Frognerseterveien 24C, 0775 Oslo

Gnr. 35 Bnr. 759 Snr. 2 i Oslo kommune

Enebolig

Eierseksjon

Totalt BRA 275 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 244 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 31 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 3 kvm

Primærrom: 244 kvm, Bruksareal: 275 kvm, BRA-i: 244 kvm , BRA-e: 31 kvm , TBA: 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

5

2024

Eiet tomt 1351 kvm

26 900 000

Det er ikke innhentet offentlig godkjent tilstandsrapport.

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 26 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 225 000,- (Dokumentavgift (andel tomteverdi))
--------------------------------------------------------
kr 226 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 27 126 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 27 136 150,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Christian Steen Marte Palm Steen

Frognerseterveien 24C er en nyoppført og eksklusiv enebolig med en attraktiv beliggenhet på Slemdal. Boligenes arkitektur har et herskapelig preg samtidig som det er fokusert på det moderne. Boligen har eksklusiv bruksrett til hage med gode solforhold og eiendommen har en tilbaketrukket og skjermet beliggenhet.

Alt av materialer er nøye utvalgt og tilpasset boligenes utforming og stil. Generøs takhøyde, 1-stavs eikeparkett fra Skogr, vannbåren varme og snekkerbygd kjøkken fra Bærum Kjøkkensenter fremhever boligenes kvaliteter.

 

Boligene har en moderne og praktisk planløsning. Det er lagt opp til egen inngang i kjelleren og rom i kjelleren er godkjent til varig opphold.

Kort fortalt:

- Flotte arkitekttegnede eneboliger

- Tegnet av anerkjente Arkitekt Lorentz Gedde-Dahl

- Hybel (separat inngang og rom i kjeller er godkjent varig opphold)

- Master soveromsavdeling med suiteløsning

- 4 - 5 soverom

- Stort spisekjøkken med kjøkkenøy

- Spesialtilpasset kjøkken fra eksklusive Bærum kjøkkensenter

- Eksklusiv bruksrett til hage

- 3 delikate baderom og eget vaskerom

- Separat toalett på hovedplanet

- Vannbåren varme

- Gode solforhold

- God og arealeffektiv planløsning

- 2 garasjeplasser (garasjeheis)

- 1-stavs eikeparkett fra Skogr

- Lekre fliser fra Fagflis

- Kort avstand til T-bane på Slemdal

Boligen er innredet med 2 garasjeplasser (garasjeheis)

Eiendommen ligger i et veldig attraktivt og barnevennlig boligområde på Slemdal. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon i tillegg til et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Her bor man midt i "Hemingland", og for de fleste familier i nærområdet spiller IL Heming en sentral rolle i hverdagen - idrettsmiljøet er topp og allsidig. Hemingbanen er nærområdets idrettsanlegg med flere fotballbaner, friidrettsområde, terrengløype, idrettshall for håndball og basket, samt en nyere hall med treningssenter, fire tennisbaner og trampolinegrop. Heming Tennis har boblehall og baner på Gråkammen. Holmenkollen Tennisklubb holder til like ved Gressbanen, klubben har elleve tennisbaner, én minitennisbane, to ballvegger og to boblehaller. Litt høyere opp i åsen ligger Holmenkollen riksanlegg med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski og Oslo vinterpark Tryvann. Det fantastiske området ligger ved inngangen til Nordmarka med milevis av tur- og skiløyper, flere badevann og hyggelige markastuer. Har du lyst på et forfriskende bad, går det flotte turstier innover mot Sognsvann og Bånntjern. Dagligvarehandelen kan gjøres hos Kiwi eller Coop på Slemdal, eller i delikatessebutikken "Fruktboden" vis a vis Slemdal stasjon. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Vinderen et variert utvalg av butikker - vinmonopol, bokhandel, bakerier og annen mat og drikke.

Majorstuen og Oslo sentrum ligger hhv 10 og 13 minutter fra Slemdal med banen. Området har meget god offentlig kommunikasjon med buss og T-bane - kort vei til Slemdal T-banestasjon og buss i Dalsveien.

Kort gangavstand til nye Slemdal barneskole og Ris ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Eiet tomt, 1351 kvm

Frognerseterveien 24 C snr. 2:

Totalt BRA: 275 kvm

BRA-i: 244 kvm

BRA-e: 31 kvm

BRA-b: 0 kvm

TBA: 3,4 kvm

1.etg.:

(BRA-i: 78,4 kvm)

Hall, trappeløp, separat toalett og st

ort kjøkken, stue og spisestue. Peis i stue. Utgang til hage fra spisestue. Garasje.

2.etg.:

(BRA: 92,2 kvm)

Hovedsoverom med bad en suite og garderoberom. 3 separate soverom, baderom og TV-stue/gang. Utgang til vestvendt balkong på 3,4 kvm. fra hovedsoverommet.

Underetasje:

(BRA: 73,4kvm)

Trappeløp, kjellerrom (byggemeldt bod), stort vaskerom/ teknisk rom, 2 innvendige boder, kjellerstue/soverom, baderom og entré. Det er separat inngang til kjelleren. Garasjeheis.

Det gjøres oppmerksom på at rom i kjeller som er omtalt som kjeller (rom), og som er byggemeldt bod, ikke nødvendigvis tilfredsstiller kravene til rømningsvei og lys

kr 26 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 225 000,- (Dokumentavgift (andel tomteverdi))
--------------------------------------------------------
kr 226 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 27 126 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 27 136 150,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

127-24-0172

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Oslo og Akershus Bolig- og prosjektmegling AS

EIE Bolig- og prosjektmegling

Org. nr: 929508610

Karenslyst allé 49

0279 Oslo

Tlf:

Daglig leder/Fagansvarlig/Eiendomsmegler/Partner Jens Christian Killengreen

Jens Christian Killengreen

EIE Bolig- og prosjektmegling

Daglig leder/Fagansvarlig/Eiendomsmegler/Partner

Mob: 91 61 53 36 / E-post: jck@eie.no