Bilde 1 av Liakollveien 46BBilde 2 av Liakollveien 46B
Digital salgsoppgave
Liakollveien 46B

1259 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Sjelden anledning! 5-roms topp/ende leilighet med herlig utsikt, nydelig solforhold, Heis, 2 garasjepl, 4 sov, vv/f inkl
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
4 soverom
Etasje
5
Primærrom (P-ROM)
113 m²
Bruksareal (BRA)
118 m²
Fellesutgifter
kr 10 679 / Mnd
Prisantydning
kr 4 250 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 2 750 000
Totalpris
kr 7 008 010
Byggeår
2019
Tomt
Fellestomt 16666 m²
Oppdragsnummer
58220058
card-default

Rita Josefsen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Rita
Prisantydningkr 4 250 000,-
Fellesgjeldkr 2 750 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 7 008 010
Eiendom
Liakollveien 46B, 1259 Oslo, Etasje: 5

Matrikkel
Andelsnr. 40 Orgnr. 846475702 i Oslo kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 113 kvm, Bruksareal: 118 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
4

Byggeår
2019

Tomt
Fellestomt 16666 kvm

Prisantydning
4 250 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Finn Halvor Bjørntvedt Takstdato: 03.08.22

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 2 750 000,- pr.

Totalpris inkl. fellesgjeld
kr 4 250 000,- (Prisantydning)
kr 2 750 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 7 000 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 160,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 001 160,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 008 010,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 10 679,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 10.679- pr. md.
Herav:
Garasje 150,- pr plass
Felleskostnader 4.124,-
Akonto oppv./v.vann 905,-
Kapitalkostnader OBBK01 5.500,-

Sikringsordning fellesgjeld
"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Kit Nina M Schumann Lasse Schumann

Beskrivelse
Attraktiv, gjennomgående og romslig 5-roms topp/ende leilighet med nydelig utsikt. Nyere bygg fra 2019 med trappefri adkomst via heis. Innholdsrik planløsning med bl.a romslig stue, kjøkken med spiseplass, 4 soverom, bad, separat wc, stor veranda og bodplass. God standard, fine materialvalg og flotte løsninger. Utsikt fra flere rom i leiligheten. Boligen ligger i rolige og naturskjønne omgivelser med gangavstand til butikker og offentlig komm i form av tog og buss. Beliggenhet høyt i terrenget byr på optimale solforhold, uten gjenboere.
2 garasjeplasser i lukket fellesgarasje med ladepunkt for en el-bil.

- Nyere leilighet, flytt rett inn!
- Sjelden mulighet, hele 118 kvm BRA
- Heis og 2 garasjeplasser
- Fjernvarme
- Entreprenørgaranti løper fortsatt
- Vestvendt, solrik veranda på  på ca 16 m²
- Nærhet til off.transport, butikker, skoler og barnehager

Parkering
Garasjeplasser nr 81 og 82 i lukket fellesgarasje og med 1 ladepunkt for el-bil.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et veletablert og meget barnevennlig boligområde på Toppåsen/Holmlia i Oslo. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, lysløype, skiløyper, treningssenter, alpinanlegg og tennisanlegg. Holmlia har et bredt tilbud for barn og unge med bl.a. en tradisjonsrik innebandyklubb, kommunal fritidsklubb, flere arenaer for organisert idrett, samt nyreovovert svømmehall og idrettshall, i tillegg til dette finnes bibliotek. Søndre Aas gård og Miljøsenter er en hyggelig besøksgård med blant annet rideskole. På Grønliåsen finner du lysløype, løypenett til Østmarka og muligheter for turorientering, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter. I tillegg er det kort vei til kyststi, populære Hvervenbukta og andre idylliske badesteder langs Oslofjorden. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Kiwi og Meny. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Holmlia Senter et godt og variert utvalg. Boligen har også nærhet til Kolbotn Torv og Oslo sentrum.

Bebyggelse
Andelsleilighet i boligblokk. Boligblokk over 5 plan + garasjekjellere over 2 plan. Leiligheten ligger i 5. etasje og har atkomst fra overbygget svalgang via heis eller felles trappegang

Tomt
Trafikkskjermet og barnevennlig bomiljø. Opparbeidede fellesarealer i borettslaget med bord, benker og lekeplasser.

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Eiendommen har gangavstand til Toppåsen barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Offentlig kommunikasjon
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via tog og buss. Nærmeste bussholdeplass er Krummedike som ligger ca. 200 m fra boligen hvor buss 77C går. Fra Rosenholm stasjon som ligger ca. 500 meter fra boligen går tog, L2 til sentrum som tar ca. 15 minutter.

Inneholder
Primær-rom: 113 m², Bruksareal: 118 m², Sekundærrom: 5 m²

5.etasje: (113 m² P-rom)
Primærrom: Entre/gang, wc , bad, 4 soverom , kjøkken, stue

Sekundærrom: (5 m²)
Teknisk rom, Bod

Det medfølger:
Bod på inngangsplan på 6,5 m².
Garasjeplasser nr 81 og 82 i lukket fellesgarasje og med 1 ladepunkt for el-bil.
I tillegg er det felles sykkelbod.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser samt rombeskrivelse er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Rom er av takstmann definert etter dagens faktiske bruk, og samme definisjon er brukt i markedsføring av boligen (prospekt, finn.no annonse og annet salgsmateriell).

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Byggemåte
Leilighetsbygg i betong-, mur-, stål- og trekonstruksjoner. Betongsåle, antar fundamentert til komprimerte masser.
Grunnmur i betong. Elementdekker som etasjeskillere. Yttervegger i bindingsverk med utvendig liggende kledning og fasadeplater. Vinduer og verandadør med isolerglass. Entredør med brann- og lydklassifisering. Pulttak i trekonstruksjoner som er tekket med papp/folie. Fra stuen er det utgang til veranda på ca 16 m²,
glassrekkverk. Flislagte, prefabrikkerte trapper og malte vegger i felles trappeoppgang. Heis i oppgang og inngang fra svalgang.

Primærrom
Primærrom: 113 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 118 kvm

Standard
Nåværende eiere overtok leiligheten som ny i 2019. Leiligheten ble oppgradert utover normal standard i borettslaget ved at det ble gjort følgende oppgraderinger:

- Montering av annen type fronter på kjøkkeninnredningen, samt ekstra skapinnredning og integrerte hvitevarer.
- Montering av ekstra stikkontakter.
- Montering av motorisert markise ved verandaen med vindføler, samt utvendig screens ved syd- og vestvendte
vinduer.

Entré:
Fint førsteinntrykk i romslig entré/gang hvor det er god plass til yttertøy og sko.

Stue:
Leiligheten inneholder en romslig og luftig stue med nydelig og vidtrakt utsikt. Her er det god plass til ulik møblering, som sofagruppe og tv-møblement. Store vindusflater og balkongdør gir godt lysinnfall og god romfølelse. Utgang til vestvent veranda på ca 16 m². med optimale solforhold.

Kjøkken:
Pen innredning med folierte, profilerte fronter. Nedfelt kjøkkenbeslag i laminat benkeplate. Ventilator. Integrert induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Nisje for kjøleskap. Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer er fra byggeåret/2019 og med waterguard i kjøkkenbenken. Godt med skap og oppbevaringsplass. Spiseplass ved kjøkken, også her med utsikt.

Bad/separat wc:
Pent flislagt bad fra byggeåret 2019 med heldekkende servant, underskap, speilskap, veggmontert klosett og 2
svingbare dusjvegger ved nedsenket dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin og stikkontakt for tørketrommel.
Separat toalett med servant og veggmontert wc.

Soverommene:
Det er 4 flotte soverom i leiligheten. Alle rommene er av god størrelse og to av de er naturlige barnerom/gjesterom, mens det tredje passer ypperlig som kontor. Hovedsoverom med praktisk og stor garderobeløsning. Ellers garderobeskap i alle de andre soverommene også.

Mellomgang:
Romslig gang mellom soverommene og bad. Her er det rikelig med skap/garderobe, meget praktisk for oppbevaring/lagring.

Gulv med parkett og fliser. Vegger med malte flater og fliser. Himlinger med malte plater og malte flater/malte elementer.

Motorisert markise ved verandaen, med vindføler og markise ved kjøkkenvinduet.
Utvendig screens ved syd- og vestvendte vinduer.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Radiatorer og varmtvann tilknyttet fjernvarmeanlegg. Vannbåren gulvvarme i badegulvet.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til:
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2022 på inntil 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 10 679,- pr.mnd.
Totale felleskostnader er kr 10.679,- pr måned som inkluderer felleskostnader med kr 4.124,-, akonto oppvarming/varmt vann med kr 905,-, garasje med kr 150,- og kapitalkostnader (renter) med kr 5.500,- samt vanlige poster for borettslag.

Faste løpende kostnader
Strømforbruk: 2021 3093 kWh, pris for 5518 kr
A-konto fjernvarme kommer i tillegg.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår:

OBBK01-98207790230
Annuitetslån, 12 terminer pa.
Rentesats per 01.08.22: 2,40 flytende % pa.
Restløpetid: 37 år
Saldo per 01.08.22: 184.925.000,-
Avdragsfrihet t.o.m. 01.09.24.

Fellesgjeld, kapitalkostnader for denne leiligheten:

OBBK01-98207790230
Restsaldo: 2.750.000,- pr 01.08.22.
Kapitalkostnader: 5.500,-
Avdragsfrihet t.o.m. 01.09.24.
Estimert endring etter avdragsfrihet 4.185,-

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 2.751.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.08.2022

Ved ytterligere spørsmål angående fellesgjeld, bes megler vennligst ta kontakt med rådgiver Bjørnar Sollie
tlf.22 86 54 88 ev. pr. e-post: bjornar.sollie@obos.no.
Dato for innbetaling på IN-ordning er 30.04 og 30.10. Lånet har 40 års løpetid, hvor fem år
er avdragsfritt. Lånet ble utbetalt september 2019

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Borettslag
Borettslag: Rosenholm Borettslag, Orgnr: 846475702

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 4 250 000,- (Prisantydning)
kr 2 750 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 7 000 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 160,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 001 160,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 008 010,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 115)

Tilstandsrapport (Kr.7 950)

Grunnpakke (Kr.12 900)

Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)

Markedspakke 1 (Kr.18 900)

Oppgjør (Kr.5 900)

Visningshonorar (Kr.5 000)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
58-22-0058

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Bekkelaget & Nordstrand Eiendom AS
EIE Bekkelaget & Nordstrand
Org. nr:974350521
Kongsveien 78
1109 Oslo
Tlf: 23 16 73 00

Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner Rita Josefsen

Saksbehandlere
Rita Josefsen
EIE Bekkelaget & Nordstrand
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 93 88 15 37 / E-post: rij@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Liakollveien 46B
For mer om objektet
Liakollveien 46B

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: