Gimsmarkvegen 27, 7227 Gimse

Gnr. 35 Bnr. 63 i Melhus kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 164 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 126 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 38 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 46 kvm

Primærrom: 126 kvm, Bruksareal: 164 kvm, BRA-i: 126 kvm , BRA-e: 38 kvm , TBA: 46 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

4

2008

Eiet tomt 475 kvm

5 290 000

Utdrag fra Tilstandsrapporten fra takstmann:

Følgende punkter er gitt TG2:

Våtrom - Vaskerom | Membran, tettesjikt og overgang til sluk.

På bakgrunn av alderen til tettesjiktet er det grunn til å varsle om risiko for svekket tettefunksjon eller lignende forhold som utvikles over tid. Tettesjiktets eksakte

tilstand/eventuelle restlevetid er ikke kjent.

 

Våtrom - Bad | Membran, tettesjikt og overgang til sluk.

På bakgrunn av alderen til tettesjiktet er det grunn til å varsle om risiko for svekket tettefunksjon eller lignende forhold som utvikles over tid. Tettesjiktets eksakte

tilstand/eventuelle restlevetid er ikke kjent.

Balkonger, terrasser, veranda etc | Terrasser/inntrukket balkong over innvendige rom

Rekkverkshøyden er under 1,0 meter.

Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke balkongen dagens krav til sikkerhet. Om balkongen vil oppfylle kravene som var gjeldene på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke videre undersøkt.

Se også Tilstandsrapporten vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

kr 5 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 127 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 128 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 418 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 433 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 23 536 pr. år Renovasjon, eiendomsskatt, vann og avløp

Robin Olaisen Ida Kristin Olaisen

Garasje samt oppstillingsplass på egen tomt.

Boligen er plassert i det rolige og naturskjønne området på Gimse, som gir deg en perfekt kombinasjon av fredfulle omgivelser og nærhet til alle nødvendige fasiliteter. Her bor du i et grønt og stille nabolag, samtidig som du har enkel tilgang til alt du trenger i hverdagen.

Gimse er kjent for sitt trygge og familievennlige miljø, med gode nabolag og rikelige rekreasjonsmuligheter rett i nærheten. Området er fylt med turstier og grønne lunger som inviterer til både avslappende turer og mer aktive friluftsopplevelser. Naturen er tilgjengelig året rundt, og du har kort vei til populære turmål og naturskjønne perler.

For barnefamilier tilbyr området flere gode skoler og barnehager, noe som gjør det til et ideelt sted for oppvekst. Offentlig transport er godt utbygd, med enkle forbindelser til bykjernen og andre områder. I tillegg finner du dagligvarebutikker, kjøpesentre, helsetjenester og andre nødvendige fasiliteter i nærheten, noe som gjør hverdagen både praktisk og komfortabel.

Tomt opparbeidet med diverse beplantninger, plenareal og diverse støttemurer.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Buss og tog.

Enebolig over 2 etasjer (samt kaldtloft) bestående av:

Underetasje: Garasje, bod, entre/gang, tre soverom, kott, vaskerom og bad.

1. etasje: Stue, toalettrom, kjøkken og soverom.

Utgang fra stue til balkong.

Boligbygg oppført i 2008. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med takstein. Boligen har entrédør med glassfelter og elektrisk kodelås. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Gasspeis i stue. Oppvarming med gulvvarme i entre, stue og soverom i 1.etasje. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Mekanisk balansert ventilasjon.

Bod bak garasje oppmålt til 12 kvm.

Våtrom - Vaskerom

Vaskerom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servant med armatur. Vegghengt baderomsmøbel.

Vannrør av typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør system.

Varmtvannsbereder plassert i hjørne.

Våtrom - Bad

Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur.

Speil med overlys og stikkontakt over servant. Gulvstående baderomsmøbel. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj). Badekar med innebygget badekararmatur. Vegghengt toalett. Vannrør av typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.

Kjøkken

Åpen kjøkkenløsning. Norema kjøkkeninnredning. Innredningen er fra byggeår. Innredning med profilerte fronter. Benkeplate av tre. Kjøkkenøy. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, dampovn og mikrobølgeovn. Frittstående kjøleskap med fryser. Vegghengt ventilator. Vannrør av typen rør-i-rør system. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med parkett. Vegg og himlingsflater i malte flater. Laminert plate mellom kjøkkenbenk og overskap.

Toalettrom (Ikke våtrom)

Gulvflater belagt med parkett. Malte veggflater. Malte flater i himling. Gulvstående servant med ett-greps armatur. Vegghengt toalett. Vannrør av typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.

Øvrige rom

Gulvflater belagt med parkett. Gulvvarme i stue og soverom (basert på opplysninger fra huseier). Vegg- og himlingsflater i malte flater. Profilerte innerdører.

Mekanisk balansert ventilasjon. Gasspeis i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)

Underetasjen er innredet og har utlektede kjellervegger. Gulvflater belagt med parkett og fliser. Gulvvarme i entré (basert på opplysninger fra huseier). Vegg- og himlingsflater i malte flater. Profilerte innerdører. Mekanisk balansert ventilasjon. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Garasje og bod

Underetasjen er hovedsakelig uinnredet. Enkelte rom er innredet med utlektede vegger. Gulvflater i synlig betong og flis. Gulvvarme i garasjedel (basert på opplysninger fra huseier). Vegg- og himlingsflater i malte flater og synlig betong. Profilert innerdør. Mekanisk avtrekksvifte.

Krypekjeller

Inngang til krypekjeller via luke i grunnmur. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Overliggende etasjeskillere av trekonstruksjoner.

Asfaltplater i himling.

Loft - uinnredet / råloft

Uinnredet kaldtloft. Adkomst via takluke og stige. Synlige trebjelker og isolasjon mot underliggende etasje. Synlige taksperrer.

Tekniske anlegg, VVS anlegg

Vannrør med rør-i-rør system. Hovedstoppekran er plassert på vaskerom. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er plassert på vaskerom. Automatisk vannstopper med fuktsensor i fordelerskap og på kjøkken. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på vaskerom. Varmtvannsbereder på 200L (fra 2008) plassert på vaskerom. Sentralstøvsuger plassert i bod. Gasspeis i stue. Balansert ventilasjon (fra byggeår) med ventilasjonsaggregat plassert på kaldtloft.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 23.06.2010.

Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger levert av kommunen. Tegningene er datert 09.12.03. Følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert:

Stue er blitt forlenget, samt balkong.

Bod i bakkant av garasje er bygd på, samt platting på andre siden. Sportsbod er fjernet i garasje og bod er blitt til vaskerom. 

Ferdigattest for tilbygg (05.12.2017) og tegninger for tilbygg er vedlagt salgsoppgaven.

Kjøper overtar ansvar og risiko tilknyttet avvik mellom byggegodkjente tegninger og dagens planløsning.

Det er foretatt en forenklet vurdering av det elektriske anlegget. Vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, eller kontroll av skjult anlegg. Det legges vekt på at den bygningssakyndige ikke er elfagmann. Vurderingen er derfor begrenset til visuelle vurderinger og eiers informasjon. På generelt grunnlag anbefales det alltid å gjennomføre en utvidet el-kontroll.

Sikringsskap med automatsikringer plassert i vaskerom. Boligen har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.

Følgende spørsmål er stilt til eier/selger:

Foreligger det eltilsynsrapport fra de siste fem år: Nei

Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Byggeår

Forekommer det at sikringer løses ut: Nei

Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei

Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja

Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei

Fungerer hvitevarer som følger boligen som tiltenkt: Ja

Forenklet vurdering:

Er det synlige tegn til merker på kontakt (plugg) til varmtvannsbereder: Nei

Er det synlige tegn på varmeskader (termiske skader): Nei

Er det synlige tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei

Gass og elektrisk

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Kr. 23 536 pr. år Renovasjon, eiendomsskatt, vann og avløp

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til: 1941 kr.

Det er pliktig medlemskap i velforening/huseierforening. Selger opplyser at velforeningskontigente er på kr. 2304,- pr. år. Dette dekker brøyting og vedlikehold av fellesarealer (gjesteparkering og lekeplass) og service på gasspeisen.

Fremtind Premie: 5648

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 229 886,- Som sekundærbolig Kr. 4 673 567,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Utdrag fra selgers Egenerklæringsskjema:

- Ja, kun faglært. Bergum rørleggerservice Bytte av badekar bad og blandebatteri kjøkken.

Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Dokumentasjon fra firma.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun faglært. Vet ikke, da dette ble utført i kommuneregi. Bytte av vannmåler

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

Ja. Vannskade i garasje/bod. Dette er utbedret av Einars takfornying. Tomten en sprengt ut, den er i ettertid fylt med sprengstein og vanlig sandfeng (sand) Dette

kan fremlegges bilder. Det er derfor ingen kjent problem med fukt fra grunnen.

Ja. Se tidligere merknad.

- Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Einars takfornying

Bytte av takpapp på hele terrassen, bytte vannskade plater samt skifte isolasjon. Byttet gips i garasjen. 2022 og 2023

Ja. Mælen blikk og ventilasjon, 2021

Ja. Proff elektro 2020

Ja. Utført noen år etter bygging, lå ut sporfilm noen mnd. Resultat lav/ikke tilstede. Ingen tiltak nødvendig

Se også Egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Det er pliktig medlemskap i velforening. Velforeningen har som oppgave å vedlikeholde felles lekeplass og gjesteparkering, samt brøyting av vei.

Kjøleskap med kjøl/frys/isbit/vann kan følge med mot et vederlag. Våpenskap i bod bak garasjen følger ikke med handelen.

Til opplysning er lysene lagt opp i platting ved inngangen ikke koblet til.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan og uregulert i kommuneplanens arealdel.

Eiendommen er regulert til bolig og faresone for ras- og skredfare/flomfare i reguleringsplanforslag.

Det opplyses om at det er igangsatt planarbeid vedrørende bebyggelse av blokk og rekkehus ved Tambartun. Hensikten med planen er å legge til rette for utbygging av nye boliger. Området som i dag er regulert til offentlig eller privat tjenesteyting foreslås omreguleres til boligformål. Grønnstruktur iht. gjeldende regulert avgrensning innenfor planområdet er i utgangspunktet tenkt å videreføres i ny plan. Justering av grønnstruktur kan forekomme.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 127 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 128 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 418 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 433 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (forutsatt salgssum: 5 290 000,-) (Kr.53 000)

Tilrettelegging (Kr.19 000)

Visningshonorar (Kr.2 690)

Markedspakke 2 (Kr.20 000)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

97-24-0143

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Nidaros-Eiendomsmegling AS

EIE Heimdal

Org. nr: 930815551

Heimdalsvegen 4

7080 Heimdal

Tlf: 73 20 02 10

Thomas Myhre

EIE Heimdal

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Mob: 94 18 44 40 / E-post tm@eie.no

Yasin Unal

EIE Heimdal

Eiendomsmegler MNEF / Partner Yasin Unal

Mob: 97 40 64 38 / E-post yau@eie.no