EiendomMaridalsveien 235B, 0467 Oslo, Etasje: 2
MatrikkelAndelsnr. 83 Orgnr. 848818402 i Oslo kommune
BoligtypeLeilighet
EierformBorettslag
ArealerTotalt BRA 61 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 54 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 7 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 4 kvm
ArealPrimærrom: 54 kvm, Bruksareal: 61 kvm, BRA-i: 54 kvm , BRA-e: 7 kvm , TBA: 4 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom2
Byggeår1939
TomtFellestomt 25663 kvm
Prisantydning5 400 000
TilstandsrapportTakstmann: Anders J. Bryhn
Takstdato: 11.06.24
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 228 000,- pr.
Andel fellesformue: kr. 35 535,- pr.
Totalpris inkl. fellesgjeldkr 5 400 000,- (Prisantydning)
kr 228 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 628 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 500,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
--------------------------------------------------------
kr 9 481,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 637 481,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 645 731,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 4 513,- pr. mnd.
I følge styret foreligger det pt. ingen konkrete, vedtatte planer. Det kan likevel ikke utelukkes at det kan
komme en økning i månedlige felleskostnader i tiden fremover. Disse justeres etter behov.
Felleskostnad inkludererFyring (oppvarming med bergvarme), varmtvann, TV og internett, trappevask, vaktmestertjenester,
betjening andel fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel m.m.
Sikringsordning fellesgjeldDet er ingen sikringsordning i borettslaget.
Kommunale avgifterKommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.
EierSteffen Andre Marstein
Hanna Sletvold
BeskrivelseVelkommen til denne fine leiligheten!
Dette er en lys og moderne 3-roms leilighet som ligger skjermet og tilbaketrukket i grønne omgivelser på
Bjølsen. Fra stuen er det utgang til en luftig, vestvendt balkong som er perfekt for de solfylte
sommerdagene.
Leiligheten ble betydelig påkostet og omfattende pusset opp i 2023. Lekkert kjøkken ble montert i stuen,
nytt soverom etablert mot bakgården og flott enstavs parkett lagt i alle rom. Overflater ble samtidig malt i
moderne fargetoner.
- Nærhet til grønne parker og Akerselva
- Skjermet og tilbaketrukket
- Betydelig påkostet i 2023
- Vestvendt balkong med sol fra ca. 14:00 - 21:00
- God intern beliggenhet
- Oppvarming, varmtvann, TV og internett inkl.
- Meget hyggelige fellesområder
- Veldrevet borettslag
- To boder
- Mulighet for leie av parkering
ParkeringBorettslaget har 150 P-plasser og 6 MC-plasser som leies ut til beboerne etter ventelister. Det er i tillegg
13 gjesteplasser og 6 EL-ladestasjoner (kun for lading). Tildeling og tilsyn med parkeringsplasser
håndteres av styret. Det er per mail til styret 11.06.2024 ledige parkeringsplasser. Det tas allikevel
forbehold om ledighet på salgstidspunkt. Pris for P-plass er kr. 616,-/mnd. For mer informasjon, se
borettslagets hjemmeside: https://maridalsveien.no/parkering/
For øvrig er det beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet
rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til
beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka
og Sagene:
- Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5.950 kroner
- Elbil: 2.000 kroner
- Motorsykkel og moped: 2.975 kroner
- El-motorsykkel og el-moped: 1.000 kroner
Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon
se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-ogparkering/parkering/beboerparkering/
BeliggenhetMed Sagene og Bjølsen som utgangspunkt har en alt innen rekkevidde, om det er særegne og koselige
butikker, restauranter, marka, trenings- eller kulturtilbud som frister; her er mulighetene mange!
Restauranter som Sagene Lunsjbar, Tiffany's, Sagene Samfunnshus, Villa Paradiso og Mat og Mer har
alle sin egen unike atmosfære. Jungel Pizza har også fått plass rett ved Sagene kirke, og er et pizzeria
basert på tradisjonen fra New York. I tillegg finner du flere kaffebarer og andre små utsalgssteder. Mjøl
bakeri og Norð Bjølsen Bakeri fortjener å trekkes frem som flotte eksempler på godt gammeldags
håndverk og ekte service. Sentralt i Arendalsgata finner du Sagene Torg, som byr på et bredt utvalg av
blant annet frukt og grønnsaker, samt en spennende ferskvaredisk. Torget blir flittig brukt av beboere i
nærområdet og er absolutt verdt et besøk.
Sagene har også et unikt og hyggelig møtested, Mysterud Bar. Valget av navnet på baren er langt fra
tilfeldig, da lokalene i en årrekke har vært en særpreget jernvarebutikk drevet av tre generasjoner ved
samme navn. Drømmen om en lokal bar i nærmiljøet ble realisert av fem lokale Sagene-gutter, som selv
handlet kruttlapper, cowboy- og indianerfigurer på Mysterud da de var små. Baren har et godt utvalg av
lokale øltyper fra Oslo-bryggeriene, i tillegg til ulike viner og klassiske cocktails på drinklisten.
En kort spasertur i fine omgivelser langs Akerselva og du ender opp på Grünerløkka eller i Nydalen. I
tillegg til flotte grøntområder samt tur- og rekreasjonsmuligheter langs elva, tilbyr området Myraløkka,
Bjølsenparken, Geitmyra skolehager og Voldsløkka Idrettsanlegg - sistnevnte med volleyballbaner,
skatepark, fotballbaner og joggeløyper. Ikke minst kjøres det opp skispor på Voldsløkka idrettsanlegg
vinterstid.
Utdanningsinstitusjoner som BI Nydalen, Blindern - Universitetet i Oslo, Høyskolen i Oslo og Akershus,
Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Lovisenberg Diakonale Høgskole og Arkitekthøyskolen er alle i
nærheten.
Av treningstilbud finner du SATS på Sagene og Myrens Sportssenter på Torshov. Hos Myrens har man
tilgang til selve treningssenteret og Oslo Squash, men også til landets råeste klatresenter.
BebyggelseOmrådet består for det meste av veletablert blokkbebyggelse.
TomtFellestomt, 25663 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE-visningsskilt under oppsatte visningstidspunkt.
Offentlig kommunikasjonBydelen er et kollektivt knutepunkt med buss nr. 20 (Galgeberg/Skøyen), 37 (Nydalen/Helsfyr), 54
(Kjelsås/Kværnerbyen) eller 34 (Ekeberg/Tåsen). Fra Sandaker/Torshov går det trikk, samt T-bane fra
Nydalen eller Storo Stasjon. I tillegg går Flybussen til Gardermoen fra Arendalsgata, Torshov og
Torshovparken.
InneholderDette er en lys og luftig 3-roms som inneholder entré, stue, kjøkken, to soverom og bad. Leiligheten
holder en gjennomgående pen og velholdt standard. Den ble betydelig påkostet og omfattende pusset
opp i 2023. Lekkert kjøkken ble montert i stuen, nytt soverom etablert mot bakgården og flott enstavs
parkett lagt i alle rom. Overflater ble samtidig malt i moderne fargetoner.
ByggemåteSe vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen.
BoderLeiligheten disponerer to boder for god lagringsplass:
- Loftsbod 3 m² (BRA-e)
- Kjellerbod 4 m² (BRA-e)
StandardFor den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport. Nedenfor følger
informasjon om forhold som har fått TG 2 avvik som kan kreve tiltak og avvik som ikke krever umiddelbare
tiltak:
TG 2: Avvik som kan kreve tiltak:
Innvendig > Innvendige dører
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
Original innerdør gis TG2.
Konsekvens/tiltak
- Tiltak:
Innerdør til baderom bør vurderes utskifting.
Våtrom > 2.etasje, leilighet > Baderom > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
Protimeter fuktspparat gjorde utslag under blandebatteriet og langs sokkel i dusj.
Konsekvens/tiltak
- Tiltak:
Dusjkabinett må/bør installeres for å unngå ytterligere vann på gulv og vegger.
TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
Innvendig > Etasjeskille
Vurdering av avvik:
• Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med
bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Konsekvens/tiltak
- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk
rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan
man vurdere slike tiltak. Ingen tiltak ansees som nødvendig men vær klar over avvikene.
Våtrom > 2.etasje, leilighet > Baderom > Overflater vegger og himling
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: Veggflater: Skruehull. Enkelte riss/sprekker i sementfuger mellom veggflis i dusj.
Konsekvens/tiltak
- Tiltak: Ingen umiddelbare tiltak men vær klar over avvik.
Våtrom > 2.etasje, leilighet > Baderom > Overflater Gulv
Vurdering av avvik:
-Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn
25 mm. Ujevne flisarbeider. Enkelte riss/sprekker i sementfuger mellom gulvflis. Noe misfarget
silikonfuge i dusjområdet. Det er ikke tilfredstillende fall på gulvet for øvrig målt på noen tilfeldig valgte
steder. Vær klar over ikke tilfredstillende fallforhold ved evt. lekkasjesituasjon.
Våtrom > 2.etasje, leilighet > Baderom > Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
Manglende dokumentasjon.
Konsekvens/tiltak
- Tiltak:
Ingen tiltak ansees som nødvendig men vær klar over avviket.
Våtrom > 2.etasje, leilighet > Baderom > Sanitærutstyr og innredning
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
Dusjdører er montert høyere pga. plass til frittstående dusjkar under. Dusjkar har ingen hensikt mht.
vanntetthet.
Konsekvens/tiltak
- Tiltak:
Dusjkar bør fjernes. Det anbefales å montere et nytt dusjkabinett med tett bunn og sidevegger/dør for å
unngå direkte vannsøl på fliser fra dusjing.
Kjøkken > 2.etasje, leilighet > Kjøkken > Avtrekk
Vurdering av avvik:
- Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra
kokesonen.
Konsekvens/tiltak
- Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen.
Tekniske installasjoner > Vannledninger - original
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Tekniske installasjoner > Vannbåren varme
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.
Dette gjelder kun original radiator. Dette gjelder kun original radiator.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger expedisjonsdokument på våningshus, datert 04.03.1938. Et ekspedisjonsdokument er
forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir
stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Ved eldre bygårder er det som oftest dette
dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp.
Det foreligger ferdigattest for riving av brannbalkonger og oppføring av 60 stk. balkonger med tilhørende
nye balkongdører, datert 19.03.2020.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger
byggetegning på nabobygningen som skal være identisk. Dagens planløsning avviker noe da opprinnelig
kott/skap i bakkant av baderom er fjernet.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingDet er oppvarming via radiatorer. Både oppvarming (bergvarme) og varmtvann er inkludert i månedlige
fellesutgifter. Det er lune varmekabler i badegulvet.
Bergvarme i borettslaget
All fyring og varmtvann kommer fra egen sentral i borettslaget. I 2020 tok de det store spranget fra fossilt
brensel til bergvarme/jordvarme som fyringskilde. Sentralen ble også betydelig oppgradert i denne
forbindelse. Dette gir borettslaget både miljøgevinst og en betydelig økonomisk besparelse.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B.
EiendomsskattDet er innført eiendomsskatt i Oslo. Det betales i dag ikke eiendomsskatt på denne boligen, men ved en
endring i formuesverdien kan det utløse eiendomsskatt. Vi gjør oppmerksom på at satsen for
eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 4 513,-
pr.mnd.
Fyring (oppvarming med bergvarme), varmtvann, TV og internett, trappevask, vaktmestertjenester, betjening andel fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel m.m.
Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader 3.254,-
Internett 107,-
Balkongtillegg 875,-
Kabel-tv 277,-
Faste løpende kostnaderFellesutgifter, strøm og innboforsikring. Det påløper en innmeldingsavgift i OBOS på kr. 500,- for de som
ikke er medlem fra før.
Spesifikasjon av fellesgjeldBorettslaget har følgende felleslån:
Lånenummer: HANBA2-83987145423
Type: A
Restsaldo: Kr. 43.052.206,-
Restløpetid: 29 år 6 md.
Term pr. år: 12
Type rente: Flytende
Rente: 5,65%
Andel av gjeld: Kr. 122.663,-
Lånenummer: HANBA4-83987185581
Type: A
Restsaldo: Kr. 33.480.500,-
Restløpetid: 29 år 6 md.
Term pr. år: 12
Type rente: Flytende
Rente: 5,65%
Andel av gjeld: kr. 104.578,-
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
ÅrsregnskapBorettslaget fremstår som ryddig, med et veldrevet styre, utfyllende vedlikeholdshistorikk og god økonomi.
Årets resultat vises i resultatregnskapet og foreslås ført mot egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig
gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til. Driftsinntekter for 2023 var kr. 17 746 475,- og driftskostnader kr. 12 789
307,-. Dette ga et årsresultat på kr. 1 437 552,-.
Forsikring med polisenummerProtector AS
Polisenummer: 1363664
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 150 000,-
Som sekundærbolig Kr. 4 370 000,-
BorettslagBorettslag: Maridalsveien borettslag, Orgnr: 848818402
Maridalsveien Borettslag består av 356 (4 fireroms, 195 toroms og 157 ettroms) andelsleiligheter fordelt
på syv blokker. Opprinnelig hadde borettslaget 359 leiligheter, men tre av fireroms leilighetene er i dag
sammenslåtte leiligheter og en fireroms er en leilighet i to plan (utvidet med kjellerrom). Det består av
følgende adresser: Maridalsveien 225 til 237. Første innflytting skjedde i 1939.
Borettslaget ligger i et rolig og avskjermet boligområde på Bjølsen mellom Nydalen og Sagene,
omkranset av frodige grøntarealer. Det er nærhet til flotte turmuligheter i omkringliggende parker og langs
idylliske Akerselva. Internt har borettslaget også stor satsing på et trivelig bomiljø preget av et variert
innslag av tilbud til beboerne, som velferdslokale, gjestehybel, lekeplass, store grøntarealer,
bordtennisbord ute, smørebod, dekkhotell, grillplasser og et rikt innslag av beplanting.
HJEMMESIDE:
Borettslaget har en oversiktlig og informativ hjemmeside for beboerne: http://www.maridalsveien.no/.
BERGVARME
Borettslaget oppgraderte energibrønnparken med full rehabilitering av fyrhuset i 2019. Det ble gjort
utskifting av gammel forbrenningsovn til varmtvann/varme fra fossilt brensel til bergvarme. For å sette det i
perspektiv, ga dette en besparelse i 2021 på kr. 2.258.445,- i strømkostnader på grunn av
bergvarmeanlegget.
TV OG INTERNETT:
Borettslaget har en kollektiv avtale (gjelder frem til 31.12.2025) med Telia om leveranse av Kabel-TV og
Internett. Internetthastigheten er 100/100 Mbps. Både TV og internett er inkludert i månedlige
felleskostnader.
SYKKELBODER OG SYKKELPARKERING
I hver blokk er det etablert egen sykkelbod som fritt kan benytte av alle andelseiere.
FELLESVASKERI
Hver blokk har et fellesvaskeri med to vaskemaskiner, to tørketromler, ett tørkeskap, varmerulle og et
pakkebord. Det kreves et Miele vaske-kort for å bruke maskinene. Dette fås hos vaktmester. Det kan
reserveres vasketid på internett. Tilsvarende fylles det på penger på vaske-kortet via Mieles Internett
portal: https://mielelogic.com. Prisen for en vask eller tørk er kr. 15,-. For å få brukernavn og passord
kontakt vaktmester på e-post: vaktmester@maridalsveien.no
TERRASSER OG GRILLPLASSER
Det er etablert en rekke terrasser rundt om i borettslaget. Disse kan fritt benyttes av alle andelseiere. Det
er også satt opp egne grillplasser på alle terrasser.
BORDTENNISBORD
Bak Maridalsveien 227 A og gjesteparkeringen er det etablert et fliselagt felt hvor deter plassert et nytt
bordtennisbord. Det kan fritt benyttes av alle.
SKISMØREBOD
Det er etablert skismørebod i kjelleren i Maridalsveien 227 C. Den er utstyrt både for klassiske ski og
alpin/snowboard. Lokaliseringen av boden er markert med et grønt skilt ved inngangsdøren av blokk 227
C. Tilbudet er gratis, men det må betales et etableringsgebyr på kr. 500,- for nøkkel. Beløpet betales ved å
gå inn på maridalsveien.no, hvor du finner anvisning for betaling. Vaktmester utleverer nøkkel mot
fremvisning av kvittering.
VELFERDSLOKALE
Borettslaget har et velferdslokale i 229 som kan leies ut til andelseierne. Velferdslokalets plassering er
markert med et grønt skilt ved døren på den nordvendte gavl av 229. Leie er kr. 250 pr. dag. Barneselskap
før kl. 18:00 er gratis.
GJESTE-LEILIGHETER
Borettslaget har mange små leiligheter, og det kan derfor til tider være krevende med overnattingsgjester
– særlig for de som har en ettroms leilighet. Det kan for eksempel være tale om foreldre eller tilreisende
venner. Gjesteleilighetene er tiltenkt som et tilbud fra borettslaget, som imøteser et slikt plassbehov – og
som gjør det mulig å ha gjester i umiddelbar nærhet til egen leilighet og til en gunstig pris. Antallet
leiligheter er tilpasset etterspørsel, og er senest i januar 2024 utvidet med gjesteleilighet 2 og med noe
ulik standard tilpasset to ulike brukergrupper. Ta kontakt med styret for mer informasjon.
Styret@maridalsveien.no.
STØRRE VEDLIKEHOLD OG REHABILITERING
2024:
- Ny gjesteleilighet i Maridalsveien 231C er ferdig. Nye nummerskilter på blokkene.
- Høsten 2024; Nytt sykkelrom i Maridalsveien 237.
2023:
- Fliselegging av alle trappeoppganger er ferdig.
- Nye utebenker og border er utplassert. Nytt smijerns stakitt med port ved Maridalsveien 235 (gavlsiden)
og Badebakken.
- Utbedret lekkasje på hovedinntaket for vann til Maridalsveien 225.
2022:
- Oppganger i 227, 225, 233 og 237 har fått nye fliser opptil 2. etasje. Anlegg for oppvarming av garasje.
- Etablering av ny gjesteleilighet påbegynt i kjeller i 231C.
- Sikring mot fugler på alle tak.
- Oppgradering av el-ladeplassene (mellom 229 og 233) slik at det kan lade med dobbelt effekt (12 kW.) -
-
- Flere stativer til dekkhotellet.
- Trappeoppganger i 237 og 227D malt.
- Ny gjesteleilighet under etablering i 231C.
- Oppgradering av kabel-TV/Internett infrastruktur med nye kabler/swithcer for høyere internett hastighet.
2021
- Nye brannslukningsapparater utdelt til alle andelseiere.
- El-ladeplassene er bygget om for betaling mot effektuttak.
- Nye nummerskilter er montert på alle parkeringsplasser.
- Utbedring av leke apparater på lekeplass.
- Feilsøking og utbedringer av støyproblematikk på sentralvarmeanlegget.
- Feilsøking og utbedringer av leiligheter med for lave radiator temperaturer.
- Søknad om ferdigattest på energibrønn prosjekt sendt.
2020
- Ny gjesteleilighet i 233, nyoppusset inngangsparti i 233A med nye fliser.
- Nye informasjonsskilter til vaktmesterkontor, vaskerier, sykkelboder, dekkhotell, gjesteleilighet
skismørebod, velferdslokalet, oppslagstvler, parkeringsplasser, innfartseier og gjesteparkering.
- Nye ståldører til sykkelboder og fellesvaskerier.
- Kontroll av branndetektorer/alarm i alle leiligheter – samt utbedring av mangler.
- Ferdigattester på balkonger i Maridalsveien 231, 233, 235 og 237.
- 4 nye ladeplasser for el-bil bak Maridalsveien 229.
- Ny flaggstang.
- Ny sirkulasjonspumpe i fyrhuset for varmtvann til oppvarming, ny dykkvannspumper for å fjerne
grunnvann, og ny eltavle.
- Ny belysning, beplantning (hekk) og hegn rundt den store parkeringsplass foran 225A.
- Utbedring av ødelagt hegn mot Badebakken sameie.
2019:
- Energibrønnpark etablert med full rehabilitering av fyrhuset.
- Kontroll av branndetektorer/alarm i alle leiligheter og merking av alle brannveier og oppstillingsplasser
for brannbil.
- Ferdigattest på ny vaktmestergarasje og balkonger Maridalsveien 229, 225 og 227.
- Igangsettingstillatelse for etablering av en gjesteleilighet i 233.
- To trappeoppganger i 225 malt.
- Utbedret sykkelparkeringen foran Maridalsveien 231C med omlegging av belegningsstein.
2018:
- Ny utvidet vaktmestergarasje ferdigstilt.
- Nytt smijerns gjerde er montert mellom vaktmestergarasjen og Maridalsveien 227 D.
- Nytt blomsterbed er bygget med lav steinmur mot gavlsiden av ny vaktmestergarasje.
- Blomsterbed beplantes våren 2018.
- Asfalt mellom vaktmestergarasje og gangvei i Badebakken er byttet ut med et gressfelt delt med en ny
kort diagonal gangvei.
- Nytt bordtennisbord er plassert på et opparbeidet og fliselagt underlag bak gjesteparkeringen ved
gressplenen bak Maridalsveien 227A.
- Nytt styringspanel til el-kjele i fyrhuset.
2017:
- Nye fjernvarmerør er lagt i ny grøft fra fyrhuset til 229 og 231.
- Nye stengeventiler er monter på fjernvarmerørene.
- Skismørebod er etablert og nye plantekasser er utplassert.
- Nye lamper er montert på alle terrasser.
- Oppfølging av reklamasjonssaker på balkonger.
2016:
- Ettårskontroll av balkonger.
- Etablering av to elbiloppladningsplasser ved 229 C.
- Trappeoppgang i 225 D samt kjellergang mellom 225 C og C ble malt.
2015:
- Nye balkonger i 227 og 237 og balkongprosjektet avsluttet.
- Utearealer foran 225, 227 og 237 er tilbakestilt etter balkongbygging.
- Fire trappeoppganger malt i 235.
2014:
- Nye balkonger i 225, 229 og 231. Ny trapp mellom 233 og 235.
- Ny belysning til tilhørende gangvei.
- Nye drensrør lagt i skråning bak 233.
2013
- Nye balkonger i 233 og 235.
- Oppgradering og beplantning rundt nye søppelhus.
- Ny gangvei forbi flaggstang.
- 30 nye sykkelstativer.
- Utbedring av belegningsstein foran inngangspartiene.
- Ca. 300 nye planter, byttet ut etter frostskader.
ForretningsførerOBOS.
StyregodkjenningAndelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal
godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten
saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på
overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny
andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny
andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan
gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må
melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget.
Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste
boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt.
Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.
ForkjøpsrettNår en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i
boligbyggelaget (OBOS-medlemmer) forkjøpsrett.
Det er utlyst forhåndsvarsel av forkjøpsretten og avklaring skjer kort tid etter endt budrunde. Meldefristen
for OBOS-medlemmer var den 22.07.2024. De som har meldt interesse til OBOS innen fristen, vil da få
anledning til å benytte forkjøpsretten etter endt budrunde. Etter fristen er det dessverre ikke lenger
anledning til å melde forkjøpsrett. Ved spørsmål om forkjøpsretten og bruk av denne, kan du henvende
deg til OBOS avdeling Forkjøp på tlf: 02333.
Tekniske installasjonerTelia er leverandør av borettslagets TV- og bredbåndstjenester.
DyreholdDet må søkes styret ved ønske om anskaffelse av dyr eller ved ønske om å ta med allerede anskaffet dyr
ved innflytning. Dyreeier er forpliktet til å påse at dyret ikke er til sjenanse for naboene. Se borettslagets
hjemmeside for mer informasjon: https://maridalsveien.no/dyrehold/.
DiverseBransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av
salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med
bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen
garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Følgende medfølger:
- Alle hvitvarer på kjøkkenet
- Garderobe med innredning på hovedsoverommet
Følgende medfølger ikke:
- Taklampe over kjøkkenøy (kan følge med etter avtale)
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
1938/305256-3/105BESTEMMELSE OM VEG
25.10.1938
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1938/305257-1/105BEST. OM ADKOMSTRETT
25.10.1938
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1938/305740-1/105ERKLÆRING/AVTALE
14.11.1938
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1938/306526-1/105URÅDIGHET
16.12.1938
BEGRENSING I RÅDERETT
BEST. OM BEGRENSNING I RÅDERETT M. V.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1939/304993-1/105ERKLÆRING/AVTALE
15.09.1939
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1941/303986-1/105URÅDIGHET
03.11.1941
BEGRENSING I RÅDERETT
BEST. OM BEGRENSNING I RÅDERETT M. V.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1996/16176-1/105ERKLÆRING/AVTALE
27.03.1996
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk nr.967.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1997/19558-1/105ERKLÆRING/AVTALE
04.04.1997
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver Oslo kommune vann- og avløpsverket
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2002/38519-1/105FELLESOBL. FOR BOR.INNSK.
13.06.2002
BELØP: NOK 2.186.400
PANTHAVER:Obos
Lnr: 6015434
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2004/32627-1/105FORHØYELSE
13.05.2004
FORHØYET TIL NOK 2,193,600
2009/353555-1/200KJØPEKONTRAKT
18.05.2009
RETTIGHETSHAVER:OSLO KOMMUNE
Org.nr: 958935420
Kjøpesum NOK 5 000,-
Arealene kan ikke nyttes til annet enn friluftsformål uten samtykke fra Staten v/Direktoratet for
naturforvaltning
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Kopi bestilt: 05.06.2024 kl. 13:09 av Lars Holt Pettersen
2010/491781-1/200PANTEDOKUMENT
02.07.2010
BELØP: NOK 25.000.000
PANTHAVER:HANDELSBANKEN
Org.nr: 971171324
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2013/72736-1/200PANTEDOKUMENT
25.01.2013
BELØP: NOK 60.000.000
PANTHAVER:HANDELSBANKEN
Org.nr: 971171324
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2019/117099-1/200PANTEDOKUMENT
28.01.2019 21:00
BELØP: NOK 18.000.000
PANTHAVER:HANDELSBANKEN
Org.nr: 971171324
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
UtleieMed godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i
Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Vei/vann/kloakkOffentlig.
ReguleringEiendommen ligger i et byggeområde for boliger. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser
S-2255. Reguleringsbestemmelser S-2255 er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak
23.09.2015, sak 262 (kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Informasjon om ny
kommuneplan med lenke til kartinnsynsløsning finner du på http://www.kommuneplan.oslo.kommune.no.
STATNETT STRØMTUNNEL
Ny tunnel vil gå diagonalt gjennom borettslaget fra Maridalsveien 225 under 231 mot 235 og 237.
Grunneierne som er berørt av den planlagte tunnel ble stevnet av Statnett til Oslo tingrett gjennom en
skjønnsbegjæring datert 2021.06.03. Hensikten med stevningen var at Statnett ønsket dom på hvor stor
erstatning staten kunne risikere å måtte betale dersom bygninger eller anlegg (primært energibrønner til
bergvarmeanlegg) blir ødelagt. På grunn av stevningen har styret engasjert advokat Dag Stadheim til å
representere borettslaget. Blant annet på grunn av borettslagets innvendinger om at det var urimelig å
avgrense en erstatning før skader oppstår (dvs. sette et maks tak på erstatning), har Staten valgt å trekke
saken til etter tunnelen er bygget.
Reguleringssak- 201914124: Nydalsveien 15 - Bestilling av oppstartsmøte - Utvikling av eiendommer og
grøntområder
Hensikten med ny reguleringsplan er å omregulere Nydalsveien 15-17 fra spesialområde bevaring og
allmennyttig formål (reg.plan S-3945, ble vedtatt 18.12.2002) til bolig/næring, offentlig park og
spesialområde bevaring. Planarbeidet innebærer riving av eksisterende hall (Nydalsveien 17) og
etablering av en offentlig park på 1 daa tilknyttet turdrag og eksisterende badeplass langs Akerselva. Det
foreslås et nytt bygg langs Nydalsveien i 6-7 etg, med kombinert formål bolig og næring/utadrettet
virksomhet i 1.etasje. I tillegg foreslås et frittliggende boligbygg mot Kristoffer Aamots gate i 5-6 etg.
Eksisterende parkeringsplass vil erstattes av grønne arealer. For nærmere informasjon om sak, se plan-
og bygg sine hjemmesider:
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201914124
Reguleringssak- 201719253: Stavangergata og Lisa Kristoffersens plass - Endring av trafikkmønster -
Detaljregulering
Bymiljøetaten foreslår å oppgradere Stavangergata med bredere fortau og opphøyde sykkelfelt.
Planforslaget sikrer også areal til overvannshåndtering, beplanting, parkeringsplasser for
bevegelseshemmede og lommer for kortere stans tiltenkt varelevering og levering av barn til
Margarinfabrikken barnehage. I tillegg sikrer planforslaget at det etableres et torg på Lisa Kristoffersens
plass. For nærmere informasjon, se plan- og bygg sine hjemmesider:
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201719253
Byggesak- 202214935: Moldegata 10 - Oppføring av leilighetsbygg
Søknaden omfatter oppføring av leilighetsbygg og opparbeidelse av vei i Moldegata, bydel Sagene. Det
etableres 13 boenheter med private uteoppholdsarealer fordelt over fem etasjer. Bygningen får felles
takterrasse og utearealer på bakken, samt innvendig sykkelparkering og avfallshåndtering på bakkeplan.
For nærmere informasjon om sak, se plan- og bygg sine hjemmesider:
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202214935
Se plan- og bygg sine hjemmesider for nærmere informasjon vedr. prosjekter i nærområdet:
https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/?mode=saksinnsyn
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 5 400 000,- (Prisantydning)
kr 228 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 628 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 500,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
--------------------------------------------------------
kr 9 481,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 637 481,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 645 731,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Provisjon (Kr.54 000)
Visninger x 3 (Kr.9 750)
Eierskiftegebyr selger (Kr.6 385)
Kommunale opplysninger (Kr.1 900)
Tinglysning av urådighetserklæring (Kr.500)
Kopi av tinglyst dokument (pris pr. dok.) (Kr.240)
Tilre (Kr.14 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.13 932)
Foto (Kr.6 500)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 900)
Søk eiendomsregister og elektronisk signering (Kr.1 750)
Markedspakke Premium (Kr.19 900)
Oppgjør (Kr.6 500)
Totalt kr. (Kr.141 157)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer15-24-0118
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSagene & Bjølsen Eiendomsmegling AS
EIE Ullevål & Sagene
Org. nr: 989734598
Maridalsveien 154 A
0461 Oslo
Tlf: 22 02 11 60
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Partner Ane Line Plassen Nordbak
SaksbehandlereAne Line Plassen Nordbak
EIE Ullevål & Sagene
Eiendomsmegler | Partner
Mob: 99 23 16 30 / E-post: aln@eie.no