til sluk iht dagens tekniske forskrift.

TG2: avløp og vannrør. Usikkert om hvorvidt gråvannshåndtering burde vært omsøkt.

Opplysninger er hentet fra både tilstandsrapport fra COWI fra august 2024 og Verditakst fra Sigbjørn fagertun Taksering datert 04.10.2021, begge rapporter ligger vedlagt.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest, trolig pga byggeår og praksisen den gang. Det foreligger godkjente bygningstegninger av hytte med anneks.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Det elektriske anlegget ble installert i 1977.

Lovpålagt tilsyn ble foretatt av Troms Kraft i 2018. Avvik ble utbedret av Øverbygd Elektro AS og samsvarserklæring for dette arbeidet foreligger.

Energimerking

Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter

Kr. 2 437 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Formuesverdi

Formuesverdi kr 287 408 pr.

Tekniske installasjoner

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse

I flg skjøte fra 1976 forplikter eier av eiendommen seg til å ta utgifter i forbindelse med parkeringsplass, ikke gjerde inn eiendommen - unntak herfra er gjerne for mindre kjøkkenhage, ta sin del av kostnader med fremføring av vann og strøm.

Det foreligger både tilstandsrapport fra COWI fra august 2024 og Verditakst fra Sigbjørn fagertun Taksering datert 04.10.2021, begge rapporter ligger vedlagt.

Godkjente tegninger avviker fra dagens plantegning på bad/badstu.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

TG 0 - Ettersom bygningsmassen står på pæler, er det ikke et krav å utføre radonmålinger.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Rettigheter på 5418-80/4

Rettigheter i eiendomsrett

1975/404185-2/80 Bestemmelse om veg

21.08.1975

rettighetshaver:Knr:5418 Gnr:80 Bnr:18

Bestemmelse om vannledning

Rettigheter på 5418-80/4

Rettigheter i eiendomsrett

1976/400333-2/80 Best. om vann/kloakkledn.

23.01.1976

rettighetshaver:Knr:5418 Gnr:80 Bnr:18

Bestemmelse om bebyggelse

Elektriske kraftlinjer

Bestemmelse om garasje/parkering

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk

Adkomst:

Eiendommen har tilkomst via privat vei, med avkjøring fra offentlig vei. Gruset litt kupert vei. Tinglyst veirett til hytte. Vei deles med naboeiendommer.

Vann:

Eiendommen har vannforsyning fra grunnboret brønn.

Kloakk:

Det er ikke lagt inn kloakk. I flg kommunen kan dette gjøres, de poengterer da at det står i tillatelsen at kloakken skal føres til en

slamavskiller.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbolig i reguleringsplan.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i LNF-område. Det er ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring (tradisjonell landbruksvirksomhet).

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 3 (Kr.25 900)
Grunnpakke enebolig (Kr.13 400)
Fornying FINN august 2024 (Kr.3 500)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Tilrettelegging (eks innhenting fra Målselv kommune) (Kr.10 900)
Provisjon (Kr.44 000)
Markedspakke 2 (Kr.23 900)
Oppgjør (Kr.6 900)
Totalt kr. (Kr.131 500)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

41-22-0062

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Hyttepakken og boligkjøperfo

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper fritidsbolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Hyttepakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøpet av fritidsboligen.

Hyttepakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Hyttepakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Tromsø Eiendomsmegling AS

EIE Tromsø

Org. nr:926680617

Grønnegata 30

9008 Tromsø

Tlf: 40 00 64 24

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF | Daglig leder I Partner Åse Hansen

Saksbehandlere

Åse Hansen

EIE Tromsø

Eiendomsmegler MNEF | Daglig leder I Partner

Mob: 45 86 95 80 / E-post: aha@eie.no

Vedlegg

Interaktiv Nabolagsprofil
80-18 - Matrikkelrapport
80-18 - Tegninger
Tilstandsrapport
Verditakst
EgenerklÃ¦ringsskjema (Anticimex)

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).