Gjevikbakkene 37B,1404 Siggerud

Digital salgsoppgave

Gjevikbakkene 37B

1404 Siggerud • Nordre follo kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (22)

Vis i stort format

Fremdeles er noen av de gamle hyttene i opprinnelig stand, slik de var bygget i sin tid.

Det er kort gåavstand ned til Langen som byr på gode bade- og fiskemuligheter.

EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Gjevikbakkene 37B!

Tomten er pent opparbeidet med plen, fjell og diverse trær som skjermer tomten for innsyn.

En fritidsbolig med en fin plassering på tomten.

Her kan man nyte stille omgivelser, i tillegg til et mangfold av rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.

Husk å melde deg på til visning!

Terrassen strekker seg over fremsiden av hytten og ligger skjermet for innsyn.

Her er det god plass til spisegruppe.

Tomten er på 1267 kvm.

Innvendig består hytten av stue, kjøkken og et soverom.

Stuen har god plass til en sittegruppe og bord. Store vindusflater er med på å slippe inn rikelig med lys.

Kjøkkenet har en praktisk løsning med noe skap- og benkeplass.

Soverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng. Videre er det dør ut til den solrike terrassen.

Annekset er av nyere dato og består av et soverom, bod og utedo.

Soverommet i annekset har plass til seng, nattbord og skap.

Utedo i annekset.

Plantegning hytte og anneks

Østmarka ligger i umiddelbar nærhet med flotte turmuligheter!

De fleste eiendommene i grenda ble bebygget i etterkrigsårene med små hytter.

Området ble regulert til boligformål, for noen år siden. Gjevik er av den grunn i vekst og endring.

Prisantydning

kr 2 360 000

Omkostninger: kr 69 450Totalpris: kr 2 429 450

Et paradis for de som ønsker en fritidsbolig i rekreasjonsområdet. 1267 kvm tomt regulert for bygging av enebolig

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned salgsoppgave Vis i kart

Boligtype: Fritidseiendom
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 3
Antall soverom: 1 soverom
Primærrom (P-ROM): 25 m²
Bruksareal (BRA): 25 m²
Fellesutgifter: kr 25 / Mnd
Kommunale avgifter: kr 224 / Mnd
Prisantydning: kr 2 360 000
Omkostninger: kr 69 450
Totalpris: kr 2 429 450
Tomt: Eiet tomt 1267 m²
Oppdragsnummer: 84230113

Økonomi

Prisantydning	kr 2 360 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 360 000,-)	kr 59 000,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)	kr 9 250,-

Totalpris	kr 2 429 450

Om boligen

Eiendom

Gjevikbakkene 37B, 1404 Siggerud

Matrikkel

Gnr. 100 Bnr. 6 Snr. 3 i Nordre Follo kommune

Boligtype

Fritidseiendom

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA 0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal):

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

Areal

Primærrom: 25 kvm, Bruksareal: 25 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Tomt

Eiet tomt 1267 kvm

Tomten er opparbeidet med plen og noe beplantning, og en del naturtomt.

Prisantydning

2 360 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Jon Atle Solberg Takstdato: 09.08.23

Totalpris inkl. omkostninger

kr 2 360 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 59 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 360 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 60 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 420 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 429 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 300,- pr. år.

Felleskostnad inkluderer

Medlemskontingenten er på 300,-.

Kommunale avgifter

Kr. 2 688 pr. år Kommunale avgifter gjelder Fellesrenovasjon.

Eier

Rolv Andre Vøygard

Beskrivelse

EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Gjevikbakkene 37B!

Kun 20-25 min fra Oslo sentrum

Ved pendling til Oslo, kan man parkere på Mortensrud og Ljan, med t bane, buss eller tog til Oslo. Og buss fra Fjell og Bru.

Rolig naturrikt område 100m fra et av østlandets fineste padlevann . Om vinteren er det mulighet for skøytetur. En naturskjønn eiendom med fritidsbolig og et nyere anneks. Her kan man nyte stille omgivelser, i tillegg til et mangfold av rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.

Gjevik-grenda er en bortgjemt perle beliggende rett utenfor Oslo, ved den søndre delen av det idylliske Langenvannet.

Østmarka ligger i umiddelbar nærhet med flotte turmuligheter!

De fleste eiendommene i grenda ble bebygget i etterkrigsårene med små hytter. Området ble regulert til boligformål, for noen år siden. Gjevik er av den grunn i vekst og endring. Mange av hyttene er utvidet, noen er revet og erstattet med bolighus. Fremdeles er noen av de gamle hyttene i opprinnelig stand, slik de var bygget i sin tid. (Info hentet fra Gjevik vel).

Hytten er av en enkel standard med kjøkken, stue og et soverom, samt et anneks med et soverom, utedo og bod. Selve tomten er på 1267 kvm og består av en naturtomt med fjell, gress, trær og forskjellige busker. Den ligger usjenert til med kort avstand ned til vannet som byr på fiske- og bademuligheter.

I følge Noedre Follo kommunes reguleringsplan kan hytta rives og nybygg oppføres ( Tech 17) som kan brukes som helårsbolig hvis ønskelig. Sjekk ut mer med megler om mer info!

Parkering

Parkering ved hytten.

Fellesparkering for gjester til hyttene på nedsiden.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig, barnevennlig og naturskjønt boligområde på Siggerud i Nordre Follo kommune med nærhet til skole, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Her finnet du alt der du trenger i hverdagen.

Siggerud er med sine ca. 1500 innbyggere et lite og intimt tettsted. Til tross for at Siggerud ligger landlig til er det kort vei til hovedstaden. Området rundt byr på mange flotte fiskevann og med vannene følger også gode bademuligheter, samt flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i Sørmarka.

Siggerud IL kan tilby både allidrett, bordtennis, fotball, håndball, friidrett og orientering. Ved Siggerudhallen starter bl.a. en kupert lysløype med mulighet for å gå 2 - 5 kilometer. Stedet har i tillegg egen klatreklubb, samt skolekorps og pensjonistforening.

<b>Servicetilbud</b>

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra Siggerud. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Ski Storsenter 145 butikker og spisesteder, kurs- og konferansehotell, kinosenter med 8 saler, bowlinghall og helsetorg. Med bil tar det ca. 20 minutter fra eiendommen til Ski Storsenter. Tog og buss stopper ved hovedinngangen og det er 1600 gratis parkeringsplasser på området. Kolbotn Torg er også et godt alternativ med sine 60 butikker og restauranter.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Med bil fra Siggerud bruker man kun 15 min til Kolbotn, 15 min til Ski, 15 minutter til Oslo S, 35 min til Rygge og 45 minutter til Oslo Lufthavn, Gardermoen.

Bebyggelse

Arealformål: Boligbebyggelse.

Arealbrukstatus: Nåværende.

Hytten ligger i et område regulert til bolig.

Tomt

Eiet tomt, 1267 kvm

Det er byggegrunn av fjell. Naturlig drenering. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker.

Det er stripefundamenter av betong under grunnmur.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder

Fritidsboligen inneholder stue, kjøkken og et soverom.

Annekset inneholder soverom, bod og utedo.

Byggemåte

Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater.

Taket er besiktiget fra bakkenivå.

Ståltakrennedeler i varmforsinkede tinnplater av stål, påført et plastbelegg.

Forkant beslag i plast.

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.

Fasade/kledning har stående bordkledning.

Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre.

Bygningen har trevinduer med koblet glass.

Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.

Terrassen er oppført med terrassebord som er skrudd i gulvbjelker, som er forankret til bærebjelker.

Bærebjelkene hviler på søyler som er forankret til faste fundamenter på bakken.

Konstruksjonen er utført i impregnerte materialer.

Rekkverk ble målt til 95 cm. på den eldste delen av terrassen.

Terrassen ble målt til ca. 45 kvm.

Innvendig er det gulv av belegg.

Veggene har trepanel og malte plater.

Innvendige tak har trepanel.

Etasjeskiller er av trebjelkelag.

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.

Innvendig har boligen malt glatt dør.

Følgende punkter har fått TG2 i Tilstandsrapporten:

Utvendig:

Taktekking - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.

Nedløp og beslag - Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert

på renner/nedløp/beslag. Forkantbeslag er sprukket og de er ikke ført ned i takrenner.

Veggkonstruksjon - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.

Vest og syd vegg er noe værslitte.

Vinduer - Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.

Dører - Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter.

Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.

Balkongdør har noe fuktskade i den nedre delen av døren.

Innvendig:

Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendige dører - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.

Overflater og innredning - kjøkken: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler

bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken.

Tekniske installasjoner:

Ventilasjon - Det er avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

Det mangler veggventiler i stue og på kjøkken.

Elektrisk anlegg - Åpent elektrisk anlegg med automatsikringer i sikringsskap på kjøkken.

Utvendig skap for hovedsikring og fjernavlest strømmåler.

Tomteforhold:

Grunnmuren har sprekkdannelser.

Innvendige overflater:

Det er avvik:

Fritidsboligen har en enkel standard og av den grunn satt i TG2. Overflatene er stort sett hele og i orden.

Følgende punkter har fått TG3 i tilstandsrapporten: Utvendig:

Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Det er ikke montert rekkverk. Terrassen er hel og i orden, men mangler rekkverk der terrassen er høyere enn 50 cm. over bakkenivået. Den eldre delen av terrassen har råteskader i enkelte terrassebord.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn - Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet.

Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i

standardens krav til godkjente måleavvik.

Krypkjeller - Det er påvist synlig vann i krypkjeller eller synlige tegn på innsig av vann i krypkjeller.

Hele krypkjelleren står i vann. Bære søylene i tre for etasjeskille står i vann.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Boder

Utvendig bod på ca. 5 kvm i tilknytning til annekset.

Standard

Kjøkkenet er et enkelt hytte kjøkken av eldre dato, og har innredning med glatte fronter.

Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap og komfyr.

Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Stuen har plass til en sittegruppe med tilhørende bord.

Soverommet har plass til en enkel seng.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på denne eiendommen i Nordre Follo kommune sine arkiver. Det er ikke uvanlig for eiendommer fra denne byggeperioden.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Fritidsboligen er en enkel fritidsbolig beregnet for sommerhalvåret.

Boligen må oppvarmes med frittstående varmeovner.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kommunale avgifter

Kr. 2 688 pr. år Kommunale avgifter gjelder Fellesrenovasjon.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Det er pr. dags dato ikke eiendomsskatt i Nordre Follo kommune.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 300,- pr.år.

Faste løpende kostnader

Det må påregnes kostnader til strøm, oppvarming, innboforsikring, kommunale avgifter samt vedlikehold.

Forsikring med polisenummer

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2021: kr 171 841.

Sameie

Gjevik Vel er en forening for alle eiere av eiendommer på Gjevik.

Formålet med foreningen er å ta vare på felles interesser.

I Gjevika har vi et felles grøntområde med en liten sandstrand.

På Solstua odden er det et friområde som er åpent for allmennheten.

Tekniske installasjoner

Boligen har naturlig ventilasjon.

Åpent elektrisk anlegg med automatsikringer i sikringsskap på kjøkken.

Utvendig skap for hovedsikring og fjernavlest strømmåler.

Det er ikke montert noen røykvarslere, og det er ikke noen håndslukker i fritidsboligen.

Det er innlagt fiber.

Diverse

Tilleggskommentar til egenerklæringsskjema:

Dette er en ganske enkel hytte, uten kjeller og loft. Bygd et nytt bygg ved siden av, inneholder bod, utedo og oppholdsrom.

Selger opplyser:

Betalte kommunen 80 000,- når de utarbeidet stikkledning for avløp/kloakk slik at jeg kunne koble meg på.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2003/14515-1/6 ** Diverse påtegning

27.10.2003 Bestemmelse om garasje/parkering

2003/18080-2/6 Erklæring/avtale

29.12.2003 Denne seksjon har tilleggsdel - areal.

Gjelder denne registerenheten med flere

2003/18080-1/6 Seksjonering

29.12.2003 opprettet seksjoner:

snr: 3

formål: Bolig

sameiebrøk: 1/6

Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.

Gjelder seksjon nr.1-6

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vei med private stikkveier.

Fritidsboligen har ikke innlagt vann. Kun en oppsamling av takvann i en plast dunk.

Fritidsboligen har ikke innlagt avløp. Kun en tradisjonell utetoalett.

Regulering

Reguleringsplaner:

Id: 243

Navn: GJEVIK

Plantype: Eldre reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 01.03.2006

Delareal 55 kvm

Formål: Felles avkjørsel

Delareal: 5 634 kvm

Formål: Naturvernområde

Delareal: 1 390 kvm

Formål: Frittliggende småhusbebyggelse

Feltnavn: B1

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Innhenting av grunnbok (Kr.808)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.3 390)
Markedspakke 1 (Kr.22 900)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Provisjon (Kr.49 900)
Tilstandsrapport (Kr.9 000)
Heving av annonse på finn.no (Kr.2 000)
Heving av finn.no (Kr.2 000)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.172)
Oppgjør (Kr.7 900)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Totalt kr. (Kr.116 055)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

84-23-0113

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Ski Eiendomsmegling AS

EIE Ski & Ås

Org. nr:818809522

Haugenveien 5

1423 Ski

Tlf: 64 80 97 00

Ansvarlig megler

Daglig leder / Eiendomsmegler Brynjar Netskar

Saksbehandlere

Brynjar Netskar

EIE Ski & Ås

Daglig leder / Eiendomsmegler

Mob: 91 82 99 32 / E-post: bne@eie.no

Vedlegg

Digitalformat Salgsoppgave - Gjevikbakkene 37B
Interaktiv Nabolagsprofil
Energiattest
Komm.gebyr ny
Servitutt - Bestemmelse om bebyggelse
Servitutt - Erklæring/avtale seksjonering
Tilstandsrapport
Egenerklæringsskjema
Byggtegn
Byggtegn
Eiendomskart
Ferdigmelding
Finnes ikke MB - FA.pdf
Grunnkart
Kommuneplankart
Ledninger i bakken
Matrikkelrapport
PlanRapport
Reguleringsplankart

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).