EiendomBjerkelundgata 2A, 0553 Oslo, Etasje: 3
MatrikkelGnr. 228 Bnr. 4 Snr. 17 i Oslo kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 39 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 36 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):
ArealPrimærrom: 36 kvm, Bruksareal: 39 kvm, BRA-i: 36 kvm , BRA-e: 3 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom1
Byggeår1892
TomtEiet tomt 406 kvm
Prisantydning4 275 000
TilstandsrapportTakstmann: Pål Henry Tronsen
Takstdato: 30.07.24 09:00
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.23
Andel fellesformue: kr. 42 628,- pr. 31.12.23
Totalpris inkl. omkostningerkr 4 275 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 109 120,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 109 820,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 384 820,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 394 070,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 3 694,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererTv, internett, varmtvann, kommunale avgifter, felles forsikring, strøm til fellesareal, forretningsførsel, drift
og vedlikehold mm.
EierHåkon Østerberg
Sofie Østerberg
ParkeringDet medfølger ikke parkeringsplass med leiligheten.
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
BeliggenhetSentralt beliggende på Grünerløkka. Det er gangavstand til Kuba og Akerselva med fine tur- og
rekreasjonsområder, og ikke minst til det yrende livet på "Løkka" med alle sine kaféer, barer, restauranter
og butikker, blant annet miljøgaten Markveien med mange hyggelige nisjebutikker. Kun et par minutters
gange unna - på andre siden av Akerselva finner man også Vulkan, Oslos nye og trendy kultur- og kreative
næringssenter med den populære Mathallen som selger spennende råvarer og har flere
serveringssteder. Her finner du også hoteller, treningssenter, BAR Vulkan, Døgnvill og Smelteverket
(Nord-Europas lengste bar). Ringnes Park med kino, forretninger og stor Meny-butikk ligger 5 min. gange
unna. I tillegg er det kun 15 minutters gangavstand til Oslo sentrum.
Grünerløkka er kanskje den mest stemningsfulle bydelen i Oslo og er kjent for sitt yrende folkeliv og
grønne lunger. Grünerløkka har et stort utvalg av flotte restauranter, kaféer og serveringssteder som for
eksempel deilig kaffe på Tim Wendelboe, den baskiske Pintxos-baren Txotx, pizza på Villa Paradisio eller
fransk på Le Benjamin. Vinbaren Territoriet, Aku Aku Tiki-bar, Nedre Løkka Cocktailbar eller Bettola kan by
på noe godt i glasset.
Bortsett fra å slappe av i parken eller å kose seg på cafeer, er det også mye annet å finne på i
nærområdet. I Birkelunden arrangeres det ofte forskjellige markeder og andre kulturaktiviteter.
Akerselva er like ved, og her går det en hyggelig tursti langs elvebredden, fra sentrum og Bjørvika i sør, og
helt til Maridalen/Nordmarka i nord. Her er det flotte turløyper både på sommer- og vinterstid. Tøyenbadet,
samt kunst- og kulturinstitusjoner som Zoologisk museum, Munchmuseet og Botanisk Hage ligger også
i gangavstand fra leiligheten. For de treningsglade finner man også EVO og Sats i umiddelbar nærhet.
BebyggelseOmrådet består i hovedsak av bygårdsbebyggelse.
TomtEiet tomt, 406 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
InneholderLeiligheten består av entré, stue med kjøkken, soverom og bad.
I tillegg medfølger en kjellerbod på ca. 3 kvm.
ByggemåteKlassisk bygård, oppført i 1892. Gulvflater i kjeller og etasjeskillere i trebjelkelag. Yttervegger og bærende
konstruksjoner i tegl-/murkonstruksjon. Utvendige fasader er med pussede og malte overflater.
Tilnærmet flatt tak, tekket med papp/membran. Felles takterrasse.
Vinduer
Vinduer med isolerglass i tre ramme og karm.
Dører
Leilighetsdør med brann-/lydmotstand og sikkerhetslås.
Se vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om eiendommen.
StandardKjøkken
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, glatte fronter og heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det
er glassplate på vegg over benkeplate. Videre er det integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og
kjøleskap med frysedel. Ventilator med kullfilter over kokesone.
Baderom
Flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med servantseksjon med skap, dushjørne med
inn-/utadslående dører i herdet glass, overskap med speilfronter og gulvmontert toalett. Det er opplegg for
vaskemaskin. Elektrisk styrt avtrekksvifte.
Annet
Varmtvann fra fellesanlegg.
Innvendige overflater
Gulv med parkett og fliser.
Vegger med malte flater og fliser.
Himling med malte flater.
Innvendige dører
Fabrikklakkerte innerdører med profilert overflate.
Registrerte avvik iht. tilstandsrapporten
TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak
Innvendig > Overflater
Det er påvist skader på overflater.
Våtrom > 3. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Det er påvist avvik i fuger.
Våtrom > 3. Etasje > Bad > Overflater Gulv
Det er påvist avvik i fuger.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet
brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær
oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak
Utvendig > Vinduer
Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i
standardens krav til godkjente måleavvik.
Innvendig > Innvendige dører
Det er observert sår i overflater på karmer og dørblad.
Våtrom > 3. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid
for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær
oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
Våtrom > 3. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Alder og generell slitasje gir TG2.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseGården ble seksjonert i 2000. Bygget i 1892, rehabilitert i 1998.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingElektrisk oppvarming.
Varmekabler på bad.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Kommunale avgifterDet gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattDet er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for
bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon
se:
https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på
faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg
i mellom.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 3 694,-
pr.mnd.
Felleskostnader sameie 3 494
Dugnadstillegg 200
Faste løpende kostnaderI tillegg til felleskostnadene påløper det kostnader som strøm, innboforsikring, abonnementer og diverse.
Spesifikasjon av fellesgjeldIngen gjeld registrert på leiligheten.
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
Forsikring med polisenummerGjensidige
Polisenummer: 52519926
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 945 632,-
Som sekundærbolig Kr. 3 593 401,-
SameieSameie: Bjerkelundgata 2, Orgnr: 981220722
Bjerkelundgata 2 ligger i Oslo kommune, og har organisasjonsnummer 981220722. Sameiet består av
17 boliger og ingen næringslokaler.
ForretningsførerBoligbyggelaget Usbl
StyregodkjenningDet er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DyreholdDyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Søknad skal
forelegges styret for godkjenning.
DiverseKun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
Selger tar med seg følgende:
Hvite vegghyller på stue og soverom.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
1986/53333-1/105 Best. om adkomstrett
29.08.1986
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:6 Snr:1 - 9
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
vedr. rømningsvei
Overført fra: 0301-228/4/0/9
Gjelder denne registerenheten med flere
1987/77864-1/105 Best. om adkomstrett
23.11.1987
Bestemmelse om bruksrett
Rettighetshaver kvartal 23 12 02
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0301-228/4/0/9
Gjelder denne registerenheten med flere
1999/41057-2/105 Erklæring/avtale
30.07.1999
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Overført fra: 0301-228/4/0/9
Gjelder denne registerenheten med flere
1999/41057-4/105 Urådighet
30.07.1999
Rettighetshaver:SAMEIET BJERKELUNDGT 2
Org.nr: 981220722
Overdragelse skal godkjennes av styret
Overført fra: 0301-228/4/0/9
Gjelder denne registerenheten med flere
2003/63428-2/105 Erklæring/avtale
03.10.2003
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
2006/248875-1/200 Fredningsvedtak
24.05.2006
Kongelig resolusjon om fredning av Birkelunden kulturmiljø, Oslo kommune. vedtatt av Riksantikvaren 21.
August 1997
Gjelder denne registerenheten med flere
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieUtleie er tillatt iht. vedtekter.
En seksjonseier har rett til å leie ut sin seksjon, men leier må godkjennes av styret.
Godkjenning kan bare nektes dersom det er saklig grunn til det.
Vei/vann/kloakkOffentlig tilknyttet.
ReguleringEiendommen er regulert til bolig iht. reguleringsplan S-2255, datert 28.07.77. Planen er helt eller delvis
opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.9.15, Kommuneplan 2015. Se også S-2937,1.10.87
endr.reg.best.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 4 275 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 109 120,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 109 820,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 384 820,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 394 070,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Foto (Kr.3 200)
Cj - Tilstandsrapport (Kr.8 200)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.500)
Visningshonorar (Kr.8 970)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.1 773)
Tilrettelegging (Kr.5 900)
Opprykk finn.no (Kr.3 500)
Innhenting av grunnbok (Kr.808)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.19 293,30)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 704)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 500)
Cj - Look (Kr.6 000)
Markedspakke 1 (Kr.20 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Provisjon (Kr.20 000)
Totalt kr. (Kr.121 133,30)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer125-24-0415
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingHegdehaugen Eiendomsmegling AS
EIE Majorstuen & St. Hanshaugen
Org. nr: 931569082
Hegdehaugsveien 24
0352 Oslo
Tlf:
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF Mikkel Johnsen
SaksbehandlereTor Inge Polden
EIE Majorstuen & St. Hanshaugen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 95 06 99 80 / E-post: tip@eie.no
Mikkel Johnsen
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 90 14 27 45
[/ E-post: mj@eie.no