Edvard Griegs allé 6, 0479 Oslo, Etasje: 2

Andelsnr. 98 Orgnr. 948335050 i Oslo kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 84 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 68 kvm

Følgende rom er inkludert i internt bruksareal: Entré, stue, kjøkken, to soverom og bad.

- BRA-e (eksternt bruksareal): 16 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 4 kvm

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 84 kvm, BRA-i: 68 kvm , BRA-e: 16 kvm , TBA: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

1952

Fellestomt 21295 kvm

6 200 000

Takstmann: Anders Jørgen Bryhn Takstdato: 09.04.24

Andel fellesgjeld: kr. 298 489,- pr. pr. 01.03.2024

Andel fellesformue: kr. 24 454,- pr. pr. 31.12.2023

kr 6 200 000,- (Prisantydning)
kr 298 489,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 6 498 489,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysning forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 8 981,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 507 470,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 515 720,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Tilleggsomkostninger

Som boligkjøper gjennom EIE Eiendomsmegling har du/dere anledning til å tegne "Boligkjøperpakken"
som vi anbefaler våre kunder. Boligkjøperpakken er et valgfritt tillegg og koster kr. 8.250,-. Vi gjør
oppmerksom på at gebyr for utlysning av forkjøpsrett er en del av kjøpers omkostninger og koster kr.
7.981,-.

Kr. 4 453,- pr. mnd.

Internett og TV (Telia), trappevask, kommunale avgifter, betjening andel gjeld, vaktmestertjenester, felles byggforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel m.m.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for

overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende

innbetaling av felleskostnader.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Ola Sesseng Bratsberg

Velkommen til toppen av Torshovdalen!

Dette er en svært lys og innbydende 3-roms leilighet som ligger skjermet, rolig og tilbaketrukket i grønne omgivelser. Fra stuen kan du ta turen ut på en luftig, vestvendt balkong som er perfekt for solfylte sommerdager.

Leiligheten holder en gjennomgående pen og velholdt standard, og ble betydelig oppgradert i mars 2024: Alle tregulv ble slipt og behandlet, nye overgangslister montert og flere overflater malt i friske, moderne fargetoner. Samtidig ble det montert nye benkeplater på kjøkkenet. Badet ble for øvrig renovert av borettslaget i 2003.

- Rolige og grønne omgivelser

- Betydelig oppgradert i 2024

- Solrik, vestvendt balkong

- Luftige og store rom

- Peis

- Tre boder

- Gjennomført el-kontroll i 2024

- Mulighet for leie av parkering

- Godt kollektivtilbud

Borettslaget har flere parkeringsplasser som leies ut til beboerne. Det er totalt 114 nummererte parkeringsplasser, hvorav 27 har opplegg for lading av elbil. Styret fordeler parkeringsplassene etter venteliste. Det er kun leilighetseier med egen bil som kan leie plass. Det er ikke tillatt å videreleie tildelt parkeringsplass i borettslaget eller disponere plassen hvis ikke husstanden har egen bil.

Priser for leie

Leien for vanlig parkeringsplass og parkeringsplass med tilhørende ladestasjon er henholdsvis kr. 600,- og kr. 900,- kroner per måned. Ved etablering av leie av parkeringsplass, påløper det til enhver tid gjeldende etableringsgebyr fra OBOS. Per 1. juni 2023 var dette 794,- kroner. Leiesummen reguleres årlig.

For parkeringsplass med ladestasjon kommer følgende i tillegg:

Strømpris 1,20kr pr kWh (kilowattime) (denne reguleres iht strømprisen av styret). Mer abonnement 49kr/mnd (beboer er selv ansvarlig for å si opp abonnementet når du flytter ut av borettslaget). De eldre strømuttakene ved enkelte parkeringsplasser skal kun brukes til motorvarmer. Det er dermed ikke tillatt å bruke det til kupevarmere eller lading av elbil. Lading av elbil er kun lov på plasser med elbil lader.

Det er for øvrig beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene:

- Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5 950 kroner for ett år

- Motorsykkel og moped: 2 975 kroner for ett år

- El-bil : 2 000 kroner for ett år

- El-motorsykkel og el-moped: 1 000 kroner for ett år

 

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon

se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-ogparkering/parkering/beboerparkering/.

Boligen ligger i et attraktivt boligområde på Sandaker/Øvre Torshov i Oslo, med kort gangavstand til handlegater, kafeer, et variert servicetilbud og god offentlig kommunikasjon. Selv om området er meget sentralt, er det likevel rolig og barnevennlig. Her vil du bo skjermet, rolig og tilbaketrukket i grønne omgivelser helt uten gjennomfartstrafikk.

 

I gangavstand fra boligen er det flotte park- og friområder som blant annet Torshovparken og Muselunden. Det er få min å gå til Akerselva, hvor det er bilfri gang- og sykkelvei helt fra sentrum, opp til marka og Maridalsvannet. Ta gjerne turen til Grefsenkollen, hvor du finner alpinbakke og mange kilometer med tur- og skiløyper innover marka.

 

Området har et godt sports- og aktivitetstilbud. I Torshovparken er det mulighet for aking om vinteren, og sommerstid er det mulighet for ballspill på sandvolleyballbane og basketbane. Går du gjennom parken kommer du til Lilleborgbanen med bl.a. fotballbane, lekeplass, skøytebane, tennisanlegg og minigolf.

 

Storo storsenter med en rekke tilbud av forretninger, matbutikker, servicetilbud og vinmonopol ligger en kort spasertur unna. Det samme er Sandaker senter med bl.a. stor matvareforretning og vinmonopol. Like ved Storo Storsenter er Norges største og første IMAX-kino å finne. Kinoen stod klar i mars 2018 og huser hele 11 saler, hvor det tilrettelegges for en fantastisk filmopplevelse.

 

Fra eiendommen er det kort gangavstand til flere barnehager, ungdomsskoler og Fernanda Nissen barneskole, som ble bygget i 2016. Det finnes flere videregående skoler og utdanningsinstitusjoner i fin gang- og sykkelavstand, som bl.a. Handelshøyskolen BI, Kunsthøgskolen, Arkitekthøgskolen, Westerdals og OsloMet.

Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Fellestomt, 21295 kvm

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Nærområdet har et godt kollektivtilbud med både buss, trikk og T-bane. Sinsen T-banestasjon er kun noen minutter unna med linje 4 og 5. I tillegg har du 11- trikken (Kjelsås - Majorstuen), 12-trikken (Kjelsås - Majorstuen) og 18-trikken (Rikshospitalet - Storo - Grefsen stasjon) en liten spasertur unna. Det er også nærhet til busslinjer som nr. 23, 24, 30, 31, samt Flybussen.

Dette er en stor og luftig 3-roms som inneholder entré, stue, kjøkken, to soverom og bad. Leiligheten holder en gjennomgående pen og velholdt standard. Den har blitt betydelig oppgradert det siste året. Under informeres det om kjente oppgraderinger og renoveringer som er gjennomført i leiligheten.

2024: I mars ble alle tregulv slipt og behandlet, nye overgangslister montert og flere overflater malt i friske, moderne fargetoner. Samtidig ble det montert nye benkeplater i eikefinér på kjøkkenet.

2023: Ny varmtvannstank i leiligheten byttet i desember.

2022: Unloc nøkkelløs-system for både hovedinngang og leilighetsdør. Kullfilter byttet i kjøkkenviften.

2021: Nytt tregulv lagt på balkong.

2020: Montert spesialtilpassede plissegardiner fra Norsol i stue og kjøkken.

2018: Nye panelovern fra Mill i stue og kjøkken.

2007: Pent kjøkken fra IKEA ble montert (i følge tidligere salgsoppgave).

2002-2004: Totalrehabilitering av vannrør, avløp og alle våtrom i borettslaget (VAVprosjektet). I denne leiligheten ble det lagt nye varmekabler og gulvfliser på badet i 2011.

Se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Primærrom: 68 kvm

Bruksareal: 84 kvm

Leiligheten disponerer tre boder for meget god lagringsplass. Det er verdt å nevne at alle bodene ligger strategisk plassert nærmest trappeoppgangen, som gjør veien litt kortere fra leiligheten. Størrelsene er som følger:

- Loftsboden har et måleverdig areal på ca. 6,7m2 (arealet er avrundet opp til nærmeste hele tall 7m2 (BRA-e)). Gulvarealet for loftsboden er oppmålt til ca. 10,5m2.

- Kjellerbod 1 har et måleverdig areal på ca. 2m2 (BRA-e).

- Kjellerbod 2 har et måleverdig areal på ca. 6,7m2 (arealet er avrundet opp til nærmeste hele tall 7m2 (BRA-e).

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2:

TG AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Inngangsdør

B30 brannsertifisert inngangsdør. Nyere elektronisk lås. Årstall: 1979.

Vurdering av avvik:

- Eldre dør med generell slitasje. Øverste lås fungerer dårlig.

Tiltak:

- Ingen umiddelbare tiltak ansees som nødvendig.

Avtrekk-Kjøkken

Ventilator med kullfilter. Årstall: 2007.

Vurdering av avvik:

- Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

Tiltak:

- Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen.

TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Vinduer

Isolérglass i treramme datert 88. Årstall: 1988.

Vurdering av avvik:

- Generell elde og slitasje.

Tiltak:

- Det må påregnes utskifting på sikt. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Balkongdør

88 Balkongdør med isolérglass datert 88. Årstall: 1988.

Vurdering av avvik:

- Generell elde og slitasje. Små sprekker i dørbladet utendørs.

- Ingen umiddelbare tiltak ansees som nødvendig. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Balkong

Balkong med adkomst fra stuen. Bygget med støpt dekke. Nytt tregulv i 2020. Ved nedbør er det avrenning til sluk.

2014 Oppstart rehabilitering balkonger i borettslaget.

- Rekkverk høyde: 84cm.

- Det er under 10m til bakken.

Høyde på rekkverk ved balkonger, tribuner, passasjer og lignende skal være minimum 1,0 m. Der nivåforskjellen er mer enn 10,0 m, skal rekkverk ha en høyde på minimum 1,2 m.

Vurdering av avvik:

- Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Pipe og ildsted

- Peis med innsats. Eier opplyser at ildstedet fungerer fint.

- Piperehabilitering ferdig i 2012 i regi av borettslaget. Det gis TG1 basert på utført piperehabilitering.

- Synlige sider av pipeløp: 1 sider av 2 sider mulige for inspeksjon.

- Avstand til brennbart materiale: Tilfredstillende.

Vurdering av avvik:

- Synlige sider av pipeløp: 1 sider av 2 sider mulige for inspeksjon. Én side er kledd med glassfiberstrie, evt. sprekkdannelser vil ikke være synlig pga. dette.

Tiltak:

- Det anbefales på generelt grunnlag en kontroll av pipeløp og ildsted utført av Brann- og Redningsetaten i Oslo kommune mht. sikkerhet. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Overflater Gulv- Baderom

Flislagt gulv. Fall rundt sluk på rom: BADEROM.

Følgende målinger av fall i retning sluk (høydeforskjeller) ble gjort i rommet:

- Fra gulvflis ved dørterskel til topp slukrist: 14 mm, ikke tilfredstillende mht. dagens forskrift. Målt med krysslaser.

- Det er lokalt fall til sluk i dusjsonen målt på flere tilfeldig valgte steder.

- Det er lokalt fall på gulv ved dørterskel i retning sluk.

- Det er lokalt fall på gulvet for øvrig målt på noen tilfeldig valgte steder.

- Fall nevnt over er målt med håndholdt vater og krysslaser. Oppmålingen er gjort ved tilfeldig valgte steder på baderomsgulvet.

Årstall: 2011.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er fall på gulvet i retning sluk for øvrig.

- Ingen umiddelbare tiltak ansees som nødvendig men vær klar over avviket. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Sluk, membran og tettesjikt

Type sluk: Plastsluk med uttagbar vannlås for rengjøring og inspeksjon.

Type membran: Vanskelig å konstatere membranløsning men det antas være en synlid dukmembran under klemring i sluk. Membran på vegger er ikke mulig å konstatere visuelt. Evt. membranoppkant under/ved dørterskel er ikke mulig å konstatere visuelt.

Jordingskabel i sluk bør trolig festes bedre i slukrist.

Levetidsbetraktning:

Levetid | Smøremembran over 15 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2.

Levetid | Banemembran over 20 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2.

Vurdering av avvik:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Manglende dokumentasjon.

Tiltak:

- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Sanitærutstyr og innredning

Toalett. Servantskap med blandebatteri. Opplegg til vaskemaskin.

Vurdering av avvik:

- Noe krakkelering i servant. Proppen i servant fungerer ikke.

Tiltak:

- Det bør påregnes utskifting av servant men det er ikke et umiddelbart behov. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Ventilasjon

Naturlig oppdriftsventilasjon. Luftespalte under baderomsdøren.

Vurdering av avvik:

- Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Tiltak:

- Dersom det tillates i borettslaget anbefales det montering av elektrisk avtrekksvifte. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Vannledninger

Type rør: Plastrør (fra 2003 vedr. baderom) og kobberrør (ukjent alder).

Det er en røropplegg over inspeksjonsluke i himling på baderommet og i underskap på kjøkken.

Fordelerskap: Nei. Evt. lekkasjevann fra fordelerskap blir ikke ledet til drensspalte i vegg over gulv med sluk.

Røranvisning: Nei.

Hovedstoppekran for leiligheten: På kjøkken. Ble testet og fungerte 100%.

Lekkasjestopper: Ja, på kjøkken.

Levetidsbetraktninger:

Levetid | Vannrør av kobber over 25 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2.

Levetid | Rør i rør system over 25 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2

TEK10

Der bygningens vanninstallasjon er uten overløp, må det være montert automatisk lekkasjestopper. Med automatisk lekkasjestopper menes en fuktføler som gir signal til en ventil som stenger vanntilførselen når den mottar signal.

TEK17

Teknisk forskrift fra 2017 (TEK17) krever at installasjoner med vann i rom uten sluk i gulv skal sikres med lekkasjestoppere.

Evt. dokumentasjon på utførte rørarbeider i leiligheten er ikke kjent for takstmann utover det som evt. nevnes i rapporten. Dette gis TG2 på bakgrunn av NS3600:2018 "Valg av tilstandsgrader".

Årstall: 2003.

Vurdering av avvik:

- Manglende dokumentasjon.

Tiltak:

- Det anbefales å skaffe dokumentasjon.

- Det anbefales å monterte lekkasjestopper på baderommet.

- Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Det foreligger expedisjonsdokument på våningshus, datert 17.12.1949.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget. Det ble derfor gjennomført el-kontroll av leilighetens elektriske anlegg i mars 2024. Mindre avvik er i etterkant utbedret av godkjente fagfolk og dokumentasjon foreligger.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Peisovn i stuen. Det er elektrisk oppvarming i leiligheten. I badegulvet er det lune varmekabler.

Strømforbruk

Selger opplyser et årlig strømforbruk på ca. 8 562 kWh.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Eiendomsskatt for denne leiligheten er beregnet til kr. 364,- i 2023.

Fellesutgifter: kr 4 453,- pr.mnd.

Internett og TV (Telia), trappevask, kommunale avgifter, betjening andel gjeld, vaktmestertjenester, felles byggforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel m.m.

Fellesutgifter, innboforsikring, eiendomsskatt og strøm.

Innmeldingsgebyr til OBOS er kr. 500,-

Borettslaget har følgende lån i Handelsbanken og Husbanken:

Lånenummer: HANBAN-83987229198

Type: Annuitet

Restsaldo: 64.685.707,-

Restløpetid: 24 år og 10 mnd

Terminer pr år: 12

Type rente: Flytende

Rente pr. 19.03.2024: 5,50%

Lånenummer: HUS601-114084429

Type: Annuitet

Restsaldo: 7.006.058,-

Restløpetid: 5 år og 4 mnd

Terminer pr år: 2

Type rente: Fast

Rente pr. 19.03.2024: 3,76%

Det gjøres oppmerksom på at borettslaget inngikk fastrenteavtale på Husbanklånet med 10 års løpetid fra 1.7.2014. Renten på dette lånet vil dermed øke fra og med 1.7.2024.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Driftsinntekter for 2022 er på kr 11 389 650,- og driftskostnader på kr 6 494 976,-. Årsregnskapet viser dermed et overskudd på kr. 2 997 427.

Protector AS Polisenummer: 1436971

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 552 920,- Som sekundærbolig Kr. 5 901 096,-

Borettslag: Søndre Åsen Borettslag, Orgnr: 948335050

Søndre Åsen borettslag består av 240 andelsleiligheter fordelt på 11 blokker fra tidlig 50-tallet som i dag er på Byantikvarens gule liste over verneverdige kulturminner. Det fremstår ryddig med et veldrevet styre, utfyllende vedlikeholdshistorikk og god økonomi. Første innflytting skjedde i 1952. Tomten ble kjøpt i 1986.

VIBBO

Du kan finne informasjon om boligselskapet og ditt boforhold ved å logge deg inn på Vibbo.no. Her finner du oversikt over din bolig, felleskostnader og annen nyttig informasjon: https://vibbo.no/sondre-asen/om

SYKKELPARKERING

Borettslaget har to utendørs sykkelskur med både vanlig sykkelparkering i to etasjer, og egen sykkelparkering for longtail og lastesykler. De vanlige plassene på bakkeplan og de større plassene for lastesykler leies ut til beboere for henholdsvis 100,- og 300 kroner i måneden. Stativene på øverste plan i sykkelskurene er gratis å ta i bruk. Det samme gjelder sykkelparkeringene i alle i kjellere i alle blokker! Men husk: Den felles, gratis sykkelparkeringen skal brukes til sykler som er i bruk, og ikke som oppbevaringsplass. Kun de med longtail, lastesykler og sykkelvogner kan leie en av de 10 større plassene i skurene. De vanlige plassene på bakkeplan passer de fleste andre sykler. Alle kan søke om å leie disse.

TV OG INTERNETT

Borettslaget har tegnet en kollektiv avtale med Telia om leveranse av produktet «Bredbånd 1000/1000» til samtlige beboere. Avtalen inkluderer en TV pakke kalt Kollektiv TV mini. Pakken består av to elementer: Digital TV og bredbånd (fiber) med fast hastighet på 1000/1000 Mbps. Avtalen koster den enkelte beboer 299,- per måned. Av dette utgjør Bredbånd/internett NOK 186,25 inkl. MVA (149,- pluss 25% MVA). Kostnaden faktureres direkte til borettslaget, og betales over fellesutgiftene. Beboere kan i henhold til avtalen oppgradere hastigheten individuelt og betaler da pristillegget selv.

FELLESVASKERI OG TØRKEBODER

Borettslaget har fem fellesvaskerier fordelt på adressene Edvard Griegs allé 3, 6, 11 og 14 og i Sigurd Lies gate 19, med tilhørende tørketromler og tørkerom. Det er i tillegg felles tørkeboder på loft, som naturligvis kun skal benyttes til klestørking.

FELLESLOKALE TIL LEIE

Borettslaget har et eget lokale som leies ut til beboerne. Lokalet egner seg til selskaper som barnedåp, bursdagselskaper og andre samlinger inntil 25-30 mennesker. Lokalet har eget kjøkken som er utstyrt med glass, kopper, tallerkener (kake, middag og dype) og bestikk. Noe serveringsfat og gryter, kaffetrakter, vannkoker, komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Spiseplass til 25-30 stk.

TRAPPEVASK

Vask og renhold av oppgangene, kjellertrappene, vaskeriene og fellesareal på loft, samt matteskift ved inngang utføres av innleid firma.

STØRRE VEDLIKEHOLD OG REHABILITERING

2023-2024: Rørfornying i borettslaget: Bunnledningene ble forsterket med med innblåste rør-strømper. Forventet ny levetid på ca. 30-50 år. Forretningsfører opplyser at det ble tatt opp et felles lån som allerede er fordelt på alle leiligheter.

2023: Fase 1 av utearealprosjektet: Planting av hekker, bærbusker og solitære busker av Gartnerhagen AS.

2022: Rens av alle ventiler og luftekanaler i borettslaget med tanke på å bedre ventilasjonen.

2021: Alle elbilplassene har fått ladeboks.

2020: Fjernet kabler som ikke er i bruk mellom blokkene.

2020: To nye sykkelhus er bygget. Et i Roveruds gate og ett i Edvard Griegs allé.

2020: Rens av luftekanalene i alle bygg.

2020: Bytte internett- og TV-leverandør til Telia/Get i november.

2019: Byttet lampene i alle oppgangene til sensorstyrt led, med nattlys, og utført vedlikehold på sandfangkummer og kloakk til det kommunale bakkenettet og byttet samtlige kumlokk. Montert smekklås på alle ytterdørene i borettslaget. Fylt på med 27 tonn sand på lekeplassen.

2018: Beskjæring og vedlikehold av trærne i borettslaget. Utplassert pallekarmer på fellesområdet for beboerne.

2016: Gjennomført fasade og balkongrehabilitering av alle blokker.

2015: Nytt tak i Sigurd Lies gate

2014: Oppstart rehabilitering alle fasader og balkonger i borettslaget. Videreført og avsluttet innvendig rehabilitering av alle fyringspiper, og alle pipetopper over tak er blitt byttet ut.

2013: Utskifting av alle lofts-og kjellerdører til nye selvlukkende dører som er brannklassifisert i henhold til dagens krav. Innvendig rehabilitering av alle fyringspiper, og alle pipetopper over tak er blitt byttet ut.

2012: Installert brannsvarslingsanlegg i de to 5-etasjesblokkene. Det har blitt etablert nytt nedgravd avfallsanlegg.

2011: Videreført og avsluttet utbedring av defekte varmekabler. Påbegynt piperehabilitering. Videreføres i 2012.

2010: Påbegynt utbedring av baderom med defekte varmekabler som følge av funksjonssvikt. Fortsetter 2011.

1990-2008:

Gjennomført vedlikeholdsarbeid: - 2008: Det ble fjernet løs puss og mur fra samtlige balkonger for å hindre at løse materialer faller ned og skader noen, i henhold til Vedlikeholdsnøkkelen.

- 2007: Rens av alle ventiler og luftekanaler i borettslaget med tanke på å bedre ventilasjonen. Det ble også gjennomført brannverninspeksjon hos alle beboere der

røykvarslere og brannslukkingsapparat ble kontrollert og defekte apparater skiftet ut.

- 2006: Dette året ble det opparbeidet en inngjerda forskriftsmessig leikeplass med godkjente apparater og sandkasse i tilknytning til borettslagets miljøtun.

- 2005: Full oppussing av alle oppgangene i borettslaget, med maling av tak, vegger, utforinger og listverk, terrazzorens og -behandling, ny lysarmatur med følere, nye

postkasser og oppslagstavler, nye ringeknapper og nye dørtelefonanlegg, med mulighet for video.

- 2003-2004: Opprustning av vaskeriene med nye vaskemaskiner med innebygde sentrifuger i alle vaskeriene og nye tørketromler i to av vaskeriene (Edv. Griegs allé 14

og Sig. Lies gate 19).

- 2002-2004: Totalrehabilitering av vannrør, avløp og våtrom (VAVprosjektet).

- 2001: Opparbeid av standplasser og nye søppelhus. Det ble plassert ut sykkelstativer ved alle blokkene, med plass til 60 sykler.

- 1999: Alle gamle kjellerdører fra oppgang ble erstattet med nye. Alle oppgangsvinduer (ikke de små aller øverst) ble skiftet ut, bortsett fra i Sigurd Lies gate, der de ble byttet ut i 1997. Alle vinduer, balkongdører og takutspring i borettslaget ble malt.

- 1998: Uttrekksledningene (kloakkrørene) fra blokkene ble trukket om.

- 1994-1995: Hele det elektriske anlegget ble rehabilitert.

- 1990-1998: Takene på alle blokkene i borettslaget er omlagt i denne tidsperioden.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Når en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget (OBOS-medlemmer) forkjøpsrett.

Det er utlyst forhåndsvarsel av forkjøpsretten og avklaring skjer kort tid etter endt budrunde. Meldefristen for OBOS-medlemmer er den 17.04.2024. De som har meldt interesse til OBOS innen fristen, vil da få anledning til å benytte forkjøpsretten etter endt budrunde. Etter fristen er det dessverre ikke lenger anledning til å melde forkjøpsrett. Ved spørsmål om forkjøpsretten og bruk av denne, kan du henvende deg til OBOS avdeling Forkjøp på tlf: 02333.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det er tillatt å holde dyr i borettslaget. Det skal likevel søkes styret om tillatelse til dyrehold i hvert enkelt tilfelle.

Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Følgende medfølger leiligheten:

- Vaskemaskin på badet

- Alle hvitevarer på kjøkkenet

Følgende medfølger ikke leiligheten:

- Taklampe i stue

- Frittstående kommoder fra IKEA

- Fritthengende gardiner

- Philips Hue-produkter (Bridge, lysbryter m.m.)

- Dyson støvsuger m/ lader

- Skohorn m/ tilhørende opphengsknott

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Takstmann er ikke kjent med evt. dokumentasjon for radontiltak, forekomst av radon eller radonmålinger.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Offentlig.

Eiendommen ligger i et byggeområde for boliger. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser S-569, S-2255, S-525 og S-178GO.

(Reguleringsbestemmelser S-2255 og S-178GO er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Informasjon om ny kommuneplan med lenke til kartinnsynsløsning finner du på http://www.kommuneplan.oslo.kommune.no.)

Eiendommen ligger i detaljregulering med konsekvensutredning og med reguleringsbestemmelser for Ny vannforsyning Oslo - Stamnett. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser S-5142.

Eiendommen ligger innenfor kommunedelplan for torg og møteplasser. Kopi av kommuneplan KDP-17.

Reguleringssak- 202016694:  Kyrre Grepps gate - Haarklous plass - park - politisk behandling

Oslo kommune ved Bymiljøetaten foreslår å omregulere Kyrre Grepps gate ved Haarklous plass fra veg til friområde og gatetun. Planen medfører permanent

stenging av vegen for biltrafikk, og tilrettelegging for myke trafikanter og overvannshåndtering gjennom etablering av gangveg og regnbed. Plan- og bygningsetaten anbefaler planforslaget. For nærmere informasjon, se plan- og bygg sine hjemmesider: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202016694

Reguleringssak -201312165: Hans Nielsen Hauges gate 43 - Detaljregulering - Byggemarked

Løvenskiold Eiendom AS foreslår å regulere et område på 9,8 daa til forretning for plasskrevende varer, for å reguleringsmessig sikre dagens bruk og tillatelser for

byggevareforretningen Maxbo. Planområdet er hovedsakelig regulert gjennom Kommuneplan 2015, avsatt til transformasjonsområde i indre by, dvs. område der det kan

vurderes høy tetthet og sikres bymessig/arkitektonisk valitet . Det foreslås å regulere området til forretning for plasskrevende varer, kombinert formål gang -og sykkelvei/annen veggrunn -grøntareal, gang -og sykkelveg, annen veggrunn -grøntareal, samt trasé for jernbane. Bygget foreslås med inntil 2 etasjer og maks BRA = 4270 m². Dette tilsvarer dagens bygg, supplert med en ny mesaninetasje. I tillegg foreslås det 657 m² til utvendig lagri ng og 1260 m² til parkering (ca. 70 p - plasser). For nærmere informasjon, se plan- og bygg sine hjemmesider: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201312165

Reguleringssak- 202214970: Hans Nielsen Hauges gate - Bestilling av oppstartsmøte - Sykkeltilrettelegging

Bymiljøetaten foreslår å omregulere Hans Nielsen Hauges gate mellom Sandakerveien og Nordkappgata fra kjørevei, fortau og annen veigrunn til kjørevei, sykkelfelt, fortau og annen veigrunn. Hovedhensikten med planforslaget er å tilrettelegge for et høystandard sykkelanlegg i begge retninger. Planen legger også til rette for bedre siktforhold i krysset Hans Nielsens Hauges gate X Carl Jeppesens gate og utvidelse av et fortau i Carl Jeppesens gate. For nærmere informasjon, se plan- og bygg sine hjemmesider: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202214970

Byggesak- 202453951: Hans Nielsen Hauges gate 29 C - Bruksendring, ombygging og etablering av parkeringsplasser

Hans Nielsen Hauges gate 29 C (tidligere Kyrre Grepps gate 19) ble oppført av og for Televerket i 1950-53, etter tegninger av arkitekt Nils Holter; en telefonsentral som skulle dekke store deler av Oslo. Nå skal imidlertid det gamle fasttelefonnettet avvikles (september 2025) og det innebærer at det meste av sentralen demonteres og fjernes. Bygget skal fortsatt inneholde en sentral for fibernettet, driftet av Telenor, men dette krever et svært begrenset areal. Enerhaugen Arkitektkontor AS er engasjert av nåværende eier av Hans Nielsen Hauges gate 29C, Torshov Telebygg AS (et privateid eiendomsselskap) for å søke om tillatelse til bruksendring til minilager og treningssenter.

Vernestatus for Edvard Griegs Allé 6: Kommunalt listeført (tidligere kjent som Gul liste). Gul liste gir en oversikt over erkjente og prioriterte kulturminner og kulturmiljøer i Oslo, og er Byantikvarens verktøy i arbeidet med å kartlegge og verne et utvalg av byens historie. Dersom en eiendom er registrert i Gul liste, vil Plan- og bygnings- etaten oversende byggesaker som berører eiendommen til Byantikvaren for rådgivende uttalelse. Saken returneres deretter fra Byantikvaren til Plan- og bygningsetaten for sluttbehandling.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 6 200 000,- (Prisantydning)
kr 298 489,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 6 498 489,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysning forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 8 981,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 507 470,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 515 720,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Tilleggsomkostninger

Som boligkjøper gjennom EIE Eiendomsmegling har du/dere anledning til å tegne "Boligkjøperpakken"
som vi anbefaler våre kunder. Boligkjøperpakken er et valgfritt tillegg og koster kr. 8.250,-. Vi gjør
oppmerksom på at gebyr for utlysning av forkjøpsrett er en del av kjøpers omkostninger og koster kr.
7.981,-.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.6 500)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 900)
Markedspakke Premium (Kr.19 900)
Oppgjør (Kr.6 500)
Provisjon (Kr.57 600)
Visninger x 3 (Kr.9 750)
Eierskiftegebyr selger (Kr.6 385)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.1 900)
Søk eiendomsregister og elektronisk signering (Kr.1 750)
Tinglysning av urådighetserklæring (Kr.500)
Kopi av tinglyst dokument (pris pr. dok.) (Kr.172)
Totalt kr. (Kr.130 757)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

15-24-0057

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sagene & Bjølsen Eiendomsmegling AS

EIE Ullevål & Sagene

Org. nr: 989734598

Maridalsveien 154 A

0461 Oslo

Tlf: 22 02 11 60

Eiendomsmegler | Partner Ane Line Plassen Nordbak

Ane Line Plassen Nordbak

EIE Ullevål & Sagene

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 99 23 16 30 / E-post: aln@eie.no