Darres gate 4, 0175 OSLO, Etasje: 6

Andelsnr. 25 Orgnr. 923176837 i Oslo kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 108 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 100 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 8 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 73 kvm

3

2021

Eiet tomt 776 kvm

13 000 000

Takstmann: Daniel Buchhave Takstdato: 03.06.24 16:15

Andel fellesgjeld: kr. 951 000,- pr. 01.06.24 15:51

Andel fellesformue kr. 0,- pr. 01.06.24 15:51

kr 13 000 000,- (Prisantydning)
kr 951 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 13 951 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 13 952 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 13 960 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 11 459,- pr. mnd.

Akonto fjernvarme 530,-

Eiendomsskatt 1.100,-

Felleskostnader 5.075,-

Bredbånd 249,-

Kapitalkost. lån 1 OBOS01 4.505,-

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. For ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten.

Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november.

"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Jessica Maria L K Lanham Daniel Lanham

Velkommen til Darres gate 4! En moderne og topp-moderne leilighet i Waldemars Tårn, et nybygg fra 2021.

Boligen byr på åpne, innbydende rom plassbygde garderober. Store vinduer i oppholdsrom, nydelig takterrasse på 65 kvm. som strekker seg fra sydøst til nordvest samt en nordvest vendt balkong på 8 kvm fra hovedsoverom, nordvestvendt balkong på 8 kvm. fra stuen, to bad, lekkert en-stavs parkett på gulv og enkel adkomst med heis. Boligen er i tillegg påkostet med flere tilleggsvalg. Her kan man virkelig flytte rett inn.

Entre:

Velkommen inn! Romslig entre med plassbygget skyvedørsgarderobe. Entrédør i brannklasse EI-30 med 38 desibel lydmotstand. Fra entreen er det adgang til to av soverommene samt ett av badene og stuen.

Stue:

Et deilig og lyst oppholdsrom med god plass til sofagruppe og spisestue. Store vindusflater og utgang til både terrassen og balkongen i kombinasjon med god takhøyde og store glassflater har rommet en særdeles god romfølelse. Åpen stue/kjøkken-løsning samt at det er åpnet mot soverom 3 som enkelt tilbakestilles med en dør hvis man ønsker det..

Kjøkken:

Stilrent kjøkken i åpen løsning mot stuen.. Påkostet innredning med mørke fronter som gir et elegant særpreg. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer.

Et sosialt kjøkken i åpen løsning mot stuen. Det er rikelig med skap og benkplass.

Terrassen:

Terrassen er på hele 65 kvm, hvorav ca. 10 kvm er beplantet areal. Her er det installert Jacuzzi og det er rikelig med plass til utemøblering i forskjellige soner. Her kan du skape din drømmeplass i solen. Du har adkomst til terrassen fra både stuen og hovedsoverommet.

Balkongen:

En deilig balkong med kveldssol. Her har du en stor tredelt skyvedør mot stuen som kan trekkes helt til siden slik at balkongen blir en forlengelse av stuen. En deilig løsning på nydelige sommerdager.

Soverom:

Leiligheten har tre soverom av god størrelse, de tredje er i dag åpnet (fjernet dør/vegg) mot stuen og kan benyttes som hjemmekontor, tv-stue eller enkelt tilbakestilles til soverom/gjesterom.

Hovedsoverom har en egen avdeling med en suite bad i motsatt ende av leiligheten samt direkte adkomst til balkong.

Ved siden av hovedsoverommet har vi i dag ett romslig barnerom.

Bad:

Boligen er utstyrt med to pene bad. Et hovedbad i tilknytning til hovedsoverommet, og et gjestebad med adkomst fra entréen. Begge badene har lekre tilvalg med moderne materialvalg, varme i gulv og med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på badet i tilknytning til hovedsoverommet. Badene er videre utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne samt badekar (i en suite badet), samt servant med underskap som sørger for godt med lagringsplass. Ventilasjonsavtrekk, koblet på byggets balanserte ventilasjonssjakt.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. I nærliggende garasjeanlegg selges det ofte garasjerplasser og det er ofte plasser til utleie. Dette i det private markedet.

Eiet tomt, 776 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Boligbygg over 10 etasjer samt kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn, grunnmur, bærende vegger og skillende dekker i hovedsak av betongkonstruksjoner. Utvendige fasader forblendet med teglstein. Tilnærmet flat takkonstruksjon (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har dører og vinduer fra byggeår. Entrédør med brannklasse EI30 og lydklasse Rw38dB. Balkongskyvedør, terrassedører og vinduer med karmer/rammer kledd med metall og tre-lags glass.

Tilknyttet varmtvann/oppvarming. Vannbåren gulvvarme til samtlige oppholdsrom. Balansert ventilasjon.

Gjennomgående endeleilighet beliggende i byggets 6.etasje. Adkomst via felles trappegang. Oppgangen har heis og callinganlegg.

Leiligheten består av entré/gang, to bad, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom og teknisk rom.

Utgang fra stue/kjøkken og hovedsoverom til syd-/østvendt takterrasse. Utgang fra stue til vestvendt balkong.

Leiligheten disponerer en bod i kjeller.

Bruksareal: 108 kvm

Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 8 m2 (BRA-e), merket H0601.

TG2:

Bad/innredning - Det er registrert noe fukt-/svelleskader på servantskap. Det er ikke skjerming mellom

dusj og servantskap hvilket medfører økt fuktbelastning. Utbedringer kan vurderes.

EL-anlegg - Forenklet vurdering - TG2 om følger av at det ikke er fremlagt samssvarerklæringer for det elektriske anlegget som er montert etter år 1999 er TG2 satt i henhold til NS3600.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

"Ja, kun av faglært. Fredensborg/PEAB. Tilbygg plate til jaccuzi i forbindelse med avtale med Fredensborg."

Ferdigattest - Riving og oppføring av boligblokk - 2021

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Tilknyttet fjernvarme. Vannbåren gulvvarme til samtlige oppholdsrom. Balansert ventilasjon.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 11 459,- pr.mnd.

Akonto fjernvarme, bredbånd, eiendomsskatt, nedbet. felles lån, kommunale avgifter, felles forsikringer m.m.

Lånenr.: OBOS01-98207953067

Restgjeld: 22 460 000,-

Restløpetid: 37 år 3 md.

Rentekostnader: 5,69%

Avdragsfrihet til og med 1.10.2031

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Det er mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån). Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), bes selskapets rådgiver kontaktes for nærmere opplysninger.

Sameiet har et positivt årsresultat for 2023 på kr. 295 250

Tryg Forsikring Polisenummer: 7852896

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 2 240 026,- Som sekundærbolig Kr. 8 512 099,-

Borettslag: WALDEMARS TÅRN BORETTSLAG, Orgnr: 923176837

Borettslaget består av 34 andelsleiligheter.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Oppsummering av styrets aktiviteter i 2023:

- gjennomføring av 7 styremøter og løpende dialog per epost og telefon

- oppfølging av forretningsfører, vaktmester, renholdsfirma og andre leverandører for å sikre god og effektiv drift

- evaluering og flytting av enkeltkostnader fra borettslaget til sameiet for at næringseiendom skal få dekke sin andel av utgifter som angår begge parter (vaktmester, tagging, oppkobling til brannsentral m.fl.)

- anbudsprosess på levering av bredbånd/TV i forbindelse med utløp av 3-årlig avtale med Telia, som resulterte i valg av GlobalConnect som ny leverandør fra 1.mai 2024

- innhenting av tilbud på andre storre kostnadsposter for å sikre konkurransedyktige priser (forsikring og forretningsførsel)

- oppfølging og fullføring av diverse mindre garantisaker fra 1-årsbefaring

- arrangering av dugnad og sosialt arrangement med juletretenning

- nye gulvmatter i heis/inngangsparti, installering av hyllesystem i utstyrsbod og oppgradering av blomsterbed i bakgård

- løpende utbedring av skader og uforutsette hendelser, som blant annet hærverk på port i bakgården og utfordring med automatikk på hoveddør

- dialog og oppfølging med eier av nabogårder vedrørende ventilasjonsstøy i bakgård

- rask respons på spørsmål og henvendelser fra beboere pa Vibbo, samt oppfølging av beboersaker

- halvårlige nyhetsbrev og annen løpende informasjon til beboere via Vibbo

Planer for 2024:

Utover et kontinuerlig fokus på god økonomisk kontroll, effektiv drift og et hyggelig naboskap, vil styret i 2024 være spesielt opptatt av å sikre en smidig overgang til ny leverandør av bredbånd/TV, samt se på ulike tiltak for å redusere risiko for innbrudd, hærverk og andre uønskede hendelser.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig, forretning, kontor og bevertning / allmennyttig formål (S-4569).

Eiendommen er registrert som verneverdig på byantikvarens gule liste. Gul liste gir en oversikt over erkjente og prioriterte kulturminner og kulturmiljøer i Oslo, og er Byantikvarens verktøy i arbeidet med å kartlegge og verne et utvalg av byens historie.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 13 000 000,- (Prisantydning)
kr 951 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 13 951 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 13 952 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 13 960 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke borettslag (Kr.16 000)
Provisjon (Kr.83 706)
Tilrettelegging (Kr.19 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 515)
Markedspakke Premium (Kr.25 000)
Visningshonorar 2st. samt overtagelse. (Kr.11 250)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.34 700)
Oppgjør (Kr.7 900)
Totalt kr. (Kr.201 971)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

31-24-0086

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Vinderen Eiendomsmegling AS

EIE Vinderen

Org. nr: 889665742

Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO

0370 Oslo

Tlf: 22 13 55 00

Partner / Eiendomsmegler MNEF Scott Martinsen

Scott Martinsen

EIE Vinderen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Mob: 97 06 48 00 / E-post: sc@eie.no

Charlotte Solli

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler

Mob: 95 99 43 03

[/ E-post: cso@eie.no