Fagerheimgata 14B, 0567 Oslo, Etasje: 2

Gnr. 227 Bnr. 343 Snr. 8 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 61 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 56 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 2 kvm

Primærrom: 56 kvm, Bruksareal: 61 kvm, BRA-i: 56 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 2 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

2003

Eiet tomt 1669 kvm

5 490 000

Takstmann: Anticimex AS Øst Takstdato: 05.02.24

Andel fellesgjeld: kr. 7 000,- pr.

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 5 490 000,- (Prisantydning)
kr 7 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 497 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 137 420,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 138 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 635 620,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 644 870,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 660,- pr. mnd.

Garasjeleie, Kabel-TV/Bredbånd, vaktmestertjeneste/vakthold, bygningsforsikring, forretningsførsel, kommunale avgifter, internett m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Susan Thingsaker

Dette en flott leilighet med sentral beliggenhet på Rodeløkka. Boligen har kort vei til offentlig transport og nærhet til "alt" av fasiliteter, som gir deg umiddelbar tilgang til alt du trenger i hverdagen.

Leiligheten har en gjennomgående god standard og planløsning. Boligen består av entré tilknyttet walk-in closet, romslig baderom, stor stue med delvis åpen kjøkkenløsning og hyggelig soverom. Balkongen vender mot koselig og rolig bakgård.

•Garasjeplass med el-lader i underliggende garasjeanlegg med direkte heisadkomst

•Lys og luftig stue med gode møbleringsmuligheter

•Solrik nordvestvendt balkong

•Lave felleskost.

•Stor felles takterrasse med svært gode solforhold og fantastisk utsikt!

Entré, bad, garderobe, soverom, stue og kjøkken. Utgang fra stue til nordvestvendt balkong.

Leiligheten disponerer en bod I kjeller oppmålt til 5 m2.

Leiligheten disponerer en parkeringsplass (nummer 8) med elbilader I felles parkeringsanlegg. Garasjeplass følger seksjonen ved salg. Garasjeplassene er en del av fellesarealet.

Utover dette er det gateparkering etter gjeldende bestemmelser i området. Svært god dekning på parkeringsplasser i offentlig gate, også med ladere for el-bil. Bydelen er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr.

Priser i 2024:

Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5950 kroner for ett år

Motorsykkel og moped: 2975 kroner for ett år

El-bil: 2000 kroner for ett år

El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år

 

For mer info se www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering//

Fagerheimgata 14B ligger i hjertet av Oslo, på den attraktive og levende øvre delen av Grünerløkka. Dette området er kjent for sitt yrende byliv og er Oslo sin mest urbane bydel. Innbyggerne her nyter godt av kort gangavstand til kjente spise- og utesteder som Villa Paradiso, The Nighthawk Diner, Fru Hagen, Aku Aku, og Parkteateret.

Nærhet til Vulkan og Mathallen: Sør-vest for Grünerløkka, rett over Akerselva, finner du det populære området Vulkan med Mathallen og et bredt utvalg av spise- og utelivssteder. Dette gjør området til et kulinarisk sentrum i Oslo.

Alexander Kiellands Plass: Bare noen minutters gange vestover ligger Alexander Kiellands plass, et pulserende knutepunkt mellom Grünerløkka, St. Hanshaugen, og Sagene/Torshov. Området byr på hyggelige spisesteder, kaféer med uteserveringer, og praktiske butikker som Coop, apotek, og vinmonopol.

Rekreasjonsområder og Parkliv: Området er omgitt av flotte grøntområder som Torshovdalen, Birkelunden, og Akerselva med sine turstier. Disse stedene tilbyr perfekte muligheter for grilling, lek, og sosiale sammenkomster gjennom hele året.

Gangavstand til Oslo Sentrum: Med bare ca. 20 minutters gange til Karl Johans gate, er leiligheten ideelt plassert for rask tilgang til Oslo sentrum. Dette gjør det enkelt å utforske byen videre til fots.

God Offentlig Transport: Fagerheimgata 14B tilbyr utmerkede forbindelser til resten av Oslo gjennom offentlig transport, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen.

St. Hanshaugen og Mer: For ytterligere shopping og hyggelig parkliv, kan man enkelt bevege seg vestover mot St.Hanshaugen, som byr på spennende forretninger og en avslappende atmosfære.

Bebyggelse bestående i hovedsak av blokkbebyggelse.

Eiet tomt, 1669 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Boligen inneholder følgende romfordeling:

Leiligheten består av entré, bad, garderobe, soverom, stue og kjøkken. 

Fra stuen er det adkomst til balkong på ca. 2 kvm.

Boligen har bod i kjeller oppmål til ca. 5 kvm.

Selveierleilighet tilhørerne Sideros Sameie beliggende I bydel Grünerløkka I Oslo kommune. Sameiet består av 57 seksjoner.

Boligblokk over 5.etasjer, samt kjeller/underetasje. Grunnmur, bærende konstruksjoner og etasjeskiller hovedsakelig av betong. Takkonstruksjon utvendig tekket med papp/membran (ikke besiktiget). Utvendige fasader forblendet med teglstein. Leiligheten har glatt entrédør I brannklasse B30 og lydklasse 40dB med kikkehull. Balkongdør og vinduer med 2-lags glass fra byggeår. Oppvarming via elektrisitet.

Primærrom: 56 kvm

Bruksareal: 61 kvm

Leiligheten disponerer en bod I kjeller oppmålt til 5 m2 (BRA-e).

Entréen er romslig og fungerer som et fint knutepunkt i boligen, her er det god plass til å henge av seg og ta imot gjester. Entréen er sammenkoblet gangen som fører til flere rom, noe som gir en fin flyt i boligen. Til høyre i entrèen er det en praktisk garderobe, med god plass til ulike oppbevaringsmuligheter.

Dette kjøkkenet presenterer glatte fronter og en delvis åpen løsning mot stuen. Benkeplatene er av praktisk laminat, og et nedsenket oppvaskkum med ett-greps armatur. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert et innfelt kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin plassert under benken. En nedfelt platetopp og en ventilator montert på vegg.

Stuen er romslig og åpen, byr på gode møbleringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til nordvestvendt balkong.

Badet er fra byggeår. Det er et flislagt bad med gulvvarme. Baderomsinnredningen består av servantskap, toppet med en ovenpåliggende servant og et ett-greps armatur for enkel bruk. Over servanten finner man et speil med sidelys. Dusjområdet, plassert i hjørnet av rommet, består av et dusjhjørne med to-greps armatur. Badet har også et gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har 1 soverom med adkomst fra stuen. Det vender ut mot en rolig bakgård, slik at man kan nyte en god natt søvn. Her er det god plass til dobbeltseng, garderobeskap og annet ønskelig møblement.

Overflater:

Gulv: Gulvflate belagt med parkettgulv, fliser på bad.

Vegger: Malte veggflater, fliser på bad.

Himling: Malte himlingsflater.

Våtrom - bad: 3 punkter

Kjøkken: 1 punkt

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 26.11.2010 som omhandler fasadeendring

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Sikringsskap med automatsikringer plassert på vegg ved entré.

Det er foretatt en forenklet vurdering av deler av det elektriske anlegget. Vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, eller kontroll av skjult anlegg. Det legges vekt på at den bygningssakkyndige ikke er elfagmann. Vurderingen er derfor begrenset til visuelle vurderinger og selgers informasjon. På generelt grunnlag anbefales det alltid å gjennomføre en utvidet el-kontroll.

Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: nei.

Er det synlig tegn på termiske skader: nei.

Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: nei.

Oppvarming via elektrisitet.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8  promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 2 660,- pr.mnd.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 2.694,- pr. md.

Herav:

Garasje 300,-

Drift el-bil 65,-

Felleskostnader 2.329,-

Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 2.660,-

I tillegg til løpende felleskostnader, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, innboforsikring etc.

Kjøper må selv tegne innboforsikringer.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Lånenr.: OBOS01-98208000926

Type: A

Restgjeld:444.308,-

Restløpetid: 23 år 7 md.

Type rente: Flyt

Rente (36.01.24) 7,85%

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 86086273

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 418 980,- Som sekundærbolig Kr. 5 392 125,-

Sameie: Sideros Sameie, Orgnr: 986922024

OBOS

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold må ikke være til sjenanse for beboerne. Lufting av dyr skal skje under kontroll og utenom fellesarealene.

- Vinduer med d 2-lags glass fra byggeår

- Balkongdører med d 2-lags glass fra byggeår

- Nordvest vendt balkong med adkomst fra stue, ca. 2 kvm

- Ventilasjon basert på naturlig og mekanisk avtrekk. Naturlig tilluft.

Kjøleskap

Garderobeskap

Taklampe over spisebord

Vaskemaskin/tørketrommel

Peis i stue

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1896/900725-1/105 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST

10.11.1896

Bestemmelse om benyttelse

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 0301-227/343

Gjelder denne registerenheten med flere

1959/514657-1/105 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST

10.09.1959

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. verksted

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

OVERFØRT FRA: 0301-227/343

Gjelder denne registerenheten med flere

1974/507903-1/105 BEST OM GARASJE/PARKERING TINGLYST

30.04.1974

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

OVERFØRT FRA: 0301-227/343

Gjelder denne registerenheten med flere

2003/39057-2/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

27.06.2003

Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

Gjelder denne registerenheten med flere

2003/39057-1/105 SEKSJONERING TINGLYST

27.06.2003

SNR: 8

FORMÅL: Bolig

SAMEIEBRØK: 543/42701

Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.

Gjelder seksjon nr. 1 - 54.

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Den enkelte sameier har full rettslig råderett over sin seksjon, herunder rett til salg, borett og pantsettelse.

Ved erverv av seksjon og utleie a bruksenhet skal dette meldes til styret for registrering.

Eier av seksjonen som ikke bor i bruksenheten, må melde sin egen eller kontaktpersons

boligadresse til styret.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan

S-3776

Vedtatt av: Bystyret, egengodkjenning

Vedtaksdokumenter: 199707421

Lovverk: PBL 1985

Høydereferanse: Oslo lokal

Merknader:

Knytning(er) mot andre planer: V190902, 74219

Vedtaksdato: 04.04.2001

Vedtatt av: Bystyret, egengodkjenning

Vedtaksdokumenter: 199909527

Lovverk: PBL 1985

Høydereferanse: Oslo lokal

Merknader:

Knytning(er) mot andre planer: 952799

Kommuneplanen fra 2015 til 2030

Oslo kommune vedtok en ny kommuneplan 23. september 2015 som gjelder fram til 2030. Dette har betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Ved bestilling av reguleringskart følger nå et utsnitt av kommuneplanen som viser arealbruk og hensynssoner for et større område rundt reguleringskartutsnittet.

Det er derfor viktig at alle som benytter reguleringskart fra Plan- og bygningsetaten i form av utskrifter eller en av våre innsynsløsninger kontrollerer informasjonen mot kommuneplanen.

For øvrige juridisk bindende kart, se link nedenfor:

https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/?mode=kommuneplan

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 490 000,- (Prisantydning)
kr 7 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 497 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 137 420,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 138 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 635 620,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 644 870,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 0,9%

Tilrettelegging: 15.500 kr

Markedspakke : 19.900 kr

Informasjonspakke bolig: 14.966 kr

Visning pr. gang: 3750 kr

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

36-24-0032

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr: 997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Eiendomsmegler | Partner Andreas Bock

Andreas Bock

EIE Sandvika

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 46 54 55 57 / E-post: abo@eie.no

Mona Zomlot

Medhjelper

Mob: 41 26 49 76

[/ E-post: mzo@eie.no