Fjellvegen 20,8700 Nesna

Digital salgsoppgave

Fjellvegen 20

8700 Nesna • Nesna kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (39)

Vis i stort format

EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Fjellvegen 20 - På Nesna skjuler det seg en skatt med vanvittig hage og utsikt.

Kom, bli med å ta en titt!

Er du typen som liker å hvile øynene på motiv som dette? Da må du sjekke ut denne boligen.

Har du grønne fingre og en drøm om å ha en storslått hage? Her har du 2 mål å boltre deg på!

Vi beveger oss gjennom den eventyrlige hage og opp til huset.

Boligen har en spennende arkitektur og et stort uforløst potensiale i kjelleren.

La oss gå inn å se.

Gangen er nyoppusset og svært representabel. Her er det montert downlights i tak og slette vegger.

Her er det bare å etablere det inngangsområde man måtte ønske det være seg knagger eller skap.

Vi tar turen gjennom gangen og inn i stuen.

Stuen oppleves svært delikat og innbydende.

Rett utenfor vinduet venter eventyr til havs og til fjells.

Det er en større TV-stue, her er det kanskje mulig å lage soverom om man har behov for det.

Stuen rommer en romslig og stor spisestue med plass til hele familien.

Her kan venner og familie samles til lystige lag.

Vi har beveget oss ut på terrrassen. Terrassen er romslig og rommer flere sosiale soner.

Sommeridyll på terrassen. Vil du sette deg ned før vi går videre til hagen?

Her er det god boltreplass for store og små, mange og få. Bare fantasien setter stopper for hva som kan skje.

Kanskje man skal etablere en gullfiskdam?

Beliggenheten i Fjellvegen er meget idyllisk.

Her er man bosatt i veletablerte og trygge rammer som familier kan trives i.

Fantastisk uteområde med delikat beplantning

Vi har tatt turen inn på kjøkkenet.

Kjøkkenet er nyoppusset og fremstår lekkert.

Her kan kokken boltre seg med de deiligste retter.

Vi beveger oss inn på bad og soveromsfløyen.

Badet er holdt i moderne fargepaletter og er smart planløst.

Her får du garantert en god start på dagen.

Dette soverommet er meget generøst av størrelse. Det har tidligere vært to soverom og kan enkelt tilbakeføres.

Her kan man gjøre seg klar til hverdag og til fest.

Rommet er malt i moderne fargepaletter og innbyr til en rolig sinnsstemning.

Soverom nummer to har en ny og dyp garderobe.

Vaskerommet finner du her, men det kan flyttes opp om badet oppe blir renovert. Man har da alt man trenger på ett plan i boligen.

Her finnes en nyere varmtvannstank, og uante muligheter for utvidelse av boligens areal.

Her kan man søke bruksendring og etablere det man måtte ønske.

En bowlingbane kanskje?

Nesna har et perfekt utgangspunkt for den som liker å nyte nature, enten det være på vannet eller i fjellet.

En beliggenhet og tomt som denne kommer ikke for salg hver dag, benytt sjansen nå.

EIE eiendomsmegling ønsker velkommen!

Prisantydning

kr 2 990 000

Omkostninger: kr 90 600Totalpris: kr 3 080 600

Flott enebolig med fantastisk hage og unik utsikt |Uforløst potensiale i kjeller | Mulighet for flere soverom |Stor tomt

Unngå doble renteutgifter

Last ned salgsoppgave Vis i kart

Boligtype: Enebolig
Eierform: Selveier
Antall soverom: 2 soverom
Primærrom (P-ROM): 133 m²
Bruksareal (BRA): 239 m²
Kommunale avgifter: kr 847 / Mnd
Prisantydning: kr 2 990 000
Omkostninger: kr 90 600
Totalpris: kr 3 080 600
Byggeår: 1960
Tomt: Eiet tomt m²
Oppdragsnummer: 100230002

Økonomi

Prisantydning	kr 2 990 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-)	kr 74 750,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)	kr 14 650,-

Totalpris	kr 3 080 600

Om boligen

Eiendom

Fjellvegen 20, 8700 Nesna

Matrikkel

Gnr. 58 Bnr. 73 i Nesna kommune

Boligtype

Enebolig

Eierform

Selveier

Areal

Primærrom: 133 kvm, Bruksareal: 239 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

1960

Tomt

Eiet tomt kvm

Prisantydning

2 990 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Sindre Jakobsen Takstdato: 04.08.23 21:35

Totalpris inkl. omkostninger

kr 2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 75 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 065 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 080 600,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 10 161 pr. år

Eier

Anita Fiksdal

Parkering

Parkering i garasjen og på egen tomt.

Beliggenhet

Nesna kommune ligger sentralt på Helgelandskysten og har ca. 1800 innbyggere. Kommunesenteret og tettstedet Nesna ligger langs fylkesveg 17 (kystriksvegen), ca. 67 km vest for Mo i Rana. Nesna kommune består i tillegg til fastlandet Nesna også av øyene Hugløy, Handnesøya og Tomma.

Nesna byr på rike naturopplevelser både til havs og på fjellet, og har også et aktivt kultur- og idrettstilbud. På Nesna finnes de fleste og mest nødvendige servicefasiliteter samt barnehage, barne- og ungdomskole. Fra Nesna er det regelmessig ferje- og hurtigbåtforbindelse til øyriket på Helgelandskysten samt også daglige anløp av Hurtigruta i både nord- og sørgående retning.

Respektive eiendom ligger sentralt plassert på Nesna, med gåavstand fra de fleste butikker og servicetilbud.

Bebyggelse

Bebyggelsen består av en frittstående enebolig fra 1960, bygd over 2 plan.

Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende småhusbebyggelse/villaeiendommer.

Tomt

Opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Gruset innkjørsel og gårdsplass.

Eiet tomt som har ett areal på ca. 2 047 m².

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Nesna skole er en kombinert barne- og ungdomsskole 1. - 10. årstrinn). I tillegg er det barnehage sentralt på Nesna og universitet.

Offentlig kommunikasjon

Ferge og bussforbindelse.

Fritidstilbud

Normalt gode fritidstilbud.

Inneholder

Boligen har følgende planløsning.

1. etasje.

BRA: Bad/wc, kjøkken, entré, gang, stue, stue 2 og 2 soverom.

BRA 122m2 /P-rom 122m2.

Kjelleretasje.

BRA: Vaskerom, kjellerrom og to boder.

BRA 104m2/P-rom 11m2/S-rom 93 m2

Garasjeplan.

BRA: Garasje

BRA 13 m2/S-rom 13 m2.

Det bemerkes at bruksarealet av garasjeplanet er medtatt i boligens bruksareal (spesifisert som S-ROM i eget etasjeplan, se over). Dette i tråd med "takstbransjens retningslinjer ved arealmåling 2014" når garasjen ligger inntil eller som en del av boligen, dvs. ikke er frittstående.

Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 03.11.1960.

I ettertid er det blitt gjort noen bruksendringer, og disse er som følger:

1. etasje:

- Dagligrom og stue på tegningen er slått sammen.

- Vegg mellom kjøkken og vaskerom er fjernet og utvidet kjøkkenet større.

- Vindfang er slått sammen med deler av garasjen.

- Dør mellom stue og kontor er fjernet.

Kjeller:

- Matbod er fjernet.

- Disponibelt rom er ett vaskerom idag.

Garasjen er større enn på tegningen.

Kjøper overtar ansvar og risiko for søknadspliktige tiltak som ikke er søkt godkjent eller byggemeldt.

Byggemåte

Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av betong og betongstein.

Yttervegger av bindingsverk/reisverk av tre og murkonstruksjon, utvendig tekket med malt/pusset murfasade og stående/liggende trekledning.

Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med takpapp.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakyndig.

Boder

Bod i kjelleretasje.

Standard

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.

TG3 - Store eller alvorlige avvik:

Utvendig > Utvendige trapper:

Det er ikke montert rekkverk.

Innvendig > Rom Under Terreng:

Deler av bunnsvillen er råteskadet.

Det ble fuktmålt flere steder i bunnsvillen.

Forhøyede fuktverdier ble registrert. (31,1%)

Våtrom > Generell > Bad/wc:

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Utette rørgjennomføringer.

Det er en del støv i ventilen.

Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.

Uegnet bruk av material i våtsonen.

Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.

Speilet til speilskapet er skjevt og trenger justering.

Våtrom > Generell > Vaskerom:

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg:

El-skap med automatsikringer og måler plassert i gang.

Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold:

Boligen har ikke brannslukningsutstyr iht. forskriftskrav.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig > Taktekking:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.

Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.

Råteskadet vindski- og kassebord.

Utvendig > Nedløp og beslag:

Rustdannelser i vindskibeslag.

Enkelte bulker i nedløp.

Utvendig > Veggkonstruksjon:

Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.

Musebånd/lusing i hjørnekassene er ikke tilstrekkelig tettet.

Enkelte steder er det liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft:

Undertaket er misfarget.

Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.

Det ble observert muselort ved befaring.

Utvendig > Vinduer:

Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.

Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.

Utvendig omramming er montert for nært vannbrettet, dette fører til lettere vannoppsug. Flere vindu er utvendig værslitt.

Det ene vinduet på badet er sperret inne bak dusjkabinettet.

Utvendig > Dører:

Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.

Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.

Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.

Hovedinngangsdør tar i karm ved åpning/lukking.

Terrassedøren mangler dekkpropper over skruehullene i karm.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger:

Konstruksjonene har skjevheter.

Innvendig > Overflater:

Det er stedvis knirk i gulv ved belastning.

Det er en skade i himlingen på stuen, skaden er forsøkt fikset med en provisorisk løsning.

Innvendig > Radon:

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig > Innvendige trapper:

Trapper og ramper skal ha håndløper på begge sider.

Innvendig > Innvendige dører:

Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.

Enkelte dører tar i karm ved åpning/lukking.

Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken:

Det er fuktskjolder/svelling i de malte platene på veggen bak induksjonstoppen og vasken.

Tekniske installasjoner > Vannledninger:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

Noe rustdannelser på hovedstoppekran.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon:

Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

Tomteforhold > Drenering:

Grunnmursplasten og klemlisten er løs og mangler enkelte steder.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter:

Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader.

Grunnmuren i garasjen har skjevheter.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.

TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn:

Deler av betonggulvet er fjernet i forbindelse med utskiftning av rør.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Utdrag fra selgers egenerklæring:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun faglært. Frode Fiksdal. Skiftet wc, vask og dusj.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, kun faglært. Jørn Mehus. Skiftet drenering og påkoblet offentlig kloakk. Kloakken påkoblet i 2023. Drenering utført 12.02.2018.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

Ja. Fuktmerker. Utbedret med drenering.

Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

Ja. Utbedret. Alle ventiler tettet. Musebånd lagt under bordkledning.

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun ufaglært. Ny balkong oppsatt i 2019.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun faglært. Sinus AS.

Byttet innmat Sikringsskap 2015. Ny installsjon Kjøkken 2015. Opplegg ny kurs kjeller 2015.

Installajon lys og kontakter stort soverom 2016.

Installasjon lys og kontakter lille soverom 2015.

Ny kurs til ny varmepumpe 2020.

Installajon lys og kontaker yttergang 2023.

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)?

Ja. Ligger i boligmappa, eller hos utførende installatør Sinus AS.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest for boligen i Nesna Kommunes arkiv. Boligen er oppført i 1960, noe som er før bygningsloven trådte i kraft i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiver for tiden før 1965.

Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 03.11.1960.

I ettertid er det blitt gjort noen bruksendringer, og disse er som følger:

1. etasje:

- Dagligrom og stue på tegningen er slått sammen.

- Vegg mellom kjøkken og vaskerom er fjernet og utvidet kjøkkenet større.

- Vindfang er slått sammen med deler av garasjen.

- Dør mellom stue og kontor er fjernet.

Kjeller:

- Matbod er fjernet.

- Disponibelt rom er ett vaskerom idag.

Garasjen er større enn på tegningen.

Kjøper overtar ansvar og risiko for søknadspliktige tiltak som ikke er søkt godkjent eller byggemeldt.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Boligen blir varmet opp med luft-til-luft varmepumpe og elektrisitet.

Energimerking

Energiattest med energimerke G, Oransj.

Kommunale avgifter

Kr. 10 161 pr. år

De kommunale avgiftene fordeles slik:

Eiendomsskatt kr 2 444.

Vannavgift bolig kr 4 566.

Fastgebyr vannavgift kr 3 151

Megler har vært i kontakt med kommunen angående gebyr til avløp, men har ikke lyktes i å få et svar. Boligen ble koblet på det offentlige nettet i 2023, så kjøper må regne med avløpsgebyr i kommende år.

Antall terminer: 4

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er beregnet til kr 2 444.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr ,- pr..

Faste løpende kostnader

Andre faste kostnader kan være kostnader til for eksempel: Strøm, forsikring, Tv/data, kabel-TV, brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 424 217,- Som sekundærbolig Kr. 1 527 179,-

Tekniske installasjoner

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet

Regulering

Området er regulert til boligbebyggelse iht. Nesna kommunes arealdelplan.

KA Nesna. Plan-ID 19980001. Ikrafttredelse 23.10.2003.

Takstingeniøren er ikke gjort kjent med planforslag eller igangsatte planlegginger som kan berøre eiendommen. Rekvirent/eier/selger plikter å opplyse om det er kjente eller fremtidige planlagte planforslag som kan berøre eiendommen.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Markedspakke 1 (Kr.14 900)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.5 500)
Oppgjør (Kr.6 900)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Tilstandsrapport (Kr.22 500)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Provisjon (forutsatt salgssum: 2 990 000,-) (Kr.50 000)
Totalt kr. (Kr.115 600)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

100-23-0002

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Polarsirkelen Eiendomsmegling AS

EIE Mo i Rana

Org. nr:931568787

Nytorget 1

8602 Mo i Rana

Tlf: 75 15 15 14

Ansvarlig megler

Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF Ole Morten Grotnes

Saksbehandlere

Irene Sommerro

EIE Mo i Rana

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 91 99 78 50 / E-post: is@eie.no

Ole Morten Grotnes

Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF

Mob: 95 12 06 50

[/ E-post: omg@eie.no

Vedlegg

Digitalformat Salgsoppgave - Fjellvegen 20 versjon 2
Interaktiv Nabolagsprofil
1474_001
1475_001
1476_001
Tilstandsrapport Fjellvegen 20
EgenerklÃ¦ringsskjema (Anticimex)

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).