Hegermanns gate 10A, 0478 Oslo, Etasje: 2

Andelsnr. 49 Orgnr. 947837427 i Oslo kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 63 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 54 kvm

Følgende rom er inkludert i innvendig bruksareal:

Entré, dusjbad, kjøkken, separat toalett, stue og soverom.

- BRA-e (eksternt bruksareal): 9 kvm

Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 63 kvm, BRA-i: 54 kvm , BRA-e: 9 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

1920

Festet tomt 490 kvm

Årlig festeavgift kr. 106 784,-. Festetiden ble forlenget 70 år fra 01.11.2021. Bortfester er Oslo Kommune. 

4 800 000

Tilstandsrapporten er avholdt av Anders J. Bryhn datert 19.08.2024.

Andel fellesgjeld: kr. 126 304,- pr. 01.08.2024.

Andel fellesformue: kr. 39 966,- pr. 31.12.2023.

kr 4 800 000,- (Prisantydning)
kr 126 304,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 926 304,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 500,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 9 481,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 935 785,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 944 035,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 630,- pr. mnd.

Trappevask, internett, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter og felles bygningsforsikring. 

Totale felleskostnader per mnd er på kr. 3 630 og fordelt på følgende måte:

- Felleskostnader: 2 483,-

- Renter og avdrag: 744,-

- Tillegg kollektivt internett: 280,-

- Trappevasktillegg: 123,-

Felleskostnadene vil bli redusert fra 01.10.24, ettersom posten kollektivt internett går fra kr. 280,- til kr. 159,-.

Laget har lovbestemt panterett på beste mulige prioritet i andelen for krav om felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført. Pantekravet foreldes to år etter at det skulle vært betalt, og dersom dekningen ikke blir gjennomført uten unødig opphold.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Simon Torp

Velkommen til Torshov Kv. V og denne fine leiligheten!

Dette er virkelig en nydelig 2-roms i en klassisk og vakker Torshovgård. Leiligheten har en god planløsning med store vindusflater og en generøs takhøyde på opp mot 2,84 meter. Lys og luft er derfor nøkkelord her. Bygården sto ferdig i 1920. Du får med andre ord klassiske detaljer, som nevnte takhøyde, originale tregulv, teglstein og peisovn. Leiligheten bærer et gjennomgående preg av at dagens eier virkelig har likt å bo her. Hjem med stor "H"!

Høydepunkter:

- Gjennomgående og god planløsning

- Generøs takhøyde, originale tregulv og dype vinduskarmer

- Vinduer fra 2016

- Peisovn i stuen (pipeløp rehabilitert i 2012)

- Koselig, separat kjøkken, modernisert i 2024

- Praktisk kontorplass i mellomgang

- God lagringsplass i to boder - totalt 9 m²

- Ingen dok.avgift

Velkommen til en hyggelig visning!

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene:

- Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5 950 kroner for ett år

- Motorsykkel og moped: 2 975 kroner for ett år

- El-bil : 2 000 kroner for ett år

- El-motorsykkel og el-moped: 1 000 kroner for ett år

 

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon

se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-ogparkering/parkering/beboerparkering/.

 

Boligen ligger i et attraktivt og spennende strøk med et rikt tilbud innen kafeer og restauranter. Populære Grisen ligger midt på Torshov med nydelig uteservering vår og sommer. Restaurant Tyren som er kjent for sin gode tapas og avslappende atmosfære. Jungel pizza ligger noen minutter gange fra leiligheten og på Trikkestallen kan du bl.a. gå på teaterforestilling og nyte uteservering om sommeren. Espresso House, Kaffebrenneriet og Sagene Lunsjbar er perfekt for avtaler med venner og familie, her er det alltid hyggelig atmosfære. Vogts gate byr på hyggelig nisjebutikker som gir en ekstra sjarm til bydelen.

En kort spasertur i fine omgivelser langs Akerselva og du ender opp på Grünerløkka eller i Nydalen. Ta med kaffekoppen og gå oppover mot naturskjønne Frysjadammen for et forfriskende bad eller gå runden rundt Maridalsvannet. I tillegg til flotte grøntområder samt tur- og rekreasjonsmuligheter langs elva, tilbyr området Myraløkka, Bjølsenparken, Geitmyra skolehager og Voldsløkka Idrettsanlegg - sistnevnte med volleyballbaner, skatepark, fotballbaner og joggeløyper. Ikke minst kjøres det opp skispor på Voldsløkka idrettsanlegg vinterstid.

Dagligvarehandelen får man gjort unna i en fei. Torshov har flere matbutikker, slik som Rema 1000, Kiwi, Coop Mega og Coop Extra. Dessuten er det søndagsåpen Bunnpris i Presidentgata. Om man ikke finner alt til ukeshandelen i disse butikkene, finner du Meny i Ringnes Park med et større utvalg. Torshov torg ligger rett i nærheten og her finner du både matbutikk, apotek, Posten, Panduro og sushirestauranten Mr. Fish.

Nieu scene ligger på kulturslottet Soria Moria med humorshow, spisested, utested og quiz. Dett er er et perfekt samlingssted for matglade, musikkelskere, kulturentusiaster- og produsenter. Torshov oppleves som et godt sted å bo, hvor man har det beste av bylivet rundt seg. Cosmopolite har massevis av konserter, mens Torshovteatret har store og små oppsettinger. En liten sidekick på Teater er Det andre Teatret, kanskje Norges beste impro-scene. På Albatross kan man nyte både de gode drinker og god vin, og sistnevnte kan du også til det fulle på Lasarett vinbar. Bruun Larsen borti Torshovgata kan skilte med bar og biljard.

Treningsmuligheter har du innen kort distanse med treningssentre som Myrens Sportssenter på Torshov, Fitness24seven på Storo, Sandaker treningssenter eller SATS både på Storo, Sagene og Ringnes Park. En rask tur med det gode kollektivtilbudet i området frakter deg til flotte turområder i Oslomarka. Lett adkomst til Marka ved hjelp av trikk nr. 11 og 12 til Kjelsås.

Torshovparken ligger ca. 87 meter over havet og dekker om lag 40 mål.  Det er en nydelig utsikt over byen og fjorden fra musikkpaviljongen. Her arrangeres det på sommerstid konserter av bl.a. lokale skolekorps, musikkfest Oslo og filmfremvisning. Parken er perfekt for grilling, piknik, ballspill og lek. Her kan man nyte varme sommerdager i gresset med familie og venner.

Torshovdalen er et flott og godt vedlikeholdt område. På sommerstid er dalen et fantastisk sted for rekreasjon og hygge. Her kan du ta med deg venner og familie på grilling, piknik og sommerleker. Dalen er perfekt for aking og vinterlek når snøen faller. I tillegg prepareres det rundløype for langrenn og skilek for barna. Om du ønsker tilgang til natur og frisk luft er dette plassen å besøke både på vinter- og sommerstid.

Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Festet tomt, 490 kvm.

Pent opparbeidet gårdsrom med sittegrupper, lekeapparat, litt gressplen, beplantning og utebelysning. Gårdsrommet er gjennomgående.

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Området har et utmerket tilbud av offentlig kommunikasjon. Her har du både 20-bussen (Galgeberg-Skøyen), 11- trikken (Kjelsås - Majorstuen), 12- tikken (Kjelsås- Jernbanetorget) og 13-trikken (Storo-Grefsen stasjon - Bekkestua) like utenfor. Fra busstoppet Torshov i Vogts gate går 28-bussen (Fornebu-Økern).

Torshov kan by på flere tur- og rekreasjonsmuligheter, vi finner bl.a. Torshovparken, Torshovdalen og Akerselva som tar deg helt opp til Maridalsvannet.

Se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen.

I tillegg til leilighetens arealer disponerer boligen 2 boder: 

- 1 bod på ca. 4 m² på loftet

- 1 bod på ca. 5 m² i kjelleren

Selger informerer at nabo første etasje har planer om å bygge ut kjeller. Planene er ikke godkjent av styret p.t., men blir trolig godkjent snart. Dersom prosjektet gjennomføres innebærer utbyggingen endring av kjellerbod. Konferer med megler ved flere spørsmål.

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2:

TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Innvendig > Overflater

Gulvflater består av: Originale tregulv og fliser.

Veggflater består av: Malt brystningspanel, malt glassfiberstrie og malt mur. Original teglstein. Noe glassbyggersten.

Himlinger består av: Malt panel og malt pusshimling.

Det er varierende alder, type materialer og grad av slitasje. Veggene på kjøkkenet ble malt sommer 2024, faktura er fremvist.

Vurdering av avvik:

- Stedvise riss/sprekker i original pusshimling er trolig sparklet/malt over, evt. lagt duk over. Originale tregulv med generell elde og slitasje.

Tiltak:

- Ingen umiddelbare tiltak ansees som nødvendig for overflater men vær klar over avvikene/slitasje/elde.

Våtrom > Dusjbad > Overflater vegger og himling

Flislagte vegger. Malt panel i himling.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.

- Ujevne flisarbeider. Riss i sementfuger mellom veggfliser i våtsonen.

Tiltak:

- Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling.

- Oppussing må påregnes innen kort tid. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 kr.

Våtrom > Dusjbad > Overflater Gulv

Flislagt gulv med to gulvnivåer. Følgende målinger av fall i retning sluk (høydeforskjeller) ble gjort på BADEROMMET: Fra gulvflis ved dørterskel til topp slukrist: Ikke tilfredstillende mht. dagens forskrift da sluk er plassert høyere enn dørterskel. Det er fall på gulvet i dusj i retning sluk.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

- Ved evt. vannlekkasje i våtrommet vil lekkasjevann ikke renne til sluk. Ujevn silikonering.

Tiltak:

- Det må foretas utbedring av fallforhold. Oppussing må påregnes innen kort tid. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 kr.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt

Type sluk: Plastsluk med uttagbar vannlås for inspeksjon og rengjøring.

Type membran: Evt. membran på vegger og gulv og evt. membranoppkant under/ved dørterskel er ikke mulig å konstatere visuelt.

Levetidsbetraktning:

Levetid | Smøremembran over 15 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2

Levetid | Banemembran over 20 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2

Vurdering av avvik:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

- Manglende dokumentasjon. Usikkerhet rundt hvilke evt. membranløsninger som er benyttet. Sluk er montert noe skjevt.

Tiltak:

- Oppussing innen kort tid må påregnes. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 kr.

Våtrom > Dusjbad > Ventilasjon

Elektrisk avtrekksvifte i vegg. Luftehull i dørbladet.

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Type rør: Kobberrør, synlige rørstrekk. Originale hovedvannrør.

Fordelerskap: Nei. Evt. lekkasjevann fra vannrør blir ikke ledet til drensspalte med sluk i gulv eller tilsvarende løsning.

Røranvisning: Nei

Hovedstoppekran for leiligheten: I kjeller, gis automatisk TG2 da det er en felles konstruksjon i fellesområde. Stoppekranen på kjøkken stanser vannforsyningen i leiligheten med unntak av på toalettrommet. Lekkasjestopper: På kjøkken. Ikke tilknyttet toalettrommet, det anbefales lekkasjestopper på toalettrommet.

Levetidsbetraktninger:

Levetid | Vannrør av kobber over 25 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2.

Levetid | Rør i rør system over 25 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2.

TEK17

Teknisk forskrift fra 2017 (TEK17) krever at installasjoner med vann i rom uten sluk i gulv skal sikres med

lekkasjestoppere.

- Faktura på rørleggerarbeid på kjøkken 2024 (Faktura nr. 15334) er fremvist. Beskrivelse: Koblet kjøkken og Waterguard. Evt. dokumentasjon på utførte rørarbeider i leiligheten utover det som er nevnt over er ikke kjent for takstmann. Dette gis TG2 på bakgrunn av NS3600:2018 "Valg av tilstandsgrader".

Vurdering av avvik:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Manglende dokumentasjon.

Tiltak:

- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

- I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 kr.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Originalt avløpsrør/soilrør i støpejern.

Vurdering av avvik:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Tiltak:

- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

- I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Det er naturlig oppdriftsventilasjon i leiligheten. Det er luftespalte over vinduer med unntak av i stue.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

- Det er ikke luftespalte over vindu eller lufteluke i yttervegg i stue.

Tiltak:

- Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Kostnadsestimat: Under 10 000 kr.

TG 2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Innvendig > Etasjeskille

Originalt trebjelkelag som etasjeskillere. Måling av høydeforskjeller med laser gjort i rom: STUE. Lokalt avvik måles med laser (5 punkter) innenfor 2 m: Størst avvik: 14 mm på 2m avstand. Totalt avvik målt med ett punkt ved hver vegg i rommet, samt et punkt midt på gulvet: Størst avvik: 15 mm.

Måling av høydeforskjeller med laser gjort i rom: GANG. Lokalt avvik måles med laser (5 punkter) innenfor 2 m:

Størst avvik: 13 mm på 2m avstand. Totalt avvik målt med ett punkt ved hver vegg i rommet, samt et punkt midt på gulvet: Størst avvik: 13 mm.

Tilfeldig valgte målesteder i rommene.

Vurdering av avvik:

- Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

- Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Tiltak:

- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Ingen umiddelbare tiltak ansees som nødvendig men vær klar over avvikene. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Våtrom > Dusjbad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.

Vurdering av avvik:

- Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.

- Protimeter fuktapparat gjorde utslag på veggflater og langs sokkel i dusj. Tynne riss/sprekker i sementfuger mellom veggfliser er en indikasjon på bevegelse i veggkonstruksjonen bak flisene som kan skyldes uønsket fuktighet i konstruksjonen.

Tiltak:

- Oppussing må påregnes innen kort tid. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Spesialrom > Separat toalett > Overflater og konstruksjon

Separat toalettrom inneholder toalett og servant med blandebatteri. Det er kun naturlig oppdriftsventilasjon i rommet. Oppusset i ca. 2001.

Vurdering av avvik:

- Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Det mangler luftespalte i eller under dørbladet.

Tiltak:

- Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Dersom mulig anbefales det etablering av elektrisk avtrekksvifte. Se også borettslagets vedtekter for evt. tillatelse. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Berederen er plassert i underskap på kjøkken. Produksjonsår: 2001. Volum: 116 liter. Effekt: 2kw.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.

Tiltak:

- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Ingen umiddelbare tiltak ansees som nødvendig. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Det foreligger uattestert "ekspedisjonsdokument" på bygget datert 1918.

Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp.

Det er utstedt ferdigattest for utskiftning av vinduer i 2017 og installasjon av brannalarmanlegg datert 2015.

Opprinnelig planløsning er ombygget og dagens planløsning avviker fra original arkitekttegning.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Leiligheten varmes opp med peisovn, panelovn og varmekabler på dusjbad og separat toalett.

Selger kan informere om et årlig strømforbruk på ca. 6000 kWh.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Det er innført eiendomsskatt i Oslo. Det betales i dag ikke eiendomsskatt på denne boligen, men ved en endring i formuesverdien kan det utløse eiendomsskatt. Vi gjør oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Fellesutgifter: kr 3 630,- pr.mnd.

Internett, vaktmestertjenester, trappevask, drift og vedlikehold, betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter og felles bygningsforsikring.

Felleskostnader, innboforsikring og strøm.

Borettslaget har følgende lån:

Lånenr.: 12128821099, DNB Bank ASA

Type lån: Annuitetslån

Terminer per år: 4

Rentesats: 5.75% pa

Saldo per 01.08.2024: 2 496 816

Siste termin: 01.09.2044

Lånenr.: 12132387395, DNB Bank ASA

Type lån: Annuitetslån

Terminer per år: 4

Rentesats: 5.75% pa

Saldo per 01.08.2024: 9 781 371

Siste termin: 24.02.2046

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årets resultat vises i resultatregnskapet og foreslås ført mot egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til. Driftsinntekter for 2023 er på kr. 4 646 398,- og driftskostnader på kr. 5 278 540,-. Dette gir et årsresultat med underskudd på kr. 925 373,-.

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 83548655

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 298 027,- Som sekundærbolig Kr. 4 932 501,-

Borettslag: Torshov kv 5 borettslaget, Orgnr: 947837427

Borettslaget Torshov KV V er registrert i Enhetsregisteret og /eller Foretaksregisteret med organisasjonsnummer 947837427. Bygningen(e) er lokalisert i Oslo kommune kommune og har 100 boligenheter og 1 næringslokale.

HJEMMESIDE

Borettslagets hjemmeside er: www.torshov5.no

KONTAKTINFORMASJON

Styret kan kontaktes på e-post per styret@torshov5.no.

VAKTMESTER OG RENHOLD

- Rudolfsens Vaktmesterservice utfører vaktmestertjenester. Vaktmester er tilstede minst to ganger ukentlig.

- Bjerkan Renhold AS utfører renholdstjenester. Trapper vaskes ukentlig. Bytte av dørmatter inngår i avtalen. Vinduer i fellesarealer vaskes to ganger i året.

- Gårdreform Snø og Grønt AS utfører hagestell og snøbrøyting. Hagestell omfatter bakgården samt langs Omsens gate og Hegermanns gate.

- Oslo Veggdyrkontroll AS utfører skadedyrkontroll og -bekjempelse i fellesarealer.

FELLESVASKERI

Borettslaget har et fellesvaskeri i kjelleren i Omsens gate 12 A. Vaskeriet er åpent mellom kl. 8 og kl. 22 alle dager, unntatt offentlige høytidsdager. Se eget vaskerireglement.

SYKKELPARKERING

Sykler i gårdsrommet skal parkeres på sykkelparkeringsplassene. Sykkelplass i søppelrommet kan tildeles etter søknad til styret. Se eget sykkelreglement.

BARNEVOGNPARKERING

Borettslaget tilbyr barnevognparkering i eget lokale. Beboere med barnevogn kan søke om plass ved å sende epost til styret.

STYRETS ARBEID I 2023

Siden forrige ordinær generalforsamling har styret avholdt 8 møter. Det er gjennomført befaringer i felles- og utearealer og leiligheter. I tillegg har det vært avholdt arbeidsmøter ved behov og møter med forretningsfører Oslo og Omegn Boligforvaltning (OBF).

Styret har i perioden hatt fokus på:

• Takarbeid Vogts gate 59 og Krebs gate 7 pga. utett tak

• Håndtere avvik i byggesaker/utbyggingsaker

• Saksbehandling av søknader om kjøp av fellesarealer/utbygging av leiligheter

• Saksbehandling, bl.a klager, manglende betaling av felleskostnader mv.

• Innhente tilbud for ny fiberbredbånd

• Reforhandlet ny avtale med DNB Eiendom for leie av næringslokalet

• Vedlikehold av utearealer

• Vurdere rehabilitering iht. tilstandsvurdering, samt oppfølgning av løpende

vedlikehold og reparasjoner

• Oppdatering av borettslagets nettsider og Naborom

• Gjennomføring av vår- og høstdugnad og velferdstiltak som julegrantenning

• Samarbeid med de andre torshovkvartaler der erfaringer og informasjon utveksles

VEDLIKEHOLDSHISTORIKK

- 2021: Utbedring av stikkledninger for avløp. Utbedring av overvannsledning i bakgård.

- 2017: Nye ytterdører.

- 2016: Utskifting av vinduer i fasaden.

- 2016: Branntetting i kjellere.

- 2016: Radonmåling og tiltak.

- 2014: Felles brannvarslingsanlegg.

- 2014: Nye branndører i fellesarealer.

- 2014: Nytt lekestativ.

- 2013-2016: Utbedringer på tak og fasade.

- 2013: Nye porter og maling av portrom.

- 2013: Montering av slukkeutstyr i alle fellesarealer.

- 2012: Ny bunnledning Vogts gate 59 A-B.

- 2012: Totalrenovering av piper over tak.

- 2011-2012: Innvendig renovering av pipeløp samt utbytting av alle pipeluker.

- 2011: Ny plen i innvendig gårdsrom. Utført av borettslagets hagegruppe.

- 2010-2011: Totalrenovering og utbygging av Næringslokale.

- 2009: Oppganger er oppusset opp. Utskiftning av takrenne og montering av varmekabel i utsatt takrenne.

- 2005: Utskiftning / oppgradering av elektrisk anlegg i leiligheter der dette var nødvendig.

- 2005: Montering av brannsikringsutstyr (10 års levetid på røykvarslere og batterier).

- 2003-2004: Installert lys i alle lofts- og kjellerboder.

- 2003: Forbedring/rehabilitering av fasade og portaler.

- 2002: Vinduer malt.

- 2000: Oppganger pusset opp.

- 1999-2000: Oppgradering/beplantning i gårdsrom.

- 1996-1997: Nye stigeledninger.

- 1990-1993: Fasade oppusset.

Oslo og Omegn Boligforvaltning AS.

Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

 

Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Borettslaget har en avtale med GlobalConnect om leveranse av 1 Gbit fiber-Internett til alle.

Ifm. ny avtale fra 1. oktober reduseres den månedlige prisen fra kr. 272 til kr.159, noe som innebærer en reduksjon i felleskostnader på 112,- pr. andel. TV er valgfritt tillegg, borettslaget har rabatterte priser hos Riks-TV og Viasat.

Det er krav om forhåndsgodkjenning fra styret for å ha husdyr. Godkjenning gis når det ikke er til alvorlig sjenanse for andre.

Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

To taklamper i stue medfølger ikke boligen.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1924/993693-1/105 ERKLÆRING/AVTALE

Bestemmelser om brannvegg/-dør

1954/417288-17/105 FESTEKONTRAKT - VILKÅR

FESTETID: 70 år

ÅRLIG AVGIFT NOK 932

PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT

BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT

MED FLERE BESTEMMELSER

KONTRAKTEN KAN PANTSETTES

1956/418011-187/105 ** PRIORITETSBESTEMMELSE

PRIORITET VEKET

FOR FESTEAVG FOR NOK 588000

1954/417290-1/105 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Med flere bestemmelser

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Pengeheftelser:

1954/417288-17/105 FESTEKONTRAKT - VILKÅR

FESTETID: 70 år

ÅRLIG AVGIFT NOK 932

PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT

BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT

MED FLERE BESTEMMELSER

KONTRAKTEN KAN PANTSETTES

GJELDER FESTE

1956/418011-187/105 ** PRIORITETSBESTEMMELSE

PRIORITET VEKET

FOR FESTEAVG FOR NOK 588000

1999/6930-1/105 ERKLÆRING/AVTALE

Bruksrett til uteareal.

Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, bolig og

eid.etaten

Kan ikke slettes uten samtykke fra direktør for Bolig-oog

eiendomsetaten.

GJELDER FESTE

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1999/6930-2/105 ERKLÆRING/AVTALE

Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:362

Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:364

Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:366

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Kan ikke slettes uten samtykke fra direktør for Bolig-og eiendomsetaten.

Med flere bestemmelser

GJELDER FESTE

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1999/6930-3/105 ERKLÆRING/AVTALE

Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:362

Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:364

Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:366

best.om vedlikehold m.v.

Kan ikke slettes uten samtykke fra direktøren for Bolig-og eiendomsetaten.

GJELDER FESTE

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1999/6930-4/105 ERKLÆRING/AVTALE

Rettighetshaver: Knr: 0301 Gnr:225 Bnr:362

Rettighetshaver: Knr: 0301 Gnr:225 Bnr:364

Rettighetshaver: Knr: 0301 Gnr:225 Bnr:366

best.om utbedring m.v.

Kan ikke slettes uten samtykke fra direktøren for Bolig-og eiendomsetaten.

GJELDER FESTE

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2016/302240-1/200 PANTEDOKUMENT

BELØP: NOK 22.000.000

PANTHAVER:DNB BANK ASA

Org.nr: 984851006

GJELDER FESTE

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett.

Eiendommen ligger i et byggeområde for boliger. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser S-2255 kan sees hos megler.

 

Reguleringsbestemmelser S-2255 og S-178GO er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Informasjon om ny kommuneplan med lenke til kartinnsynsløsning finner du på http://www.kommuneplan.oslo.kommune.no.

Vernestatus for Hegermanns gate 10A: Kommunalt listeført (tidligere kjent som Gul liste).

Gul liste gir en oversikt over erkjente og prioriterte kulturminner og kulturmiljøer i Oslo, og er Byantikvarens verktøy i arbeidet med å kartlegge og verne et utvalg av byens historie. Dersom en eiendom er registrert i Gul liste, vil Plan- og bygnings- etaten oversende byggesaker som berører eiendommen til Byantikvaren for rådgivende uttalelse. Saken returneres deretter fra Byantikvaren til Plan- og bygningsetaten for sluttbehandling.

Pågående saker:

* Hegermanns gate 10 A - Bruksendring av deler av kjeller til bolig og fasadeendring. Saksnummer 202317606. Det foreligger en rammetillatelse datert 07.12.2023. Søknaden omfatter bruksendring av deler av kjeller fra fellesareal til del av bolig, endring av hovedbæresystem, samt etablering av et rømningsvindu på fasaden.

*Omsens gate 10 - Loftsutbygging - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendring. Saksnummer 202316525. Det foreligger rammetillatelse datert den 01.04.2024. Søknaden omfatter bruksendring fra loft til bolig som en utvidelse til øvre del av loft (6 etasje) av underliggende boenhet over to plan (4 etasje og loft i 5 etasje) med tilhørende fasadeendringer. Boenheten får et ekstra soverom, en stue og et bad. Eksisterende hems i 6 etasje bruksendres til stue og soverom, deler av råloft i 5 etasje innlemmes i boenheten og endres til trappeoppgang til 6 etasje og bad. Fasadeendringen består av to takglugger mot bakgård på 55*78 cm, utført i henhold til de juridisk bindende retningslinjene for Torshovkvartalene. Leiligheten vil etter utført tiltak blir 111,2 m2 og gå over tre plan (4 etasje, 5 etasje (loft) og 6 etasje (øvre del av loft)).

*Vogts gate 52 - Utskifting av takvinduer. Saksnummer             202213278. Tillatelse til tiltaket ble gitt den 11.11.2022.

*Hegermanns gate 6 B - Bruksendring og innlemming av boder på loft - Tiltak i bærekonstruksjon. Saksnummer 202110499. Tillatelse til tiltaket ble gitt den 06.12.2021 og tillatelse til endring den 25.06.2024. Endringssøknaden gjelder bruksendring av bod til bad, etablering av hems og tiltak i bærekonstruksjon i Hegermanns gate 6 B. Bod på 3,7 m2 på loft bruksendres til bad. Det etableres hems over eksisterende loft med rømningsvei. I 4. etasje etableres ny døråpning i bærevegg.

*Krebs' gate 9 B - Fasadeendring. Saksnummer 202310112. Tillatelse til tiltaket ble gitt den 14.09.2023. Søknaden gjelder en boenhet i 3. etasje og loft. Det er søkt om innlemming av del av fellesareal på hemsplan i boenheten til bruk som bod, etablering av trapp fra loft opp til hemsplan, innsetting av takglugge over bod, samt om endring av ventilasjon.

*Vogts gate - Toftes gate - Bestilling av oppstartsmøte - Fremkommelighetstiltak for trikk. Saksnummer 202315257 - Reguleringssak.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 800 000,- (Prisantydning)
kr 126 304,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 926 304,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 500,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 9 481,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 935 785,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 944 035,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Visninger 2 stk. (Kr.5 800)
Provisjon (Kr.56 100)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.172)
Tinglysing sikringspant borettslag (Kr.440)
Eierskiftegebyr selger (Kr.6 385)
Foto (Kr.5 500)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 900)
Kommunale opplysninger, søk i eiendomsregister og elektronisk signering (Kr.2 890)
Markedspakke 1 (Kr.19 900)
Oppgjør (Kr.5 500)
Totalt kr. (Kr.122 487)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

15-24-0162

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sagene & Bjølsen Eiendomsmegling AS

EIE Ullevål & Sagene

Org. nr: 989734598

Maridalsveien 154 A

0461 Oslo

Tlf: 22 02 11 60

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner Jacob Santiago Salvesen

Jacob Santiago Salvesen

EIE Ullevål & Sagene

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

Mob: 45 51 23 55 / E-post: jsa@eie.no