Bilde 1 av Gjevikbakkene 37BBilde 2 av Gjevikbakkene 37B
Digital salgsoppgave
Gjevikbakkene 37B

1404 Siggerud • Nordre follo kommune

Prisantydning

kr 2 490 000

Omkostninger: kr 72 700Totalpris: kr 2 562 700
SOLSTUA/ NÆR OSLO- Fritidsbolig med utsikt mot vannet | 1267 kvm tomt regulert for bygging av småhus
icon

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgaveLast ned salgsoppgaveVis i kart
Boligtype
Fritidseiendom
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
3
Antall soverom
1 soverom
Primærrom (P-ROM)
25 m²
Bruksareal (BRA)
25 m²
Fellesutgifter
kr 25 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 224 / Mnd
Prisantydning
kr 2 490 000
Omkostninger
kr 72 700
Totalpris
kr 2 562 700
Tomt
Eiet tomt 1267 m²
Oppdragsnummer
84230113
card-default

Brynjar Netskar

Daglig leder / Eiendomsmegler
Les om Brynjar
Meld interesse

Få informasjon og oppdatering om denne boligen

Meld interesse
Prisantydningkr 2 490 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-)kr 62 250,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 9 250,-
  
Totalpris kr 2 562 700
Eiendom
Gjevikbakkene 37B, 1404 Siggerud

Matrikkel
Gnr. 100 Bnr. 6 Snr. 3 i Nordre follo kommune

Boligtype
Fritidseiendom

Eierform
Eierseksjon

Arealer
Totalt BRA 0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal):
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

Areal
Primærrom: 25 kvm, Bruksareal: 25 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Tomt
Eiet tomt 1267 kvm
Tomten er opparbeidet med plen og noe beplantning, og en del naturtomt.

Prisantydning
2 490 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Jon Atle Solberg Takstdato: 09.08.23

Totalpris inkl. omkostninger
kr 2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 63 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 553 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 562 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 300,- pr. år.

Felleskostnad inkluderer
Medlemskontingenten er på 300,-.

Kommunale avgifter
Kr. 2 688 pr. år Kommunale avgifter gjelder Fellesrenovasjon.

Eier
Rolv Andre Vøygard

Beskrivelse
EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Gjevikbakkene 37B!
Kun 20-25 min fra Oslo sentrum
Ved pendling til Oslo, kan man parkere på Mortensrud og Ljan, med t bane, buss eller tog til Oslo. Og buss fra Fjell og Bru.

Rolig naturrikt område 100m fra et av østlandets fineste padlevann . Om vinteren er det mulighet for skøytetur. En naturskjønn eiendom med fritidsbolig og et nyere anneks. Her kan man nyte stille omgivelser, i tillegg til et mangfold av rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.

Gjevik-grenda er en bortgjemt perle beliggende rett utenfor Oslo, ved den søndre delen av det idylliske Langenvannet.
Østmarka ligger i umiddelbar nærhet med flotte turmuligheter!

De fleste eiendommene i grenda ble bebygget i etterkrigsårene med små hytter. Området ble regulert til boligformål, for noen år siden. Gjevik er av den grunn i vekst og endring. Mange av hyttene er utvidet, noen er revet og erstattet med bolighus. Fremdeles er noen av de gamle hyttene i opprinnelig stand, slik de var bygget i sin tid. (Info hentet fra Gjevik vel).

Hytten er av en enkel standard med kjøkken, stue og et soverom, samt et anneks med et soverom, utedo og bod. Selve tomten er på 1267 kvm og består av en naturtomt med fjell, gress, trær og forskjellige busker. Den ligger usjenert til med kort avstand ned til vannet som byr på fiske- og bademuligheter.
I følge Noedre Follo kommunes reguleringsplan kan hytta rives og nybygg oppføres ( Tech 17) som kan brukes som helårsbolig hvis ønskelig. Sjekk ut mer med megler om mer info!

Parkering
Parkering ved hytten.

Fellesparkering for gjester til hyttene på nedsiden.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig, barnevennlig og naturskjønt boligområde på Siggerud i Nordre Follo kommune med nærhet til skole, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Her finnet du alt der du trenger i hverdagen.

Siggerud er med sine ca. 1500 innbyggere et lite og intimt tettsted. Til tross for at Siggerud ligger landlig til er det kort vei til hovedstaden. Området rundt byr på mange flotte fiskevann og med vannene følger også gode bademuligheter, samt flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i Sørmarka.

Siggerud IL kan tilby både allidrett, bordtennis, fotball, håndball, friidrett og orientering. Ved Siggerudhallen starter bl.a. en kupert lysløype med mulighet for å gå 2 - 5 kilometer. Stedet har i tillegg egen klatreklubb, samt skolekorps og pensjonistforening.

<b>Servicetilbud</b>
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra Siggerud. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Ski Storsenter 145 butikker og spisesteder, kurs- og konferansehotell, kinosenter med 8 saler, bowlinghall og helsetorg. Med bil tar det ca. 20 minutter fra eiendommen til Ski Storsenter. Tog og buss stopper ved hovedinngangen og det er 1600 gratis parkeringsplasser på området. Kolbotn Torg er også et godt alternativ med sine 60 butikker og restauranter.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Med bil fra Siggerud bruker man kun 15 min til Kolbotn, 15 min til Ski, 15 minutter til Oslo S, 35 min til Rygge og 45 minutter til Oslo Lufthavn, Gardermoen.

Bebyggelse
Arealformål: Boligbebyggelse.
Arealbrukstatus: Nåværende.

Hytten ligger i et område regulert til bolig.

Tomt
Eiet tomt, 1267 kvm
Det er byggegrunn av fjell. Naturlig drenering. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker.
Det er stripefundamenter av betong under grunnmur.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
Fritidsboligen inneholder stue, kjøkken og et soverom.
Annekset inneholder soverom, bod og utedo.

Byggemåte
Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater.
Taket er besiktiget fra bakkenivå.
Ståltakrennedeler i varmforsinkede tinnplater av stål, påført et plastbelegg.
Forkant beslag i plast.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.
Fasade/kledning har stående bordkledning.
Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre.
Bygningen har trevinduer med koblet glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.

Terrassen er oppført med terrassebord som er skrudd i gulvbjelker, som er forankret til bærebjelker.
Bærebjelkene hviler på søyler som er forankret til faste fundamenter på bakken.
Konstruksjonen er utført i impregnerte materialer.
Rekkverk ble målt til 95 cm. på den eldste delen av terrassen.
Terrassen ble målt til ca. 45 kvm.

Innvendig er det gulv av belegg.
Veggene har trepanel og malte plater.
Innvendige tak har trepanel.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.
Innvendig har boligen malt glatt dør.

Følgende punkter har fått TG2 i Tilstandsrapporten:
Utvendig:
Taktekking - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.

Nedløp og beslag - Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert
på renner/nedløp/beslag. Forkantbeslag er sprukket og de er ikke ført ned i takrenner.

Veggkonstruksjon - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
Vest og syd vegg er noe værslitte.

Vinduer - Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.

Dører - Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter.
Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.
Balkongdør har noe fuktskade i den nedre delen av døren.

Innvendig:
Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendige dører - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.

Overflater og innredning - kjøkken: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler
bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken.

Tekniske installasjoner:
Ventilasjon - Det er avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Det mangler veggventiler i stue og på kjøkken.

Elektrisk anlegg - Åpent elektrisk anlegg med automatsikringer i sikringsskap på kjøkken.
Utvendig skap for hovedsikring og fjernavlest strømmåler.

Tomteforhold:
Grunnmuren har sprekkdannelser.

Innvendige overflater:
Det er avvik:
Fritidsboligen har en enkel standard og av den grunn satt i TG2. Overflatene er stort sett hele og i orden.

Følgende punkter har fått TG3 i tilstandsrapporten: Utvendig:
Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Det er ikke montert rekkverk. Terrassen er hel og i orden, men mangler rekkverk der terrassen er høyere enn 50 cm. over bakkenivået. Den eldre delen av terrassen har råteskader i enkelte terrassebord.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Innvendig:
Etasjeskille/gulv mot grunn - Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet.
Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i
standardens krav til godkjente måleavvik.

Krypkjeller - Det er påvist synlig vann i krypkjeller eller synlige tegn på innsig av vann i krypkjeller.
Hele krypkjelleren står i vann. Bære søylene i tre for etasjeskille står i vann.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Primærrom
Primærrom: 25 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
Fritidsbolig:
Kjøkken, stue og soverom.

Anneks:
Soverom og utetoalett.

Bruksareal
Bruksareal: 25 kvm

Boder
Utvendig bod på ca. 5 kvm i tilknytning til annekset.

Standard
Kjøkkenet er et enkelt hytte kjøkken av eldre dato, og har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap og komfyr.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Stuen har plass til en sittegruppe med tilhørende bord.

Soverommet har plass til en enkel seng.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på denne eiendommen i Nordre Follo kommune sine arkiver. Det er ikke uvanlig for eiendommer fra denne byggeperioden.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Fritidsboligen er en enkel fritidsbolig beregnet for sommerhalvåret.
Boligen må oppvarmes med frittstående varmeovner.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 2 688 pr. år Kommunale avgifter gjelder Fellesrenovasjon.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er pr. dags dato ikke eiendomsskatt i Nordre Follo kommune.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 300,- pr.år.

Faste løpende kostnader
Det må påregnes kostnader til strøm, oppvarming, innboforsikring, kommunale avgifter samt vedlikehold.

Forsikring med polisenummer
If

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2021: kr 171 841.

Sameie
Gjevik Vel er en forening for alle eiere av eiendommer på Gjevik.

Formålet med foreningen er å ta vare på felles interesser.
I Gjevika har vi et felles grøntområde med en liten sandstrand.
På Solstua odden er det et friområde som er åpent for allmennheten.

Tekniske installasjoner
Boligen har naturlig ventilasjon.
Åpent elektrisk anlegg med automatsikringer i sikringsskap på kjøkken.
Utvendig skap for hovedsikring og fjernavlest strømmåler.
Det er ikke montert noen røykvarslere, og det er ikke noen håndslukker i fritidsboligen.

Det er innlagt fiber.

Diverse
Tilleggskommentar til egenerklæringsskjema:
Dette er en ganske enkel hytte, uten kjeller og loft. Bygd et nytt bygg ved siden av, inneholder bod, utedo og oppholdsrom.

Selger opplyser:
Betalte kommunen 80 000,- når de utarbeidet stikkledning for avløp/kloakk slik at jeg kunne koble meg på.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2003/14515-1/6   ** Diverse påtegning  
27.10.2003  Bestemmelse om garasje/parkering

2003/18080-2/6  Erklæring/avtale  
29.12.2003  Denne seksjon har tilleggsdel - areal.
Gjelder denne registerenheten med flere

2003/18080-1/6  Seksjonering  
29.12.2003  opprettet seksjoner:
                       snr: 3
                       formål: Bolig
                       sameiebrøk: 1/6
                       Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
                       Gjelder seksjon nr.1-6

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Offentlig vei med private stikkveier.
Fritidsboligen har ikke innlagt vann. Kun en oppsamling av takvann i en plast dunk.
Fritidsboligen har ikke innlagt avløp. Kun en tradisjonell utetoalett.

Regulering
Reguleringsplaner:
Id: 243
Navn: GJEVIK
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 01.03.2006

Delareal 55 kvm
Formål: Felles avkjørsel

Delareal: 5 634 kvm
Formål: Naturvernområde

Delareal: 1 390 kvm
Formål: Frittliggende småhusbebyggelse
Feltnavn: B1

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 63 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 553 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 562 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Innhenting av grunnbok (Kr.808)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.3 390)
Markedspakke 1 (Kr.22 900)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Provisjon (Kr.49 900)
Tilstandsrapport (Kr.9 000)
Heving av annonse på finn.no (Kr.2 000)
Heving av finn.no (Kr.2 000)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.172)
Oppgjør (Kr.7 900)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Totalt kr. (Kr.116 055)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
84-23-0113

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Ski Eiendomsmegling AS
EIE Ski & Ås
Org. nr:818809522
Haugenveien 5
1423 Ski
Tlf: 64 80 97 00

Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler Brynjar Netskar

Saksbehandlere
Brynjar Netskar
EIE Ski & Ås
Daglig leder / Eiendomsmegler
Mob: 91 82 99 32 / E-post: bne@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Gjevikbakkene 37B
For mer om objektet
Gjevikbakkene 37B

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: