Bilde 1 av Fjellvegen 20Bilde 2 av Fjellvegen 20
Digital salgsoppgave
Fjellvegen 20

8700 Nesna • Nesna kommune

Prisantydning

kr 2 990 000

Omkostninger: kr 90 600Totalpris: kr 3 080 600
Flott enebolig med fantastisk hage og unik utsikt |Uforløst potensiale i kjeller | Mulighet for flere soverom |Stor tomt
icon

Unngå doble renteutgifter

Last ned salgsoppgaveVis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
2 soverom
Primærrom (P-ROM)
133 m²
Bruksareal (BRA)
239 m²
Kommunale avgifter
kr 847 / Mnd
Prisantydning
kr 2 990 000
Omkostninger
kr 90 600
Totalpris
kr 3 080 600
Byggeår
1960
Tomt
Eiet tomt m²
Oppdragsnummer
100230002
card-default

Ole Morten Grotnes

Eiendomsmegler MNEF | Daglig leder
Les om Ole
Visninger
Meld interesse

Få informasjon og oppdatering om denne boligen

Meld interesse
Prisantydningkr 2 990 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-)kr 74 750,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 14 650,-
  
Totalpris kr 3 080 600
Eiendom
Fjellvegen 20, 8700 Nesna

Matrikkel
Gnr. 58 Bnr. 73 i Nesna kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 133 kvm, Bruksareal: 239 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1960

Tomt
Eiet tomt kvm

Prisantydning
2 990 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Sindre Jakobsen Takstdato: 04.08.23 21:35

Totalpris inkl. omkostninger
kr 2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 75 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 065 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 080 600,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 10 161 pr. år

Eier
Anita Fiksdal

Parkering
Parkering i garasjen og på egen tomt.

Beliggenhet
Nesna kommune ligger sentralt på Helgelandskysten og har ca. 1800 innbyggere. Kommunesenteret og tettstedet Nesna ligger langs fylkesveg 17 (kystriksvegen), ca. 67 km vest for Mo i Rana. Nesna kommune består i tillegg til fastlandet Nesna også av øyene Hugløy, Handnesøya og Tomma.
Nesna byr på rike naturopplevelser både til havs og på fjellet, og har også et aktivt kultur- og idrettstilbud. På Nesna finnes de fleste og mest nødvendige servicefasiliteter samt barnehage, barne- og ungdomskole. Fra Nesna er det regelmessig ferje- og hurtigbåtforbindelse til øyriket på Helgelandskysten samt også daglige anløp av Hurtigruta i både nord- og sørgående retning.
Respektive eiendom ligger sentralt plassert på Nesna, med gåavstand fra de fleste butikker og servicetilbud.

Bebyggelse
Bebyggelsen består av en frittstående enebolig fra 1960, bygd over 2 plan.
Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende småhusbebyggelse/villaeiendommer.

Tomt
Opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Gruset innkjørsel og gårdsplass.
Eiet tomt som har ett areal på ca. 2 047 m².

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Nesna skole er en kombinert barne- og ungdomsskole 1. - 10. årstrinn). I tillegg er det barnehage sentralt på Nesna og universitet.

Offentlig kommunikasjon
Ferge og bussforbindelse.

Fritidstilbud
Normalt gode fritidstilbud.

Inneholder
Boligen har følgende planløsning.

1. etasje.
BRA: Bad/wc, kjøkken, entré, gang, stue, stue 2 og 2 soverom.
BRA 122m2 /P-rom 122m2.

Kjelleretasje.
BRA: Vaskerom, kjellerrom og to boder.
BRA 104m2/P-rom 11m2/S-rom 93 m2

Garasjeplan.
BRA: Garasje
BRA 13 m2/S-rom 13 m2.

Det bemerkes at bruksarealet av garasjeplanet er medtatt i boligens bruksareal (spesifisert som S-ROM i eget etasjeplan, se over). Dette i tråd med "takstbransjens retningslinjer ved arealmåling 2014" når garasjen ligger inntil eller som en del av boligen, dvs. ikke er frittstående.

Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 03.11.1960.

I ettertid er det blitt gjort noen bruksendringer, og disse er som følger:
1. etasje:
- Dagligrom og stue på tegningen er slått sammen.
- Vegg mellom kjøkken og vaskerom er fjernet og utvidet kjøkkenet større.
- Vindfang er slått sammen med deler av garasjen.
- Dør mellom stue og kontor er fjernet.

Kjeller:
- Matbod er fjernet.
- Disponibelt rom er ett vaskerom idag.

Garasjen er større enn på tegningen.

Kjøper overtar ansvar og risiko for søknadspliktige tiltak som ikke er søkt godkjent eller byggemeldt.

Byggemåte
Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av betong og betongstein.
Yttervegger av bindingsverk/reisverk av tre og murkonstruksjon, utvendig tekket med malt/pusset murfasade og stående/liggende trekledning.
Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med takpapp.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakyndig.

Primærrom
Primærrom: 133 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 239 kvm

Boder
Bod i kjelleretasje.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.

TG3 - Store eller alvorlige avvik:

Utvendig > Utvendige trapper:
Det er ikke montert rekkverk.

Innvendig > Rom Under Terreng:
Deler av bunnsvillen er råteskadet.
Det ble fuktmålt flere steder i bunnsvillen.
Forhøyede fuktverdier ble registrert. (31,1%)

Våtrom > Generell > Bad/wc:
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Utette rørgjennomføringer.
Det er en del støv i ventilen.
Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.
Uegnet bruk av material i våtsonen.
Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.
Speilet til speilskapet er skjevt og trenger justering.

Våtrom > Generell > Vaskerom:
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg:
El-skap med automatsikringer og måler plassert i gang.

Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold:
Boligen har ikke brannslukningsutstyr iht. forskriftskrav.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig > Taktekking:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.
Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.
Råteskadet vindski- og kassebord.

Utvendig > Nedløp og beslag:
Rustdannelser i vindskibeslag.
Enkelte bulker i nedløp.

Utvendig > Veggkonstruksjon:
Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.
Musebånd/lusing i hjørnekassene er ikke tilstrekkelig tettet.
Enkelte steder er det liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft:
Undertaket er misfarget.
Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.
Det ble observert muselort ved befaring.

Utvendig > Vinduer:
Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.
Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.
Utvendig omramming er montert for nært vannbrettet, dette fører til lettere vannoppsug. Flere vindu er utvendig værslitt.
Det ene vinduet på badet er sperret inne bak dusjkabinettet.

Utvendig > Dører:
Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.
Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.
Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
Hovedinngangsdør tar i karm ved åpning/lukking.
Terrassedøren mangler dekkpropper over skruehullene i karm.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger:
Konstruksjonene har skjevheter.

Innvendig > Overflater:
Det er stedvis knirk i gulv ved belastning.
Det er en skade i himlingen på stuen, skaden er forsøkt fikset med en provisorisk løsning.

Innvendig > Radon:
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig > Innvendige trapper:
Trapper og ramper skal ha håndløper på begge sider.

Innvendig > Innvendige dører:
Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Enkelte dører tar i karm ved åpning/lukking.

Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken:
Det er fuktskjolder/svelling i de malte platene på veggen bak induksjonstoppen og vasken.

Tekniske installasjoner > Vannledninger:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Noe rustdannelser på hovedstoppekran.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon:
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

Tomteforhold > Drenering:
Grunnmursplasten og klemlisten er løs og mangler enkelte steder.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter:
Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader.
Grunnmuren i garasjen har skjevheter.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.

TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn:
Deler av betonggulvet er fjernet i forbindelse med utskiftning av rør.


For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Utdrag fra selgers egenerklæring:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun faglært. Frode Fiksdal. Skiftet wc, vask og dusj.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, kun faglært. Jørn Mehus. Skiftet drenering og påkoblet offentlig kloakk. Kloakken påkoblet i 2023. Drenering utført 12.02.2018.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
Ja. Fuktmerker. Utbedret med drenering.

Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?
Ja. Utbedret. Alle ventiler tettet. Musebånd lagt under bordkledning.

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun ufaglært. Ny balkong oppsatt i 2019.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun faglært. Sinus AS.
Byttet innmat Sikringsskap 2015. Ny installsjon Kjøkken 2015. Opplegg ny kurs kjeller 2015.
Installajon lys og kontakter stort soverom 2016.
Installasjon lys og kontakter lille soverom 2015.
Ny kurs til ny varmepumpe 2020.
Installajon lys og kontaker yttergang 2023.

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om
lavspenningsanlegg)?
Ja. Ligger i boligmappa, eller hos utførende installatør Sinus AS.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest for boligen i Nesna Kommunes arkiv. Boligen er oppført i 1960, noe som er før bygningsloven trådte i kraft i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiver for tiden før 1965.

Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 03.11.1960.

I ettertid er det blitt gjort noen bruksendringer, og disse er som følger:
1. etasje:
- Dagligrom og stue på tegningen er slått sammen.
- Vegg mellom kjøkken og vaskerom er fjernet og utvidet kjøkkenet større.
- Vindfang er slått sammen med deler av garasjen.
- Dør mellom stue og kontor er fjernet.

Kjeller:
- Matbod er fjernet.
- Disponibelt rom er ett vaskerom idag.

Garasjen er større enn på tegningen.

Kjøper overtar ansvar og risiko for søknadspliktige tiltak som ikke er søkt godkjent eller byggemeldt.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Boligen blir varmet opp med luft-til-luft varmepumpe og elektrisitet.

Energimerking
Energiattest med energimerke G, Oransj.

Kommunale avgifter
Kr. 10 161 pr. år
De kommunale avgiftene fordeles slik:
Eiendomsskatt kr 2 444.
Vannavgift bolig kr 4 566.
Fastgebyr vannavgift kr 3 151

Megler har vært i kontakt med kommunen angående gebyr til avløp, men har ikke lyktes i å få et svar. Boligen ble koblet på det offentlige nettet i 2023, så kjøper må regne med avløpsgebyr i kommende år.

Antall terminer: 4

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til kr 2 444.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr ,- pr..

Faste løpende kostnader
Andre faste kostnader kan være kostnader til for eksempel: Strøm, forsikring, Tv/data, kabel-TV, brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 424 217,- Som sekundærbolig Kr. 1 527 179,-

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet

Regulering
Området er regulert til boligbebyggelse iht. Nesna kommunes arealdelplan.
KA Nesna. Plan-ID 19980001. Ikrafttredelse 23.10.2003.
Takstingeniøren er ikke gjort kjent med planforslag eller igangsatte planlegginger som kan berøre eiendommen. Rekvirent/eier/selger plikter å opplyse om det er kjente eller fremtidige planlagte planforslag som kan berøre eiendommen.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 75 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 065 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 080 600,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Markedspakke 1 (Kr.14 900)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.5 500)
Oppgjør (Kr.6 900)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Tilstandsrapport (Kr.22 500)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Provisjon (forutsatt salgssum: 2 990 000,-) (Kr.50 000)
Totalt kr. (Kr.115 600)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
100-23-0002

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Polarsirkelen Eiendomsmegling AS
EIE Mo i Rana
Org. nr:931568787
Nytorget 1
8602 Mo i Rana
Tlf: 75 15 15 14

Ansvarlig megler
Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF Ole Morten Grotnes

Saksbehandlere
Ole Morten Grotnes
EIE Mo i Rana
Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF
Mob: 95 12 06 50 / E-post: omg@eie.no

Heidi Bohlin
Eiendomsmegler
Mob: 91 24 21 59
[/ E-post: hbo@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Fjellvegen 20
For mer om objektet
Fjellvegen 20

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: