EiendomGladengveien 12A, 0661 Oslo, Etasje: 2
MatrikkelOrgnr. 927876728 i Oslo kommune
BoligtypeLeilighet
EierformBorettslag
ArealerTotalt BRA 56 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 51 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7 kvm
ArealPrimærrom: 51 kvm, Bruksareal: 56 kvm, BRA-i: 51 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 7 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra utbygger. Eventuelle betegnelser på
rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
Antall soverom1
Byggeår2024
TomtFellestomt 6144 kvm
Prisantydning2 840 000
TilstandsrapportTakstmann:
Takstdato:
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 2 150 000,- pr.
Totalpris inkl. fellesgjeldkr 2 840 000,- (Prisantydning)
kr 2 150 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 990 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 991 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
FelleskostnadKr. 11 655,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererA konto fjernvarme: kr. 606,-
Felleskostnader: kr. 2020,-
Tv/bredbånd: kr. 250,-
Renter på lån: kr. 8779,- pt, avdragsfritt i 10 år, p.t. 4,8 % i Nordea.
Sikringsordning fellesgjeld"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler
sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på
denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette
skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode
dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter.
Kommunale avgifterKommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.
EierThomas Kleivenes
BeskrivelseUrban og attraktiv beliggenhet på Ensjø i populære Humlehagen brl.
Lekker, nyoppført og ubrukt 2-roms andelsleilighet med en svært god planløsning.
Svært romslig og innbydende stue med meget gode lysforhold fra store vindusflater.
Utgang fra stue til solrik, sydvendt balkong på ca. 6,5m2.
Stilrent og moderne kjøkken i egen sone fra danske Aubo, med integrerte hvitevarer og gode
arbeidsflater.
Lekkert flislagt bad/wc med påkostet innredning.
Romslig soverom og praktisk entré.
Flott énstavs eikeparkett og tidsriktige fargevalg i samtlige oppholdsrom.
Tre, felles takterrasser i borettslaget.
•Sosiale møteplasser står sentralt i prosjektet, og gårdsrommet er bygget ut med veksthus,
selskapslokale, verksted, pergola og eget sykkelskur med sykkelvask og mulighet for enkle
servicejobber.
IN-ordning på fellesgjeld.
Ingen forkjøpsrett.
ParkeringGarasjekjeller i borettslaget hvor plass kan kjøpes/leies etter kapasitet.
For øvrig mange garasjelag i området.
Ellers parkering etter gjeldende regler for området.
BeliggenhetPopulær og attraktivt med kort vei til T-banen som tar deg til Jernbanetorget på bare 5 minutter. Ensjø er
sentralt plassert i Oslo, med god kollektivtransport, grønne lunger og flere skoler og barnehager, og et
område i stor vekst!
Nye Ensjøbyen har vært i stor vekst de siste 10 årene. Området har utviklet seg enormt og visjonen for
Ensjø er levende gater, torg, parker og plasser med betydelige innslag av grønt - et sted som fremstår
levende, attraktivt og tilgjengelig for alle.
Ensjø er en av Oslos mest sentrale bydeler der det investeres mye. Med handel, service og tjenestetilbud,
tilrettelagt for kaffebarer, restauranter og butikker, kino, gallerier og konsert og kulturarenaer vil Ensjø bli
en levende bydel med både handel og kultur. Her vil du kunne få alt du trenger, samtidig som Oslo
sentrum bare er en spasertur eller en kort tur med T-banen unna. På Ensjø bor du sentralt i et
lokalsamfunn nær byen.
Godt kollektivtilbud og nærhet til både Oslo sentrum, Kampen og Tøyen gjør Ensjø til et knutepunkt. Herfra
er det kort vei både til parker og kulturliv, grøntareal og idrettsanlegg som Jordal Amfi, Intility Arena og
Valhall arena. Åpningen av Hovinbekken langs Gladengveien har gitt liv til området, og i 2018 var veien
finalist i Statens vegvesens kåring av Vakre vegers pris.
Ensjø skal få fem parker, slik at du kan spasere i grønne omgivelser gjennom hele området fra Valle
Hovin til Kampen. Sykkelstier tar deg inn i Østmarka, og det er kort vei til skiløypene i Lillomarka. Det
ligger flere skoler og barnehager innen gangavstand fra Ensjøbyen, og Oslo kommune har planer om å
bygge flere barnehager i området.
NRK er også på flyttefot til Ensjø:
NRK anslår at reguleringen er gjennomført innen 2024. Da vil byggingen av det nye hovedkontoret skje i
årene 2025 til og med 2027, og NRK kan flytte inn i 2027/28. NRK etablerte høsten 2022 et besøkssenter
i Ensjøveien 7.
BebyggelsePrimært nyere blokkbebyggelse.
TomtFellestomt, 6144 kvm
AdkomstEnkel adkomst fra Gladengveien. Det vil bli skiltet under oppsatte fellesvisninger.
InneholderEntré, bad/wc, soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong på ca. 6,5 m2.
I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 5 m2.
ByggemåteHumlehagen ligger i Gladengveien på Ensjø, med direkte tilknytning til Tiedemannsbyen hvor Ferd
Eiendom i samarbeid med partnere har utviklet 1200 boliger. Sosiale møteplasser står sentralt i
prosjektet, og gårdsrommet skal bygges ut med veksthus, pergola og eget sykkelskur med sykkelvask og
mulighet for enkle servicejobber. Prosjektet består av 133 leiligheter og ni rekkehus.
- Veidekke har ambisiøse klimamål, derfor passer det svært godt for oss å jobbe med Ferd Eiendom som
vi opplever langt framme i skoene på bærekraft og miljøvennlige valg. Vi har jobbet grundig sammen helt
fra starten om hvordan vi kan ta ned klimagassavtrykket, og vi håper jo at dette er starten på et langt, godt
og bærekraftig samarbeid, sier avdelingsleder Kaare Gilhus i Veidekke Bygg Oslo.
- Ferd Eiendom tar både bokvalitet og bærekraft på alvor. Biologisk mangfold er viktig, og her i
Humlehagen har vi hatt ekstra søkelys på humlene. Vi vil bidra med det vi kan for å tilrettelegge for
humlevennlig beplantning, og det blir humlekasser, veksthus og plantekasser beboerne kan benytte til
egen dyrking, avslutter Holmlund.
Prosjektet skal sertifiseres etter BREEAM-NOR og tar sikte på sertifiseringsnivå «very good».
BruksarealBruksareal: 56 kvm. Det gjøres oppmerksom på at kjellerboden er medberegnet her.
StandardEntré:
Brann- og lydklassifisert entrédør. Porttelefon.
Moderne énstavs eikeparkett på gulv og tidsriktige malte overflater.
Plass til ulike oppbevaringsløsninger. Heisadkomst til felles oppgang.
Kjøkken:
Stilrent og moderne kjøkken fra danske Aubo i egen sone. Integrerte hvitevarer i form av stekeovn,
induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Rikelig med skap- og benkeplass. Moderne énstavs
eikeparkett på gulv og tidsriktige malte overflater.
Stue:
Svært romslig og innbydende stue med meget gode lysforhold fra store vindusflater.
Rikelig med plass til sofagruppe med tilhørende møblement og velegnet plass til stor spisebordsgruppe.
Moderne énstavs eikeparkett på gulv og tidsriktige malte overflater. Utgang fra stue til solrik, sydvendt
balkong på ca. 6,5 m2. Flott utsyn.
Soverom:
Romslig soverom med plass til seng, nattbord og ulike oppbevaringsløsninger. Adkomst fra både
kjøkken og stue. Moderne énstavs eikeparkett på gulv og tidsriktige malte overflater.
Bad/wc:
Lekkert bad/wc med flislagt gulv og vegger. Varme i gulv. Dimbare downlights i himling. Pen og praktisk
innredning med heldekkende servant tilkoblet ettgreps blandebatteri og rikelig oppbevaringsplass fra to
store skuffer. Speil på vegg med integrert belysning. Romslig dusjnisje med stilrene, innfellbare
dusjvegger i herdet glass. Pen, påkostet regnfallsdusj med tilhørende hånddusj. Vegghengt klosett.
Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.
Elektrisk anleggDet fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingFjernvarme
EnergimerkingEnergiattest med energimerke
EiendomsskattEiendomsskatt er beregnet til: 0,-
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 11 655,- pr.mnd.
a konto fjernvarme 606
felleskostnader 2020
tv/bredbånd 250 (Internett leveres fra Global Connect med en 1000/1000 mbits linje. Modem skal
medfølge boligen.
Tv-pakker kan bestilles utenom)
Renter på lån 8779, avdragsfritt i 10 år, p.t. 4,8 % i Nordea.
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, samt andre tiltak som iverksettes av borettslaget
kan medføre økning i felleskostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av
felleskostnadene.
Spesifikasjon av fellesgjeldRenter på lån 8779: P.T. 4,8 % i Nordea.
Avdragsfritt i 10 år, p.t.
Brl. hatt et møte med Nordea, som har gått med på å holde renten på 4,8% i 2 måneder. Det er varslet en
renteendring etter 2 måneder, styret skriver at brl. Vil bestride dette.
Bakgrunnen til denne utviklingen er at vi har informert Nordea om at vi har en signert avtale med dem
18.mars 2024 hvor renten er satt til flytende 4,8%. Her er det mulig med ensidig renteendring fra bankens
side. De kontaktet brl. i midten av juni med beskjed om at renten ble endret fra 1.7.2024 til 5,5% og viste til
at det var fordi de hadde beregnet feil i sine modeller da de signerte kontrakt med oss i mars 2024.
Styret skriver at brl. mener at de kontraktsmessig kan de endre renten, men med utgangspunkt i
finansavtalelovens §13-1 skal endringen bygge på «en rentesats som stammer fra en offentlig
tilgjengelig kilde som begge parter kan kontrollere». Nordea bytter på å påstå at de forholder seg til
NIBOR eller markedssituasjon som utgangspunkt for renteendring. Fakta viser at NIBOR gikk fra 4,88 til
4,86 fra mars til mai. Mens styringsrenten har ligget på 4,5% siden mars.
Styret skriver at de mener brl. har en sterk sak, men trenger ryggdekning av advokat, både i forhold til
finansavtaleloven og kontraktsretten. Styret er i dialog med advokat nå og holder brl. informert straks de
vet mer.
Forsikring med polisenummerTryg
Polisenummer: 8723417
FormuesverdiIkke fastsatt.
BorettslagBorettslag: Humlehagen borettslag, Orgnr: 927876728
Borettslaget består av 133 leiligheter og 9 rekkehus.
Ferd Eiendom er utbygger.
Veidekke er entreprenør.
ForkjøpsrettIngen forkjøpsrett.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DiverseIN-ordning:
Borettslaget vil etablere mulighet for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld, såkalt IN-ordning. Dette
innebærer at andelseiere kan innbetale hele eller deler av andel fellesgjeld. Ved nedbetaling vil dette
redusere månedlige felleskostnader for andelen, som vil reduseres tilsvarende reduksjonen i
kapitalkostnadene for den innfridde del av andel fellesgjeld. Mulighet for nedbetaling kan gjøres 2 ganger
i året. Minimumsbeløpet er ihht. avtale. Det presiseres at nedbetalt andel fellesgjeld ikke kan reverseres.
Det vil ikke være mulig å foreta nedbetaling før alle boliger i borettslaget er innflyttet/solgt og fellesgjelden
er etablert med den nødvendige sikkerheten.
Er det spørsmål til dette eller ønske om ytterligere forklaring, vennligst ta kontakt med ansvarlig megler
eller forretningsfører.
AnnetBoligen blir ikke ytterligere rengjort i forkant av overtagelse.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
ReguleringOmrådet er i stor vekst, og er en del av "Ensjøbyen". Bygging i området må forventes. Se
http://www.ensjo3d.no/ for illustrasjoner av "Ensjøbyen".
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 2 840 000,- (Prisantydning)
kr 2 150 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 990 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 991 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Tinglysing sikringspant borettslag (Kr.500)
Provisjon (Kr.50 000)
Elektronisk kommunikasjon (Kr.490)
Innhenting av grunnbok (Kr.808)
Markedspakke 1 (Kr.19 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.85 583)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer125-24-0394
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra
kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle
salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold
som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette
gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke
eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan
ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller
egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik
bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som
nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva
kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som
har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det
gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet
nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers
bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen
selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et
lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan
ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke
forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person
som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig
handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det
foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar
med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for
mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen.
Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble
gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk
innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et
beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i
næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter
avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter
avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen
nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingHegdehaugen Eiendomsmegling AS
EIE Majorstuen & St. Hanshaugen
Org. nr: 931569082
Hegdehaugsveien 24
0352 Oslo
Tlf:
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF / Partner Anders Wekre
SaksbehandlereAnders Wekre
EIE Majorstuen & St. Hanshaugen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 99 57 38 70 / E-post: wekre@eie.no
Tor Inge Polden
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 95 06 99 80
[/ E-post: tip@eie.no