Frydenbergveien 58, 0575 OSLO, Etasje: 5

Gnr. 126 Bnr. 163 Snr. 60 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 43 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 38 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6 kvm

1

2011

Eiet tomt 895 kvm

4 280 000

Takstmann: Robert Wilhelmsen Takstdato: 26.08.24

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue: kr. 6 768,- pr. 31.12.23

kr 4 280 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 500,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 107 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 280 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 108 500,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 388 500,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 397 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 730,- pr. mnd.

A-konto fyring/varmtvann, TV/internett, kommunale avgifter, styrehonorar, forretningsførsel, trappevask, forsikringer, drift og vedlikehold.

Monica Skarpeid

Fin og romslig 2-roms i 5.etasje med trappefri adkomst via heis.

Leiligheten byr på en god planløsning, fin størrelse på rommene og flere møbleringsmuligheter.

Fra stuen har du utgang til solrik balkong, hvor du kan nyte solen fra ca. midt på dagen og utover kvelden.

- God standard, bygg fra 2011

- En-stavs eikeparkett fra 2017 og fliser i gang fra samme år

- Vestvendt balkong på 6 kvm

- Mekanisk avtrekk på både bad og kjøkken

- A-konto fyring/varmtvann +  TV/internett inkl. i felleskostnadene

Svært attraktiv beliggenhet med kort vei til offentlig kommunikasjon, servicefasiliteter og flotte grøntområder. Dette er en bolig som passer perfekt for deg som ønsker å bo litt utenfor den indre bykjernen, men samtidig har kort avstand til alt, både til fots, med bil og med kollektivtransport.

Det følger ikke garasje- eller parkeringsplass med leiligheten, men man kan ved ledighet kjøpe/leie parkeringsplass.

Enkelte seksjonseiere har kjøpt garasje i Frydenberg Garasjesameie E.

Beboerparkering etter gjeldende bestemmelser for området.

Følgende priser gjelder for beboerparkering for 2024 i indre by:

Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5950 kroner for ett år

El-bil: 2000 kroner for ett år

Motorsykkel og moped: 2975 kroner for ett år

El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år

Det tas forbehold om prisendring. For mer informasjon, se Oslo kommune sine hjemmesider: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

For øvrig gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Boligen ligger i et svært attraktivt og sentralt område på Frydenberg/Løren, med kort vei til hyggelige Løren torg, offentlig kommunikasjon, og rolige grøntområder. Området er preget av nyere bebyggelse, med god infrastruktur og enkel adkomst til servicetilbud.

Dette er en bolig som passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt og samtidig skjermet, litt utenfor den indre bykjerne. Bydel Løren har hatt en stor vekst over de siste årene, og nå kan Løren by på en rekke restauranter, kafeer, og andre servicetilbud på Løren torg, Vinslottet og Hasle torg. En av restaurantene som er verdt et besøk er Stykke pizza like ved Vinslottet.

Dagligvarehandelen kan gjøres hos Kiwi, kun få minutters gange unna boligen. Ellers finner du også Rema 1000, søndagsåpen Joker, og Meny i nærområdet.

Området har svært god dekning av offentlig kommunikasjon med bl.a. Lørens underjordiske T-banestasjon som ligger ca. 200 meter fra boligen. Herfra er det f.eks kun to stopp før du er på Nydalen og 14 minutter før du er i Oslo Sentrum.

Eiet tomt, 895 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

BRA-I (38kvm) består av: Entré, bad, soverom og stue/kjøkken.

Balkong: 6 kvm.

I tillegg medfølger det disposisjonsrett til én bod i kjeller på 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Leiligheten holder en gjennomgående god standard, hvor det er ingen TG3.

Generelt

Fundamentert med støpt såle på antatt fast grunn. Betongkonstruksjon med innfelte fasader i trebindingsverk. Fasader med liggende kledning og malte

flater. Flatt tak tekket med papp/membran. Felles trappegang med betongtrapp. Personheis i

oppgang.

Balkong

Balkong oppført i stål og betong, forankret til bygning. Dekke med plastfliser.

Størrelse: 6,1 m².

Vinduer og dører

Vinduer og balkongdør med 3-lags glass og trekarmer.

Malt entredør (B30/40db) med kikkehull.

Overflater

Flislagt bad.

1-stavs eikeparkett.

Malte vegger.

Malte himlinger.

Lakkerte stålplater i himling på bad.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med malte fronter, laminat benkeplater, oppvaskkum, ventilator, fliser over benk,

oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og komfyr med keramisk platetopp.

Bad

Bad med opplegg for vaskemaskin, veggmontert toalett, dusjdører i herdet glass, innmurt speil med

overliggende belysning, baderomsinnredning med malte fronter og laminat benkeplate med

overliggende servant.

Ventilasjon

Mekanisk avtrekk på bad og kjøkken.

Naturlig ventilasjon for øvrig.

VVS

Avløpsrør i plast.

Rør i rør system med fordelerskap.

Sluk i plast.

Oppvarming

Gulvvarme på bad.

Vannbåren varme via fjernvarmeanlegg med radiatorer.

Elektrisk

Automatsikringer.

Bygningsdeler med TG2:

Bad - Overflater:

Veggfuger i dusjsone med riss/sprekker.

Oppgitte avvik gis TG-2.

Anbefalte tiltak:

Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann.

Bygningsdeler med TG-IU:

Elektrisk:

Det elektriske anlegget er ikke vurdert da dette ligger utenfor takstmannens kompetansefelt. Dersom

ytterligere gjennomgang av det elektriske anlegget ønskes, anbefales en eltakst.

Vannbåren varme:

Anlegget er ikke vurdert av takstmann grunnet manglende kompetanse. Ingen lekkasjer ble observert på

befaringsdagen.

Sammendrag selgers egenerklæring:

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Svar: Ja, kun faglært

Firmanavn: Firma engasjert av styret

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Noen beboere hadde varierende varmtvann og for lav temperatur. Styret engasjerte en

rørlegger som byttet blandeventil. Dette løste problemet umiddelbart. Arbeid gjort i 2021.

Ikke opplevd noe problem med varmtvann i denne leiligheten verken før eller etter.

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Svar: Ja, kun faglært

Firmanavn: OBOS hadde prosjektleder og Malercompagniet gjennomføre oppussing

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

I 2021 ble fasadene på bygningsmassen oppusset i regi av sameiet.

Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (i fellesareal eller i andre boliger)?

Svar: Ja

Kommentar: Det ble observert i bod-områdene i 2018/2019. Styret satt ut limfeller. Ikke hørt/sett noe

etter det.

For utfyllende teknisk standard, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest for boligblokk datert 29.03.2012.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Gulvvarme på bad.

Vannbåren varme via fjernvarmeanlegg med radiatorer.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Kommunale avgifter dekkes av felleskostnadene.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 2.730,- pr. mnd.

Herav:

Felleskostnader kr. 1.487,-

A-konto energi kr. 844,-

TV/bredbånd kr. 399,-

Mye dekkes av felleskostnadene. Normale tillegg vil være strøm, innboforsikring, etc.

Nåværende eier hadde i 2023 er strømforbruk som tilsvarer ca. 1566 kWh.

Det er ingen lån registrert på selskapet.

Driftsinntektene i 2023 var til sammen kr. 2.590.000,-

Driftskostnadene i 2023 var til sammen kr.-2.308.666,-

Driftsresultat i 2023 var til sammen kr. 281 534,-

Årets resultat i 2023 var på til sammen kr. 282.509,-

Tryg Forsikring Polisenummer: 6596889

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 066 890,- Som sekundærbolig Kr. 4 054 181,-

Sameiet består av 90 seksjoner.

Frydenbergveien 56/58/60 SE er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med

organisasjonsnummer 997472683, og ligger i bydel Grünerløkka i Oslo kommune.

- Sameiet har en Vibbo-side som gjør kommunikasjon og informasjonsflyt mellom beboerne og styret bedre.

- Styret innhenter per mars 2024 tilbud på et nytt brannvarslingsanlegg og et nytt

callinganlegg for inngangen. Styret vil vurdere tilbud og eventuelt beslutte utbedring av brannvarsling og calling i løpet av 2024.

Større vedlikehold og rehabilitering:

2021: Maling av fasade.

2019: Oppussing av oppganger innvendig.

2014: Utbedret uteareal med ny beplantning.

Obos Eiendomsforvaltning AS.

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne.

Dette vil ikke følge boligen ved salg:

Sort lampe over spisebord. Sort vitrineskap kjøkken. Stringhylle kjøkken, og to sorte stringhyller ved sofa.

Alle hvitevarer på kjøkken vil følge boligen ved salg.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende er registrert på eiendommens grunnboksblad:

2010/950990-4/200  Erklæring/avtale  

02.12.2010 

2010/950990-18/200  Best. om vann/kloakkledn.

02.12.2010 

2011/5418-1/200  Seksjonering  

 05.01.2011 

opprettet seksjoner:

snr: 60

formål: Bolig

sameiebrøk: 38/4597

2017/741516-1/200  Erklæring/avtale  

 07.07.2017 21:00

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 280 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 500,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 107 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 280 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 108 500,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 388 500,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 397 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Visnings-/overtakelseshonorar pr. stk. Kr.2 900

Provisjon (forutsatt salgssum: 4 400 000,-) Kr.35 000

Tilrettelegging Kr.8 900

Grunnpakke Borettslag/Sameie Kr.17 890

Markedspakke Kr.17 950

Oppgjør Kr.9 500

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

92-24-0178

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sinsen og Rosenhoff Eiendomsmegling AS

EIE Sinsen

Org. nr: 922183201

Trondheimsveien 153-155

0570 Oslo

Tlf: 23 89 69 86

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner Aida Rajic

Aida Rajic

EIE Sinsen

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

Mob: 93 02 56 90 / E-post: ara@eie.no

Aurora Helgesen Johansen

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 90 24 11 33

[/ E-post: ahj@eie.no