Bilde 1 av Holmenkollveien 72D Bilde 2 av Holmenkollveien 72D
Digital salgsoppgave
Holmenkollveien 72D

0784 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Lys og delikat 4-roms hjørneleilighet - 12 kvm terrasse - Nydelig fjordutsikt - Garasjeplass m/elbil lader, Kun 1 trapp
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
54
Antall soverom
3 soverom
Etasje
-1
Primærrom (P-ROM)
100 m²
Bruksareal (BRA)
104 m²
Bruttoareal (BTA)
115 m²
Fellesutgifter
kr 4 649 / Mnd
Prisantydning
kr 7 250 000
Omkostninger
kr 196 119
Fellesgjeld
kr 234 478
Totalpris
kr 7 680 597
Fellesformue
kr 116 586
Byggeår
1980
Tomt
Fellestomt 31552 m²
Oppdragsnummer
50200141
card-default

Synnøve Nyhagen

Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Synnøve
card-default

Ida Lundøy Pedersen

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Ida
Prisantydning kr 7 250 000,-
Fellesgjeld kr 234 478,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 7 650,-
Pantattest kjøper kr 199,-
Tingl.gebyr pantedokument kr 585,-
Tingl.gebyr skjøte kr 585,-
Dokumentavgift kr 187 100,-
   
Totalpris kr 7 680 597
Eiendom
Holmenkollveien 72D, 0784, Oslo, Etasje: -1

Matrikkel
Gnr. 27 bnr. 2237 snr. 54 orgnr. 971527587 i Oslo kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 104 kvm, Bruttoareal: 115 kvm

Antall soverom
3

Byggeår
1980

Tomt
Fellestomt 31552 kvm

Prisantydning
7 250 000

Andel f.gjeld/Formue
Andel fellesgjeld: kr. 234 478,- pr. 01.09.20
Andel fellesformue: kr. 116 586,- pr. 01.09.20

Totalpris inkl. omkostninger
7 250 000,- (Prisantydning)
234 478,- (Andel av fellesgjeld)

7 484 478,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
187 100,- (Dokumentavgift)

196 119,50 (Omkostninger totalt)

7 680 597,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr.4 649,- pr.mnd.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra sameie etc. kan medføre en økning i fellesutgiftene. Det er også normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften. Felleskostnaden ble sist regulert med en 3% økning 01.01.2020.

Felleskostnad inkluderer
Varmtvann, kabel-tv & internett, garasjeplass, kommunale avgifter, drift & vedlikehold, vaktmestertjenester, felles forsikring, forretningsførsel, kapitalkostnader m.m.

Parkering
Leiligheten disponerer en parkeringsplass (nr. 181) i felles garasjeanlegg.
Parkeringsplassen har lader for elbil.

Eier
Arthur Jahr Tonje Kristin Larsen

Beskrivelse
Lys og delikat 4-roms hjørneleilighet med en attraktiv og barnevennlig beliggenhet. Leiligheten har et romslig spisekjøkken hvor hele familien kan samles, og gavlvindu med koselig utsyn mot sameiets grøntområder.

Videre har leiligheten et stort og lekkert bad med badekar, deilig regndusj, dobbel vask og opplegg for vaskesøyle.

Stuen har godt med lysinnslipp fra de store vindusflatene og oppleves som lys og innbydende. Fra stuen er det utgang til en stor sørvendt terrasse og oppleves som en forlengelse av stuen. Her kan du nyte lange sommerkvelder med flott utsikt mot naturskjønne områder.

Leiligheten har tre fine soverom, hvor soverom 1 er av god størrelse med en praktisk garderobeløsning.

Leiligheten har godt med lagringsplass i innvendig bod på ca. 4 kvm, utvendig bod på balkongen på ca. 2,2 kvm og en praktisk skyvedørsgarderobe i gang.

Beliggenhet
Eiendommen har sentral, rolig og tilbaketrukket beliggenhet med kort vei til sentrum via offentlig kommunikasjon eller bil. Østre Kragskogen Sameie ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde i nedre del av Holmenkollen.

Joker Nærbutikk holder søndagsåpent og er lokalisert ca. 200 meter unna leiligheten. Kun få minutters kjøring til Røa, Slemdal, Vinderen og Majorstuen med alle tenkelige forretninger og servicetilbud.

Kragskogen legesenter ligger ca. 200 m fra leiligheten.

Tomt
Fellestomt, 31552 kvm
Felles tomt opparbeidet med gressplen, asfalterte internveier og diverse beplantning.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Det finnes flere barnehager i umiddelbar nærhet. Boligen sogner til Holmen barneskole og har kort vei til ungdomsskoler. Nærmeste videregående skole er Persbråten.

Offentlig kommunikasjon
Kort vei til offentlig kommunikasjon med buss og T-bane. Nærmeste busstopp er i Holmenkollveien, kun 300 meter unna. Besserud T-banestasjon ligger ca. 1 km fra boligen.

Fritidstilbud
Nærområdet har mye å by på for den som ønsker en aktiv hverdag. Det er kort vei til bl.a. idrettsanleggene på Gressbanen med fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren, fotballbane ved Voksen skole, Holmenkollen tennisklubb, Njård (Sats) og Elixia Røa Bad. Det er mange idrettslag i nærområdet, herunder Vestre Aker Skiklubb, Ready og Røa. Videre ligger Holmenkollen riksanlegg med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski i nærheten. Her finner man også Tryvann skisenter og klatrepark.

Det er gode turmuligheter og rekreasjonsområder i området. Gode turmuligheter og rekreasjonsområder sommer som vinter ved Bogstad Golfbane, Bogstadvannet med mulighet for bading om sommeren og ski/skøyter om vinteren, Holmendammen med fiskemuligheter, Husebyskogen og Mærradalen. Nordmarka byr på gode løypealternativer for både ski, sykkel og gange. Ved Bogstad gård finnes kafé, kulturaktiviteter, gårdsopplevelser og kunstutstillinger.

Inneholder
Entré, gang, stue, kjøkken, bad, bod og 3 soverom.

Byggemåte
Boligblokk over en etasje, samt tre underetasjer.

Grunnmur og konstruksjoner:
Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker i hovedsak av betong.

Fasade:
Utvendig fasade kledd med liggende panel.

Tak:
Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med papp/membran.

Primærrom
Primærrom: 100 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 104 kvm

Boder
Utvendig bod på balkong oppmålt til ca. 2,2 kvm.
Innvendig bod oppmålt til ca. 4 kvm.

Standard
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt boligsalgsrapport.

Kjøkken
Flott kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter og benkeplate av tre med nedfelt oppvaskkum i porselen. Over benkeplaten er det godt med benkebelysning og flislagt vegg. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, ventilator med kullfilter og innebygget oppvaskmaskin.

Alle integrerte hvitevarer medfølger.

Bad
Delikat flislagt baderom med gulvvarme pusset opp i 2010. Godt med oppbevaring i servantinnredning og skap. Badet er innredet med vegghengt toalett, flott badekar med hånddusj, dusjhjørne med praktisk innfellbare glassdører og deilig regndusj. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Gulv
Gulvflater er belagt med flis i entré, parkett på kjøkken.
Øvrige rom med laminatgulv.

Vegger
Veggflater med malte tapetserte flater og panelplater.

Himling
Malte flater.
Takhøyde er oppmålt til 2,39 meter.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 11.desember 1981.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming ved panelovner.
Gulvvarme på baderom.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt for 2020 er beregnet til kr. 1.745,-.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2020 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 4 649,- pr.mnd.
Varmtvann, kabel-tv & internett, garasjeplass, kommunale avgifter, drift & vedlikehold, vaktmestertjenester, felles forsikring, forretningsførsel, kapitalkostnader m.m.

Fellesutgiftene ble sist justert 01.01.2020 med 3 %.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra sameie etc. kan medføre en økning i fellesutgiftene. Det er videre normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Det ble tatt opp låneopptak til de fremtidige prosjektene i 2019 og det er ikke planlagt økninger av fellesutgiftene utover vanlig indeksjustering.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 9493.70.34444, Handelsbanken
Restgjeld pr. 01.09.2020: kr. 3.341.464,-
Lånetype: Annuitet, 12 terminer årlig
Årlig rentesats: 2,95 % (nominell rente)
Dato siste termin: 30.06.2029
Andel restsaldo pr 01.09.2020: kr. 16 083,-

Lånenummer: 9493.70.34436, Handelsbanken
Restgjeld pr. 01.09.2020: kr. 29.579.500,-
Lånetype: Serie, 12 terminer årlig
Årlig rentesats: 2,95 % (nominell rente)
Dato siste termin: 30.04.2036
Andel restsaldo pr. 01.09.2020: kr. 142.374,-

Lånenummer: 9493.70.37621, Handelsbanken
Restgjeld pr. 01.09.2020: kr. 15.793.952,-
Lånetype: Annuitet, 12 terminer årlig
Årlig rentesats: 2,95 % (nominell rente)
Dato siste termin: 30.08.2044
Andel restsaldo pr. 01.09.2020: kr. 76.021,-

Årsregnskap
Samlede driftsinntekter i 2019 var kr. 11.710.919,-. Dette er kr. 255.919,- bedre enn budsjettert, noe som skyldes økning i innbetalte felleskostnader på kr. 191.157,- samt økning i diverse inntekter på kr. 64.762,-.

De samlede driftskostnader i 2019 var kr. 14.216.463,-. Dette er kr. 1.148.537,- lavere enn budsjettert og skyldes at totale prosjektkostnader ligger kr. 1.132.016,- lavere enn budsjettert.

Årets resultat er et samlet underskudd på kr. 3.159.708,- som foreslås dekt av egenkapital.

Styret fikk fullmakt til å ta opp et lån på inntil 30 millioner kroner. Lånet ble innvilget av Handelsbanken i løpet av sommeren, og 10 millioner minus kostander ble utbetalt i august 2019. Resten av lånet kommer til
utbetaling i mars 2020.
I balansen per 31/12-2019 fremgår det at Sameiet hadde en samlet kontantbeholdning på over 10 millioner. Det betyr at et beløp tilsvarende hele det nye lånet forelå på bankkontoen ved årsskiftet.

Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 9.545.721,- per 31.12.19.

Forsikring med polisenummer
If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP2391085

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 636 420,- Som sekundærbolig Kr. 5 891 110,-

Sameie
Sameie: Østre Kragskogen Sameie, Orgnr: 971527587
Sameiet består av 227 seksjoner og ligger i bydel Vestre Aker i Oslo kommune og har følgende adresse: Holmenkollveien 70-80.

- Sameiet har en egen hjemmeside: www.oksameie.no
- Det er ansatt en egen vaktmester som utfører diverse vedlikehold i sameiet
- Sameiet har ansatt et renholdsselskap som utfører renhold av trappeganger og inngangspartier
- Sameiet har en nabosak med kommunen for å rydde skogbunnen. Sameiet er innstilt på å måtte bekoste deler av dette arbeidet om nødvendig

Tidligere og pågåendevedlikehold i sameiet:
2020:
Holmenkollveien 72 D vil i likhet med resten av sameie gejnnomgå en rehabilitering av betong/bygningsmasse. Det blir satt opp stillaser og fasader vil dekkes til. Man antar at dette bygget vl være ferdigstilt før årsskiftet. Rehabiliteringen dekkes av gjennomført låneopptak (se mer informasjon under punkt  "Årsregnskap".
2019:
Infrastruktur for lading av elbil i garasjer (enfas 32A, 230V)
Fornyelse og isolering av lavblokker (videre fra 2018)
Oppussing parkeringsplasser og hovedinnkjørsel
Betongrehabilitering av 80-blokka (påbegynt 78-)
Rehabilitert og oppusset lekeplass 74/76
Rehabilitert og oppusset lekeplass 70
2018:
Fornyelse av fasader og forbedret isolasjon på lavblokkene
Byttet de fleste garasjeporter etter slitasje
Pusset opp øvre innkjørsel og parkeringsplass v/Joker
Erstattet kabel-tv anlegg med fibernett og inngått kollektiv avtale om internett-tilgang
Forskjønnet uteområdet og rehabilitert/bygget ny
-Reparert felles strømanlegg i nr. 80, drenering og fuktvifte
2016:
Oppussing av oppganger med malerarbeider, nytt belegg og utskiftning av dører
2014:
Nye varmtvannsberedere og installering av varmepumpe
Oppgradering av elektrisk anlegg med seriekoblete brannvarslere
Skifte av levegger i endeleilighetene
2013:
Utbedring og nytt beslag blomstertrau
Utskiftning av gjerde og ny trapp
2012:
Skifte av deler av panel bodvegg
Kjøp av ny traktor
Skiftet motorer til garasjeport
2011:
Beboere malt tak/vegger egne terrasser
Hugget trær mot Holmenkollveien
2010:
Nytt tregjerde rundt eiendommen
Skiftet noe utv. panel og malt gavlvegger
2009:
Installert to brannmeldere pr. oppg
2006:
Skiftet stoppekraner og byttet låssystem
2004:
Oppusset bad vaktmesterbolig. Skiftet takmembran
Katodisk garasjeanlegg
2001:
Malt blokker og rehab. søyler terrasser
2000:
Skiftet sirkulasjonsledninger garasjene

Forretningsfører
Boalliansen forvaltning AS

Tekniske installasjoner:
Dørtelefon, kabel-tv/internett, felles brannvarslingsanlegg.

Sikringsskap med skrusikringer, plassert i felles trappegang.

Get er sameiets leverandør av tv- og bredbåndstjenester og har oppgradert infrastrukturen til fiber. Avtalen inkluderer 50 valgfrie TV-kanaler og 50 Mbps internett. Seksjonseierne kan oppgradere abonnementet, men blir fakturert ekstra for dette.

VVS:
- Stoppekraner for vann er plassert bak inspeksjonsluke til toalett
- Vannrør med rør-i-rør system
- Synlige avløpsrør av typen plast
- Felles varmtvann i sameiet

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Diverse
- Det er kun tillatt å bruke gass- eller elektrisk grill på balkong/terrasse

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Tinglyste servitutter:
1980/819-1/105  Best. om adkomstrett tinglyst 11.01.1980 
 Bestemmelser om rettigheter/plikter til fellesareal
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0301-27/2237
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1985/30681-342/105  Erklæring/avtale tinglyst 31.05.1985 
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR: NOK 20,000
MED PRIORITET ETTER
90% AV LÅNETAKST AVHOLDT ETTER FORSIKRINGSRÅDETS REGLER
Gjelder denne registerenheten med flere

2016/318679-2/200  Best. om adkomstrett tinglyst 11.04.2016
Rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:27 Bnr:1223 Snr:7  
Gjelder denne registerenheten med flere

2016/318679-3/200  Rett til utskilt tomt tinglyst 11.04.2016 
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:1223 Snr:7
Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata:
1985/30681-341/105  Seksjonering tinglyst 31.05.1985 
Opprettet seksjoner:
Snr: 54
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1231/274151
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 226 SEKSJONER

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp med private stikkledninger.

Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
7 250 000,- (Prisantydning)
234 478,- (Andel av fellesgjeld)

7 484 478,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
187 100,- (Dokumentavgift)

196 119,50 (Omkostninger totalt)

7 680 597,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.19 950)
Provisjon (Kr.74 844,78)
Oppgjør (Kr.6 700)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.26 680)
Visningshonorar (Kr.10 000)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.14 872)
Totalt kr. (Kr.153 046,78)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
50-20-0141

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og Boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
In-Vest Eiendomsmegling AS
Eie Røa
Org. nr:945064358
Griniveien 10
0756 Oslo
Tlf: 22 51 11 11, Fax: 22 52 08 05

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Partner Synnøve Nyhagen

Saksbehandlere
Synnøve Nyhagen
Eie Røa
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 92 06 54 82 / E-post: sn@eie.no

Ida Lundøy Pedersen
Eie Røa
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 41 30 73 89 / E-post: ilp@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.