Elmholt allé 8, 0275 Oslo, Etasje: 4

Gnr. 30 Bnr. 326 Snr. 46 og Gnr. 30 Bnr. 326 Snr. 1 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 68 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 61 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 7 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10 kvm

Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 68 kvm, BRA-i: 61 kvm , BRA-e: 7 kvm , TBA: 10 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

1995

Eiet tomt 2979 kvm

7 490 000

Takstmann: Pål Henry Tronsen Takstdato: 16.01.25

Andel fellesgjeld: kr. 22 117,79,- pr. 01.01.2025

Andel fellesformue: kr. 11 416,- pr. 31.12.23

kr 7 490 000,- (Prisantydning)
kr 22 117,79 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 7 512 117,79 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 187 800,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 7 512 117,79,-))
--------------------------------------------------------
kr 189 090,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 701 207,79 (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 711 157,79 (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 143,39,- pr. mnd.

Tv/bredbånd, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles byggforsikring, drift og vedlikehold mm.

Vi gjør oppmerksom på at det påløper månedsleie for parkeringsplassen. Det utgjør kr. 127 pr mnd og kommer i tillegg til felleskostnader for leiligheten.

Inkludert i felleskostnader.

Synne Stuverud Bekkhus Ola Bakken Håkanes

Til hver boligseksjon er knyttet 1 parkeringsplass i garasje. Parkeringsplassen disponeres av den enkelte seksjonseier, og følger boligen ved overdragelsen. Parkeringsplassen har egen matrikkel som tinglyses på kjøper.

Garasjeplasser kan bare leies ut til beboere i Elmholt Boligsameie IV og til leietakere i Steinar Moe's eiendommer på området.

Vi gjør oppmerksom på at det påløper månedsleie for parkeringsplassen. Det utgjør kr. 127 pr mnd og kommer i tillegg til felleskostnader for leiligheten.

Leiligheten ligger fredelig og stille til i et attraktivt og populært område med alt av servicetilbud du skulle ønske deg i umiddelbar nærhet.

Meget sentral og rolig beliggenhet på Abbediengen/Hoff i grønne og solrike omgivelser. Enten du skal ut å handle mat, spise på restaurant, gå i banken, på apoteket, trene eller gå tur i Frognerparken, så har du alt du trenger innen 10 minutters gange. Gangavstand til dagligvareforretninger, trikkestopp og Skøyen stasjon. Det er også gangavstand også til flotte parkområder, skoler og barnehager (se nabolagsprofil for detaljer).

På Skøyen og i flotte Harbitz allé finnes et meget godt tilbud av forretninger, restauranter, matbutikker, treningssentre, bank og post etc. Skøyen er et av Oslos beste kollektivknutepunkter med tilbud om tog, flytog, busser, trikk og taxi samlet på ett sted. Sykkelsti tar deg enten langs Frognerkilen mot byen og Aker Brygge, eller langs Bestumkilen den andre veien forbi CC-Vest mot Sandvika. Videre ut til  Bygdøys med flotte tur- og bademuligheter kun 10 minutter unna på sykkel. Gangvei fra Skøyen til Hydro badestrand. Gangavstand gjennom Frognerparken til Colosseum kino/Majorstuen, og lett tilgjengelige friområder ved Smestaddammen og opp Mærradalen.

Området består hovedsakelig av boligbebyggelse.

Eiet tomt, 2979 kvm

Felles tomt for sameiet opparbeidet med blant annet asfalterte internveier, biloppstillingsplasser, gressplen, trær og diverse beplantning.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Entré, stue med kjøkken, baderom, to soverom og garderobe.

To boder - en på balkong og en i kjeller.

Boligblokk oppført i 1995. Gulvflater i kjeller og etasjeskillere i betong. Yttervegger og bærende konstruksjoner i stål-/betongkonstruksjoner med utfyllende bindingsverk. Utvendige fasader er forblendet med teglstein og trepanel. Tilnærmet flatt tak, tekket med papp/membran. Heis over alle plan.

Vinduer med isolerglass i tre ramme og karm.

Vindu på det ene soverommet er fra byggeår (TG2).

Isolert leilighetsdør med brann-/lydmotstand, sikkerhetslås og kikkehull.

Balkongdør med isolerglass.

Sydvestvendt balkong på 10 m2 med bod på 2 m2.

Se vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om eiendommen.

Stilrent kjøkken fra 2022 med laminerte skrog, slette fronter og kvarts benkeplate med underlimt oppvaskkum. Videre er det integrerte hvitevarer med  integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Ventilator med kullfilter integrert i platetoppen. Det er montert komfyrvakt og waterguard.

Delikat baderom fra 2022.  Flislagte overflater med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med servantseksjon med skuffer, nedsenket dusjhjørne med inn-/utadslående dører i herdet glass og vegghengt toalett. Elektrisk styrt avtrekksvifte.

Varmtvannsbereder på 200 liter, plassert i garderobe

Gulv med laminat og fliser.

Vegger med malte flater og fliser.

Himling med malte flater.

Alle overflater er utskiftet/renovert i 2022.

Fabrikklakkerte innerdører med slett profilert overflate.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 2001.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kjøkkenet er flyttet inn til stue og nytt er etablert.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming består av strøm.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Fellesutgifter: kr 3 143,39,- pr.mnd.

TV/bredbånd, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles byggforsikring, drift og vedlikehold. Fordeles slik: Felleskostnader 2 650,39 TV/bredbånd 493,00

I tillegg til felleskostnader påløper det kostnader som strøm og innboforsikring.

Bank: Obos-Banken AS

Lånenr.: 98208062050

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 7,60%

Restsaldo 1 634 222,00

Innfrielsesdato: 30.11.2037

Type rente: Flytende rente

Andel restsaldo: 22 117,79

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 57019883

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 479 452,- Som sekundærbolig Kr. 5 917 806,-

Sameie: Elmholt Iv Boligsameie, Orgnr: 983827845

Sameiets navn er Elmholt Boligsameie IV. Sameiet omfatter eiendommen gnr. 30 bnr. 326 i Oslo og består av 2 bygninger. Sameiet består av i alt 56 seksjoner hvor av 54 boligseksjoner og 2 garasjeseksjoner.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det er ikke kjent at det foreligger hinder for dyrehold.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun faglært. Totalrenovering av bad, utført av Teierdza Konstanty.

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja.

Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Ja, ligger i boligmappa.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, kun  faglært. Byttet alt av rør i leiligheten til nytt rør i rør system, utført av 24t Rørservice AS.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun faglært. Byttet alt av elektrisk frem til sikringsskap, utført av Bøen Elektro.

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)?

Ja, Bøen Elektro.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1995/31029-1/105  Best. om adkomstrett  

15.06.1995 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:30 Bnr:6  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:30 Bnr:6 Snr:1 til 27

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:30 Bnr:319 Snr:1 til 46

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:30 Bnr:320 Snr:1 til 72

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:30 Bnr:321 Snr:1 til 9 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:30 Bnr:327  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:30 Bnr:327 Snr:1 til 11

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:30 Bnr:328  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:30 Bnr:328 Snr:1 til 11

Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan- og bygningsetaten

Overført fra: 0301-30/326

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1995/31029-4/105  Best. om adkomstrett  

15.06.1995 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:30 Bnr:318 Snr:1 til 6 

Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan- og bygningsetaten

Overført fra: 0301-30/326

Gjelder denne registerenheten med flere

1995/31029-5/105  Best. om adkomstrett  

15.06.1995 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:30 Bnr:327  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:30 Bnr:327 Snr:1 til 14

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:30 Bnr:328  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:30 Bnr:328 Snr:1 til 11 

Til underjordisk parkeringskjeller

Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan- og bygningsetaten

Overført fra: 0301-30/326

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1995/55211-2/105  Pantsettelseserklæring  

06.10.1995 

BELØP: NOK 20.000

Panthaver: Sameiet  

Lnr: 1146585

Prioritet etter første tinglyste kjøpesum

Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Offentlig tilknyttet.

Eiendommen er regulert til boligformål iht.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 7 490 000,- (Prisantydning)
kr 22 117,79 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 7 512 117,79 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 187 800,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 7 512 117,79,-))
--------------------------------------------------------
kr 189 090,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 701 207,79 (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 711 157,79 (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 570)
Foto (Kr.5 000)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.545)
Visningshonorar (Kr.3 290)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 570)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 7 512 117,79,-) (Kr.40 000)
Innhenting av grunnbok (Kr.808)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 500)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Look (Kr.7 900)
Markedspakke 1 (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.7 900)
cj - Tilstandsrapport (Kr.8 200)
Totalt kr. (Kr.117 083)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

125-25-0032

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Hegdehaugen Eiendomsmegling AS

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Org. nr: 931569082

Hegdehaugsveien 24

0352 Oslo

Tlf:

Eiendomsmegler MNEF Tor Inge Polden

Tor Inge Polden

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 95 06 99 80 / E-post: tip@eie.no

Mikkel Johnsen

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 90 14 27 45

[/ E-post: mj@eie.no