Bilde 1 av Fåmyrsrøet 5BBilde 2 av Fåmyrsrøet 5B
Digital salgsoppgave
Fåmyrsrøet 5B

2030 Nannestad • Nannestad kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Aia Eie profilbildeHei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

  • "Hvordan er utsikten?"
  • "Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.
Prisantydning

kr 5 490 000

Omkostninger: kr 147 700Totalpris: kr 5 637 700
Hel/halvpart av tomannsbolig fra 2021 | Fire soverom og tre bad | Solrike uteplasser i alle etasjer og hage | Garasje
Se bladbar salgsoppgaveLast ned salgsoppgaveVis i kart
Boligtype
Tomannsbolig
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
2
Antall soverom
4 soverom
Internt bruksareal (BRA-i)
193 m²
Bruksareal (BRA)
216 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
23 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
65 m²
Kommunale avgifter
kr 1 677 / Mnd
Prisantydning
kr 5 490 000
Omkostninger
kr 147 700
Totalpris
kr 5 637 700
Byggeår
2021
Tomt
Eiet tomt 363 m²
Oppdragsnummer
101240027
card-default

Roksana Risberg

Eiendomsmegler | Markedsansvarlig | Partner
Les om Roksana
card-default

Silje Melby Rundberg

Eiendomsmegler | Partner
Les om Silje
Meld interesse

Få informasjon og oppdatering om denne boligen

Meld interesse
Prisantydningkr 5 490 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 490 000,-)kr 137 250,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 9 250,-
  
Totalpris kr 5 637 700
Eiendom
Fåmyrsrøet 5B, 2030 Nannestad

Matrikkel
Gnr. 7 Bnr. 99 Snr. 2 i Nannestad kommune

Boligtype
Tomannsbolig

Eierform
Eierseksjon

Arealer
Totalt BRA 216 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 193 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 23 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 65 kvm

Antall soverom
4

Byggeår
2021

Tomt
Eiet tomt 363 kvm

Prisantydning
5 490 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Tommy Strøm Takstdato:

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,-
Andel fellesformue kr. 0,-

Totalpris inkl. omkostninger
kr 5 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 137 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 138 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 628 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 637 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 20 115 pr. år

Eier
Heidi Kotmark Holding AS

Parkering
Det medfølger parkering i garasje og på tomten.

Beliggenhet
Eiendommen ligger naturskjønt til ved innkjøringen til Sjonken, ca. 10 min med bil fra sentrum i Nannestad kommune. Eiendommen har en god intern beliggenhet.

Tomteområdet grenser til Romeriksåsen som byr på fantastiske rekreasjonsmuligheter, med oppmerkede skiløyper vinterstid som har rikelig med snø og gode skiløyper selv når det er snømangel i Oslomarka, samt fine turstier om sommeren. Her ligger også flere vann som bl.a: Råbjørn, Råsjøen og Bjertnessjøen med muligheter for bading og fisking. Elvene Løysa og Leira, og ikke minst Hurdalssjøen byr også på fiskemuligheter. Sistnevnte har i tillegg flere flotte badeplasser som er meget populære.

I sentrum er det skoler, barnehager, servicebygg og helsestasjon. Her ligger også kjøpesenteret Nannestad Torg med blant annet dagligvare, blomsterbutikk, frisør, vinmonopol og pizzeria. Ved sentrum finner man idrettshall tilhørende Nannestad IL. Nannestad IL har et rikt idrettstilbud innen håndball, fotball, alpint, klatring og snowboard. Et kvarters kjøretur unna ligger Nannestad skisenter - Åslia og Nordåsen skistadion på Maura, samt skistadion på Åsgreina.

Fra eiendomen er det ca. 19 min til Oslo lufthavn, samt Jessheim med bymessige fasiliteter, Jessheim Storsenter og en rekke serveringssteder

Bebyggelse
Området er under etablering og består av boligbebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 363 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Byggemåte
Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Renner, nedløp og beslag i lakkert stål fra byggeår. Takrenner og nedløp bør renses ved behov, og minst hvert år. Hvis det ikke er rist over nedløp bør dette monteres. Tilstopping i nedløp vil kunne føre til utsprengning av falser, spesielt ved frost. Normal levetid på renner, nedløp og beslag i lakkert stål er 30-50 år.

Yttervegger er oppført i bindingsverk, antatt isolert med 20 cm. min-ull. Plateslått på innvendig side med overflatebehandling, samt
utvendig liggende og stående panel som er overflatebehandlet. Det gjøres oppmerksom på at boligen er ferdig beiset med tre strøk. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass.

Bygningen har malt hovedytterdør i 1 etg og PVC glassdør i U etg samt PVC balkongdør og heveskyvedør i 2 etg. Markterrasse utenfor inngangsparti i U etg på 25 kvm, Terrasse utenfor kjøkken i 2 etg på 40 kvm hvorav 22 kvm er overbygget, oppført med impregnerte terrassebord. Terrassen har en normal slitasje iforhold til alder.

Ingen bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 eller 3.

Sammendrag av selgers egenerklæring:

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja, kun av faglært. Rep av ventilasjon av Aarseth 2023.

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja, Aarseth.

Boder
Det er lagringsplass i innvendig bod i 2. etasje og utvendig bod i forbindelse med garasjen.

Standard
Entré:
Det er adkomst til boligen via overbygget inngangsparti i boligens 1. etasje. Inne i boligen blir du møtt av en flislagt entré med plass til yttertøy og sko.

Stue:
Boligen har flere stuer, noe som gir familien ekstra spillerom i hverdagen. Stuen i 2. etasje har en god beliggenhet på samme plan som kjøkkenet. Her er det god plass til sofagruppe med tilhørende bord og TV-møblement. Det er utgang fra stuen til balkong. I kjellerstuen kan barna i huset få sin egen avdeling. Det gjøres oppmerksom på at underetasjen i dag er innredet som en egen utleiedel, men dette er godkjent hos kommunen. Fra stuen i underetasjen er det utgang til markterrasse på 25 m2. Selger har alle delene til trappen ned til underetasjen hvis man ønsker å åpne opp mellom etasjene.

Kjøkken:
Lys kjøkkeninnredning med profilerte fronter, benkeplater i heltre, oppvaskkum med ett-greps blandebatteri og ventilator over kokesonen. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Et flott kjøkken med rikelig skap- og benkeplass. Fra kjøkkenet er det utgang til terrasse på hele 40 m2. Terrassen har god plass til det du måtte ønske av utemøbler og er e flott sted å nyte sommeren med grilling og hyggelig selskap.

Bad:
Det er baderom i alle tre etasjer, samt vaskerom i underetasjen.

Underetasje:
Flislagte gulv med varme, flislagte vegger i dusjsonen og våtromsplater på resten av badet. Baderomsinnredning med servant, veggmontert toalett og dusjhjørne med glassdører. Vaskerom med fliser på gulvet med varme og våtromsplater på veggene. Rommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

1. etasje:
Flislagte gulv med varme, flislagte vegger i dusjsonen og våtromsplater på resten av badet. Baderomsinnredning med servant, veggmontert toalett og dusjhjørne med glassdører

2. etasje:
Flislagte gulv med varme, flislagte vegger i dusjsonen og våtromsplater på resten av badet. Baderomsinnredning med servant, veggmontert toalett og dusjhjørne med glassdører

Soverom:
Boligen har til sammen fire soverom. Tre soverom i 1. etasje og ett i underetasjen. Alle soverommene er enkle å innrede til både store og små. Det ene soverommet har i dag stor skyvedørsgarderobe og utgang til balkong.

Innvendige overflater:
Gulv: Laminat og fliser.
Vegger: Malte plater og våtromsplater.
Himling: Himlingsplater.

Teknisk:
- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
- Avløpsrør av plast.
- Boligen har balansert ventilasjon.
- Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
- Sentralstøvsuger
- 230 V anlegg med automatsikringer, eget skap i utleiedel, kun måler i hoveddel.
- Boligen er utvendig beiset med tre strøk

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 10.11.2021 som omhandler oppføring av vertikaldelt tomannsbolig.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse samsvarer ikke med dagens bruk av boligen. Det er i dag innredet en utleiedel i underetasjen uten innvendig adkomst. Dette er ikke søkt og godkjent hos kommunen. Kommunen uttaler også at det følger av reguleringsplanen for Fåmyrsrøet at det kun skal oppføres frittliggende småhusbebyggelse (ene- og tomannsboliger) i området hvor den aktuelle tomannsboligen ligger. Flere boenheter vil gjøre at det ikke lenger er tale om en tomannsbolig. Videre følger det av kommuneplanen pkt. 1.3 at sekundærleiligheter er selvstendige boenheter innenfor eneboliger. Det er med andre ord ikke lov å etablere en sekundærleilighet i tomannsboligen.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Varmekabler på bad og vaskerom. Vedovn på kjøkken/stue i 2. etasje. For øvrig elektrisk oppvarming.

Energimerking
Det foreligger ikke noe energimerking/energiattest for boligen i forbindelse med salget.
Det følger av energimerkeforskriften § 5 at kjøper kan få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått dersom eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått.

Kommunale avgifter
Kr. 20 115 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Nannestad kommune har ikke eiendomsskatt pr. mars 2024.

Forsikring med polisenummer
Jernbane Forsikring Polisenummer: 231170

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 351 487,- Som sekundærbolig Kr. 5 135 652,-

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.

2021/1443085-1/200 Seksjonering
16.11.2021 21:00
opprettet seksjoner:
snr: 2
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning og grunn
sameiebrøk: 1/2

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Boligen er regulert til boligformål.

Eiendommen ligger i et område regulert til Frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplan Fåmyrsrøet stadfestet 03.09.2002.

Kommuneplanens arealdel 2018 - 2035 er gjeldende. Formål: Boligbebyggelse framtidig og offentlig eller privat tjenesteyting framtidig. Godkjent: 14.05.2019.

Kommuneplaner under arbeid: KP2023 - 2040.

Følgende datasett er berørt i kommunens områdeanalyse:
- FKBtiltak - Godkjent nybygg.
- FKB-AR5 - Åpen fastmark, konstruert, impediment.
- FKB-arealbruk - Anleggsområde
- Grus og pukk - Sand og grusregistrering
- Løsmasser - Breelvasetning
- Mulighet for marin leire - Middels
- Naturtyper i Norge - Innland - Ås og fjellandsskap
- Radon - Høy
- Vannkraft - Solbergfoss
- Verneplan for vassdrag - Leira

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 5 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 137 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 138 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 628 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 637 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.5 625)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 125)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Plantegning (Kr.570)
Digital møblering (Kr.4 313)
Markedspakke 1 (Kr.24 875)
Oppgjør (Kr.7 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 5 490 000,-) (Kr.68 750)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Totalt kr. (Kr.132 758)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
101-24-0027

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
I Wergelands fotspor AS
EIE Råholt
Org. nr: 931610201
Gladbakkgutua 20
2070 Råholt
Tlf: 45 61 51 50

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler | Markedsansvarlig | Partner Roksana Risberg

Saksbehandlere
Roksana Risberg
EIE Råholt
Eiendomsmegler | Markedsansvarlig | Partner
Mob: 48 25 05 14 / E-post: rri@eie.no

Silje Melby Rundberg
Eiendomsmegler | Partner
Mob: 46 50 30 06
[/ E-post: smr@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Fåmyrsrøet 5B
For mer om objektet
Fåmyrsrøet 5B

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: